2021年燕达国际健康城调研分析报告补充

燕达国际健康城燕达国际健康城在北京东燕郊，是一座集医疗、教、研、养老、养生、康复为一体、超大规模医疗健康和老年养护基地。一、项目基础介绍项目位置：在北京东燕郊高新区，距北京天安门30公里，距北京国际机场25公里。基础资料及项目 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ：燕达国际健康城占地120万平方米，总建筑面积约180万平方米。总投资约150亿元，现在投资70亿元。分两期投资建设，一期 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 已建设完成，于8月投入运行。燕达国际健康城由六大板块组成，分别是：金色年华健康养护中心、燕达国际医院、燕达医学院、燕达国宾大酒店、燕达医学研究院、燕达医护培训学院。在燕达国际健康城中间修建了一条人工河，长约700米、宽约60米、水面面积约4万平方米，以河为界，把燕达国际医院和燕达金色年华健康养护中心进行了区域上划分。一期投入运行有燕达金色年华养护中心（4栋宾馆式养护楼、4栋家居式养护楼）、燕达国际医院（1栋门诊楼、2栋医技楼、2栋住院楼、1栋宿舍楼）、综合楼（国宾酒店、燕达医院研究院、医护培训学院）二、具体介绍1、燕达国际医院燕达国际医院是燕达国际健康城关键组成部分，根据三甲综合医院计划建设。由1栋门诊楼、2栋医技楼、4栋住院楼、1栋康复楼和1栋宿舍楼组成。设置3000张床位（医疗床位张、康复床位1000张）现在开放医疗床位1000张。门诊楼5万平，设有门诊大厅、候诊区、就医服务区、诊室。6万平医技楼，拥有国际一流医疗设备及强大中外医学教授团体。病房70%为42平米豪华单人间，并设有部分85平两套间和136平米三套间，组成vip区和国际特需区。2、综合楼（燕达国宾酒店、燕达医院研究院、燕达医护培训学院）在医院东边银色高层建筑是一座综合楼：1—3层为燕达国宾大酒店餐厅和会议中心，燕达医学研究院在综合楼5、6层，燕达医护培训学院在7—9层，11层—15层为行政办公区，15层—28层为酒店客房，约200间左右。3、燕达金色年华健康养护中心燕达金色年华健康养护中心设置床位1张，总建筑面积约64万平方米，分两期投资建设，一期建筑面积15万平方米，投入使用床位2300张。养护楼依据入住来宾健康情况，分别设置自理、半自理、非自理区域。3.1家居式养护楼（自理区）自理区根据家居式花园洋房格局建造，每栋家居式养护楼均为12层，分3个单元。每栋楼为一个独立健康养护区域，并设有1个医护组，负责入住来宾诊疗康复和健康管理工作。两栋家居式养护楼之间为一个医疗护理站，设置有诊疗室、医护值班室、药房、输液室、餐厅、多功效活动区等。自理区户型有：一室一厅一厨一卫(面积为66平米和70平米两种)，二室二厅一厨一卫(面积为86平米)，三室二厅一厨二卫(面积为123平米)，内部装修分为中式、东南亚式、欧式等不一样风格。多种家俱、家电等生活设施一应俱全。在客厅、床头和卫生间装有呼叫对讲仪，有需要时可直接呼叫服务人员提供服务。在厨房和卫生间均装有紧急呼叫按钮，温泉直接入户，来宾足不出户即可享受泡温泉乐趣。收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ：护理等级入住形式居室/面积1-2层3-12层15层押金南北纯南南北纯南纯南大床2小床大床2小床大床2小床大床2小床大床自理级1人包房1居室66458044804680458007046802居室8667126712691269123居室123790080642人包房1居室66570062005600610058006720570066207058002居室8684408440864086403居室123988010080注：1、入住时间不足1年，每个月加收20%费用。协议期满或退住时，交纳确保金给退还，若有费用未结，从确保金中扣除。2、对于自理来宾护理人员百分比为1:10。3.2宾馆式养护楼（半自理、非自理区）半自理和非自理区域根据星级宾馆格局建造，均为12层，每栋楼为一个独立养护区域，二层以上为来宾居室区域。每栋楼均设有1个医护站，配有全科医师和专职护士，负责诊疗康复和健康管理工作。每一层有一个养护组，负责本层入住来宾生活养护服务。医生、护士、助理护士和护理员均实施二十四小时值班制，不间断地为入住来宾提供服务。宾馆式养护楼一层设有二十四小时服务台、医护办公室、监控室、来宾餐厅、康复室、公共活动区等，对应配置了高素质医生、护士、护理员、营养师、厨师和服务员等，为来宾提供医、护、养一体化健康养护服务。户型有：单间一卫(即标准间，面积为36平米)，一间一厅二卫(即两套间，面积为72平米)，二间一厅二卫(即三套间，面积为108平米)。生活设施一应俱全，温泉、氧气入室。半自理型房间：为预防来宾长久卧床出现肌肉萎缩和褥疮，设置了由瑞典、丹麦引进国际优异天轨移位系统，能够帮助行动不便来宾完成出入房间、洗浴、如厕等活动，提升她们生活质量，维护生命尊严。非自理型房间：为预防患有高血压等心脑血管疾病高危来宾发生意外，还设置了心电遥感监测设备，经过监控室显示器可连续监测来宾呼吸、血压、心率、心律等生命指标，当生命指标出现异常时，心电遥感监测设备将自动报警，医护人员会立即赶到现场救护，极大程度上保障了来宾生命安全。收费标准护理等级居室/面积（平米）单人（单床）每个月入住金额单人（包房）每个月入住金额餐费押金半自理标间（一室）3640005800900120015000一室一厅7258009400二室一厅108760012200非自理标间（一室）366800860030000一室一厅72860012200二室一厅1081040014000非自理（特护级）标间（一室）369900一室一厅7213500二室一厅10815300备注：餐费、诊疗性项目、特定康复项目不包含在入住金额内，需另行收取。入住时间不满1年，每个月加收20%费用。亲属因需照料来宾，和来宾共住一个房间，收费标准根据自理型入住费用基础上加收20%。天天无偿享受一项基础康复项目。对于半自理区护理人员百分比为1:4，非自理区护理人员百分比为1:2。3.3多功效大街在家居式养护楼和宾馆式养护楼之间设置多功效大街贯穿东西，设有：老年大学、舞厅、影剧院、多功效厅、游泳池、健身房、棋牌室、剪发室、中西餐厅、图 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 馆、银行、邮局、超市及宗教活动区域，分别设有：佛堂、天主教堂、基督教堂、清真寺，满足来宾生活娱乐需求。3.4老年大学老年大学课程丰富多彩，天天安排有天天跳、天天唱，常常为来宾举行舞会、书法绘画、学唱歌、学英语、养生大课堂、零距离小讲台、老年模特训练课、戏剧小品课、手工制作课、团体心理游戏和健康保健、科技知识、政治动态讲座等多种文化娱乐活动；设置影剧院，每七天两次为来宾放映不一样题材影视，还可由宾客点播红色影视及来宾喜爱影视，并不定时邀请名角演出多种戏剧。老年大学课程安排表星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日早晨天天健身8:30-9:20天天健身8:30-9:20天天健身8:30-9:20天天健身8:30-9:20天天健身8:30-9:20天天健身8:30-9:20放映电影8:30开始学唱歌9:30-10:30书画沙龙9:30-10:30学唱歌9:30-10:30京剧票友会9:30-10:30百家讲坛9:30-10:30模特队训练9:30-10:30下午英语课3:00-3:50心理课3:00-3:50学唱英文歌3:00-3:50健康大讲堂3:00-3:50写意花鸟课3:00-3:50交谊舞3:00-3:50天天唱歌4:00-4:50天天唱歌4:00-4:50歌咏队活动4:00-4:50天天唱歌4:00-4:50天天唱歌4:00-4:50天天唱歌4:00-4:50歌咏队活动4:00-4:50晚上广场舞6:00-7:00广场舞6:00-7:00广场舞6:00-7:00广场舞6:00-7:00广场舞6:00-7:00广场舞6:00-7:003.5分级照护服务项目内容照护等级照护项目内容自理级1、天天日间访视来宾1次；2、更换并洗涤被套、床单、枕套冬春秋季每个月1次，夏季（7、8、9月）每半月1次；3、测量体重，每个月1次；4、依据来宾身体情况进行疾病护理指导；5、依据医嘱测量体温、脉搏、血压、心率等；6、依据需要提供叫醒服务。半自理级1、依据来宾身体情况，每3-4小时访（巡）视来宾1次；2、依据医嘱天天配药，按时发药到口；3、帮助穿脱、更换衣服及鞋袜；4、帮助整理衣物、用具；5、帮助端倒洗脚水；6、帮助擦浴或沐浴，5-10月份每七天2次，其它时间每七天1次；7、依据需要修剪指（趾）甲；8、帮助洗衣、清洗日用具、鞋袜及用具如：毛巾、水杯、痰盂等；9、营养师每日查房，指导科学配餐；10、依据来宾身体情况，康复医师、诊疗师制订康复计划，并按计划实施康复训练（天天1项次基础康复无偿）；11、本居住楼层养生操演习，每日1次；12、依据医嘱吸氧（氧气吸入费、耗材费另收）；13、依据医嘱注射、输液、雾化吸入等诊疗（诊疗费、耗材费另收）；14、依据医嘱监测血糖（耗材自备；无自备者，另收费）；15、依据天气情况，监护来宾园区内散步，每日1次，每次30分钟；16、代购商品（养护中心内超市）。非自理级在实施“半自理照护服务内容”基础上，提供以下服务：1、每1-2小时访（巡）视来宾1次；2、帮助起卧、洗脸、刷牙、漱口、修剪胡须、梳头；3、帮助大小便，便后清洗，外阴部皮肤护理天天1次；4、帮助床椅转移；5、按时帮助翻身、移动坐姿等防压疮护理；6、清洗床上用具，每两周1次；7、送餐、水、水果至房间；8、依据天气情况，室外沐浴阳光每日1次，每次30分钟；9、依据来宾情况，为来宾阅读报刊、杂志，亲情般沟通；10、依据来宾身体情况，照护参与各项活动。非自理特护级在实施“非自理照护服务内容”基础上，提供以下服务：1、二十四小时照护服务；2、为来宾喂饭，按时喂水、补充水果；3、鼻饲进餐来宾，严格实施留置鼻饲管护理常规（餐费、耗材费另收）；4、口腔护理每日2次；5、依据医嘱观察体温、脉搏、呼吸、血压等；6、按时翻身、扣背、按摩受压部位每2小时1次；7、留置尿管来宾，严格实施留置尿管护理常规（耗材费另收）；8、会阴护理每日1次，特殊情况按医嘱实施（耗材费另收）；9、依据医嘱进行膀胱冲洗（耗材费、药费另收）；10、舒缓照护（临终关心）来宾，实施舒缓照护医疗和护理常规。3.6基础服务及收费形式项目内容收费形式服务部门或人员衣物洗涤1、为来宾代办衣物干洗（健康城内洗衣店）；2、室内窗帘清洗（湿洗）每十二个月1-2次。干洗费自理养护部护理员卫生保洁1、居室内常规保洁，居家式每日1次，宾馆式每日2次；2、依据需要立即清理居室内垃圾；3、居室内门窗、玻璃保洁，每三个月1-2次；4、室外走廊、楼梯、电梯及其它区间保洁，每日2次。无偿养护部物业企业保洁员生活照料1、每个月剪发1次；无偿剪发室2、指导来宾正确自我照料。养护部、医护人员安全防范方法1、浴室配置防滑垫；2、房间内配置呼叫系统；3、设置安全标识、安全扶手；4、指导来宾正确使用房间内多种设施、器具；5、公共区域消防安全设施配置齐全；6、专职保安二十四小时园区巡查；7、园区内公共区域二十四小时摄像监控；8、制订常见意外、突发性事件应急预案；9、定时检验安全方法落实情况；10.根据国家相关标准管理和监控食品安全。无偿保障供给部养护部品质管理部疾控中心物业企业餐饮提供1、小炒点餐；2、亲友聚餐、寿宴；3、特色餐：清真餐、素食餐等；4、养生诊疗餐：营养药膳、滋补药膳，糖尿病餐、肾病餐、低盐餐、低脂餐，流食及半流食等；5、为患病来宾订餐；6、指导来宾健康饮食。餐饮费自理餐厅厨师营养师医师康体服务1、棋牌类：扑克牌、麻将、象棋、跳棋、围棋及五子棋；2、球类：乒乓球、英式台球、美式台球、花式台球、沙狐球；3、健身类：踏步机燃脂卧式脚踏车、跑步机、腹肌板及组合哑铃训练；4、游泳、桑拿、温泉；5、依据需要预约专业修脚。游泳桑拿温泉无偿修脚费自理多功效服务部健康管理1、来宾入住每满1年健康常规体检1次；2、建立来宾健康档案，掌握来宾健康情况，跟踪进行多种慢性病防治管理；3、提供健康养生及疾病康复、防治知识指导等；4、组织健康养生及疾病防治知识讲座；5、提供专业医疗咨询及疾病康复指导。无偿养护部医护人员老年大学课程1、舞蹈健身类：交谊舞、太极拳、八段锦、脑功效训练、手指操、经络拍打养生操、“从头练到脚”保健操等；2、音乐类：天天唱、声乐演唱、音乐欣赏等；3、戏剧小品类：小品创作和排练；4、语言文学类：学英语、朗诵、电影及名作赏析等；5、美术类：绘画（工笔画、写意画等）；6、书法类：基础笔法、笔画和字型，临帖等；7、创意类：手工制作、模特队训练等；8、保健养生类：中医养生，心理保健，食疗和药膳，多种慢性病防治、康复等；9、其它类：棋牌及多种球类等课程；10.依据来宾需要，不定时外请教授讲座。材料费自理老年大学组织各部门配合医疗服务1、燕达医院VIP绿色通道为来宾提供二十四小时医疗保障服务；2、来宾入住期间，依据身体情况进行相关检验及诊治；3、对来宾进行医疗咨询和访视，指导来宾正确用药；4、对突发性疾病进行院前抢救及转诊；5、医疗养护大查房每七天1次（关键查新入住和特殊来宾）；6、疑难、特殊来宾健康养护 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 讨论，每个月1次;7、对半自理、非自理来宾入住时肢体功效、运动功效、感觉、认知、言语及日常生活能力等进行专业评定，依据来宾需要选择康复项目诊疗。检验费药费抢救用车费康复费自理养护部医护人员三、运行模式、盈利模式、经营情况全程连续照料型（自理、半自理、非自理、偏瘫康复、临终关心、短期疗养等）医、护、养一体化运行模式。借助强大医疗平台为依靠做综合性养老服务产业。盈利模式为收取床位费及少许押金。一期建设2300张床位，开放916张，现在入住500多位老人，居家式护理楼开放3栋，宾馆式护理楼开放1栋，床位使用率为70%。优、劣势、借鉴点优势：项目配套有一流三级甲等综合医院，拥有国际一流尖端设备和医疗教授团体。项目环境优美，交通便利，配套服务齐全。房屋设施、设备档次较高，室内卫生洁净、整齐。温泉水直接入户。专业运行管理团体，服务人员经过专业培训，统一着装，服务热情。押金、床位费收费不高，用户满意度高。劣势：自理区域室外缺乏风雨连廊。居家式护理楼应按装通用型电梯。借鉴点：定位正确，计划布局合理。只租不售，中等价位，高级环境及适老化设施。合作模式顾问咨询：项目定位、前期计划、设计、营销推广、开业前筹备阶段等费用为200万以内。运行管理：依据项目标规模及服务深度另行商议，只收取固定费用。