二手商铺买卖税费计苏集团文件发布号:(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-二手商铺买卖税费计算2014-04-3015:13来源:|收藏||买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证
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按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评估价)X3%.卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下儿种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%.3、土地增值税:细可提供上手购房发票的,土地增值税二【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】X适用税率。b、不能提供上手购房发票的,土地增值税二(转让收入-转让收入X90%)X30%.4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)X20%,核定征收为转让收入X7・5%X20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)X5.5%.b、不能提供上手发票的,为转让收入X5.5%.c、税费为差额的5.56%6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。