【投资】【房地产项目投资测算】龙湖集团投资决策模型

日期编号 月度编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 月度 38353.0 38384.0 38412.0 38443.0 38473.0 38504.0 38534.0 38565.0 38596.0 38626.0 38657.0 38687.0 38718.0 38749.0 38777.0 38808.0 38838.0 38869.0 38899.0 38930.0 38961.0 38991.0 39022.0 39052.0 39083.0 39114.0 39142.0 39173.0 39203.0 39234.0 39264.0 39295.0 39326.0 39356.0 39387.0 39417.0 39448.0 39479.0 39508.0 39539.0 39569.0 39600.0 39630.0 39661.0 39692.0 39722.0 39753.0 39783.0 39814.0 39845.0 39873.0 39904.0 39934.0 39965.0 39995.0 40026.0 40057.0 40087.0 40118.0 40148.0 40179.0 40210.0 40238.0 40269.0 40299.0 40330.0 40360.0 40391.0 40422.0 40452.0 40483.0 40513.0 40544.0 40575.0 40603.0 40634.0 40664.0 40695.0 40725.0 40756.0 40787.0 40817.0 40848.0 40878.0 40909.0 40940.0 40969.0 41000.0 41030.0 41061.0 41091.0 41122.0 41153.0 41183.0 41214.0 41244.0 41275.0 41306.0 41334.0 41365.0 41395.0 41426.0 41456.0 41487.0 41518.0 41548.0 41579.0 41609.0 41640.0 41671.0 41699.0 41730.0 41760.0 41791.0 41821.0 41852.0 41883.0 41913.0 41944.0 41974.0 42005.0 42036.0 42064.0 42095.0 42125.0 42156.0 42186.0 42217.0 42248.0 42278.0 42309.0 42339.0 42370.0 42401.0 42430.0 42461.0 42491.0 42522.0 42552.0 42583.0 42614.0 42644.0 42675.0 42705.0 42736.0 42767.0 42795.0 42826.0 42856.0 42887.0 42917.0 42948.0 42979.0 43009.0 43040.0 43070.0 43101.0 43132.0 43160.0 43191.0 43221.0 43252.0 43282.0 43313.0 43344.0 43374.0 43405.0 43435.0 月度编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 年度 月度编号 月度 月度编号 2005 1 38353.0 1 2005 2 38384.0 2 2005 3 38412.0 3 2005 4 38443.0 4 2005 5 38473.0 5 2005 6 38504.0 6 2005 7 38534.0 7 2005 8 38565.0 8 2005 9 38596.0 9 2005 10 38626.0 10 2005 11 38657.0 11 2005 12 38687.0 12 2006 13 38718.0 13 2006 14 38749.0 14 2006 15 38777.0 15 2006 16 38808.0 16 2006 17 38838.0 17 2006 18 38869.0 18 2006 19 38899.0 19 2006 20 38930.0 20 2006 21 38961.0 21 2006 22 38991.0 22 2006 23 39022.0 23 2006 24 39052.0 24 2007 25 39083.0 25 2007 26 39114.0 26 2007 27 39142.0 27 2007 28 39173.0 28 2007 29 39203.0 29 2007 30 39234.0 30 2007 31 39264.0 31 2007 32 39295.0 32 2007 33 39326.0 33 2007 34 39356.0 34 2007 35 39387.0 35 2007 36 39417.0 36 2008 37 39448.0 37 2008 38 39479.0 38 2008 39 39508.0 39 2008 40 39539.0 40 2008 41 39569.0 41 2008 42 39600.0 42 2008 43 39630.0 43 2008 44 39661.0 44 2008 45 39692.0 45 2008 46 39722.0 46 2008 47 39753.0 47 2008 48 39783.0 48 2009 49 39814.0 49 2009 50 39845.0 50 2009 51 39873.0 51 2009 52 39904.0 52 2009 53 39934.0 53 2009 54 39965.0 54 2009 55 39995.0 55 2009 56 40026.0 56 2009 57 40057.0 57 2009 58 40087.0 58 2009 59 40118.0 59 2009 60 40148.0 60 2010 61 40179.0 61 2010 62 40210.0 62 2010 63 40238.0 63 2010 64 40269.0 64 2010 65 40299.0 65 2010 66 40330.0 66 2010 67 40360.0 67 2010 68 40391.0 68 2010 69 40422.0 69 2010 70 40452.0 70 2010 71 40483.0 71 2010 72 40513.0 72 2011 73 40544.0 73 2011 74 40575.0 74 2011 75 40603.0 75 2011 76 40634.0 76 2011 77 40664.0 77 2011 78 40695.0 78 2011 79 40725.0 79 2011 80 40756.0 80 2011 81 40787.0 81 2011 82 40817.0 82 2011 83 40848.0 83 2011 84 40878.0 84 2012 85 40909.0 85 2012 86 40940.0 86 2012 87 40969.0 87 2012 88 41000.0 88 2012 89 41030.0 89 2012 90 41061.0 90 2012 91 41091.0 91 2012 92 41122.0 92 2012 93 41153.0 93 2012 94 41183.0 94 2012 95 41214.0 95 2012 96 41244.0 96 2013 97 41275.0 97 2013 98 41306.0 98 2013 99 41334.0 99 2013 100 41365.0 100 2013 101 41395.0 101 2013 102 41426.0 102 2013 103 41456.0 103 2013 104 41487.0 104 2013 105 41518.0 105 2013 106 41548.0 106 2013 107 41579.0 107 2013 108 41609.0 108 2014 109 41640.0 109 2014 110 41671.0 110 2014 111 41699.0 111 2014 112 41730.0 112 2014 113 41760.0 113 2014 114 41791.0 114 2014 115 41821.0 115 2014 116 41852.0 116 2014 117 41883.0 117 2014 118 41913.0 118 2014 119 41944.0 119 2014 120 41974.0 120 2015 121 42005.0 121 2015 122 42036.0 122 2015 123 42064.0 123 2015 124 42095.0 124 2015 125 42125.0 125 2015 126 42156.0 126 2015 127 42186.0 127 2015 128 42217.0 128 2015 129 42248.0 129 2015 130 42278.0 130 2015 131 42309.0 131 2015 132 42339.0 132 2016 133 42370.0 133 2016 134 42401.0 134 2016 135 42430.0 135 2016 136 42461.0 136 2016 137 42491.0 137 2016 138 42522.0 138 2016 139 42552.0 139 2016 140 42583.0 140 2016 141 42614.0 141 2016 142 42644.0 142 2016 143 42675.0 143 2016 144 42705.0 144 2017 145 42736.0 145 2017 146 42767.0 146 2017 147 42795.0 147 2017 148 42826.0 148 2017 149 42856.0 149 2017 150 42887.0 150 2017 151 42917.0 151 2017 152 42948.0 152 2017 153 42979.0 153 2017 154 43009.0 154 2017 155 43040.0 155 2017 156 43070.0 156 2018 157 43101.0 157 2018 158 43132.0 158 2018 159 43160.0 159 2018 160 43191.0 160 2018 161 43221.0 161 2018 162 43252.0 162 2018 163 43282.0 163 2018 164 43313.0 164 2018 165 43344.0 165 2018 166 43374.0 166 2018 167 43405.0 167 2018 168 43435.0 168使用指引 集团投资分析模型使用指引 一、总则： 1、《集团投资分析模型》（以下简称模型）是集团进行新项目决策前的投资测算、项目实施过程项目收益跟踪控制以及项目资金计划预测的主要工具； 2、模型由集团计划运营专员负责编制，并定期进行维护和更新； 3、各地区公司在使用模型时，只需根据项目具体情况填入需要的参数，模型即自动运算出结果。地区公司无权擅自改动已设置好的参数及运算公式，如确需调整，必须事先取得集团运营中心的同意； 4、模型中根据具体项目需要填充的内容和参数，统一用浅绿色颜色标示，其余部分都已预设好，不需变动，随意变动可能会得出错误的结果。 5、模型中用浅黄色标示的区域是模型中设置的检验值，在正确情况下，它应当为“－”，如不为“－”或返回错误值，你就需检查你的填写数值是否正确了。 6、模型属集团保密资料，未经许可不得将模型提供给外部任何的公司或个人； 二、各工作 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 使用指引 《基础资料》 1、项目经济技术指标在项目预案的基础上形成，随着项目后期设计的深化逐步明确； 《项目分期》 1、各期用地面积和景观面积按实际设计指标填写，如无法明确划分也可按建筑面积分摊； 《项目建设计划》 1、在全项目网络计划的基础上，提取关键工序的时间节点形成各期项目建设计划； 2、每一分部工程的开始和完成时间选取一期当中该分部工程的最早开始时间和最迟完成时间； 《成本测算》 1、各费项的口径及包含的范围如不理解，查看附注的费项解释； 2、进行成本估算时要求量价分离，如确无法估计单价，也可直接填入估算总价； 3、在进行成本估算时，我们关注的不是数字本身而是数字背后的来源及依据； 《建安付款规划》 1、在填写每种产品的建安付款计划时，你只需简单的按如下公式填写各产品当中各单位工程的付款计划：单位工程成本分摊比例× 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 约定付款比例÷对应单位工程计划时间，其余复杂的部分都已预设完成。 《其它付款规划》 1、在“土地付款规划”中，你只需填入在哪个时间付好多的土地款； 2、在“开发前期工程费付款规划”中，你只需填入的是 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、初设和施工图设计费用各占整个设计费用的比例； 《付款计划》 1、有了前面的《建安付款规划》和《其它付款规划》，再作全项目的付款计划就很简单了。在这部分你只需填入项目第一期的“基础设施费”和“环境景观工程费”的付款计划就可以了。 《销售及回款》 1、在《销售及回款》中，需填入销售和回款二部分的参数，在销售部分需填入每种产品的销售计划，以及销售价格，在回款部分需填入每种产品的付款方式，回款周期。其余部分，都用背后的公式预设完成。 《留存资产》及《资金来源与运用表》 1、“留存资产”与“资金来源与运用表”中的数据需相互引用； 2、在《留存资产》中，需填入留存资产的租赁参数：初始投资（从资金来源及运用表中的成本分摊表中取值）、年运营成本、月租金、出租率、免租期、出租开始时间、租金增长率、出租面积。 3、在“资金来源与运用表”中，首先需填入全项目的开发周期及销售周期；其次填入银行借款数量和时间；再填入出租收入（从留存资产中取值）；再填入银行借款的归还计划；再填入自由资金的调拨及归还计划。好了，这时你的资金来源及运用表就完成了。 4、在“成本分摊”中，你只需填入每种产品的用地面积和销售比例就可以了； 5、最后不要忘了完成项目增值税的计算，在增值税计算中只需填入开发成本以及确认该项目是否是普通住宅。 确认正确完成上面的内容后，这是就可以查看项目投资测算结果了！ 三、其它 1、模型的运算过程，即是对全项目系统思考过程，不是一个人能完成的工作，它需要项目团队的集体智慧。 2、模型只是我们运用的一个工具，当中虽然包含了我司10年来从事房地产开发的一些规律 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf ，但模型最后得出的结论主要还是取决于你所输入的假设条件和关键参数。因此希望你在填入每个参数时都审慎的思考一下，你参数依据是否充分，取值是否合理。我们最不希望的是把模型做成数字游戏！ OK!如果你认为模型测算的基础资料都准备好了，就开始吧！开始测算投资评价指标 投资评价指标 序号 指标名称 指标值 单位 计算公式 评价点 1 项目总投入 94,667 万元 开发成本＋期间费用＋营业税＋增值税＋所得税 项目的总投入规模 2 项目销售收入 108,465 万元 销售收入 项目变现能力 3 留存资产价值 2,533 万元 可售留存资产价值按10年收益折现值计算（8％折现率） 留存资产价值 4 单方售价 6,215 元/㎡ 项目销售收入/销售面积 销售均价的合理性 5 可租售单方成本 4,611 元/㎡ 项目销售部分投入/销售面积 单方成本的高低 6 项目投资 19,317 万元 项目在实现盈亏平衡前需投入的资金 项目的投资规模 7 所得税后净现金收益 16,331 万元 2+3-1 项目静态收益 8 股权倍数 1.85 (7+6)/6 股权收益 9 投资收益率 84.5% 7/6 项目投资收益水平 10 税后净利率 14.7% 所得税后净现金收益/（项目销售收入＋留存资产净现值） 核心指标，大于10% 11 项目自有资金IRR 62.3% 月度内部收益率×12（不含外部贷款和利息） 核心指标，大于19%敏感分析敏感分析 分析： 一、项目是否为普通住宅？ 二、如是普通住宅，哪个价格区间为低效区间？哪个区间为规避区间？ 销售价格 销售利润率 销售收入 税后净现金收益 净利率增长 0% 6,215 18.2% 108,465 16,331 3% 5,990 17.2% 104,535 15,160 -1.0% 6% 6,129 17.9% 106,969 16,328 0.7% 9% 6,269 18.5% 109,404 17,496 0.7% 12% 6,408 19.2% 111,839 18,664 0.6% 15% 6,548 19.8% 114,273 19,832 0.6% 18% 6,687 20.4% 116,708 21,000 0.6% 21% 6,827 20.9% 119,142 22,168 0.6% 24% 6,966 21.5% 121,577 23,336 0.5% 27% 7,106 22.0% 124,012 24,504 0.5% 30% 7,245 22.5% 126,446 25,672 0.5% 33% 7,385 23.0% 128,881 26,840 0.5% 36% 7,524 23.4% 131,315 28,008 0.5% 39% 7,664 23.9% 133,750 29,176 0.4% 42% 7,803 24.3% 136,185 30,344 0.4% 45% 7,943 24.7% 138,619 31,512 0.4% 48% 8,082 25.0% 141,054 32,680 0.3% 51% 8,222 25.3% 143,488 33,848 0.3% 54% 8,361 25.5% 145,923 35,017 0.3% 57% 8,501 25.8% 148,358 36,185 0.3% 60% 8,640 26.0% 150,792 37,353 0.2% 63% 8,780 26.3% 153,227 38,521 0.2% 66% 8,919 26.5% 155,661 39,689 0.2% 69% 9,059 26.7% 158,096 40,857 0.2% 72% 9,198 27.0% 160,531 42,025 0.2% 75% 9,338 27.2% 162,965 43,193 0.2% 78% 9,477 27.4% 165,400 44,361 0.2% 81% 9,617 27.6% 167,835 45,529 0.2% 84% 9,756 27.8% 170,269 46,697 0.2% 87% 9,896 27.9% 172,704 47,865 0.2% 90% 10,035 28.1% 175,138 49,033 0.2% 93% 10,175 28.3% 177,573 50,201 0.2% 96% 10,314 28.5% 180,008 51,369 0.2% 99% 10,454 28.6% 182,442 52,537 0.2% 102% 10,593 28.8% 184,877 53,705 0.2% 105% 10,733 29.0% 187,311 54,873 0.2% 108% 10,872 29.1% 189,746 56,042 0.1% 111% 11,012 29.2% 192,181 57,210 0.1% 114% 11,151 29.2% 194,615 58,378 0.1% 117% 11,291 29.3% 197,050 59,546 0.1% 120% 11,430 29.4% 199,484 60,714 0.1% 123% 11,570 29.4% 201,919 61,882 0.1% 126% 11,709 29.5% 204,354 63,050 0.1% 129% 11,849 29.5% 206,788 64,218 0.1% 132% 11,988 29.6% 209,223 65,386 0.1% 135% 12,128 29.7% 211,657 66,554 0.1% 138% 12,267 29.7% 214,092 67,722 0.1% 141% 12,407 29.8% 216,527 68,890 0.1% 144% 12,546 29.8% 218,961 70,058 0.1% 147% 12,686 29.9% 221,396 71,226 0.0% 150% 12,825 29.9% 223,831 72,394 0.0%返回敏感分析 项目损益 项目损益（按签约口径） 项目 小计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 38353.0 38384.0 38412.0 38443.0 38473.0 38504.0 38534.0 38565.0 38596.0 38626.0 38657.0 38687.0 38718.0 38749.0 38777.0 38808.0 38838.0 38869.0 38899.0 38930.0 38961.0 38991.0 39022.0 39052.0 39083.0 39114.0 39142.0 39173.0 39203.0 39234.0 39264.0 39295.0 39326.0 39356.0 39387.0 39417.0 39448.0 39479.0 39508.0 39539.0 39569.0 39600.0 39630.0 39661.0 39692.0 39722.0 39753.0 39783.0 39814.0 39845.0 39873.0 39904.0 39934.0 39965.0 39995.0 40026.0 40057.0 40087.0 40118.0 40148.0 40179.0 40210.0 40238.0 40269.0 40299.0 40330.0 40360.0 40391.0 40422.0 40452.0 40483.0 40513.0 40544.0 40575.0 40603.0 40634.0 40664.0 40695.0 40725.0 40756.0 40787.0 40817.0 40848.0 40878.0 40909.0 40940.0 40969.0 41000.0 41030.0 41061.0 41091.0 41122.0 41153.0 41183.0 41214.0 41244.0 41275.0 签约面积（平方米） 174,525 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 21,778 14,705 1,703 28,623 4,771 17,851 18,955 2,209 994 15,465 2,209 1,657 6,961 10,951 2,928 0.0 0.0 0.0 0.0 11,306 3,819 3,819 3,819 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 住宅 132,026 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 21,778 14,705 1,703 28,623 4,771 17,851 18,955 2,209 994 15,465 2,209 1,657 1,105 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 商业 8,785 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 5,857 0.0 2,928 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 SOHO 14,003 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 2,546 3,819 3,819 3,819 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 车库 19,711 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 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0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 营业税及附加 5,423 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 928 592 60 759 126 488 519 61 27 425 61 46 191 122 81 0.0 0.0 0.0 0.0 251 229 229 229 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 土地增值税 5,020 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 626 423 49 823 137 513 545 64 29 445 64 48 200 315 84 0.0 0.0 0.0 0.0 325 110 110 110 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 扣除数 91,7