租赁合同关键条款租赁合同关键条款PAGE/NUMPAGES租赁合同关键条款租赁合同关键条款签订时间：签订地点：甲方：乙方：合同编号：2021—xx—xx律师应当审查租赁合同关键条款（1)审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致.(2)审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。(3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致,须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。(4）房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，审查租赁合同有无违反此
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
。（5)审查和明确租金和有关费用的范围,租金是否包含管理费、空调水电费等;审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。(6)若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定:装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等.（7)维修责任:若当事人没有另外约定,出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障，其维修责任在于出租人;若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用.(8)若是经营性房屋租赁,律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险.（此稿件来源于网络,侵权直删）温馨提示：租赁合同关键条款签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少租赁合同关键条款争议，在租赁合同关键条款订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托
书
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、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订租赁合同关键条款。当事人订立租赁合同关键条款，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立租赁合同关键条款，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面租赁合同关键条款。第三,租赁合同关键条款条款要清楚全面具体。尽量参照同类租赁合同关键条款的示范文本订立租赁合同关键条款，没有示范文本的,应当在租赁合同关键条款书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量,质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
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