目录第一节一般规定………………………………………………1第二节建筑工程规划验收……………………………………2第三节城市根底设备建立工程规划验收……………………5第一节一般规定为了标准建立工程规划验收工作，保障行政相对人合法权益，依照《广州市城市规划条例》第四十四条，制定本技术标准与准则。建立工程竣工后，应报原审批的de城市规划行政主管部门进展规划验收。城市规划行政主管部门应当依申请按照有关法律、法规、规章、工程建立强迫性标准、本技术标准与准则的de规定和建立工程规划许可证及附件的de要求进展验收。建立工程规划验收实行规划验收测量和竣工图验收
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，暂不实行竣工图验收制度的de建立工程除外。规划验收测量和竣工图应当符合以下规定：申请建立工程规划验收前，应当委托具有相应资质的de勘测单位进展规划验收测量，并由其出具该验收工程的de现场测量数据。申请建立工程规划验收时提交的de竣工图应当与现场一致同时应当由具有相应资质的de勘测单位签字盖章，竣工图应当符合城市规划行政主管部门立案标准的de规定。第二节 建筑工程规划验收建筑工程符合以下规定的de，城市规划行政主管部门应当核发建立工程规划验收合格证：符合建立工程规划许可证及附件审批要求；如有违法建立，违法建立应已接受处理并执行完毕。已完成土建工程、外墙装修。各类配套公建（包括附属用房）、建立用地红线或建筑间距、建筑让步间距范围内的de绿化、道路及其与外部市政道路连接的de道路已建立完毕。施工场地已清理完毕，施工用房、施工排栅已撤除，建立用地红线、建筑让步间距范围内的de围墙、旧建筑已按照规定撤除，损坏的de市政设备已修复完毕。室外抽风机、空调设备按照标准设置，如需设置户外防护设备，应当符合安装的de有关规定。按要求补齐有关文件、图纸。建筑工程虽与报建审批要求不完全相符，但符合有关设计标准要求且属于以下情形之一的de，城市规划行政主管部门能够核发建立工程规划验收合格证，当涉及别人严重利益时，应当告知该利害关系人，听取申请人、利害关系人的de意见：在不改变或阻碍建筑工程使用性质、建立位置、建筑主体风格、建筑间距、建筑外轮廓尺寸、城市景观、航空平安、文物保护，不增加建筑总高度、建筑层数和住宅标准户数，不减少配套公建工程面积的de情况下对建筑工程作合理修正、调整的de。对建筑工程外轮廓尺寸作部分调整，调整后仍符合建筑面积、建筑间距和开口天井、内天井宽度的de操纵规定的de。建筑工程竣工后建筑间距、建筑让步间距虽不满足报建审批要求，但属于以下情形之一的de：仍能满足有关技术标精确定的de或者有关主管部门认定的de消防平安、交通治理、市政治理和文物保护要求及最小建筑间距和建筑让步间距要求的de；仍能满足有关技术标精确定的de或者有关主管部门认定的de消防平安、交通治理、市政治理和文物保护等要求，但由于合理的de施工误差导致不符合最小建筑间距和建筑让步间距要求的de。配套公建工程按批准的de报建图纸施工，因设计或施工的de误差导致竣工的de建筑面积比批准的de建筑面积少，但减少后的de建筑面积仍符合规划要求的de。在建筑物内部增设电梯、楼梯、变（配）电房等设备用房，或改变其位置，但符合消防平安、交通疏散、环境保护、卫生防疫和有关设计标准要求的de。住宅建筑的de厨房、卫生间统一调整位置，但符合消防平安、交通疏散和有关设计标准要求的de。餐饮工程改建为商场的de。非配套公建用房改为架空层、汽车库或自行车库的de。对阳台外型进展部分调整或修正，但调整或修正后的de建筑立面仍较协调的de。增加外飘窗台但符合建筑间距和建筑让步间距规定，且外飘不超过50厘米的de。对建筑高度进展调整，但调整后的de总建筑高度符合城市规划和有关专业部门的de限高要求，且调整后各楼层高度仍满足有关设计标准要求的de。在建筑间距、建筑让步间距范围内建立建筑小品、绿化附属工程、无上盖的de属绿化水面的de游泳（戏水、喷水）池，但不阻碍绿地率、消防平安、交通疏散和建筑间距的de。同一《建立工程规划许可证》审批的de建筑工程应当同时申请规划验收。因涉及公众或社会严重利益需要分期申请规划验收的de，申请先行验收部分必须符合以下条件：2.3.1符合建立工程规划许可证及其附件要求；如有违法建立的de，违法建立应已接受处理并执行完毕。2.3.2已完成土建工程、外墙装修。2.3.3建立用地红线或建筑间距、建筑让步间距范围内的de道路及其与外部市政道路连接的de道路已建立完毕。2.3.4施工场地已清理完毕，施工用房、施工排栅已撤除。2.3.5室外抽风机、空调设备按照标准设置，如需设置户外防护设备，应当符合安装的de有关规定。2.3.6已按要求补齐有关文件、图纸。2.3.7符合分期投入使用的de其他规划要求。对经城市规划行政主管部门审批的de临时建立工程，参照本节规定进展规划验收。临时建立工程未经规划验收合格不得投入使用。第三节城市根底设备建立工程规划验收道路系统建立工程符合以下规定的de，城市规划行政主管部门应当核发建立工程规划验收合格证：符合城市规划行政主管部门和有关专业部门的de专业治理要求。建立用地范围内的de临时施工用房、围墙和其它按规划要求撤除的de建（构）筑物等已全部撤除，施工场地已清理、整饰完毕。竣工的de道路和铁路的de中线水平位置偏移在30厘米以内，干道级以上（含干道级）城市道路中线水平位置偏移的de指标可适当放宽。市政管线设备建立工程符合以下规定的de，城市规划行政主管部门应当核发建立工程规划验收合格证。已按报建审批的de平面位置、埋深、标高和规格敷设完毕。具有相应资质的de勘测单位出具的de验收测量材料显示已经符合报建审批要求。施工场地已清理、整饰完毕。竣工的de管线架空塔杆的de水平定位或者地下管线的de空间定位分别偏向在50厘米、20厘米以内，且其偏向不阻碍与其他管线的de平安间距。道路系统建立工程规划验收测量，应当按城市测量标准和城市规划行政主管部门的de要求，精确测绘道路、公路、桥梁的de高程、中线坐标、宽度，转弯半径等要素，测绘竣工后的de地形图和周边附着物；管线规划验收测量应当精确测量管线的de规格、平面位置和标高。建立工程与报建审批要求不相符合的de，应当在测绘图上标明不相符合的de部分。轨道交通、机场、铁路、港口、站场、城市防灾、市政环卫等其他城市根底设备的de建立工程，其涉及有关单体建筑工程的de规划验收参照本篇第二节有关规定办理。
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