设备考察报告范文　

设备考察 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 范文　 设备考察报告范文 设备考察报告范文(一) , 考察内容:关于人防通风设备及水箱确定 , 考察厂家:河北科力空调工程有限公司 , 考察地点:河北省枣强县富强北路167号 , 参加人员:潘工 聂瑞生(建设单位) 陈志国 (北区监理) 河北科力空调工程有限公司地处华北平原，东邻“京九铁路”，交通便利，公司占地面积133400平方米，建筑面积29150平方米，固定资产51988万元，公司为股份制企业，现业有员工千余人，其中高级职称中20人，初、中级职称中112人。公司能够独立地进行中央空调能工工程、工业用搪瓷、玻璃钢钢制品工程、管道工程等的设计制造及安装。的 , 公司以“冀峰”商标注册，司主要产品有:主 , 空调系列产产品:fp系列风机盘管、、zk系列空调 机组、fkk系列铝合金风口、fhff系列防火调节阀、hyff 系 、 , 排烟风机，消声器、冷却塔等:声 , 工业搪瓷制品:搪smc水箱、不锈钢水箱、搪瓷水不 箱、镀锌钢板水箱等。镀 , 管道、罐系列产品:管道、罐、、、大口径pvc、pe管道、瓦斯管道等:道 , 消毒剂系列产品:一元化粉状剂二二氧化氯消毒剂、中央空调清洗剂、油井解堵剂、调灭藻剂、脱色除臭剂等:灭 , 新材料系列产品:防眩板、、护栏、护网、污水厂用转碟曝气机、拉挤型材、转格栅、填料、采光板及各格种种玻璃钢制品等30个系列、列280多种规格，产品覆盖全品国各省市。 , 首先去的是通风管道加工基先地，查看风管加工情地 况，加工区正在加工通风管道加，，原材料为热镀锌板，经检检查为,0.75mm，外外表镀锌层光亮，没有氧化化脱层现象，板材平整。管管道法兰平整，风道规矩。。车间各种设备正在运行，有折边机、咬口机、数，字折方机、等离子字 切割机等。加工完的通风管道标等准，工艺先进。然后去准 可库房查看人防专用通风设库备，有防爆波阀和除湿机备，，过滤器和人防两用风机，库房宽大平整，设备码，放放整齐。 , 最后去玻璃钢水箱生产基地考察，首先水查阅厂家查资质原件，经查阅阅核实资质齐全有效。然后去车间实地后 考察生产情况，车间内各种设备在运况行行，设备齐全、先进。水箱的玻璃钢板块尺寸一致箱，孔距一致，韧性大，， 板材码放整齐。材 , 对该公司考考察分影像资料介绍、查看生产现场和看 参观材料库、成品库。总体感觉原材、料料存充足、生产工艺先进、质量达到国家 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，使、用该公司产品应放心，用 质量有保证。量 , 参加人员(签字):签 , 建设单位:**** , 监理单位:*** ,设备考察报告范文(二) , , 应美国世邦魏理士物业管管理公司的邀请，中国物业业管理协会以田在玮副会长长为团长的赴美高层楼宇设设备管理考察团一行10人，于人20**年12月111日—23日对美国物业业管理及高层楼宇设备管理理现状进行了认真考察，现将考察情况报告如下:现 , 一、美国物业管理的现状 , , 美国是世界上最发达的国国家，综合国力远远超过其其它国家，同时也是市场经济体系最为完善的国家经。。在这一社会背景前提下，形成了美国高度专业分，工协作的工物业管理市场运作作体系。 , 1、在美国，物业管理作为社会管理事物务务，主要由业主和企业及行行业协会负责，政府基本不予干涉。小不 政府，大社会，能够由市场来做或依会靠靠民众自主自律能够解决的问题，政府均不予过多的过过问，所谓“民有、民治、民享”是也。尽管美国、物业管理有效地承担和履物行行了服务社会的职能，但这这并不是美国政府的功劳。美国。政府的行政分支中没有物业管理的管理部门没，政府的作，用是立法和司法。日常的行业管理，主法要由一个叫物业要 管理研究院院的机构负责。美国物业管理研究院(管iren)总总部位于芝加哥，成立于19341年，是美国房地产商协会产的一个下属机构，，是一个非政府机构和非盈盈利性组织，其主要职责是:(是1)培养物业管理职业队伍，包括培训职 和鉴定定从业人员的资格，颁发注册物业经理(注cpm)、、注册住房经理(arm)证书;()2)制定和执行物业管理行行业标准、道德德 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，推广新技术、新工艺，维护行业工 的社会价值值;(3)协助政府部门起起草法律，法规;(4)推推介并带领会员向海外开拓市场。拓 , 美国物业管理研究院有一个集管理、科研研研、培训、经营于一体的组织结构，在各大地区设组立有分部，其总立 部的机构设设置。 , 2、高度职业化的的物业管理队伍是美国物业管理业的重要特色之一。在美国，任何人要想从事在物业管理，物 均须获得相应的职业资格。这种资格管的理主要不是针对理 企业，而是是针对管理者个人，这与我国目前现行的企业我 资质管理不同。美国物业管理管资资质分三种:cpm，注册册物业经理(certified properfty managert);;arm，注册住房经理((accredited residential managerl);aamo，注册物业公司(accredited ammanagement rganizationr))。还有一种过度性的叫ccpm candidatet，是成为注册物业经理前的专业资理 格。负责资质质管理工作的美国物业管理理研究院严格执行行业资格标准和行业道德规范，格使上述资格，特别是注使 册物业经理资格入门有相当物难度，从而既保证了注册难物物业经理人队伍的质量，也也使这一职业成为具有较高社会高价值的热门选择。 , 3、成为cpm的职业要求求 , 申请人向irem提出申请，取得预备出cpm资格。资申请人必须填写 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 、交申请费、有高中请以上学历、以符合法定工作年龄和目前正从事物业管年理工作。预备期理 一般五年，，最短一年，最长十年。若是申请人曾经从事若 物业管理或房地产相关工作，管取取得其他经历分，也可少于于五年。 , 申请人取得预备资格后，需按照备iremm设计的一套考核 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，取得取260分，其中1600分为必修分，100分为选修分。为 , irem课程:程30分必修分，多达1001分选修分。iremm每年在总部和各地分部举举办培训班，每年初，iremr就将课程介绍印成精美的手册寄给每一个学精员。课程内容主员 要包括物业业维修管理、人力资源管理、多用途物业的推理 销和租赁、房地产的财务及其租策略、物业管理效能评估策、、物业投资环境评估和就某某一物业写一个物业管理计计划。 , cpm证书考试::30分必修分，0选修分。考试内分容涵盖维修保养、人力资源管理、促销养和租赁、财务运和 作、日常管管理、法律和风险管理。 , 管理策划:20分必修分，，0选修分。irem提供供管理策划手册，学员就某一实实在在的物业写一某份管理方份案，充分反映学员员的实践经验和理论知识。。 , 道德规范:20分必修分，修0选修分。每一个申申请人必须修这一课，牢记并严格遵守记cpm职责道德规范。道 , 经历:60分必修分，多达分100分选修分。从事选 物业管理每一个月算一分，因此，一600分意味着5年的预备期。。但是，如果申请人在提出出申请前曾经在一个cpmm指导下从事物业管理，或已经是或arm，那么，这这些经历也可算分。对经历历，irem还有具体规定:如管理住定 房，则一处不少于不300单元、或2处处不少于200单元、或55处不少于100单元;如管理办公楼，则一处不如少少于 12万呎、或2处不少于少8万呎;(.fsir)r如管理工业用房，则一处或多处不少于一20万呎呎。 , 正规学院教育:0必修分，多达必90分选修分分。地产、经济学、法律、金融或经营管理的学士、折折70分，其他专业的学士折士60分。 , 其他成人教教育:0必修分，多达1000分选修分。irem承认其他承15个房地产协会会提供的课程。irem在在培训手册中均有列明。 , 其他要求:经irem地方分部批准;交清分部和方总总部的会费;一直严格遵守守cpm的职责道德规范;经;irem理事会批准。。 , 4、美国物业管理队伍伍的基本情况 , 全美国目前前只有cpm9500多人、人amo363家，负责责管理着全美价值87955亿美元的各种物业。在iremi的长期有计划的发展下，美国物业管理队发伍伍均衡发展，保持稳定、高素质，体现如下几个特高点:点 , 身份高:全国只有ccmp9500多人，ammo363家，从申请到成成为成员，有一套严格规定。因而也只有较高定 学历、坚持执着的人能成为注、册册物业经理，具有高等教育育的人员达94.1%。一旦成为注册物业经理，一则进入高则收入阶层，促使ccpm珍惜职业、珍惜荣誉。誉1998年注 册物业经理的平均年收入达经863623美元，而位于洛杉矶矶地区的montereyy park市的平均家庭年收入才家32605美美元～ , 专业分工:公司多多以cpm为核心，其他人员围人绕cpm工作，所以以规模一般不大(见表)，某物业管理， 公司，具有amoa资格，管理住房3808多栋，“康斗”20多多栋(类似我们所说的连体别墅)和一些公寓，但体整整个公司只有4个人。董事长兼总裁为事cpm，同时拥有代理、时 开发、建筑等资质，主要负责对外开等拓拓、制定发展计划、管理决决策;副总兼财务主要负责责公司财务收支、报表、帐帐务和内部管理;两个办事员按照指令工作，一天事到到晚忙于电话、传真、电邮，午餐都要错开来吃。邮他们就好他像大公司的调度，，负责根据业主要求，联系、安排维修系 公司、清洁公公司、绿化公司进行日常和特殊的管理事务。和 , 注重经营的综合服务:一是重cpmc的时间分配和收入结构上，以物业管理为主结，，代理、咨询、估价开发也也属重要内容;二是管理物业方面，以住宅和非住物宅宅并重;三是组织类型上，，cpm除主要在物业管理公司外，理在地产开发、建建筑、投资信托、银行等行业中均有分布。行 , 5、美国物业管理的内容美 , (11)首要任务是物业经营。。美国物业管理的首要任务是将物业经营好。因此务在在irem的培训中，总是是将物业的促销与租赁放在在重要位置。cpm有22.1%2的时间用在了经营方面，有营40%的收入来自于物业管理以外来 的经营活动。物业管理人员更营注注意的是房地产市场的变化化，如何使自己所管的物业保持竞争力，保持高出业售售率/出租率。及时收取物物业经营所得，在租户可能逃租时能采取果断的措施减减少业主的损失;降低经营成本，通过营 批量购买、固定服务渠道、适时付款固等等取得一切可能的优惠，减少顾客的成本。减 , (2)日常维修保养——依靠)专业公司。对于物专 业的日常维修保养，物业管理公常司起一个组织、调度和司 负最终责任的作用。由于社最会分工的发达，大多数物会业业管理公司本身并不备有维维修养护人员和设备。房屋及其屋设备设施由专业公司承担，各类设施还由各司对对应的专业公司承担;卫生由卫生清洁专业公司承生担，一般每周清担 洁和清运垃垃圾2次;绿化有绿化专业公司承担，一般绿业 化人员每周前来修剪、杀虫或员施施肥1次。绿化喷灌基本自自动化，定时自动喷水。 , (3)保安服务不是物业管理的法定内容，各物管 业根据业主公约规定而不同根。一般物业管理都不包括。治治安，尤其是住宅，基本没没有保安。基本原因有三:一是: 保安人工费昂贵;二是有保安反给人不安全二的的感觉，别人会认为是不安全才请保安的，物业难安免贬值;三是技免 防的普及，，技防公司可以提供完善、迅速而又廉价的服、 务。还有一个原因是警察和消还防队(防911)的快速反应。应 , (4)、物业管理一一般不设24小时值班，上班时上间以外发生的紧急事情，由政府的事911办公室处理，物公 业管理成本大大减少。大irem的解释释是减少社会资源消耗，无无需在每一处物业都设人等等候不太可能发生的事情，政府的一支队伍就可以，应付一大片。应 ,二、美国高高层楼宇设备管理的特点 , , 1、采用高端技术，保持持楼宇管理的先进性。美国国是世界上科学技术最为发发达的国家，这也反映在他们对他高层楼宇设备的配置要求上。我们在洛杉矶置参参观了由美国世邦魏理士物物业公司管理的智能大厦6500ilshire6 boulevard大厦。该大厦厦23层高，总面积面435，039平方英尺(英40416平方米)，位于洛杉矶市繁华地)段，是段洛杉矶市企业界的标志性建筑，由贝聿铭设标计计。自大厦可远望太平洋海岸、世纪城、好莱坞山海及洛杉矶市区。及 大厦连续三年获得国际建筑业主及三经经理协会(boma)年度度最佳大厦的称号并成为洛洛杉矶市最令人满意的办公 公大厦。该大厦采用了先进的保安监控系统，免除进了了人力巡视。大厦空调系统统采用美国auto-matrixa企业的超级终端计算机控制软件系统进端行能源管理。该大厦的温行控控可由工程师利用一部便携携式计算机进入超级终端系系统，随时随地(特别是在在下班时)对空调系统运行进行调整。行 , 2、注重节约能源，用高科技手段节减减少能源支出。参观6500 ilshire 0bboulevard大厦，给我们印象最深的是， 大厦业主及管理者高度重视厦节约能源，不惜投入重金节改改造楼宇设备，通过技术手手段降低能源。该大厦已连续三连年获得美国环保署“能源之星奖”。通过投“资改造，大厦资 能源管理系统，包括空调系统中的自统动动温控、冷冻机自动切换，所有空气处理机组、冷，却塔风扇及车库送排风却 均安装了调速电机。大厦全安面安装了照明探测控制系面统统及节水阀。仅车库排风机机使用变频电机一项就为大厦每大年在能源支出上节约近十万美元。约 , 3、注重重设备管理环境，提高设备备使用寿命。该大厦管理者者十分重视设备环境的管理理与保持。在参观中我们发现，每一处设备间环境发整齐，物品摆放井然有序整，，室内及设备本身洁净无尘尘，油漆一新，其干净程度令我度们惊叹。同时，管理者严格设备管理程序，理规范严格，规设备检测均有明确的周期规定与现场检明测记录。测 , 三、本次赴美考察对我国物业管理发展考的几点启的示 , 1、美国的物物业管理注重物业经营服务务，物业管理的内涵较广。除以物业管理为主外，。涉及中介代理、涉 咨询评估、出租出售、开发销售等、房房地产行业多个领域，这与与目前我国物业管理企业大大多单纯从事简单的物业管管理基本业务内容状况形成很大反差。注重物业经成营，营一方面扩大了物业管理的领域，通过多样化经理营扩展利营润空间，规避行业业风险。美国的物业管理企业有企40%的收入来自于于物业管理以外的经营活动动，这对我国目前利润水平过低，经营管理举步维平艰艰的物业管理企业不能不是是个重要启示;另一方面，涉足较高端的房地产行，业业业务内容，可以有效地提高物业管理队伍的整体提素质，转素变物业管理仅从事事简单劳动的对外形象。在在美国参观中，感到美方的物业管理人员素质高、的干劲足，职责满干 意度高，94%9的物业管理人员具有高等教育学历。要提有 高我国物业管理从业人员的我素质与水平，就要提高行素业业的吸引力，扩展行业的利利润空间和业务空间，涉足房地足产高端业务内容，自植梧桐树，外引金凤凰自。。 , 2、美国高度职业化的的物业管理队伍，保证了美美国的物业管理能够保持在在较高水平上。参观学习中，给中我们很深印象的是，美国职业化的物业管理，人人员十分珍 惜自己得来不易、又具有很高社会与经易济价值的注册资济 格，有很强强的长期甚至终身从事物业管理的愿望。他们业 把自己己毕生的精力与才华贡献在在物业管理这一社会服务事业，这即保证了他们自事己的较高社会地位和经济己收收入，也保证了美国物业管管理的世界级水准。从物业管理业行业来说，高度职业化，严格注册资格的筛业选选程序，限制注册人数(全美仅有全9500人)，都保证了注册物业经都 理等资格的整体质量与素质，资提提高了美国物业管理研究院院在全美物业管理行业的地位与信誉，使资格注册地这这一行业管理手段步入良性循环轨道。我们认为，性美国的职美业化专业管理队伍伍建设经验值得我们学习与与借鉴。 , 3、注重环保与节能，是此次赴美考察与中中感到的重要特点。在参观观考察6500 ilshire boulevharda大厦中看到，大厦的业主与管理者对环保节的能有明确的目标与计能 划，业业主肯下功夫，肯花价钱投投入大量资金用于大厦节能能改造，自1994年至20042年逐年投入资金进进行各项改造最低提高能效效10%，最高提高75%%，有效地达到了节能降耗的目的。美国环保署对耗物物业管理中的节能活动给予予推动，每年评定“能源之星”项目，对节能显著之者者予以表彰。我国已提出建建设节约型社会，全国各行各业建行设节约型企业、机机关、单位的活动也都在开展。节约型开 建设主要是能源的降低，物业管理行能业业也应开展建设节 约型小区、大厦的活动，把环保区节能列入物业管理考核节的重要内容。重 , 干部考察报告范文告 , 考察报告范文 ,