在建工程转让协议参考文本

在建工程转让 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 参考文本 参考文本3:在建工程转让协议 在建工程转让协议 转让方(甲方): 住所: 法定代表人: 受让方(乙方): 住所: 法定代表人: 鉴于: 1、甲方系一家依据中华人民共和国法律依法组建并有效存续的有限责任公司， 年 月 日，甲方通过招拍挂的方式合法取得了位于青岛市【 】路【 】号 号宗地的国有建设用地使用权，作为XXX项目北区二期、三期项目用地(以下简称“项目用地”); 2、项目用地已于【 】年【 】月【 】日开工建设，目前二期工程已完成: (以下合称“目标项目”)。 3、现甲方拟向乙方转让目标项目，乙方同意受让。 为进一步明确双方之间的权利义务，甲、乙双方就目标项目转让事宜，经协商一致，在青岛市崂山区(以下简称“协议签订地”)达成如下协议内容，以资共同信守: 一、目标项目概况 1、项目名称:XXX项目北区 2、项目位置:目标项目位于青岛市XXX路XX号号，东至【 】，南至【 】，西至【 】，北至【 】(具体以政府批准的红线图为准)。 3、土地登记情况:甲方已取得编号为【 】的《国有土地使用权证》，土地使用年限截止日为【 】年【 】月【 】日，土地用途为住宅(三期 1 参考文本3:在建工程转让协议 规划用途用商业)。 4、规划设计条件:规划总建筑面积为【 】平方米，其中: 二期住宅【 】平方米，地上建筑面积【 】平方米(住宅:【 】平方米，商业及配套【 】平方米)，地下建筑面积【 】平方米; 5、项目批文、证照取得情况: (1)甲方为目标项目已经取得的批文有: (2)甲方为目标项目已经取得的证照有: A、国有土地使用权证(编号: ) B、建设用地规划许可证(编号: ) C、建设工程规划许可证(编号: ) D、建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 许可证(编号: ) (3)上述批文及证照复印件经双方盖章确认后，作为本协议附件一。 6、目标项目建设情况: 本协议签订前，二期工程已完成0?建设，三期酒店部分尚未开工建设，已达到项目投资总额的25%。 7、截止本协议签订时，项目用地上未设定抵押，未被查封，也未设置任何其他权利负担。 8、除非另有说明，以下所述“目标项目”包含以上全部内容。 二、转让标的 本协议转让标的为目标项目在建工程及其权益，包括本协议签订时目标项目全部建设用地使用权及全部已完成工程的所有权，具体内容如下: 1、占地面积为【 】平方米的项目用地使用权。 2、项目用地上已经建成的一切建筑物、房屋、配套设施及附着物的所有权。 3、与项目用地及在建工程相关的其他权益。 上述“目标项目”的具体内容详见本协议附件二:《在建工程资产清单》。 三、过户及交接手续办理 2 参考文本3:在建工程转让协议 1、本协议签署后【 】日内，甲方负责将项目用地土地使用权变更登记至乙方(包括乙方指定第三方，下同)名下。 2、甲方负责于项目用地土地使用权过户手续办理完毕后【 】日内，将本协议附件二《在建工程资产清单》所约定的在建工程、已建成建筑物、配套设施、附着物等按现状交付给乙方，双方签署《资产交接清单》。 3、土地使用权过户登记到乙方名下后【 】日内，甲方应完成项目其他建设手续的变更，并承担由此产生的全部费用，甲方予以配合。 4、土地使用权过户登记到乙方名下后【 】日内，甲方应将其所持有的与目标项目有关的全部权证、工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、资料档案、财务凭证等的原件(具体移交内容详见附件四《待资料交接清单》)移交给乙方;双方签署《文件交接清单》对交接的具体内容予以确认。 四、转让价款及支付 1、甲乙双方确认，目标项目转让的全部价款为人民币 元(大写:人民币 圆整，以下简称“协议总价款”)。 2、付款进度 (1)本协议签订后【 】日内，乙方向甲方支付协议总价款的【 】%，计人民币 元(大写:人民币 圆整)，作为首付款; (2)甲方将目标项目用地的国有建设用地使用权过户到乙方名下后【 】日内，乙方向甲方支付协议总价款的【 】%，计人民币 元(大写:人民币 圆整); (3)甲方将《在建工程资产清单》项下的已建成建筑物、房屋、配套设施、附着物等交付给乙方，并签署《资产交接清单》后【 】日内，乙方向甲方支付协议总价款的【 】%，计人民币 元(大写:人民币 圆整); (4)甲方将目标项目全部建设手续变更至乙方名下【 】日内，乙方将剩余的协议总价款，计人民币 元(大写:人民币 圆整)待依据本协议约定扣除违约金及赔偿金的剩余部分(如有)支付给甲方。 五、已签合同的处理 3 参考文本3:在建工程转让协议 1、甲乙双方同意对截至本协议签订之日的合同进行如下处理: (1)乙方不同意继续履行的合同，由甲方于本协议签署之日起 日内负责解除本协议签订前由甲方就目标项目签署的该述合同(包括 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 、监理、设计、材料设备供应及其他合同等)，并取得相应合同解除证明。因甲方解除上述合同所产生的违约责任及解约成本均已包含在本协议第四条项下转让价款之中。本协议签订之日前甲方就目标项目已经签署的合同清单及履行情况作为本协议附件三。 (2)乙方同意继续履行的合同，由甲方负责自本协议签署之日起 日内协调合同相对方与乙方办理已签署合同的主体变更手续，主体变更手续之前发生的应当由发包方承担的建设工程施工、监理、设计、材料设备供应等费用均由甲方自行承担，乙方有权自转让总价款中先行扣除。乙方按照主体变更后的相应合同向合同相对方进行支付，即视为已依照本协议对甲方履行完毕相应金额的付款义务。相应合同履行所导致的责任由甲方承担(包括因交接前原因导致交接后产生的责任)。 2、因本协议签订前甲方就项目所签订合同而导致乙方损失的，均由甲方据实赔偿。 六、甲乙双方的权利义务 1、甲方保证系合法获取项目用地，并对目标项目拥有合法完整的处分权; 2、甲方保证其对本协议附件二所列资产的性能、状况、使用年限等所做说明均为真实，甲方应确保所移交在建工程的工程建设质量符合国家有关法律、法规、政策及行业 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 要求; 3、甲方保证目标项目的权属无任何争议，其就目标项目未向第三方设定任何抵押或其他负担，未就目标项目实施过赠与、转让、投资、抵债等行为，亦无被查封等限制; 4、甲方保证依约向乙方及时完成工程移交及建设情况交底工作; 5、甲乙双方均保证其就本协议的签署及履行已经取得了所有内部及外部的授权及许可，因本协议的签署和履行所出具的所有文件、资料均真实、合法、有效; 6、乙方接收目标项目后，应严格遵守国家法律法规及政策。自本协议第三 4 参考文本3:在建工程转让协议 条第2款约定的《资产交接清单》签署之日起，负责组织开展项目建设活动; 7、甲方保证，截至第三条第2款所约定《资产交接清单》签署之日，除已明确披露外，甲方就目标项目建设未发生任何违法、违约、违规或侵权行为，也不存在拖欠项目工程农民工工资等问题，否则视为违约。甲方因发生上述行为导致的法律责任和不利后果，以及已披露情况导致的进一步损失，均由甲方承担。 七、税费承担 双方确认，目标项目转让过程中产生的相关税费，由甲乙双方根据法律法规的规定承担各自应缴纳的部分。 八、违约责任 1、甲方逾期完成项目建设用地使用权或其他项目建设手续过户登记或逾期完成目标项目移交的，每逾期一日，甲方应向乙方支付协议总价款万分之 的违约金(各项违约金应累加计算)，逾期超过15日，乙方有权选择是否解除协议;如乙方选择解除本协议的，甲方除应按照上述约定承担违约责任外，还应向乙方 的违约金，并另行据实赔偿乙方损失。如乙方同意继续履行支付协议总价款 % 本协议的，自乙方违约之日起至实际履行完毕义务之日止，甲方应按日万分之 向乙方支付违约金。 2、乙方逾期支付协议约定的任何一笔款项或应由乙方承担的任何一笔费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付协议总价款万分之 的违约金;逾期超过 日，甲方有权选择是否解除本协议;如甲方选择解除本协议的，乙方除应按上述约定承担违约责任外，还应向甲方支付协议总价款 %的违约金，并另行据实赔偿甲方损失。如甲方同意继续履行本协议的，自乙方违约之日起至实际履行完毕义务之日止，乙方应按日万分之 向甲方支付违约金。 3、除本协议另有约定外，甲方逾期完成本协议约定的任何一项义务的，每逾期一日，应向乙方支付协议总价款万分之 的违约金(各项违约金应累加计算);逾期超过15日，乙方有权选择是否解除本协议;如乙方选择解除本协议的，甲方还应向乙方支付协议总价款 %的违约金，并另行据实赔偿乙方损失。 4、甲方未就目标项目建设过程中的违法、违约、违规或侵权行为进行如实 5 参考文本3:在建工程转让协议 披露的，每发生一次，应按照本协议总价款的 %向乙方支付违约金，并应据实赔偿由此给乙方造成的损失，且甲方有权解除本协议。 5、除本协议另有约定外，因甲方原因擅自解除本协议或导致乙方解除本协议的，甲方应向乙方支付协议总价款30%的违约金，并另行据实赔偿甲方损失。 九、通知条款 任何一方均保证本协议所示的联系地址真实有效，保证对方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方，若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应在七日内以书面形式通知对方，否则应承担通知不能的不利法律后果。 十、争议解决 本协议在履行过程中发生争议的，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 、其他约定 十一 1、本协议自甲乙双方的法定代表人或其他合法授权的代表签字并签章后生效。 2、本协议未尽事项或变更事项，由双方另行协商，并签署补充协议予以约定，该补充协议一经签署即成为本协议不可分割的组成部分，补充协议的约定与本协议条款不一致之处，以补充协议的约定为准。 3、本协议以中文书就，一式【】份，甲乙双方各执【】份，均具有同等法律效力。 4、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力，本协议附件包括: 附件一:甲方就“在建工程”已经取得的全部批文证照复印件; 附件二:《在建工程资产清单》; 附件三:本协议签订之日前甲方就目标项目已经签署的合同清单。 6 参考文本3:在建工程转让协议 附件四:带交接资料清单 (以下无正文，仅为签署页) 甲 方: 乙 方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 联系地址: 联系地址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 7