建设工程合同管理重要性

建设工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理重要性 摘要,随着《中华人民共和国合同法》的颁布实施,越来 越多的人认识到了合同的重要性。但在建筑工程合同管理 中,一些人仍然没有意识到合同管理的重要作用和意义,在 合同管理当中存在很多问题,这问题的存在不仅影响了合同 双方的合法权益,而直接影响建设工程的质量和进度。本文 在说明建设工程合同管理重要性的基础上,分析当前建设工 程合同管理中存在的问题,并根据已有的资料和自己对这一 问题的理解提出了相应的对策建议,以期能够提高建设工程 合同管理的水平。 关键词,建设工程,合同,管理 Abstract: with the contract law of the People’s Republic of the promulgation and implementation of the law, more and more people have realized the importance of the contract. But in the construction project contract management, some people are still not aware that contract management important function and meaning, in contract management exist many problems, this problem exists not only affects the contract both sides the legitimate rights and interests of the direct influence on the construction of 1 the project and the quality and schedule. Based on the explanation of the construction project contract management importance, and on the basis of the analysis of the current construction project contract the problems existing in the management, and on the basis of the existing material and his understanding of the problem puts forward the corresponding countermeasures, which is expected to raise the level of management of the construction project contract. Keywords: construction project; Contract; management 中图分类号,K826.16文献标识码,A 文章编号, 建设工程合同是合同当事人对于建设工程质量、投资、 进度、施工等方面的事项的约定,其目的就是在保证施工质 量的前提下使工程能够顺利竣工,维护合同当事人的合法权 益,促进建筑行业的健康发展。但是现在建设工程的各方仍 然没有意识到建设工程合同管理的重要作用和意义,在实践 中存在不少问题,不仅制约了建设工程合用管理水平的提 高,给承包方、发包方带来了巨大的经济损失。对此,我们 要有更加清醒的认识,并采取相应的对策 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ,解决建设工 程合同管理中存在的问题,以期能够提高建设工程合同的管 理水平。 2 一、建设工程合同管理的重要性 建设工程合同管理是市场经济发展的必然要求,是调节承包方与发包方权利义务的必然结果,其重要性主要体现在以下几个方面, 1.能够使合同双方走上市场化的发展轨道 随着我国市场经济的发展和完善,在建设工程方面要求政府要更多利用法律、法规和经济调节等手段调节建筑业的发展,在这一过程中,通过建筑工程合同约束建设工程双方当事人的行为,明确他们之间的权利义务是一个重要的措施。通过合同的约束作用,迫使合同双方在建筑生产管理活动当中按照市场经济的发展要求建立健全合同 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ,自觉履行自己的合同义务,积极行使自己在合同中的权利,在遵守市场经济发展规律的基础上使发包方、承包方走上市场化的发展轨道,自觉按照市场经济的发展要求为各种建筑工程行为,维护双方当事人的合法权益。 2.有利于规范当事人的行为 现在,从建筑市场经济活动中可以看出,建设工程参与各方的法制观念、诚信意识比较单薄,建筑市场竞争当中不正当的竞争旅游发生,违约事件更是层出不穷,导致党建的建筑市场秩序非常混乱,直接影响了建筑工程的质量。而通过建筑工程合同管理,建设工程的参与各方一旦遭遇违约行为,并造成损失的,可以以合同为依据向人民法院提出诉讼, 3 要求对方按照合同要求承担违约责任,这样不仅能够迫使对方履行自己的合同责任,还能挽回自己的经济损失。因此可以说过强化建筑工程合同管理,可以有效的规范合同当事人之间的行为。 3.是处理各方之间纠纷的法律依据 “在合同覆行过程中,业主与承包商之间、不同承包商之问、承包商与分包商之间以及业主与材料供应商之间不可避免地产生各种争执和纠纷。而调处这些争执和纠纷的主要尺度和依据应是承发包双方在合同中事先作出的各种约定和承诺 , 如合同的索赔与反索赔条款、不可抗力条款、合同价款调整变更条款等等。合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据。”[1 武刚. 加 强建设工程合同管理的现实意义.中华民居.2010年,11期。]1这样能够有效的维护当事人的合法权益,将违约行为的损失降低到最低。 二、建设合同管理中存在的问题 当前建设合同管理中存在的问题主要表现在合同 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 建设落后、缺乏相应管理人才、合同归档问题等几个方面。具体情况如下, 1.不重视合同管理制度建设 现在很多建设单位在并不重视合同管理制度建设,没有明确建设工程合同管理的部门、岗位和责任,没有建立起一个有效的合同管理体系,归口管理、分级管理和授权管理机 4 制不健全。没有明确在建设工程实施当中谁具有签约权,谁能代表企业对外签订合同,合同签订的审批程序不明确。一些建设单位虽然已经建立了比较完善的合同管理制度,但是有制度不执行,在合同签订中没有履行相应的程序和手续,缺乏审查和评估程序,导致无法对合同 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 进行有效的监督和控制。 2.缺乏专业的合同管理人才 现在多数建设单位缺乏相应的建设合同专业管理人才,而建设工程合同涉及的内容比较多,有价格方面的内容、有技术方面的内容等等,这就需要有一定的专业技术知识、法律知识、造价管理知识、建筑技术知识的人才能胜任。但是现在在建设项目管理结构当中,很少有专业的合同管理人才,一些单位甚至将合同管理看作一种事务性的工作,简单的交由一般的办公人员处理。这些人不仅不能审核出合同中存在的问题,又不能对合同进行有效的管理,导致企业的合同管理制度成为一种摆设。 3.不重视合同的归档管理 现在多数建设单位的建设合同管理仍然是一种分散管理的状态,在合同归档的过程中没有一个明确的程序、要求,对于合同归档的过程也没有采取相应的监督控制措施,导致一些建设合同没有按照规定及时归档。另外很多简单单位在合同签订的过程中仍然是一种手工作业的方式进行,缺乏相 5 应的合同信息采集环节,合同文本存储维护手段落后。合同的信息化管理建设薄弱,与之相对于合同管理软件尚未在建设单位得到普及应用,合同刚在项目内部信息资源开发和利用的作用受到极大的限制。 6