二手房协议书

篇一:二手房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书(私人版) 二手房屋买卖合同 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 卖方 (以下简称甲方): 姓名: 地址: 联系电话: 买方 (以下简称乙方): 姓名: 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条房屋的基本情况: 层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,房屋所有权证编号:。 第二条价格: 元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。 第三条付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元()元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲方房屋坐落于位于第 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币(大写拾万仟佰元整),余款 - 1 - 第四条房屋交付期限: 房屋合同由社区各位领导鉴证,交纳税费2000元整,由乙方负责交纳。 第五条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第六条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款 的_____%收取违约金。 第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章): 鉴证方(签名或盖章) 签订日期:_________年______月_______日 - 2 - 篇二:二手房屋买卖合同买房经典全面合同 二手房屋买卖合同 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 (一)卖方自愿将坐落为:_______ ____【区(县)】_________________________【小区(街道)】【座】 【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________ ________【幢】 层,建筑面积共___________平方米(详见房屋所有权证第号)的房产,用途住宅,出售给买方。该房原在房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为:,买方对卖方所出售的房产已充分了解,并亲临现场勘察愿意购买上述房产。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为: ________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过______ _____公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪 人执业证书号: ______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的,承担中介费,中介费在房屋所有权证过户,中介公司当着买卖双方当面对房屋进行验收,合格后,到买方名下支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写), ________________________________元整(大写),在本协议签订之日起,无论任何原因,此价格均不做任何调整。 协议签署完成后,付款将按照协议上付款程序进行付款,付款对象为以下(若因卖方填写错误导致付款失败或错误,由卖方自行负责,与买方无关)。 户名: 银行卡号: 开户行: 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的 所有权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________ 元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币 ___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币 ___________元。 第五条房屋的交付质量 1、卖方应保证交付的房屋符合国家强制性标准,保证房屋的一般居住使用功能,买卖 双方对房屋质量有 特殊约定的,从其约定。 2、房屋的外观质量以双方交接验收为准,房屋在国家规定保质期内出现内在结构和质 量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的,卖方应积极协助买方,向开发商等责任第三方主张权利。 3、卖方保证屋内已经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及户内电话、电灯等用线均为正规国标品牌用线,且均已安装到位。对于电路隐蔽处必须做穿管处理。 4、卖方保证室内安装的给排水管道预埋以及连接均已安装到位,对于需要涂刷防水保 护的地方均按照正常施工标准施工,厨房卫生间装修必须按 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 杜绝破坏已施工完毕的防水层,在买方未进行二次装修的情况下如造成漏水影响楼下,卖方将承担全部责任。 5、卖方保证室内气管安装以达到审核标准,所有的连接口均按照正规标准连接,不存 在漏气等不安全现象。 6、卖方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建筑规范,承重墙不得开洞,非 承重墙开口(不得开70厘米以上的孔洞)均做好加固处理。 7、卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件、盗窃等可能导 致买房人心理不安的严重情况,不存在不正常辐射及其他致病等情况,若有甲方必须尽到告知义务。如果买方发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的,买方有权解除合同或者要求酌减价金万元等条款。 8、对于卖房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存在有一定质量瑕疵的,买方确认 后(需附件证明,双方当事人确认签字、盖章生效),卖方对此可不再负有任何责任,但按照地区标准有特别规定的除外。 9、卖房人已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵,卖房人对此应承担相应的民事责 任。我国《合同法》第150条——第155条对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时,卖房人负有瑕疵担保义务,买受人享有瑕疵担保请求权。 第六条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房 屋权属转移登记手续,卖方应当无条件配合买方办理该房产产权过户手续。 (二)如买方未能在 房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长 不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3 日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理 完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第七条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证上述房屋权属清楚。自本协议生效之日起,若发生与卖方有关的房屋产权纠纷 或债权债务纠纷等,概由卖方负责清理,因此导致该房产无法办理产权证得,应退还买方已付购房款,并向买方支付购房总价款的 %以及买方投入的装修款作为违约赔偿(以装修费用票据为准)。 买卖双方保证提供的身份及工作证明真实有效,如因其中一方提供虚假的身份及其他虚 假证明,造成另一方的经济损失,受害方除追究被受害人的经济责任外并有权追究相应的法律责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件 一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属 设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋验收交接以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【暖气】【煤气】 【有线电视】【电信】:___________________________等费用由卖方承担,并向卖方提供相应合格合法的票据原件,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。 买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是,公共维修基金做不到随房 转移,即使房屋的产权变更登记手续已经办完,公共维修基金也不会自动转到买方名下,所以卖方必须配合在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门办理公共维修基金的过户手续。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违