工业园基础设施建设投资开发合同与工业土地租赁合同范本

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页工业园基础设施建设投资开发合同与工业土地租赁 合同范本 租赁房屋合同范本下载赁合同范本下载外包食堂合同范本免费下载房屋交易合同范本 .doc餐饮管理公司合同范本 工业园基础设施建设投资开发合同甲方：___法定代表人：___住址：___邮编：___传真：___联系电话：___乙方：___法定代表人：___住址：___邮编：___传真：___联系电话：___本工业园基础设施建设投资开发合同由上列各方于___年___月___日在___订立。鉴于：1．为了发展高新技术，调整地方经济结构，促进经济发展，经___政府研究决定在___设立___高科技工业园2．为了加快工业园内的建设，___工业园区管理委员会（称甲方）与___投资有限公司（称乙方）本着互惠互利、自愿有偿的原则，就合作开发___高科技工业园，建设首期___平方米基础设施的事宜，甲、乙双方经协商一致，达成工业园基础设施建设投资开发合同，合同如下：第一条工业园总规划面积约___平方米，东至___，南至___公路，北至___公路，西至___路。首期开发___平方米。第二条基础设施建设总体规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 实施。第三条合作范围：工业园首期___平方米土地的基础设施建设，包括平整土地，建设路网、排水系统，公共绿化，水、电通信的管沟等土建 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 部分等。第四条合作形式：由乙方提供___元启动资金，首期___亩基础工程由乙方承包建设。建设首期基础设施，建设费在出让土地中提取，分两部分。总规划未做好前出让每平方米土地提取___元；做好总规划后，按总规划，参照国家定额做出预算，根据工程进度，定期结算及付款。第五条首期___平方米基础设施建设时间为___年。第六条乙方投入___元，一年内不计利息，第二年起，在开发过程中未付清基础设施建设投入费用，欠款部分按银行固定资产贷款计收利息。如乙方有合作项目，符合入园条件，可以地抵款，平整好的土地地价每平方米___元。第七条甲方责任7．1取得土地使用开发权，办理土地使用有关手续；7．2协调地___府及村委会关系；7．3监管施工质量；7．4编写总体规划方案和可行性研究 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ；7．5负责招商引资，并及时按出让土地面积兑现基础建设费给乙方；7．6负责乙方委托的其他事宜；7．7落实有关优惠政策。第八条乙方责任8．1负责落实启动资金到位；8．2___好施工，按质、按量、按时整理好土地交付给客商使用；8．3做好安全生产工作。第九条法律责任9．___本合同的订立、效力、解释和争议的解决均依照___有关法律法规，受国家法律保护和管辖。9．2双方均应按履行各自的义务，自觉遵守有关法律法规。如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，双方均可向工业园所在地人民法院起诉。第十条陈述和保证10．1甲方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的工业园区管委会；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。10．2乙方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的投资公司；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第十一条违约责任11．1甲方的责任（1）如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款___元给乙方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的___％（2）如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。11．2乙方的责任（1）如果乙方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日万分之___支付违约金给甲方。但无论如何，违约金不超过合同约定总金额的___％；（2）如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。第十二条保密一方对因本工业园基础设施建设投资开发合同而获知的另一方的商业___负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十三条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第十四条合同附件14．___本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；14．2任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。甲方（盖章）：___乙方（盖章）：___法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：___工业土地租赁合同范本根据《___合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于__市__路__号的__亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后___日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为__年，从__年__月__日至__年__月__日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为__元，由乙方于每年__月__日交纳给甲方。如逾期交纳租金___日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过___日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之__的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三、争议解决方式:十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(盖章)___乙方(盖章或签字)_____年__月__日__年__月__日工业土地租赁合同范本2出租方:住所:出租方代表:职务:联系电话:承租方:住所:承租方代表:职务:联系电话:为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将___所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和土地管理法》、《___合同法》及相关法律法规和政策规定，农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。一、租赁土地面积、位臵及用途甲方自愿将___所有位于大垄山的面积亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。二、土地用途及承租形式1.土地用途:油橄榄等农作物种植2.承租形式:租赁三、土地租赁期限租赁期为___年四、承租金及交付方式1、土地承租金基础价每亩每年人民币___元，每五年递增一次，每次递增每亩___元，以此类推。2、该土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即___年___月___日至___年___月___日)共计人民币元，乙方必须于合同签后五天内一次性支付给甲方。以后的___年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的___月___日前向甲方全额交纳下年度的承租金。五、甲方的权利和义务1、对乙方承租的土地拥有所有权。2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、依法享受国家和___提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉。八、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滞纳金。超过___天的，甲方可书面通知乙方解除合同。3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。九、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方适当经济补偿。十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。