大项目项目立项审批表
项目立项报告
日期: 年 月 日
类别 项目情况 调查情况说明
公司章程(含修改的)
股东出资协议
公司营业执照正本及经最新年检的营
业执照副本(含变更的) 公司工商登记信息查询单，显示股东信息、
设立股权信息、管理成员、变更情况等 登记验资报告(含增资/或减资后的) 文件 税务登记证(含国税及地税)
自公司成立以来股东及主管部门对公
司作出的决定、决议文件
公司管理架构及主要董事、经理、财
法 务人员构成情况
律 土地取得方式
条
《企业房地产开发资质证书》
件
项目可行性研究报告、项目立项批复
规划意见书和审定
设计方案
关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案
通知书
《建设用地规划许可证》 项目
《建设工程规划许可证》 权属
及经《国有土地使用权证书》 营文《国有土地使用权出让
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
》 件 《建设工程施工许可证》
土地出让金缴款收据及付款转账凭据
市政配套设施费缴款收据
及付款转账凭据
与土地出让合同相关的印花税、
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契税完税证明
项目
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
文件、设计概算造价文件
是否具有该建设项目涉及的立项申请报告、可研报告、可研
与项目开发建设相关的其他资料
批复、发改委的立项核准或备案
提供土地使用权登记信息查询打印清单，核实土地抵押情况 土地是否存在抵押或出租等情况
土地的市值 抵押银行贷款及担保情况 提供贷款卡打印信息，核实银行贷款及提供担保情况
条件
其他借贷情况 及担
披露公司涉及所有诉讼及提供担保情况，并提供相关文件资保诉诉讼及担保情况
料 讼
可供抵押的其他房地产等抵押物
股权情况调查
项目投资计划书
项目
政府规划、环保、消防等主管 其他
部门对项目的审批文件 文件
项目建设资金使用计划书 业主方/项目公司存在的股权变更
记录
混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载
描述:
项目
用地
和股
项目用地权属变更记录描述: 权变
动情
况
商 地块地块位置、四周
务 情况 地块离市中心距离
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条 地块交通条件
件 地块地貌，“七通一平”情况
相同相似地段的楼价
项目项目建成后预计楼价
市场 项目土地价
项目楼面地价
总用地面积、总建筑面积(地上建筑面
积，地下建筑面积) 项目
指标 容积率、绿地率
建筑密度、建筑规模
项目预计投资总额
项目工程开工时间、施工进度、
投资预计竣工时间 项
建设 项目方已有资金、资金需求、 目
使用年限 预
算 商品房销售合同、网签合同文件
项目商品房销售计划
收益 预计投资收入
我司预计投资收益率
包括会计核算制度、财务
管理制度
档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载
、内部控制制度 公司目前执行的主要会计政策
公司开设的银行账户明细清单 包括银行名称、帐号、地址
公司近三年的审计报告 含经审计的财务报表及附注 财
务 公司财务及经营分析报告 近三年财务报告及经营状况分析报告
基本条 主要税赋及税率情况、享有的税收优惠政策及相关文件，最
情况 件 近三年的完税证明文件及有无违反相关规定而遭受处罚的公司税收情况说明
情况
公司未来3至5年的财务营运预测 包括损益预测、现金流预测、并说明编制基础
需要提供与其相应的文件/合同，披露公司涉及的表内及表
债权公司债权、债务清单 外重大债务(100万元以上，或累计500万元以上)，提供
债务 相关文件资料;
未到期债务情况及还款计划 披露与项目有关的涉及第三方的债务、合作关系、承诺、权
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利限制等，并提供相关资料文件
财 包括:科目明细、资产情况(房产、车辆权属证明)、负债务 重要财务科目说明及支持性凭证 情况(长期及短期贷款协议等)、所有者权益状况(股本结条 构、资本到位情况、验资报告等) 件 或有负债、或有风险的
对外担保、未决诉讼等
情况声明及无虚假承诺
包括:投资的金额及期限，该笔投资所涉及的被投资单位的
公司的投资(含长期
财务现时状况，已经发生的投资损失或收益情况，投资回报状况，
和短期对外投资)
风险 是否会发生投资减值以及造成减值的原因
对财务报表纵向比较变动超过30,以上的指标简要说明原
重要财务指标异常状况说明
因
股东背景调查 股东构成、相互关系、对本项目的可能性影响
项
目
负
责
人
签名: 日期:
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项目立项审批表
立项日期: 年 月 日 项目名称:
项目负责人及电话:
项目合同金额:
项目融资时间:
项目投资回报:
分管领导:
签字: 日期: 法务部:
签字: 日期:
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风控部:
签字: 日期: 总经理:
签字: 日期:
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浙公网安备 33021202002483