电动卡丁车俱乐部
方案
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电动卡丁车俱乐部方案电动卡丁车俱乐部方案天津易生大集项目T1卡丁车俱乐部PROJECTPROPOSAL项目合作方案2014年5月目录第一章一站梦想工厂品牌介绍第二章T1卡丁车俱乐部第三章天津易生大集项目合作方案第一章佰泽泰源企业及一站梦想工厂品牌介绍佰泽泰源（北京）投资管理有限企业主要供给品牌管理服务，专注于国际品牌管理及营运，致力为商场业主供给一站式品牌管理服务，因应每个商场的独到性及目标花费群花费能力，以决定为购物中心引入及供给不一样业态级次的品牌组合,藉此提升购物中心的市场价值,优化不一样购物中心的租户比率、散布地点。现适应市场趋向，紧抓国际名品及娱乐休闲体验品牌会合店的管理和营运，尽心打造优良的商业和价值最大化的物业。第二章T1卡丁车俱乐部T1卡丁车俱乐部拥有世界先进环保的电动卡丁车及大型室内娱乐场所，是与家人朋友聚会及企业活动屈指可数的好场所。T1卡丁车俱乐部为卡丁车喜好者供给一个安全、舒坦、独到的驾驶环境，能充足体验驾驶乐趣。依据本项目状况，规划了使用面积8,026平方米的卡丁车俱乐部，包含5,022平方米的卡丁车跑道及3,004平方米隶属的保龄球、棒球打击区、模拟高尔夫、台球区、飞镖机、主题咖啡吧等。因为单调的业态此刻很难发挥综效，所以我们希望能在一个有限空间维度内，将几个业态的客群交织实时间上互补，希望在最小的空间内，发挥最大的坪效。以上照片为美国K1卡丁车俱乐部实景动电卡丁车:德国RIMO电动卡丁车(在北京Raysports)室内卡丁车场:以上照片为北京Raysports电动卡丁车场实景以上照片为北京Raysports电动卡丁车场实景炫光时髦保龄球:棒球打击区:室内模拟高尔夫:时髦主题台球区:电动飞镖机:桌上足球台:桌上冰球台:投篮机:主题咖啡餐厅:以上照片为汽车主题咖啡餐饮吧装饰意象第三章天津易生大集项目T1卡丁车俱乐部合作方案本项目采纳甲乙两方投资，我司租借经营模式。T1卡丁车俱乐部的的卡丁车及运动公园装饰投入由开发商达成，电动卡丁车及运动公园的设施由我司达成。合作年限为10年，佰泽泰源以承租方式向投资方租借经营，每年的年租金按运动公园营运收入的营业扣点或以固定租金的形式支付予开发商。一、贵司投资：投入1.卡丁车赛车场及基础设施贴装：使用面积共1200元，投入约为602万元。5，022平方米，每平方估计休闲运动区的贴装:使用面积共3,004平方米，每平方估计投入1,200元，投入约为360万。以上总投入估计962万元。二、我司投资：我司投资入口电动卡丁车共30辆，估计投资约600万。保龄球球道6道，估计投资约90万。室内高尔夫5台，估计投资约100万。桌球15台，估计投资约30万。电子飞镖机15台，估计投资约30万。桌上足球、冰球各10台，估计投资约30万。以上总投入估计880万元以上。二、我司以场所固定物业租金（固定物业租金含物业管理费及空调使用费等全部花费）按营业额扣点及固定租金二者取高方式向贵司缴纳承租物业租金，固定物业租金和营业额扣点形式二者不得重复收取。基于此项目的开业后前三年为培育期，场所承租物业租金（含物业管理费及空调使用费等全部花费）依据以下方式支付：A.自项目正式开业之日起贵司向我司供给12个月免租期，免租期自卡丁车俱乐部正式开业之日起计算；B.免租期满后第1年—第计算；配套服务区部分按人民币3年，卡丁车场所部分依据年营业收入的30元/月/平方米
标准
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或年营业收入的17%扣点17%扣点择高计算，不得重复收取；C.免租期满后第4年—第算；配套服务区部分按人民币6年，卡丁车场所部分按年营业收入的33元/月/平方米标准或年营业收入的18%扣点计18%扣点择高计算，不得重复收取；D.免租期满后第7年—第10年，卡丁车场所部分按年营业收入的19%扣点计算；按人民币36元/收取。月/平方米标准或年营业收入的19%扣点择高计算，不得重复佰泽泰源的优势:※佰泽泰源供给“一站式解决方案”，为此项目供给从设计、建筑、营运管理等一站式服务。※“T1卡丁车俱乐部”将依据与国际水平的娱乐型运动公园建筑，将打造出国际级高质量。※佰泽泰源将在台湾成功营运的观点完整移植到本项目，保证项目的成功。综上所述，佰泽泰源希望开发商共享合作所带来的长久利润，共同获取电动卡丁车运动公园这一业态在贵项目中的发展时机和增加的空间。
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