成本部 “滨水带·圣菲城”一期成本测算 2005-03-15成本控制部 序号 项目 面积(㎡) 成本额 单位商品房分摊的成本(元/㎡) 所占比例 备注 3 前期费用 1559.66 132.90 7.79% 其中:大配套 156.82 13.36 0.78% 实际支付362.12万元,一期分摊162.14万元 设计费 182.24 15.53 0.91% 小配套 249.00 21.22 1.24% 其他 971.60 82.79 4.85% 4 主体建安费 102881.28 9105.92 775.90 45.50% 该项面积包括:1#楼—8#楼住宅面积96629.04㎡,2#、3#楼人防面积1980.74㎡,主楼地下室面积4271.5㎡ 5 分包
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
2025.13 172.56 10.12% 该项费用包括塑钢窗、塑钢门、防盗门、人防门、单元门、电梯 6 土方、降水等 1046.45 89.17 5.23% 该项费用包括土方外运、地基检测、桩基、施工降水、外立面飘板等装饰 7 基础配套 2315.56 197.31 11.57% 8 人防 4082.83 581.11 49.52 2.90% 仅为2#、3#楼之间的人防面积 9 会所 5686.43 355.99 30.33 1.78% 总成本822.02万元,在一、二、三期中分配 10 商铺 6137.56 325.58 27.74 1.63% 该项面积包括:主楼下商铺2737.56㎡,独立商铺2400㎡,地下商铺1000㎡ 11 车库 10321 1548.15 131.92 7.74% 12 不可预测费 1149.26 97.93 5.74% 可售面积小计 117359.10 20012.81 1705.26 100.00% 注: 圣菲城一期建筑面积: 129109.10 可售面积117359.10其中:商品房96629.04,车库6137.56,地下室4271.5,不可售面积11750其中:人防6063.57,会所5686.43 圣菲城项目总建筑面积: 298131.00