面对我们贬值的货币 面对我们贬值的货币 万事都是按照一定规律运行的，道法自然是也。中国房地产的根本就是通货膨胀，即大量投放货币，导致货币贬值，推高资产价格。所以货币才是中国房地产的风向标。 印钞票，吹泡泡，各个发展中国家解决财务问题的一个常规手法。日本，巴西，委内瑞拉……以亚洲和拉丁美洲等屁国，运用最为深入。朝鲜这个国家更有意思，不客气的说，就是明目张胆的抢了。下面是朝鲜货币兑换
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的摘录：按100：1的比例，到银行去用旧朝币兑换新朝币，每个家庭最高限额换10万旧朝币。剩余的货币则以1000:1的比例换成新朝元，存放在银行里。但每户存款限额为30万旧朝元。 举一个简单的例子来说明通货膨胀和货币的关系： 一个国家的货币总发行量是1000，对应了1000个货物，那么货物的单价是1了。 ?即 1(价格)*1000(数量)=1000(总货币量) 如果增发1000货币，总货币量达到2000，那么这1000个货物也会随之涨价，涨到单价2了。 ?即 2(价格)*1000(数量)=1000+1000(总货币量) 物价全部上涨一倍，这种情况是上层不愿意看到的，那意味着恶性通货膨胀和CPI大幅增长。那么一个富有挑战的课题给出了：如何使得物价和CPI都不不大幅上涨，而又把这1000货币投放到市场里呢？ 叫兽给出解决方案：900(数量)*1(单价) + 100(数量)+11 (单价) = 2000(货币总量) ?数量900单价为1的货物就是我们CPI里被统计的那些商品。这些商品一般都是些吃穿住行的生活必需品。这些商品大幅涨价会影响国民的正常生活，导致社会动荡，政府当然不会希望这些商品涨价了。 ?数量100单价11的这些商品，就叫做“投资品”，很可惜我们的房地产就是其中一个很好的投资品。它比重大，卖好了一层楼就上亿。对冲增发的货币，房地产最佳选择，别无他物。 这种方法屡试不爽，连美国都如法炮制。 还有一个推高物价的因素：输入性通胀，即美元贬值引发的原材料价格上涨。这种输入性通胀引起的产品价格上涨，是我们无法控制的。 引用时寒冰的一些数据：---------------------------------- 开始 ----------------------------------- 中国M2（广义货币供应量）增长最快的时期是1992年（31.30%）、1993年（37.30%）和1994（34.50%），那个时候发生了极为严重的通货膨胀。原因有二：一是M2增速过快，快到令世界瞠目结舌的程度。二是中国缺少可以吸纳这些超发货币的领域：房地产和股市都处于刚起步阶段，规模有限。 于是，政府开始在越来越多的领域实行货币化，或者说，去责任化。住房改革、医疗改革、教育改革……通过改革，原本应该有公共财政承担的职责，转嫁给了老百姓自己。而住房、医疗、教育领域的货币化及股市的扩容，成为吸纳超发货币的重要领域。 1990年的时候，中国广义货币供应量M2余额为1.53万亿元人民币，截至2010年8月末，M2余额已经高达68.75万亿元。净增加43.9倍。至此，伟大祖国的货币总量已经超过美国20%。可歌可泣！ ----------------------------------------------------------------- 结束 ----------------------------------- 还看到一个朋友写的一个观点：融资，增发，新股发行不停止，中国股市不可能上涨。他的理由很简单，大量货币流入股市，为了控制风险，抑制投机，权利部门不得不通过融资，扩容把这些可能推高股市的钱再冻结起来。从09年新股发行和银行的融资上可以看出：货币增发的越多，银行融资，股市扩容越频繁。结果的确如此。 看到有些朋友，拿着钱找不到投资方向，竟然去买一些新开楼盘的商业地产。 1.黄金地段的商业地产，绝对是很好的投资产品，如果能买上，能买得起的话。 2.商业地产的价值在于商业的活力，和给商业活力的消费者们。目前中国经济搞房地产这多年，消费已经元气大伤，民营经济环境一直持续恶化。 3.物业税等税种更会加剧商业地产的持有成本。(物业税主要征收对象是商业地产，可不是什么普通商品住宅哦，呵呵，是不是又被误导了？) 4.输入性通胀导致原材料价格持续上涨。商业经营更加困难(垄断行业除外) 结论就是，别买商铺，水分不是一般的大。 我一直在考虑我和我家人那点微不足道的活命钱该如何使用才不至于被贬值。 1.投资美元？愚蠢，对内贬值，对外升值。在国内买美元，一买上就赔钱。 2.买股？前面已经提到：融资，增发，新股发行不停止，中国股市不可能上涨。所以股市一直在震荡。 3.买黄金？(1)如果国家一直增发货币，那么黄金一定会涨。(2)如果恶性通货膨胀，黄金一定会涨。(3)经济萧条后，通缩，回收流动性的话，黄金一定会跌。 4.继续买房？？(1)如果国家一直增发货币，那么房价一定会涨。(2)如果恶性通货膨胀，房价一定不会涨，但也不会跌。(3)经济下滑后政府肯定会抓住时机：政策调整->结构调整->通缩，回收流动性，房价大跌后缓跌->完善一些
制度
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漏洞。 5.投资，做生意？中国的税负好像排名第二吧。不过可以增加一下老百姓的就业。 6.移民？…………国外的物价低，福利好，除了投资移民费用比较高外，没什么其他坏处。无奈啊。
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