关于公墓老总在规划设计中的最关注的几个问题

关于公墓老总在规划设计中的最关注的几个问题 关于公墓老总在规划设计中的最关注的 几个问题 一、规划设计如何收费呢? 答:公墓是一个特殊的行业,非一般规划、设计院之专长，所以，目前国内能真正做好公墓规划的人，真是不多，而且，公墓的规划设计也没有教科书参考，更没有定额取费标准，有人乱开价，有人参照园林规划标准收费，也有人采用议价式，因此，也没有收费的绝对标准。 上海中陵企业管理有限公司同样也没有绝对标准的收费价格，一般是参照略高于园林规划设计的取费标准，根据公墓方的需要，对于初规与详规差别收费;详规中还涉及到报批与否，设计资质的要求等内容，平地与山地等众多的要求与不同的需求，对于价格会略显差异;公墓规划总面积300亩以上与以下，其收费价格又有差别;付款方式的不同又对价格产生变化。但可以肯定，我们的收费，既不会很高，也不会过份的低，因为我们拿出的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 文本是实在、可行的，付出的是对得起委托方长期真正有用的劳动。也希望通过愉快的合作，永远成为真正的朋友。 希望通过相互深入了解之后，再详谈价格，是最合适的，您们可以来上海，不管是否合作，我们都会热情接待您们，因为我们是长期从事过公墓工作的人，几年前，在上海滨海古园工作期间，一年曾接待过三百多批来自全国各地同行的参观与交流。所以对于公墓同行特别尊重。提前联系，一定抽时间陪您们，接送您们参观上海的几大公墓，并解答您们的问题。 二、如果要规划设计，要准备什么内容? 答:1、公墓红线图 2、等高线图(可去当地土地部门购买此CAD图) 如地形现状有变化，则需要提供现状平面图 3、规划设计要求 4、当地的地方志及与设计要求相关的其它资料或图片 5、规划设计委托书 三、规划设计文本主要由哪些内容? 答:1、设计说明 2、总平面图、鸟瞰图 3、建筑功能与分布、建筑体量平、立、剖面图 4、墓区分布图、分析图 5、道路布局图 6、水系图及给排水分析图 7、绿化分布分析图 8、各类相关数据分析 9、墓穴设计参考图 10、重要景观小品设计图 11、其它约定要求体现的内容(特别是需要做报批手续的公墓，因为许多内 容与报批手续有很强的针对性要求) 四、为什么已做的规划方案好看而无用? 答:1、都希望化钱做规划，是为了有用，但不是随便什么人做的公墓规划 设计都有用的，因为没有从事过公墓业的人，做出的规划设计当然不一定会有 用。 2、从事过公墓业的人，也不是人人都是公墓规划的能手，只有真正有规划经验并已经做过很多方案的人，才有可能做出比较实际、有用的规划方案。 3、有经验的人，只有亲自带队做方案，才能有用，否则，接了任务，交给一些"学生"们去处理，同样也会空好看一场。 4、过多的听了所谓风水方面的建议,因为有些虽然有名的风水师,也同样没有公墓经营的经验,大部分是会看一个单体墓的"风水",而不知道整个公墓的规划、经营、与发展的真实需要。 5、我们在多年的公墓规划设计中，遇到过许多公墓的困惑，好多公墓都通过各种方式，化了很多财力物力，满怀希望地请了"高手"，做了规划设计，有些是图上好看，到了实地无法深入操作;有些是操作到一半，发现严重的不对;也有些最心痛的是，照着规划施工完毕才发现，原来规划做错了，土地的利用价值不高了，或投资款的一半是浪费的。几经周折，请我们去看看时，真是哭笑不得，已无话可说了，如果重新规划，许多方面已无法后悔了。 如:北方一家公墓，在做了大量调研工作后，请人规划设计了一个方案，把上海不同风格墓园的建筑拼在一起，更头痛的是建筑与景观的占地，用去了二分之一的土地，余下的一半土地中，也只有一半是能做墓区的 北方另一家公墓，选择了整平五个种苹果树的山头后，堆了二座假山的方案，投资与回报、因地与制宜显然是不对的。 南方有一家公墓，老板是房地产大款，以为自己化了心思，组织了建筑设计的大量专家，并考察了全国大量墓园，做了几百页的规划设计，用了五年时间建设，初具规模，但当我问及三个问题时，老总无以对答，一是建筑风格主调是什么?二是文化主线是什么?三是墓区的个性化开发将如何开展? 五、如何识别个性化的规划设计? 答:许多规划设计单位，在网上都有让人动心的文字资料与图片，只要你注意以下几点，就能大致区别出该设计单位的水平与设计能力: 1、不规划神道，不需要二十四孝像，不需要十二生内容，不设计佛像等宗教色彩的主题，不参照全国任何一家公墓的建筑风格。要求做出个性化的规划设计。(这样就避免了套用图纸、公式化设计的可能，另外，公墓永远不是庙宇，没有必要非要建造佛塔、佛像、佛堂等，除非当地的人全部是信佛的，因为作为经营性或公益性的公墓，不只是为信佛的人安葬的，况且佛教在中国博大的安葬理念中，也仅仅是一个小小的组成部分而已。) 2、要求因地制宜又要适当地改变地形(适当，是要讲出让人信服的理由的) 3、要求规划出绝大部分的土地是墓区，但建筑、绿化、休闲、景观等功能区又能满足长远使用的要求，特别是要有充足的数据论证。具体分析内容，恕不便详述，可以在您来沪时面叙。 、厕所与焚烧处的合理安置，是考验规范设计功力的又一个重要方面，同4 样也要有数据论证之。 5、各种规格道路的设置，对于人车流量的计算与安全系数，也是考验规划设计者功力的一大方面 6、墓区的经济产出率分析。(没有经营公墓扎实经验的人，会随便瞎说一些数据唷，注意从多个角度，多问几下，就会不能自圆其说了) 7、如果以上几个简单的问题，在洽谈时，对方回答时支支语语，或者回答得您不满意，您就要考虑多比较几家规划设计单位了。 时间关系，暂说这些，以后有时间再与大家共享规划设计方面的有关事宜。谢谢你关注我的博客，也欢迎你与我联系。 一、规划设计如何收费呢? 答:公墓是一个特殊的行业,非一般规划、设计院之专长，所以，目前国内能真正做好公墓规划的人，真是不多，而且，公墓的规划设计也没有教科书参考，更没有定额取费标准，有人乱开价，有人参照园林规划标准收费，也有人采用议价式，因此，也没有收费的绝对标准。 上海中陵企业管理有限公司同样也没有绝对标准的收费价格，一般是参照略高于园林规划设计的取费标准，根据公墓方的需要，对于初规与详规差别收费;详规中还涉及到报批与否，设计资质的要求等内容，平地与山地等众多的要求与不同的需求，对于价格会略显差异;公墓规划总面积300亩以上与以下，其收费价格又有差别;付款方式的不同又对价格产生变化。但可以肯定，我们的收费，既不会很高，也不会过份的低，因为我们拿出的方案文本是实在、可行的，付出的是对得起委托方长期真正有用的劳动。也希望通过愉快的合作，永远成为真正的朋友。 希望通过相互深入了解之后，再详谈价格，是最合适的，您们可以来上海，不管是否合作，我们都会热情接待您们，因为我们是长期从事过公墓工作的人，几年前，在上海滨海古园工作期间，一年曾接待过三百多批来自全国各地同行的参观与交流。所以对于公墓同行特别尊重。提前联系，一定抽时间陪您们，接送您们参观上海的几大公墓，并解答您们的问题。 二、如果要规划设计，要准备什么内容? 答:1、公墓红线图 2、等高线图(可去当地土地部门购买此CAD图) 如地形现状有变化，则需要提供现状平面图 3、规划设计要求 4、当地的地方志及与设计要求相关的其它资料或图片 5、规划设计委托书 三、规划设计文本主要由哪些内容? 答:1、设计说明 2、总平面图、鸟瞰图 3、建筑功能与分布、建筑体量平、立、剖面图 4、墓区分布图、分析图 5、道路布局图 6、水系图及给排水分析图 、绿化分布分析图 7 8、各类相关数据分析 9、墓穴设计参考图 10、重要景观小品设计图 11、其它约定要求体现的内容(特别是需要做报批手续的公墓，因为许多内容与报批手续有很强的针对性要求) 四、为什么已做的规划方案好看而无用? 答:1、都希望化钱做规划，是为了有用，但不是随便什么人做的公墓规划设计都有用的，因为没有从事过公墓业的人，做出的规划设计当然不一定会有用。 2、从事过公墓业的人，也不是人人都是公墓规划的能手，只有真正有规划经验并已经做过很多方案的人，才有可能做出比较实际、有用的规划方案。 3、有经验的人，只有亲自带队做方案，才能有用，否则，接了任务，交给一些"学生"们去处理，同样也会空好看一场。 4、过多的听了所谓风水方面的建议,因为有些虽然有名的风水师,也同样没有公墓经营的经验,大部分是会看一个单体墓的"风水",而不知道整个公墓的规划、经营、与发展的真实需要。 5、我们在多年的公墓规划设计中，遇到过许多公墓的困惑，好多公墓都通过各种方式，化了很多财力物力，满怀希望地请了"高手"，做了规划设计，有些是图上好看，到了实地无法深入操作;有些是操作到一半，发现严重的不对; 也有些最心痛的是，照着规划施工完毕才发现，原来规划做错了，土地的利用价值不高了，或投资款的一半是浪费的。几经周折，请我们去看看时，真是哭笑不得，已无话可说了，如果重新规划，许多方面已无法后悔了。 如:北方一家公墓，在做了大量调研工作后，请人规划设计了一个方案，把上海不同风格墓园的建筑拼在一起，更头痛的是建筑与景观的占地，用去了二分之一的土地，余下的一半土地中，也只有一半是能做墓区的 北方另一家公墓，选择了整平五个种苹果树的山头后，堆了二座假山的方案，投资与回报、因地与制宜显然是不对的。 南方有一家公墓，老板是房地产大款，以为自己化了心思，组织了建筑设计的大量专家，并考察了全国大量墓园，做了几百页的规划设计，用了五年时间建设，初具规模，但当我问及三个问题时，老总无以对答，一是建筑风格主调是什么?二是文化主线是什么?三是墓区的个性化开发将如何开展? 五、如何识别个性化的规划设计? 答:许多规划设计单位，在网上都有让人动心的文字资料与图片，只要你注意以下几点，就能大致区别出该设计单位的水平与设计能力: 1、不规划神道，不需要二十四孝像，不需要十二生内容，不设计佛像等宗教色彩的主题，不参照全国任何一家公墓的建筑风格。要求做出个性化的规划设计。(这样就避免了套用图纸、公式化设计的可能，另外，公墓永远不是庙宇，没有必要非要建造佛塔、佛像、佛堂等，除非当地的人全部是信佛的，因为作为经营性或公益性的公墓，不只是为信佛的人安葬的，况且佛教在中国博大的安葬理念中，也仅仅是一个小小的组成部分而已。) 2、要求因地制宜又要适当地改变地形(适当，是要讲出让人信服的理由的) 3、要求规划出绝大部分的土地是墓区，但建筑、绿化、休闲、景观等功能区又能满足长远使用的要求，特别是要有充足的数据论证。具体分析内容，恕不便详述，可以在您来沪时面叙。 4、厕所与焚烧处的合理安置，是考验规范设计功力的又一个重要方面，同样也要有数据论证之。 5、各种规格道路的设置，对于人车流量的计算与安全系数，也是考验规划设计者功力的一大方面 6、墓区的经济产出率分析。(没有经营公墓扎实经验的人，会随便瞎说一些数据唷，注意从多个角度，多问几下，就会不能自圆其说了) 7、如果以上几个简单的问题，在洽谈时，对方回答时支支语语，或者回答得您不满意，您就要考虑多比较几家规划设计单位了。 时间关系，暂说这些，以后有时间再与大家共享规划设计方面的有关事宜。谢谢你关注我的博客，也欢迎你与我联系。