土地征用协议与土地征用合同

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页土地征用协议与土地征用合同土地征用协议___项目协议 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 甲方：乙方：根据《___土地管理法》、《__省土地管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实守信的原则，经甲乙双方友好协商，乙方拟新征用甲方所辖的___内地块（约平方米），与___公司所属地块（约平方米）、___公司所属地块（约平方米）共同组成统一区域，总面积约为平方米，建设___项目，达成如下协议。第一条项目基本情况（一）项目名称：（二）项目建设内容：（三）项目投资额：亿元人民币第二条拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式（一）拟新征用土地位置地块一：北至___；南至___；西至___；东至___.地块二：北至___；南至___；西至___；东至___.（二）拟新征用土地面积：平方米（地块一与地块二面积相加之和）。征地边界为该地块周边规划道路中心线，实际征地面积以省国土部门审定的征地面积为准，出让面积以国有土地使用权出让合同为准。（三）拟新征用土地价格及总价款1、征用地块的土地价格为每平米元（内容包括：村___土地补偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗补偿费）。2、征用地块的总价款为元（___元/平方米___平方米）（四）拟新征用地块中拆迁补偿费用拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的拆迁等相关费用（含评估费、拆迁费、拆除费）由乙方确认后，乙方全部承担。（五）付款方式及时间：拟新征用土地总价款付款方式及时间，本协议签订后___个工作日内，乙方将全部的征地补偿款人民币元以现金或转账方式向甲方付清。第三条拟新征用土地的用地性质拟新征用土地的用地性质为___用地，出让年限为__年。第四条办理拟新征用土地建设用地审批和国有土地使用权摘牌及登记的相关程序及费用如下：（一）农民安置补助费、村___土地补偿费、社会保障费、青苗补偿费由甲方负责办理。（二）办理省___手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。（三）在土地收储和项目摘牌时，乙方按相关部门实际收费自行向国土部门缴纳。（四）项目摘牌后和办理土地登记时，发生的费用由乙方自行到国土等部门缴纳。（五）乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求，由上级财政返还至___财政部分，甲方须保证___在收到返款之日起___个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返款方式：（六）如非因乙方自身原因，（删去）乙方未成功摘牌该项目，甲方应在___日内返还乙方所垫付的全部款项。第五条甲方权利和义务（一）甲方收到乙方按本协议第二条约定的付款方式付款后，___协调相关部门办理项目征地工作、征地及规划手续办理，乙方协助办理。（二）征地范围内的拆迁等相关工作由__政府协调相关部门办理，乙方协助。（三）乙方所建项目运营前，上水、下水、电、通讯由甲方负责做到乙方征用地块的道路边上，乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调，发生的费用由乙方承担。（四）___为该项目成立由___牵头的项目工作组，以保证项目各项工作的顺利开展。（___附表）第六条乙方权利和义务（一）乙方应按本协议第二条约定的付款方式付款，以保证项目征地工作的进行。（二）乙方应及时支付征地拆迁补偿等相关费用，以保证征地拆迁工作的进行。（三）办理土地、规划等相关手续时乙方应及时提供相关的资料材料证明等文件，以保证手续办理的顺利进行。（四）乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜1、本协议签订___个工作日内，乙方必须在甲方所在地办工商注册手续。2、在领取工商执照___日内，乙方在该地块所建企业必须在甲方所在地办理国、地税登记手续。3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期间，所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳，具体办法由甲方负责实施；企业在经营期间，应依法缴纳各项税费。（五）乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后，在同等条件下，优先安排当地农民就业。第七条建设期限本协议签订后，乙方应在完成本项目土地、规划、建设等相关开工审批手续后，方可开工建设。乙方所建项目从国有土地使用权证出具日期开始计算，开工期限为两年，期满一年未施工建设，甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额___%的土地闲置费；满两年未施工建设，甲方有权无偿收回该地块土地使用权，造成的损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工建设的，甲乙双方另行商议解决办法。第八条政策支持乙方享受___等给予的优惠政策。（以上相关文件作为协议附件）第九条违约责任协议签订后，任何一方违约后，违约方应向另一方按国家法律规定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 赔付违约金。第十条其他约定事项1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、法规及政策确定。2、本协议在履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整，以调整后的法律、法规、政策为准。3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。4、本协议正本壹式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）法定代表人（委托代理人）：乙方：（盖章）法定代表人（委托代理人）：签订协议时间：年月日土地征用合同签订合同双方：征用土地单位：___，以下简称甲方被征土地单位：___，以下简称乙方根据___(审批权利机关)批准的___建设项目的 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 任务书和工程选点 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 等文件，按照《国家建设征用土地条例》和___省(或自治区，直辖市)政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和___县(或市，省)人民___批准，经甲乙双方实地查看，反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。一、征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共___亩，其中，稻田___亩，水塘___亩，菜地___亩，坡地___亩，宅基地___亩，林木___亩共有树木___株。所征土地东起___，南起___，西起___，北起___。二、征用土地的各类补偿费和安置补助费1.根据___省(或自治区，直辖市)__关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的___倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场草原等的补偿标准，按省)自治区，直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地，还应按___的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)2.根据___省(或自治区，直辖市)政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的___%补偿，所征土地上的水井，林木，水塘等附着物资按___办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 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以后抢种的作物，树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为___斤，每斤计价___元，年产值每亩核定为___元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)___斤，每斤计价___元，年产值每亩核定为___元;菜地按平均亩产大白菜___斤计算，每斤计价___元，年产值每亩核定为___元。4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计___人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地，鱼塘，藕塘，林地，牧场，草原等土地的安置补助费，按省，直辖市，自治区政府制定的标准计算)。甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界，定立永久性界桩后___日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费和安置补助费共___元(其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍)，付款均通过建设银行转帐托付。三、减免公、余粮交售任务甲乙双方按照___人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向___人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以___人民政府的批文为准。四、安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第()项办法解决：1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件;在可能和合理的条件下，经县，市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。2.发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。3.迁队或并队。土地已被征完或基本征完的___，在有条件的地方，可以___迁队;也可按照自愿互利的原则，与附近___合并。甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。(按照上述途经确实安置不完的剩余劳动力，经___省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到___所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标，经___省或自治区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队，并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区，或直辖市人民___批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有___所有的财产和所得的补偿费、安置补助费，由县、市以上人民政府与有关社队商定处理，用于___生产和不能就业人员的生活补助)。乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，社队能够解决的，由社队自行解决;社队不能解决的，由___协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关___核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。五、甲方的责任1.甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。2.甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。六、乙方的责任1.自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属社员不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线，兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关部门处理。七、工程临时用地甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。八、其它本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和___县(或市)政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式___份，送___人民政府，计委，建委，建设银行，农委……各留存一份。征用土地单位(甲方)：___(盖章)地址：___代表人：___联系人：___电话：___银行帐户：___被征土地单位(乙方)：___(盖章)地址：___代表人：___(盖章)联系人：___电话：___银行帐户：______年___月___日订