样板房空调系统安装工程承包合同

**项目叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 发包人：**承包人：**根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其它相关法律、法规，结合承包人在**叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程投标文件中的相关承诺，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方经友好协商，就**叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程的相关事宜达成一致意见，为确保该工程的质量、进度，明确双方的职责、权利、义务，互相配合协作确保该工程如期完成，结合该工程的具体情况，特订立本合同，具体合同条款如下：一、工程概况：1、工程名称：**叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程（以下简称“空调工程”）。2、工程地点：**。3、资金来源：自筹。4、施工条件：施工现场已具备施工条件。二、工程承包范围及方式：1、承包范围：**项目叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程的全部工程内容【即承包人按发包人审核认可的**项目叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 （以下简称“设计方案”）施工，由承包人按“设计方案”提供“**”牌中央空调系统的全部设备及其配套辅（配）件（设备配置清单详见合同附件）并负责“空调工程”全部设备及其配套辅（配）件的安装、调试和维护工作】。2、承包方式：包工、包料、包工期、包验收合格、包免费维修维护。三、工程工期：1、开工日期：双方确定，“空调工程”于2019年5月12日正式开工。2、安装工期：30个日历天【（自2019年5月12日起至2019年6月12日止）具体工期节点：2019年5月20日前完成“空调工程”室内空调主机及其配套辅（配）件的安装；2019年6月10日前完成“空调工程”室外空调主机及其配套辅（配）件的安装】。3、调试工期：积极主动与发包人委托的装饰单位配合，并在发包人室内装饰工程竣工后5天内完成“空调工程”的系统调试、检测工作。4、工期延期：原则上工期不顺延，但遇下列情况工期顺延：4.1不可抗力因素；4.2重大设计变更。备注说明：因装修（饰） 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 单位不能按期完成施工任务影响承包人工期的情况，发包人按装修（饰）工程施工单位影响的时间相应顺延承包人的施工工期。四、工程价款及计算方式：1、**项目叠拼别墅样板房中央空调系统安装工程承包范围内全部工作内容的合同总包干价款为（人民币）**元整（Y:**元）。2、合同约定的总包干价款包括承包人自签定合同之日起至“空调工程”质保期满期间产生的所有费用（包括人工、材料、机械、间接费用、规费、税金、不可预见因素造成的风险损失、国家政策、文件规定的各项费用及其它需考虑的全部费用）。承包人在签定合同前已充分考虑施工期间各类材料的价格变化、人工费用上涨等因素的风险，合同自生效之日起，无论任何因素的影响，发包人不再增加任何费用。3、承包人在签定本合同前已完全了解发包人施工现场周边环境、道路交通、材料二次转运、现场条件、工程内容、施工图纸、施工组织设计的真实情况，并在报价过程中充分考虑了施工的技术措施、安全维护、文明施工措施、施工现场的清理及垃圾外运、原材料的二次搬运（含垂直运输）、成品保护及与其他施工单位之间的配合等所有因素，以上所有费用均已包含在合同总价之中，发包人不再另外支付任何相关费用。4、增、减工程项目的调整范围及计价 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ：4.1、工程项目的增加：承包人按发包人审核认可的“设计方案”施工，原则上不会出现工程项目的增加【如因发包人原因导致“设计方案”变更造成工程项目的增加，双方在办理工程竣工结算时据实计算（含材料费、运费、人工费）】因承包人擅自改变“设计方案”或其它一切因承包人自身原因造成工程项目增加产生的费用均由承包人自行承担。4.2、工程项目的减少：因承包人擅自改变“设计方案”或经双方协商达成一致后造成工程项目减少，双方在办理工程竣工结算时据实扣减（含材料费、运费、人工费）。5、其他约定：本工程施工过程中的施工用水、用电由发包人提供并承担费用。五、付款方式：1、双方签定合同后3个工作日内，发包人向承包人支付（人民币）伍万元整（Y:60,000元）作为合同定金。2、承包人完成“空调工程”全部工作内容（调试、检测合格）并经发包人验收合格后双方办理竣工结算。发包人在双方办理竣工结算后3个工作日内向承包人支付至双方竣工结算工程价款总额的95%（含已支付的工程价款）。3、双方竣工结算工程价款总额的5%乍为工程质量保证金，自“空调工程”验收合格之日起满一年后无质量问题，发包人在5个工作日内一次性将质量保证金支付给承包人。六、施工依据：1、“空调工程”原则上以发包人审核认可的“设计方案”为施工的根本依据。2、发包人签发的书面工程修改通知为施工的变更依据。七、发包人责任:1、保证施工场地具备开工条件，为施工提供必要的便利条件（包括清除施工现场的障碍物，免费提供施工用水、用电及现场材料临时堆放的场地等）。2、负责施工现场的协调工作（包括装饰公司及主管部门的协调等）。负责协调现场的工程问题，主要包括物业管理，装饰工程的标高，其它安装工程的协调等，施工及室内、外机安装位置，如需要质监、消防、环保、物业、政府等有关部门确认，则由发包人负责完成并承担相关费用。3、如“空调工程”室外主机需增加混凝土基础的，由发包人委托相关单位按承包人提供的尺寸、要求提前制作。4、免费提供施工所需的水、电，并负责将空调室外机电源线预留至室外机安放位置。5、室内机吊装就位后，出风口及回风口由发包人负责协调装修单位开孔（尺寸根据承包人设备的实际尺寸或由承包人提供的尺寸）。6施工现场如需在地面或墙面开槽，其后期回填等工作均由发包人负责协调装修单位处理。7、保证按合同约定支付工程价款。八、承包人责任：1、精心组织施工人员，强化施工现场的管理，严格按相关规范、程序进行施工，及时做好成品保护措施，并保持施工场地的整洁。2、严格按发包人审核认可的“设计方案”进行施工，确保工程质量、进度、安全。3、按合同约定完成“空调工程”的全部工作内容并及时提供保修、维护保养服务并负责向发包人系统维护的培训，负责按本合同的设备清单与实物一致，除非事前得到发包人确认，不得更改。4、若因非人力可抗拒原因使用工程停建或缓建停工，承包人应做好已完工程及设备材料的清理移交，发包人则应按已完工程量及到现场设备材料进行工程结算。5、承担“空调工程”施工过程中发生的一切安全事故责任。6负责为承包人提供咨询、设计、报价服务。九、材料供应及保管：1、承包人按“设计方案”供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品。2、承包人按“设计方案”供应的材料、设备到场后，应及时通知发包人进行验收；若因承包人供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，由承包人承担全部责任。3、承包人供应的材料、设备到施工现场后应自行妥善保管，若出现被盗或损坏现象由承包人自行承担全部责任。十、质量验收及保修维护：1、“空调工程”由承包人负责设计、施工、安装、调试。承包人完成“空调工程”的全部施工内容，在竣工验收前应提供竣工图两套（施工规范及竣工验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 均按宜昌家用电器协会家用中央空调委员会制定的相应规范进行）。2、承包人完成“空调工程”各分项工程的施工内容后，应提前3天预约发包人参加分项工程预验收，并办理书面确认手续。如发包人不能按预约时间参加分项工程的预验收，由发包人委托承包人或者其它人员进行验收，发包人承认其委托人的验收意见和建议。3、承包人完成“空调工程”的全部施工内容后，承包人应提前3天预约发包人组织工程竣工验收。发包人在接到承包人验收通知后3日内组织相关人员进行工程竣工验收，并在竣工验收合格后办理工程移交手续。如果发包人在规定的时间内不能组织相关人员进行工程竣工验收，须及时通知承包人另行确定验收日期；如果发包人在接到承包人验收通知15天后不能组织相关人员进行工程竣工验收，则发包人被视为自动承认“空调工程”已通过竣工验收，并以承包人通知竣工验收的日期为竣工日期。4、“空调工程”竣工并经发包人竣工验收合格后，工程进入保修期，双方签署《工程保修单》或保修卡（整机设备的保修期为两年；压缩机保修期为两年；整台机组的免费维护保养期为三年；免费维护保养期满后，承包人以同行业最优惠的维护保养价格与发包人另行签订维保服务协议）。5、施工规范及竣工验收标准均按大金中央空调厂家制定的相应规范进行。十、不可抗力：1、不可抗力是指战争、台风、地震、水灾等以及双方同意的不可抗力。2、当发包人或承包人因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟，推迟履行合同责任的时间与不可抗力持续的时间相同。3、不可抗力发生后，受影响方（发包人或承包人）应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后十四天内出具具有独立权威性的第三者证明。双方应采取必要的措施密切配合，以减少不可抗力的影响。十二、合同的变更、解除及违约责任1、合同生效后，双方必须严格按合同约定条款履行本合同。任何一方需变更本合同内容，应经双方协商达成一致后，另行签订补充协议。本合同签订后施工前，任何一方要终止本合同，应以书面形式向另一方提出，并按合同总价款的10%向守约方支付违约金，并办理终止本合同的手续。2、发包人如不能按合同约定向承包人支付工程价款，须按应支付工程价款的日千分之五（按日累计）向承包人支付逾期付款违约金。3、承包人如不能按合同约定期限完成“空调工程”的工作内容，须按合同总价款千分之五（按日累计）向发包人支付违约金。4、施工过程中任何一方提出终止本合同，应以书面形式向另一方提出，经双方同意并办理清算手续，签定终止合同协议，解除本合同。十三、解决合同纠纷的方式：1、双方在执行本合同过程中发生的一切纠纷，均由双方友好协商解决，如双方经协商后仍不能解决时，将提交宜昌仲裁委员会仲裁解决。2、若工程质量不能达到要求，双方协商解决。如双方经协商后仍不能解决时，将提交宜昌仲裁委员会仲裁解决。十四、合同生效：1、本合同一式四份，双方各执两份，经双方代表人签章后生效。2、合同附件是合同不可分割的部分（附件包括型号规格，性能参数等），具有相同的法律效力。十五、合同附件：1、中央空调系统工程负荷配置表（详见附件一（1）、（2））。2、中央空调系统安装工程预算表（详见附件二（1）、⑵和附件三⑴、（2））。3、中央空调系统工程平面布置图【详见附件四（备注：施工图待签订双方合同后，双方共同确定空调位置后附图）】。使用须知：在温差较大的情况下，出风口会出现凝露，属正常物理现象。请不要在出风口下方放置贵重物品，以免造成不必要的损失。如造成损失则由发包人自行承担。发包人：（单位盖章）承包人：（单位盖章）法定代表人：法定代表人：授权代理人：授权代理人：联系电话：联系电话：签约日期：2019年5月4日签约地点：