一级土地开发成本估算表
流程 收费项目 计量单位
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
量 费率 费用(万元) 收取
标准
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一、征地、拆迁安置补偿费及有关税费
(一)征地
1 征地补偿费 元/亩 按国家标准收取
青苗及地上物补偿2 元/亩 6-10倍于近三年产值的平均值 费
有收益的非耕元/亩 3-6倍 地占用费
菜地补偿 元/亩 6-10倍于近三年产值的平均值
100万人以上按7000-1000元/亩新垦菜地基金 元/亩 缴纳
防洪费 元/平米 20元/建设用地平方米
耕地占用税 元/亩 9元/平方米
征非农业建设项目占用耕地的，耕
地地开垦费按10,14元,平方米3 税收取。其中，占用望天田的按10
费 元,平方米收取，占用旱地的按
12元,平方米收取，占用水浇地、
灌溉水田、菜地的按14元,平方
耕地开垦费 元/亩 米收取。非农业建设项目占用基
本农田的，耕地开垦费按20,24
元,平方米收取。其中，占用望
天田的按20元,平方米收取，占
用旱地的按22元,平方米收取，
占用水浇地、灌溉水田、菜地的
按24元,平方米收取。
小计 万元 (二)拆迁安置补偿费
民宅拆迁补元/平米 偿费 拆迁非民宅拆迁1 补偿元/平米 补偿费 费 回迁安置用元/平米 房亏损
2 搬迁补助费 万元
拆迁非住宅房屋造
3 成停产、停业的补偿万元
费
被拆迁房屋室内自
4 行装修装饰的补偿万元
金额
5 拆迁公司服务费 万元
小计 万元
二、收购和置换过程中发生的有关补偿费用
收购或置换土地需 元/平米 要支付的土地价款
三、市政基础设施建设有关费用
万元/延1 给水 米
万元/延2 雨水 米
万元/延3 污水 米
万元/延4 电力 米
万元/延5 电信 米
万元/延6 天然气 米
万元/延7 供热 米
万元/延8 道路 米
9 地面平整 元/平米
小计 万元
四、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用
招标、拍卖和挂牌交1 万元 易服务费
土地出让底价评估2 万元 费
小计 万元
五、财务费
贷款利息 万元
六、土地储备开发供应过程中发生的可研、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
、审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出。
1 可行性研究 万元
2 拨地钉桩 万元
3 勘测定界 万元
4 地勘 按设计工作量和收费标准计算 5 规划设计 万元 按建安成本的3%提取
土地一级开发实施6 万元
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
7 万元 环评编制费
8 万元 交评编制费
9 万元 地质灾害评估费
10 万元 拆迁评估
11 万元 审计费
12 万元 律师费
13 万元 监理费
14 万元 不可预见费 取1-13之和的5%
小计 万元
七、管理费及其他
1 管理费 万元 取一 , 六之和的2% 2 物价上涨 按建安成本的6%计提
小计 万元 八 合计 万元
浙公网安备 33021202002483