单方造价指标分析车库

【填写说明】 填写说明： 一、表1部分【项目基本特征】： 1、项目所在地精确到区/县； 2、开/竣工时间精确至月； 3、使用功能分为：住宅、商业、工业、公建，填写时保留相应种类，其他删除即可； 4、物业形态分为：超高层【36层及以上】、高层【15-35层】、小高层【7-14层】、多层【6层及以下】、别墅【注明独栋、双拼、联排等】等； 5、层高：如有多种层高，按 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层或占建筑面积比例最大的一层层高列取； 二、表2部分【单方造价分析表】 本表用于收集与整理建筑工程中，不同地产公司在相似口径下的单方造价进行横向比对。 1、指标含量：钢筋含量、商砼含量、砌体含量、模板含量、楼地面含量、内墙抹灰含量、外墙含量、墙地比、窗积比应尽量详列，如不具备条件可以不分列地上地下，每项只填总含量； 2、单方造价：统一口径为含税的分部分项工程费用与建筑面积的比值； 3、配置说明：制表时列举了不同的分项工程中所可能出现的不同情况，填表人可根据自己项目实际情况摘选符合项填列，不符合项删除，也可以新增； 4、主材价格说明：指对于本分部工程影响较大的主要材料，例如钢筋工程中的钢筋、商砼工程中的商砼、砌体工程中的砌块和小砖、模板工程中的模板、门窗工程中的型材、外墙保温中的板材等。【表1-项目基本特征】 表1 建筑工程基本信息表 序号 类别 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 备注 1 项目名称： 天泰·山大e号项目 2 开发商名称： 济南天哲置业有限公司 3 项目所在地： 济南市历下区山大路 4 开工时间： 42294.0 5 竣工时间： 43160.0 6 使用功能： 商业、商务办公 7 物业形态： 高层 8 基础形式： 筏板基础；筏板基础+钻孔灌注桩 9 地下层数/层高： 地下3层，层高3.8/3.7/3.7m 10 地上层数/层高： 地上26/14层，层高4.5/3.1/3.8m 11 结构形式： 框架剪力墙结构【表2-天泰山大e号地下车库单方造价分析表】 表2 建筑面积 17778 建筑工程单方造价分析表 项目 费用类别 指标含量 单方造价（元/m2） 配置说明 备注 主材价格说明 1 基础工程 814.01 1.1 土石方工程 210.98 含土方【机械、人工】开挖；不含护坡；不含降水；含回填；回填料为【素土】 土方开挖（场外弃土）单价35元/m3，土方开挖（场内弃土）单价13元/m3，油锤破碎外运118.5元/m3 1.2 桩基工程 153.03 桩基形式：钻孔灌注桩 1.3 地基处理 地基处理形式： 1.4 基坑支护及降排水工程 449.99 支护桩、预应力锚索、网喷 支护桩1177.8元/m3，摆喷桩228.16元/m（含钻孔），网喷64.74元/m2 2 主体工程 974.78 2.1 砌筑工程 地下：【0.065m3/m2】 34.89 含砖基础；含防水保护墙、墙面钉钢丝网、钢丝网加强面层 加气块170元/m3；粉煤灰黏土烧结砖0.33元/块 2.2 混凝土工程 地下：【0.935m3/m2】布墙率：【2.75%】 431.24 含二次结构砼 主要使用标号：C40单价330元/m3，C45单价360元/m3，C50单价405元/m3。抗渗10元/m3 2.3 钢筋工程 地下：【115.288kg/m2】 425.98 含二次结构钢筋、预埋铁件 钢筋甲供，单价暂估2500元/t 2.4 其他土建杂项 82.67 含钢板止水带、钢梯、防腐、隔热、保温工程等 3 装饰工程 156.54 3.1 楼地面工程 地下：【0.89m2/m2】 47.38 简装：地面砼垫层，面层预留。地下车库、走廊、控制室为耐磨细石砼楼地面做法；进风、排烟机房、变电所、有限电视机房、公用电信间、报警阀间、各类水暖井、换热站、消防泵房、生活泵房、中水站为细石砼楼地面做法；电梯厅、合用前室、楼梯间、强电间、弱电间为水泥砂浆楼地面做法。 成品砂浆平均单价245元/t 3.2 墙柱面工程 地下：【1.09m2/m2】 29.17 简装：抹灰。办公、设备用房、车库、走道、物业、商铺、楼梯间等为乳胶漆墙面做法；风道、井道、设备房为水泥砂浆墙面做法。 成品砂浆平均单价245元/t 3.3 油漆、涂料、裱糊工程 79.99 简装：腻子、乳胶漆。设备用房、物业等墙面满刮腻子，设备用房、物业等墙面（不含商铺、办公）刷乳胶漆。不设吊顶房间顶棚刮腻子、刷乳胶漆 腻子7元/kg，乳胶漆9元/kg 3.4 精装工程 精装部位为【】，精装标准为【】 4 屋面及防水工程 105.78 4.1 底板及侧墙防水 74.85 含底板、侧墙；防水卷材种类为【SBS卷材】防水涂料种类为【水泥基渗透结晶型防水涂料】。集水坑、雨水收集池、消防水池底板及侧壁做法：水泥基渗透结晶型防水涂料。地下室底板做法：4厚SBS改性沥青防水卷材；50厚C20细石混凝土保护层。地下室侧墙做法：4+3厚SBS改性沥青防水卷材。 防水主材甲供，3mmSBS卷材单价22.4元/m2,4mmSBS卷材单价26.3元/m2，4mm耐穿刺36.4元/m2 4.2 屋面保温及防水 27.18 防水卷材种类为【SBS卷材】。地下室顶板上非覆与覆种植土的区域做法：1.刷基层处理剂一道；4耐根穿刺（化学）+3厚SBS高聚物改性沥青II型防水卷材 防水主材甲供，3mmSBS卷材单价22.4元/m2,4mmSBS卷材单价26.3元/m2，4mm耐穿刺36.4元/m2 4.3 楼地面及墙面防水 3.75 含楼面、墙面；防水涂料种类为【聚氨酯防水涂料】。有防水要求的设备管井楼地面做法：1.5厚聚氨酯防水涂料。有防水要求的设备房间楼地面做法：30厚C20细石混凝土随打随抹平，向地漏找1%坡；1.5厚聚氨酯防水涂料。有防水要求的设备房间的值班室楼地面做法：最厚处170厚CL7.5轻集料混凝土垫层，向地沟找1%坡；30厚1:3水泥砂浆抹平实赶光；1.5厚聚氨酯防水涂料 防水主材甲供，聚氨酯防水涂料单价9.1元/kg 5 门窗工程 0.00 5.1 外窗 窗积比为【】 材质、类型【】 5.2 单元门 材质、类型【】 5.3 进户门 材质、类型【】 5.4 防火门 材质、类型【】 5.5 储藏室门 材质、类型【】 5.5 车库门、人防门 材质、类型【】 6 栏杆等工程 1.50 6.1 栏杆、扶手 1.50 材质、类型【不锈钢管等】。楼梯间做法：金属扶手及栏杆，具体详见L13J8-15、2/18。楼梯间靠墙栏杆扶手做法：金属靠墙扶手，具体详见L13J8-B/63、1/63。台阶护栏做法：金属扶手及栏杆，具体详见L13J9-1-2/107 部位：楼梯间、室外台阶 6.2 百叶 材质、类型【】 7 外墙工程 0.00 7.1 外墙保温 保温板材类别【】 7.2 外墙饰面 饰面材料类别【】 7.3 幕墙工程 8 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 项目 317.50 8.1 模板工程 地下：【2.58m2/m2】 198.00 竹胶板模板、模壳 对拉螺栓价格、砖胎膜价格包含在内，同时综合考虑模板支撑、超高及满足支模所需的所有其他主辅材 8.2 脚手架工程 32.00 腕扣式 综合考虑各种脚手架形式、 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ,总包无偿为指定分包提供现有脚手架 8.3 垂直运输工程 11.00 塔机、 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 电梯 根据施工组织设计及施工经验考虑合理的施工时间 8.4 其他整体措施 76.50 其他措施费类别：混凝土及砂浆泵送费、大型机械进出场及安拆费、按照费率计取措施费、按施工组织设计计取的措施费、超高增加、总包管理配合费、临时设施场地租赁费、其它措施性费用、安全文明施工费、环境保护费、安装工程各种系数费用、高层建筑增加费、其他不可预见费及风险包干费 9 安装项目 142.61 9.1 强电工程 105.79 内容：配电箱、电缆桥架、电力电缆、电气配管、电气配线、墙体剔凿、开关面板、灯具、接地母线、避雷等 配电箱、母线、电缆、电表等甲供 9.2 弱电工程 9.83 内容：电缆桥架、电气配管、接地装置等 桥架甲供 9.3 给水工程 11.91 内容：衬塑钢管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管等)、水表、阀门等 水表甲供 9.4 排水工程 7.64 内容：承插铸铁管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管等)、地漏等 9.5 消防工程 9.6 采暖工程 7.45 内容：焊接钢管、压力表、阀门、水表等 分集水器、PE-RT管、钢制柱式散热器甲供 9.7 通风工程 含新风系统【如有】 9.8 电梯工程 含采购及安装；含/不含轿厢装修；电梯品牌 9.9 太阳能工程 9.10 泛光照明 9.11 智能化工程 合计 2512.73