知名企业防开裂渗漏防治措施图文并茂

目录第一部分渗漏防治措施第二部分空鼓开裂防治措施第三部分尺寸偏差防治措施第四部分经验及改进第五部分我项目对本工程的管理细则要求在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位：第一部分渗漏防治措施常见的渗水位置地下室部分主体部分屋面施工缝、变形缝对拉螺栓位置防水层、结构渗水厨卫房间门窗外墙顶檐沟、落水沟屋面板穿过屋面的管道地下室渗水主要由三方面原因：1、施工缝、变形缝渗水施工缝、变形缝渗水治理措施地下室渗水治理措施1、施工缝、变形缝渗水止水钢板与界面处理剂的正确使用，将对地下室外墙和筏板的防水起重要作用。建议一次性浇筑引墙，使用优质止水钢板，在施工缝位置居中固定地下室渗水治理措施2、对拉螺栓渗水2、对拉螺栓渗水2、对拉螺栓渗水地下室渗水治理措施3、防水层，结构渗水砼养护不到位产生缝隙结构渗水原因分析外墙防水不符合要求地下室渗水治理措施防水施工不符合要求地下室渗水治理措施现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。治理（1）、检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。（2）、变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下重新修复。地下室渗水治理措施地下室渗水治理措施2、对拉螺栓渗水原部分螺杆采用自制防水螺杆，导致部分防水效果较差，本项目将采用成品对拉螺杆，以保证防水效果。地下室渗水治理措施提高结构自防水能力和专业防水质量3、防水层，结构渗水地下室渗水治理措施桩头表面清理干净涂刷防水胶粘料地下室渗水治理措施防水附加层的施工根据图集及相关 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 施工细部节点本项目地下室顶板设有膨胀砼加强带，与顶板一次性浇筑，结构整体性好，结构自防水效果明显，杜绝漏水渗水隐患。地下室渗水治理措施底板后浇带先做加强层再做大面卷材防水层，钢板止水带固定于中间。地下室渗水治理措施地下室渗水治理措施为防止地下室外墙防水层在土方回填时被破坏，防水层做完后外贴泡沫板保护防水层。地下室外墙防水及成品保护示意图主体结构：（1）阳、露台、厨卫不降板不利于防渗漏，导致室内渗水；（2）斜屋面由于结构混凝土密实度差导致渗漏；（3）大降板(沉箱)卫生间未设置缺口梁，贴砖施工时敲出缺口导致防水层破坏。主体渗水薄弱环节主体渗水治理措施水电安装：（1）空调孔后开，坡度倒坡引起渗漏；（2）阳、露台处地漏靠墙根设置，对渗漏控制不利；（3）吊洞质量不高，烟道在楼层及出屋面部位发生渗漏；（4）给水管穿阳台、厨卫地面时未采用加强处理措施,门槛石下给水管成为导水管引起渗漏；主体渗水治理措施砌筑抹灰：（1）高层项目因工期紧张导致外墙砌体及抹灰质量差，增加了渗漏概率；（2）对砌体灰缝控制重视不够，缝隙大，后补孔洞不密实。砖砌体未在外侧逐个勾缝，导致渗漏产生；（3）砌体墙未进行抹灰找平直接进行保温砂浆施工；（4）墙体改移、后加窗施工工序过于简化、工艺粗糙导致渗漏；（5）阳、露台、厨卫墙体底部未采用素混凝土反槛，使室内墙体涂料起皮。主体渗水治理措施主体渗水治理措施（1）强调结构自防水是防水技术的关键 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 要坚强自防水概念并体现到设计任务书上，防水关键部位要优先采用混凝土构造结构施工质量要有保证，防水关键部位混凝土要一次现浇。砌筑抹灰要控制好技术间歇时间，做好堵缝工作。（2）防渗漏水要体现防排结合施工中常忽略排水对防水的影响，没有做够措施，比如屋面保温层没有排气管、屋面结构不起坡、窗台或外线条排水坡度小等。水往低处流，坚持湿区标高比低区低，防水简单有效。（3）合理选用防水层材料防水材料种类很多，各有优缺点，但实际应用中差异很大，选用材料还不够科学，需要进一步明确。（4）外墙防水防护工程做法过往都是凭经验或当地做法确定外墙防水体系，今年已经制定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，将根据当地气候条件（年降雨量、风压)、结构基层材料、保温做法、饰面材料等条件确定标准做法（5）关注建筑节点的防水要求需要关注水平及竖向构件交叉点的节点处理。关注装修及水电安装带来的新渗漏点主体渗水治理措施砌块本身能满足外墙渗漏水要求，大多因为灰缝质量而渗漏。所以推广加气砌块及其干法施工工艺并加强砌体技术间歇时间控制，将减少收缩裂缝的产生，提高自防水能力主体渗水治理措施混凝土外墙是防治渗漏水方面最好的解决方案，需要大力推广主体渗水治理措施用降板工艺解决湿区水渗透到干区是最为简单有效方法主体渗水治理措施根据我方经验，下沉式卫生间建议设置侧排地漏，有效解决了沉箱内部积水主体渗水治理措施主体渗水治理措施外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图现象楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。治理（1）、穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留1Omm×1Omm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。（2）、在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽)，用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再用聚合物砂浆抹平。（3）、蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管，套管应高出楼地面1OOmm，套管外侧根部也应设槽，嵌填密封材料。主体渗水治理措施公共楼梯间一般没有防水要求，但如果在住户旁边的楼梯需考虑防水要求主体渗水治理措施室内外必须有不小于300高差，首层地面必须按照楼板配置结构板，并做好地面防潮主体渗水治理措施止水节是解决管根渗漏水的新型材料，建议加大推广力度主体渗水治理措施屋面渗水治理措施对于平屋面，推荐屋面结构自找坡，便于排水出屋面烟道通风道渗漏时有发生，出屋面井道要用混凝土现浇，盖帽采用成品屋面渗水治理措施穿楼板屋面的管道建议采用防水套管屋面渗水治理措施屋面渗水治理措施屋面渗水治理措施现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌入内墙。治理（1）、施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。（2）、屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。外窗渗水治理措施外门窗防渗漏一直都是关键部位：（1）外门窗型材要满足力学要求，要通过力学验算选用型材（2）外门窗型材选用要成体系，满足自身防水要求（3）配件质量可靠，保证密闭性及耐久性（4）外门窗套上有滴水线，下窗台向外坡水大于5%（5）铝合金外门窗优先采用干硬性防水砂浆塞缝，外侧做防水层加强，塑钢窗在150cm以下部分也要采用干硬性防水砂浆塞缝。研究采用注浆法塞缝及塑钢窗采用砂浆塞缝外窗渗水治理措施外窗渗水治理措施材料进厂检验窗框安装、塞缝外窗渗水治理措施外窗渗水治理措施重点控制措施：1、门窗框外（底口用防水砂浆做出内凹角）应留设打胶凹槽（5*8mm），密封处理。打胶前必须清理框上打胶位置的保护膜；打胶作业必须干燥。严禁密封胶直接施打在外墙涂料基层或窗框保护膜上。2、门窗安装完成后，应进行淋水试验，以检测门窗的渗漏状况外窗渗水治理措施首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于优于所有建筑防水，所以做好砼工程质量尤为重要建筑防水属于辅助防水，选择优质的防水卷材，先进的施工工艺以及新防水技术，能充分发挥建筑防水作用优化施工方案和工艺，结构施工时有预见性的提前对构件进行细部节点处理，将防水工程做细致防渗水总结第四部分经验及改进1、防水地下室侧墙对拉螺杆原部分螺杆采用自制防水螺杆，导致部分防水效果较差，本项目将采用成品对拉螺杆，以保证防水效果。2、防水涂料防水基层处理不到位，有尖锐物等，会导致涂料涂抹不均匀，漏刷等质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，本项目中我方将严格对该薄弱点进行监督检查，保证施工质量。3、卷材防水根据我项目经验及现场实际发生问题，卷材搭接不牢固、搭接方向错误仍可导致防水出现质量问题，本项目我方将重点监控。经验及改进卷材搭接方向错误经验及改进开裂问题1、砌体与混凝土交接处开裂由于两材料伸缩性能不一样，受温度影响会导致开裂，该部位我方重点控制，以往工程无质量问题。经验及改进2、砌体顶部填充由于前期砌体砌筑完成后，砂浆未凝固导致砌体下沉，导致顶部开裂，因此需在规定时间后再进行填充，使沉降基本稳定后方可施工。同时施工时需加钢丝网防止开裂。经验及改进空间尺寸控制1、累计偏差该问题在施工中经常出现，误差累计导致末端墙体偏差较大，本项目我方将派专人负责，对每段砌体单独放线。2、抹灰平面控制主要指抹灰平整度，厚度不均匀等。我项目对此指标重点把控，目前质量均满足相关要求经验及改进第五部分我项目对本工程的管理细则要求主要管理细则组织措施管理措施现场管理我项目对本工程的管理细则要求组织措施岗位责任制交底会 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 挂牌制度管理措施质量例会制度月评及奖罚制度三检及接检制度我项目对本工程的管理细则要求一、组织措施1、岗位责任制对易出现质量问题的部位派技术能手专人负责，重点监控，以保证质量。2、交底会制度对重点部位，重要工序，易出现质量问题的部位施工前由项目总工组织质检员，班组长，技术员开专题交底会，将施工重点，工序逐一进行交底。3、挂牌制度对已经报验合格，不合格需整改的部分分别挂牌公示，整改合格后方可进行下到工序二、管理措施1、质量例会制度本项目保证每周至少一次质量例会，对重点工序随时监控，发现质量问题立即整改，并召开临时会议分析原因。2、月评及奖罚制度质量与经济挂钩，鼓励及刺激各施工班组，保证质量的前提下的完成施工任务。3、三检及接检制度严格执行自检、互检、专检制度及交接检验，保证下到工序顺利进行。我项目对本工程的管理细则要求三、现场管理1、加强进场材料检验，加强材料保管，保证使用于本项目的材料满足相关规定规范的要求。2、加强施工过程管理，检验，避免出现返工现象。我项目愿接受建设单位、监理及质量监督单位的监督，最终达到满足建设单位要求的目标，完成施工任务。不足之处、恳请指正谢谢