大中修工程管理制度

茂苑物业公司设备保障部工作手册文件编码MY—SB/ZW-94大中修工程 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 页次1/21目的加强办公楼维修管理，确保工程质量和施工安全。2适用范围大楼的维修项目工程,以及外包项目工程的控制。3职责3。1总经理办公会审批外包工程施工队的资质.3.2设备保障部经理签订《施工合同书》。3。3项目负责人负责施工安全并对工程组织验收.4内容4.1树立全面质量管理意识，加强对工程各项工序的组织控制，努力做到高效、优质、低成本完成施工任务。4.2确定施工项目后，由设备保障部进行前期准备工作，编制工程预算，确定项目负责人，做好施工现场的准备.4。3做好外包工程施工队伍的资质审核，签订《施工合同书》和《施工安全责任书》,明确双方责任义务。4。4施工期间，做好施工调度,检查督促施工计划和工程合同书执行情况,组织好材料运输，工程质量检查，发现问题限期改正.4.5加强施工 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 ，监督施工单位用水、用电，建筑材料和施工器具的存放，发现违章操作立即制止。4。6工程竣工后，设备保障部组织相关人员进行验收，工程必须达到施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的全部要求,完成合同中规定的各项施工内容。4。7工程验收时，如有特殊需要签订保修协议，则签订保修协议。保修期限为：大中修工程一般为半年,翻修工程为一年。常规工程在施工合同中按规定写明保修范围和期限。4。8做好工程技术资料和施工文件的归档工作,及时整理装订成册、归档。5相关文件6质量记录1工程前期工作管理规定1.1项目确定后，组织完成工程项目开工各项审批手续及工程前期准备工作。如工程在本公司能力范围内，开工前设定项目负责人一名、预算员一名、施工人员若干名、监理及验收人员两名.如工程需外包,挑选合适的外包方并组织签订施工合同.同时指定项目负责人一名、预算员一名及监理人员一名依照合同对工程及外包方进行监督管理。1.2施工单位（外包方）在项目开工之前，向建设单位上报项目施工总进度计划,并附有施工网络计划图，施工方须严格按照该计划组织施工。2工程岗位责任制度2。1项目负责人岗位职责2.1。1制定生产计划及总结，协助制定项目目标、协调内外关系。2.1.2组织起草拟定发包项目合同主要条款。2.1。3组织参与施工进度计划、材料供应计划、资金需求计的制定和初步审查。2。1.4主持定期周例会、月检查、分部分项检查工作。2.1。5组织参与施工组织设计、施工方案审查。2.1。6按照合同规定和程序对项目进行从开工至竣工的全过程管理，实现项目合同目标.2.2预算员岗位职责2.2。1按照工程需要，科学制定预算方案。2.2.2对外包方提交的预算方案进行审核，不合理处督促外包方修改。2.3施工人员岗位职责2。3.1严格遵守施工安全管理规定，安全施工作业，杜绝意外发生。2。3。2按照施工计划，定期完成规定施工量，确保正常施工进度。2.3。3跟进施工进度的同时确保施工完成质量,杜绝马虎大意、敷衍了事。2。3。4遵守保密规定,对施工过程中所听所见严格保密。2。3。5文明施工,尽量减小施工对部内工作的影响。2.4监理验收人员岗位职责2.4。1依照施工计划定期进行施工现场工程量的统计、审核.2。4。2组织工程质量安全检查，做好施工现场安全事故预防工作。2。4.3依照施工目标组织工程验收工作，并确保所记录的资料的真实、完整.2。4.4定期进行工程点的巡查工作，并作记录。3工程质量监理制度3.1必须对施工员及施工班组进行每一道工序的技术质量交底。3.2施工员必须牢固掌握工程的工艺流程及施工技术质量要求。3.3认真做好工程前期准备工作，编制切实可行的施工组织设计,针对不同工程特点,制定相应的施工方案。3。4对原材料进行严格的验收，不合格的原材料坚决不用。3.5根据工程的进展,实施质量评估报告制度，定期提交。3。6定期对工程质量情况进行检查，对发现的问题定期集中分类，定期召开质量分析会，组织施工管理人员对各类问题分析总结,针对问题制定纠正预防措施。3。7专职检查、分清责任.对各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。对于工人操作引起的不合格，要视情况严重程度对工人采取处罚措施,并及时向操作人员讲明处罚理由.4工程安全管理制度4.1施工现场人员根据施工安全需要，须正确使用个人劳保用品，如安全带、安全帽等。4。2现场施工人员必须正确使用相关机具设备，上岗前必须检查好一切安全设施是否安全可靠。4.3特殊工种持证上岗，特殊作业配戴相应的劳动安全保护用品.4.4高空作业时，要系好安全带。严禁在高空中没有扶手的攀沿物上随意走动.4。5危险部位边沿和坑口要严加栏护、封盖及设置必要的安全警示灯。4.6按规定设置足够的通行道路，马道和安全梯。4.7大中型施工机械(吊装运输碾压等）指派专职人员指挥。4.8小型及电动工具由专职人员操作和使用。注意用电安全。4。9施工人员必须遵守安全施工规章制度，严禁违章指挥和违章操作。4。10施工现场地需挂贴安全施工标牌。5工程验收管理规定5.1工程完工后，由监理验收员进行全面的验收检查，对于发现的问题，书面通项目负责人及时整改，整改完成后进行二次复验。5.2工程验收和竣工验收由建设单位组织实施。验收前,施工单位应将工程及工程资料自检合格、准备无误,经项目负责人审核同意后方可报验。6工程资料文件管理规定6。1各方要做好技术资料的整理、归档，必须做到准确、齐全有效、及时，真实全面地体现工程情况。6.2工程中工程量签证单、工程任务书、设计变更单、施工图纸、工程自检资料等均须整理归档。6.3工程中其它文件、资料、文书往来须整理归档。6.4各类档案资料分类保管，做好备份，不得遗失。同时建立相关电子文档，便于查阅。1目的为加强对物资供应商/服务项目分包单位的管理，针对其提供的服务进行监督检查，确保物资供应商/服务项目分包方所提供合格的服务。2内容2.1物资采购2。1。1物资供应商须提供合格产品，必须满足型号、规格和环保等要求.2.1.2针对应急抢修用的物资，物资供应必须及时、准确。2。1.3每年对合格物资供应商进行评价，主要内容包括资质、信誉、能力、价格和质量等.2。1。4各部门、各专业要有人对采购的物品进行检验,拒收不合格产品.2。2机电设备维护保养2。2。1机电设备维护保养外包厂家的选择顺序为：2.2.1。1设备原生产厂家。2.2.1。2具备有关机构颁发的资格证书的单位。2.2。2选择原则：比质比价、企业实力、资信情况、企业业绩2.2.3必要的组织招投标，以确定厂家。2。2。4与厂家签订维保合同，明确双方责权利。2.2。5厂家在维保设备时，必须征得设备保障部同意方可进行.任何厂家不得擅自拆卸正常运行的设备。2.2。6在设备维保过程中，设备保障部明确专项负责人，负责实施监督、检查、检验。2.2.7设备系统的维护保养工作必须符合质量要求，配件价格合理.2。2.8维护保养单位对设备或系统的故障必须及时做出响应并应尽快恢复.2.2。9设备维保完毕，施工厂家需提供维保竣工记录,主管或委托领班、相应设备运行检修人员验收签字,同时设备使用部门也要参与验收确认并签字。2.2.10。每年对合格的维保单位进行评价，内容包括资质、技术力量。在维护保养过程中，必须遵守维护协议中规定的各项条款。2.2.11没有竣工验收单，不得办理付款手续.3相关文件4质量记录下面为附送 毕业论文 毕业论文答辩ppt模板下载毕业论文ppt模板下载毕业论文ppt下载关于药学专业毕业论文临床本科毕业论文下载 致谢词范文！不需要的可以编辑删除！谢谢！毕业论文致谢词我的毕业论文是在韦xx老师的精心指导和大力支持下完成的,他渊博的知识开阔的视野给了我深深的启迪，论文凝聚着他的血汗，他以严谨的治学态度和敬业精神深深的感染了我对我的工作学习产生了深渊的影响，在此我向他表示衷心的谢意这三年来感谢广西工业职业技术学院汽车工程系的老师对我专业思维及专业技能的培养，他们在学业上的心细指导为我工作和继续学习打下了良好的基础，在这里我要像诸位老师深深的鞠上一躬!特别是我的班主任吴廷川老师，虽然他不是我的专业老师，但是在这三年来,在思想以及生活上给予我鼓舞与关怀让我走出了很多失落的时候，“明师之恩,诚为过于天地，重于父母”,对吴老师的感激之情我无法用语言来表达，在此向吴老师致以最崇高的敬意和最真诚的谢意!感谢这三年来我的朋友以及汽修0932班的四十多位同学对我的学习，生活和工作的支持和关心.三年来我们真心相待，和睦共处，不是兄弟胜是兄弟!正是一路上有你们我的求学生涯才不会感到孤独，马上就要各奔前程了，希望（，请保留此标记。）你们有好的前途，失败不要灰心,你的背后还有汽修0932班这个大家庭!最后我要感谢我的父母，你们生我养我，纵有三世也无法回报你们，要离开你们出去工作了，我在心里默默的祝福你们平安健康，我不会让你们失望的，会好好工作回报社会的.致谢词2在本次论文设计过程中，感谢我的学校，给了我学习的机会,在学习中，老师从选题指导、论文框架到细节修改,都给予了细致的指导，提出了很多宝贵的 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 与建议，老师以其严谨求实的治学态度、高度的敬业精神、兢兢业业、孜孜以求的工作作风和大胆创新的进取精神对我产生重要影响。他渊博的知识、开阔的视野和敏锐的思维给了我深深的启迪。这篇论文是在老师的精心指导和大力支持下才完成的感谢所有授我以业的老师，没有这些年知识的积淀,我没有这么大的动力和信心完成这篇论文.感恩之余,诚恳地请各位老师对我的论文多加批评指正，使我及时完善论文的不足之处。谨以此致谢最后，我要向百忙之中抽时间对本文进行审阅的各位老师表示衷心的感谢。开学自我介绍范文：首先，我想说“荣幸"，因为茫茫人海由不相识到相识实在是人生一大幸事，更希望能在三年的学习生活中能够与大家成为好同学，好朋友。其次我要说“幸运"，因为在短暂的私下接触我感觉我们班的同学都很优秀,值得我学习的地方很多，我相信我们班一定将是团结、向上、努力请保留此标记。）的班集体。最后我要说“加油"衷心地祝愿我们班的同学也包括我在内通过三年的努力学习最后都能够考入我们自己理想中的大学,为老师争光、为家长争光，更是为了我们自己未来美好生活和个人价值,加油。哦，对了，我的名字叫“***”，希望大家能记住我，因为被别人记住是一件幸福的事!！）查看更多与本文《高中生开学自我介绍》相关的文章。