消防维保招标文件

××××广场消防系统维修保养检测招标文件××××管理有限公司【】年【】月目录TOC\o"1-3"\u第一部分投标须知-1-前附表-2-第一章总则-4-第二章招标文件-6-第三章投标文件-7-第四章投标文件的递交-11-第五章开标-12-第六章评标-13-第七章 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的授予-13-评标办法-15-第二部分工程规范和技术要求-26-第三部分投标文件格式-27-一、投标文件签署 授权委托书 关于授权委托书范本个人授权委托书下载授权委托书个人模板法定代表人身份证明书各种授权委托书范本 -28-二、投标函-29-三、报价表格组成-30-四、拟投入 项目管理 工程项目管理制度介绍工程项目管理课程设计政府投资项目管理意见建设工程项目管理合同工程项目管理培训总结 班子主要成员履历表-31-第四部分合同及合同附件-32-第五部分工程量清单（格式）-53-第一部分投标须知前附表序号条款号条款名称内容1项目名称和地址项目名称：【××××】地址：【××××】2招标人招标人名称：【××××管理有限公司】办公地址：【××××】第一联系人：【】电话：【】传真：【】第二联系人：【】电话：【】传真：【】3监督电话427评标办法最低价中标法，在技术标合格前提下，商务标决定最终结果。技术标权重0%，商务标权重100%。详见本须知附件评标办法。提醒投标人注意：投标人报价的高低将直接影响评标结果。56合同形式【直接合同】67招标范围【××××2018年度消防维保】包括但不限于：1#-11#楼商业及塔楼区域（室内步行街公共区域及屋面等消防设施）7质量标准合格89服务期限【年月日】，共【】年。913招标文件的澄清在递交投标文件截止日期前【2】天提交质疑文件。10商务标包括以下文件投标人需提交如下商务标文件：1.法定代表人资格证书2.投标文件签署授权委托书（如投标文件签署人不是法定代表人）3.投标函4.报价表和必要的说明5.营业执照等重要文件加盖红章，标书必须加盖骑缝红章11技术标包括以下文件投标人还应提交如下技术标文件：1、维护保养技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ；2、拟派项目经理和现场主要管理人员介绍，并附身份证明文件、岗位证书、职称证书以及其他资格证书的复印件；3、服务质量保证措施：鉴于招标人对本招标工程的施工质量和管理水平有相当高的要求，投标人应在其投标文件阐述其对工程质量标准的认识以及投标人为实现质量目标所采取的措施；4、成品保护措施（不能够影响正常营业）；5、劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划；6、安全及环境保护措施。12投标文件的份数正本一份；副本【5】份；电子版文件一份。1316其他报价要求【/】1417投标文件有效期自递交投标文件截止之日起【5】日历天。1518投标担保投标担保的金额：人民币贰仟元圆整（大写）开户名称：开户银行:银行账号：提交时间：1622投标文件的递交投标文件递交截止时间：【】年【】月【】日【】时【】分投标文件递交地点：1725开标时间和地点开标时间：【】年【】月【】日【】时【】分开标地点：【】1831履约担保履约担保的形式：（汇款或银行保函）履约担保的金额：人民币【】元（大写）伍仟元整开户名称：开户银行：银行账号：提交时间：合同签订后5个工作日内。投标须知第一章总则1项目说明项目名称：【××××2018年度消防维修保养工程】。项目地点：【】。项目性质：【消防系统维修保养】。招标人：【××××管理有限公司】监督电话：监督电话2现场条件××××消防系统维修保养范围包括但不限于：消防维保总面积：平方米，其中包括：一期一1#-11#楼商业与塔楼区域，地下一、二层停车场以及室外广场和屋面设施3投标人的资格只有收到投标邀请函的企业，才有资格作为投标人参与投标。4招标方式本项目采用邀请招标。5投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6合同形式【总价包干合同】7招标范围中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。招标人保留随时增加或减少服务内容的权利。中标人须自行负责向项目当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，还应赔偿招标人因此遭受的全部损失。招标人有权选择接受或拒绝任何投标文件，或宣布招标程序无效，且无需解释选择或否决任何投标文件的原因。本标书招标范围如因方案调整而发生变化，则应以最终确定方案的指标为准。8质量等级标准及奖项要求：质量等级要求合格标准；本招标项目质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（下称“国家标准”）、行业标准以及地方标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行；9服务期限要求【年月日至年月日】10现场考察招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对项目现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担考察现场的自身费用。对投标人递交的投标文件评价，视为投标人已对现场进行了充分考察，并充分考虑了项目实施中的各种现场因素。经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场所引起的一切责任和风险。11语言投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用简体中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。第二章招标文件12招标文件内容及对招标文件内容的充分理解招标文件包括以下内容第一部分：投标须知。第二部分：投标文件格式。第三部分：招标要求及服务标准。第四部分：合同条款第五部分：工程量清单第六部分：招标图纸（如有）投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担。对招标文件内容的充分理解一旦投标人按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标人的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。13招标文件的澄清投标人在获得本招标文件和图纸后，如果发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾的地方，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清（但不说明质疑的来源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式确认收到，该澄清文件作为招标文件的组成部分，对双方具有约束作用。投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。特别提醒投标人注意：如果投标人在前附表规定时间前，未能对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下应必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。第三章投标文件14投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成。商务标包括以下文件：1）法定代表人资格证明书；2）投标文件签署授权委托书（如投标文件的签署人不是法定代表人）；3）投标函；4）报价表和必要的说明；5）营业执照、资质等重要文件加盖红章，标书必须加盖骑缝红章。6）投标报价表及附表。7）投标人资质文件（包括但不限于）：a.营业执照（三证合一）副本复印件。b.组织机构代码复印件（若有）。c.质量保证体系认证证书复印件（若有）。8）招标文件要求投标人提交的其他资料。技术标包括以下文件：维护保养 技术方案 房产测绘技术方案施工技术方案施工技术方案怎么写多媒体教室技术方案监控系统技术方案 ；拟派项目经理和现场主要管理人员介绍，并附身份证明文件、岗位证书、职称证书以及其他资格证书的复印件；服务质量保证措施：鉴于招标人对本招标工程的施工质量和管理水平有相当高的要求，投标人应在其投标文件阐述其对工程质量标准的认识以及投标人为实现质量目标所采取的措施；成品保护措施（不能够影响正常营业）；5）劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划；6）安全及环境保护措施；投标文件份数正本一份，副本肆份，电子版一份。特别说明：商务标电子版文件应包括所有报价的预算文件、汇总及说明(使用MSOFFICE2000以上版本软件），不接受只有使用专业造价软件才能够打开的文件。投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。投标人应在投标文件所有文件资料内容之前编制可方便检索的总目录或索引。15对招标文件的响应投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得做出对招标人不利的任何变动。但投标人为了提高其投标竞争性，可选择做出对招标人而言比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利的承诺。如果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利的承诺，将成为具有合同约束力的文件纳入招标人跟中标人签订的合同中。16报价要求计量计价依据本招标工程以××××维保面积为计价方式。投标人应仔细研读招标文件，特别是第二部分工程规范和技术要求，投标人的报价应是在基于对招标文件完全领会的基础上做出的全面报价。投标价格须以人民币为货币单位。工程量清单的说明招标人随招标文件提供的工程量清单列项是招标人根据现有的资料进行编制的，其数量栏的数量供投标人参考，招标人不对其准确性负责。原则上，消防系统维护保养的范围为整个消防系统。未经招标人允许，投标人不得修改招标人随本招标文件提供的工程量清单。投标报价投标人应按照招标文件给定的维保面积进行报价。组价时，投标人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行承担工程量中的报价风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当为由而提出的任何索赔。除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标价格应包括完成本招标文件要求范围内的全部工作所需的费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标总价应视为包括但不限于以下费用：1、所有的工程成本、措施项目成本、规费、税金；2、投标人企业运营及管理费、现场管理费、利润、风险等；3、国家或地方政府规定的其他相关费用；4、缺陷修复和保修费用；5、合同期内市场材料价格、人工价格或劳务费、政府收费、税率、汇率或调价文件的变动等各种因素造成的价格变动（合同有约定的除外）；6、为符合或满足招标人在招标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用，并对可能出现的风险进行费用考虑。投标文件的充分性投标人一旦按照招标文件要求提交了投标文件，将被视为已经确认其提交的投标文件中费率和价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，投标人提交的投标文件中开列费率和价格已经全面、充分地体现和覆盖了：1）中标人根据合同应承担的全部义务；2）为该工程的正确实施、工程竣工验收和修补其任何缺陷所必须发生的一切费用；3）为完成全部合同工作内容而必须发生的任何费用；4）作为一个有足够经验的承包商可以合理预见的任何紧急情况的处理费用以及日后施工过程中建筑材料以及其他过程建筑成本的任何涨价风险。17投标文件的有效期投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期见前附表。在投标有效期结束前，招标人可视情况要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。18投标担保投标保证金或银行保函必须在领取招标文件前提交，开标前到帐，以招标人所出示收据作为领取招标文件的依据。投标保证金接受现金、电汇、支票。投标担保有保证金或银行保函两种形式。如以银行保函的形式提交担保，应满足以下条件：1）受益人应写明为招标人；2）保函应是由在国内注册的银行开具的不可撤销、见索即付的保函；3）保函有效期应超过投标文件有效期30天；4）保函文本需经招标人事先书面确认。投标担保须提交招标人保管，招标人将在与中标人签订合同后的15个工作日内无息退还给所有投标人。若投标人在本工程招投标过程中发生以下事项，招标人有权没收该投标人的投标担保：投标人领取招标文件后不予回标；投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前,要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改；中标人不按照招标文件规定的时间与招标人签署正式的合同；由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等行为。19投标人的替代方案：注意：招标人不接受投标人的替代方案，请投标人按照符合招标文件要求的最优方案报价。20投标文件的形式和签署投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。第四章投标文件的递交21投标文件的装订、密封与标记投标文件的装订要求：“商务标”单独装订成册；并标明“正本”或“副本”。“技术标”单独装订成册；并标明“正本”或“副本”。各册投标文件均须在左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。投标文件按下述要求密封在一起：商务标”正本和副本密封在一起。电子版文件与商务标密封在一起。技术标”正本和副本密封在一起。投标文件由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中应附授权委托书。特别提醒投标人：投标人参加开标会的授权委托人携带授权委托书原件、有效身份证明原件及复印件一份，以便招标人在唱标前对投标人代表身份的有效性进行核实。商务标和技术标投标文件应单独装入密封袋(箱)中，并用自制封条在开口处密封，封条上加盖投标人公章密封袋(箱)的表面，应注明：1）投标文件递交场所的名称和地址；2）具有下列识别标志：a）项目名称：××××2018年度消防维修保养工程b）年月日开标，此时间之前不得开封c）注明投标人的名称、地址和邮编如果在密封箱上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。22投标文件的递交投标文件递交截止时间和递交地点：投标文件不退还给投标人，由招标人自行处理。23迟到的投标文件招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将退还给投标人。24投标文件的修改与撤回投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第五章开标25开标本工程开标时间和地点：开标由招标人主持；投标人法定代表人或委托代理人应出席开标会，并随身携带有效身份证明文件。26开标会当场废标条件开标时，投标人或投标文件出现下列情形之一的，招标人将当场予以拒绝，并原封退还投标人：投标文件未按照本须知要求密封的；投标文件未送达指定地点或逾期送达的；投标人授权代表未按时到场参加开标会的；第六章评标27评标办法本招标项目的评标办法见投标须知前附表。招标小组与评标招标人将按现行有关法律及行政法规的规定，组成由技术和经济专家参加的招标小组，根据本招标文件载明的评标办法进行评标。招标小组成员由招标人物业、工程、人力资源行政部、财务人员共7人组成，并设组长一人，其中商务组和技术组每组人数不少于3人其中工程管理人员不得少于2人。开标结束后，开始评标，投标人退出会场。在评标期间，招标人可能会要求投标人拟派驻现场的项目负责人就其本人专业理论、实践经验、投标文件中的有关事项、对本招标工程的特点和难点的认识以及具体对策等进行陈述和答辩；提醒投标人注意，招标人对项目负责人个人询问表现的评价将会对本招标工程的评标和决标产生重要的影响。招标人将至少会提前48小时以书面方式通知各投标人时间和地点、参加人员和有关具体要求，投标人应在收到这样的书面通知后立即以书面形式确认已收到这样的会议通知。第七章合同的授予28合同授予标准招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人。招标人不承诺必须接受报价最低的投标或其他任何投标，且无义务对投标人做出任何解释。29中标通知书确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。中标通知书将成为合同的组成部分。30合同的签署中标人在接到中标通知书后，应及时与招标人联系，按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同。如果中标人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与招标人签订合同；或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人将视同该中标人放弃其中标资格，招标人将按照本须知规定的办法重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保金；招标人因此遭受损失的，该中标人应予全额赔偿。31履约担保履约担保的形式为汇款或银行保函；中标人在签订施工合同后5天内向招标人提交一份汇款凭证或银行保函，相关费用由中标人承担。如中标人未能按约定及时提交汇款凭证或银行保函，则招标人有权解除该合同，有权取消中标人中标资格，投标人的投标保证金将予以没收或要求投标保函出具方承担保证责任.中标人不履行合同的，招标人有权要求保证人承担担保责任。当履约保证金额不足以弥补因中标人未正确履行合同而给招标人带来的损失时，中标人应承担招标人的损失。履约保证金有效期自合同签订之日起至合同中约定整体工程竣工验收备案完成并移交给业主、且本工程竣工验收合格并移交给业主后第28天届满。如合同提前解除，则履约保证金的有效期应截止至合同解除备案后第28天届满。评标办法评标办法一、总则第一条总则1.本办法仅适用于本招标工程的评标活动。2.招标人组建评标小组负责本招标工程的评标工作。第二条评标办法：采用综合评分法，技术标权重占0%，经济标权重占100%。第三条评标原则公平、公正、科学和择优；依法评标、严格保密；反对不正当的竞争；定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。第四条监督评标活动接受××××管理有限公司按制度实施的监督。二、评标程序第五条评标程序??1.评标准备工作。??2.符合性和完整性评审。3.技术部分评审。采取量化打分方式。?4.商务部分评审。采取量化打分方式。??5.汇总技术部分和商务部分的评分结果，计算综合加权得分并按综合加权得分由高至低排出名次，推荐中标候选人。?6.编制评标报告三、评标准备工作第六条熟悉相关文件资料招标小组成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条件、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本办法中包括的评标表格的使用，如果本办法所附的表格不能满足评标所需时，招标小组应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在本办法中规定的标准和方法不得作为评标的依据。招标小组准备评标所需的信息和数据，包括投标文件、工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额（如作为计价依据时）、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标小组认为必要的其他信息和数据。四、评审内容与方法第七条符合性和完整性评审在详细评标前，首先审定每份投标文件，逐项列出每一份投标文件的全部投标偏差，结合本办法规定的废标条件，审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件。实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、工期、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响。不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。第八条技术部分评审招标小组将根据招标文件中的要求对投标文件的技术部分进行评审，并按设定的评审内容和评分标准进行量化打分，得分低于60分，则不能进入下一步评审。技术标评分表附后。第九条商务部分评审?对经符合性和完整性评审合格的投标文件的商务部分进行数据整理和分析，核实其中是否存在对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等问题。并根据核实结果，计算商务标得分。算术性错误分析和修正的原则如下：用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；当清单单价与单价分析表不一致时，以单价分析表为准，并修订清单单价；单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价；当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。判断投标报价是否合理，投标报价是否低于成本（指投标人的个别成本，下同），必要时对投标人以书面形式进行质疑。如果投标人的报价明显低于其他投标报价，招标小组应当要求该投标人做出书面说明，并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由招标小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。如果招标小组对投标人提交的澄清、说明或者补正依然存在疑问，招标小组可以进一步质疑。投标人对这种进一步质疑应相应地进一步澄清、说明或者补正，直至招标小组认为全部质疑都得到澄清、说明或者补正。经投标人确认后，经招标小组调整或修正后的标价的工程量清单报价书中的各单价和各项费率对投标人起约束作用。如果投标人不接受经招标人及其招标小组调整或修正后的有关单价或费率，则其投标文件将可能被拒绝。为避免疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。注：⑴开标后单方面的让利或折扣将被拒绝；⑵商务标的修正仅限于算术性错误，漏项将被认为包含在其他项目中，不予修正；⑶当各投标人都有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。根据本办法的规定，计算评审合格的各投标的评标价格，并以此为基础计算各投标的商务部分的得分。五废标条件第十条废标条件在评标过程中，如发现投标人或投标文件出现下列情况之一，该投标文件将被视为无效（废标）：没提交投标担保或所提交的投标担保不符合招标文件要求的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影响到评标工作的正常进行；投标文件中的投标函未按招标文件要求签署或加盖印章的；投标“工程质量”标准低于招标文件要求的“工程质量”标准的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的；投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；投标文件违反招标文件实质性规定，并构成“重大偏差”的；报价明显低于其他投标人报价，且不能合理解释，被招标小组认定以低于成本价竞标的；投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；六评分汇总第十一条汇总评分结果?汇总每个招标小组成员的得分，并排序。第十二条推荐中标人和评标报告1.招标小组根据评审结果，推荐综合得分最高的投标人为中标人;2.招标人不承诺必须把合同授予投标价格最低的投标人;3.评标结束后，招标小组应编制书面评标报告。第十三条所有量化打分保留到小数点后两位。七附表附表一、回标记录表附件二、开标记录表附件三、符合性和完整性评审表附表四、技术标评分汇总表附表五、技术标评分表附表六、商务标评分表附表七、评分汇总表一、回标记录表招标（采购）项目名称：招标文件规定的回标截止时间：投标单位标书送达时间投标保证金（保函）企业法人代表或委托代理人签字确认记录人：二、开标记录表招标工程名称：开标时间：项目投标人名称投标文件密封情况投标总价（元）工期质量标准对招标文件的响应投标人对开标程序及唱标结果签字确认记录人：参加开标的招标小组成员会签意见：符合性和完整性评审表项目名称：××××2018年度消防维修保养日期年月日序号评审项目判别项投标人名称1投标文件格式，包括填写、装订、密封签字盖章等符合招标文件要求不符合2投标人授权委托书与身份证明提供，符合招标文件要求不提供，不符合招标文件要求3项目经理经验介绍参加不参加4付款条件响应招标文件要求不响应招标文件要求5业绩符合招标文件要求不响应招标文件要求不响应招标文件要求全体评委签字：四、技术标评审相关表格技术标评分汇总表招标项目名称：日期：投标人名称技术标评委评分算术平均分全体技术标评委签字：五、技术标评分评审表(工程类参考文本)序号项目内容评分标准总分值（投标人名称）得分1施工方案及技术措施（30分）施工方案内容详实、完整、叙述清楚且合理，符合现场实际情况。20-30施工方案内容基本可行、能保证施工，基本符合现场实际情况。10-20施工方案内容很差或保证施工安全措施不力。0-102拟派现场负责人答辨（20分）拟派现场负责人有现场负责的经验、独立承担过类似工程的管理经历，有专业的服务资质。15-20拟派现场负责人有现场主要负责人的经验，有专业的资质证书。5-15拟派现场负责人经验很少。0-53确保工程质量保证体系及措施（10分）质量体系完善，措施有力8-10质量体系较完善，措施合理3-8质量体系及措施欠完整0-34成品保护措施（10分）技术措施科学、可行、完善8-10基本可行，但需完善3-8不可行或存在重大问题0-35工期、施工进度计划及保证措施（10分）科学合理，有针对性8-10方法可行，措施一般3-8措施不力，方法不合理0-36劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划（8分）科学合理，有针对性6-8可行3-6欠合理0-37安全及环境保障保护（12分）考虑全面，有针对性，措施完善9-12方法可行，措施一般5-9措施不力，方法不合理0-5评定分值（1-7项之和）100评标日期：年月日评委签字：六、商务标评审表招标（采购）项目名称：序号项目内容评标标准总分值投标单位及评审结论单位1单位2单位3单位4单位5单位61初始投标报价//2第一次清标问卷后投标报价//3第二次清标问卷后投标报价//4修正算术误差后报价//5投标人所报的无条件折扣//6授予多于一个标段时的折扣//7小计//8投标报价评定分值E1为第4项中合理最低报价，得90分。其他投标人得分为90-90*(En-E1)/E1，最低0分。909诚信分值Bn=投标人最终报价/投标人最初报价-100%，得分=10-｜Bn｜*100/2，最低0分。1010评定分值合计（8）+（9）100全体商务标评委会签意见：注：详细的商务标标函分析及商务标评分表应附于本表之后。七、评分汇总表招标项目名称：日期：序号投标人名称技术标得分商务标得分最终加权得分合计标准得分权重加权得分标准得分权重加权得分20%80%招标小组推荐中标人全体招标小组成员签字第二部分工程规范和技术要求工程规范和技术要求一、工程描述：为保障××××消防系统设施的正常运行，维保公司完成××××所有消防设备日常维护、测试、维修记录，达到消防规范使用要求，保护广场人身财产的安全。二、工程实施要求：××××消防系统维修保养范围包括但不限于：××××总面积为：平方米，主要包括一期一1#-11#楼商业及塔楼区域，地下一、二层停车场，屋面及室外广场所有消防设备。序号工作内容维修及响应时间备注1巡视每半月安排专人对所有消防设备进行全面巡视一次2日常设备维修接到报修电话后2小时内达到现场，一般故障4小时内修复完成；特殊故障24小时内完成设备维修3设备保养季度内完成所有消防设备全覆盖保养一次，并在季度末提交所有消防设备的保养记录。4测试每季度安排人对所有消防设备进行消防联动一次，并出具消防联动测试记录表5演练、检查安排专人配合××××进行消防演练及外单位进行检查建筑防火和安全疏散设施：1、消防给水设施；2、防烟、排烟设施；3、消防电气和通讯设施；4、自动喷水灭火系统；5、火灾报警系统；6、火灾联动控制系统；7、防火卷帘门设施；8、其他（在维保期间单件费用低于100元的维修设备和材料，由乙方支付）9、其他消防设施10、说明：喷淋系统维保工程范围：从出泵房墙开始，包括管道、阀门、预作用报警阀、预作用控制箱、末端排气阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。泵房系统的维保工程范围：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜控制系统，泵房内起泵线路，由电源柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋泵处的维修保养等。火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间。(含线路及主机)联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间。(含线路)对讲电话及广播系统。系统所需的双电源维修由甲方进行。具体内容为上述所有消防设施的维修保养，包括但不仅限于如下表：序号设备名称单位数量1234567891011121314151617181920212223242526272829招标内容（一）建筑防火及安全疏散1、防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施）2、防火卷帘（包括手动、自动控制装置，反馈信号）3、防火阀（控制及反馈信号）消火栓系统1、消防水池2、室外消火栓3、室内消火栓（包括水枪、水带）4、启动水泵按钮5、管网阀门6、水泵接合器7、水箱8、增压设施（包括增压水泵、气压水罐等）9、卷盘即水喉（包括胶带和喷嘴）10、水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）11、消火栓、卷盘、水泵结合器地标志牌12、防火卷帘防烟、排烟设施1、排烟阀开启装置（自动或手动）2、机械防烟设施送风口机械加压送风机（包括风机除锈、刷漆保养）电源及其配电3、机械排烟设施排烟风机（包括风机除锈、刷漆保养）排烟口（包括手动和自动开启装置）排烟防风阀电源及其配电（四）电气和通讯1、电源2、应急照明3、疏散指示标志4、火灾事故照明5、专线电话6、火灾事故广播（五）自动喷淋灭火系统（包括湿式、预作用、喷淋喷水灭火系统）1、水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等）2、各类喷头3、报警阀4、控制阀5、水力警铃6、系统检验装置7、压力表8、水流指示器（六）火灾自动报警系统1、各类火灾报警探测器2、各级报警控制器3、系统接线装置4、系统接地装置（七）屋顶水箱本体和地面水源（水池）、风阀。（八）防火卷帘控制和机械部分的维修和保养。四、工程规范和技术要求A.执行标准1、GBJ16-98《建筑设计防火规范》2、GB50084-2005《自动喷水灭火系统设计规范》3、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》B、乙方负责下列建筑消防设施中的第1至9项建筑消防设施的维修保养。1建筑防火分隔和安全疏散设施；2消防栓设施；3防烟、排烟设施；4消防通讯及广播设施；5自动喷淋灭火系统；6火灾自动报警系统；7火灾联动控制部分；8屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘控制和门体机械部分的维修和保养；9说明：喷淋系统维保工程范围：从出泵房墙开始，包括管道、阀门、预作用报警阀及控制箱、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。泵房系统的维保工程范围：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜控制系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋、消防泵处的维修保养等。5.火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：1.火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间。(含线路及主机)2.消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间。(含线路)3.消防对讲电话及广播系统。4.系统所需的双电源维修由甲方进行；5.每月20天主机达到无故障；第三部分投标文件格式投标文件签署授权委托书投标函报价表格组成拟投入项目管理班子主要成员一、投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权。特此委托代理人：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日二、投标函投标函工程名称：××××2018年度消防维修保养工程致：在考察现场并充分研究上述工程的合同条件、工程规范和技术说明及招标文件中规定的其他要求和条件后，我方兹以小写：人民币元大写：整的投标价格或按上述合同条件确定的其他价格并严格按照上述合同条件、工程规范和技术说明以及其他构成合同文件组成部分的条件和要求承包上述【××××2018年度】消防维修保养工程。以上投标总价是我方在考察现场并充分研究招标文件的基础上所作的报价，该报价包含完成招标范围内所有工作内容所需全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、措施费、各类管理费、临时设施费、成本保护费、利润、税金、规费、质量保修费等。我方同意本投标函在投标须知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在投标有效期内一直对我方有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标，且我方无权要求你方解释选择或拒绝任何投标的原因。我方为此郑重承诺，投标文件中所附的工程量清单报价书不能构成我方向你方寻求对其中任何错、漏项、风险不足进行补偿的依据或借口，我方在投标工程量清单报价书中的任何错、漏、少的费用均已经包括在我方其他项目的报价中。为保证我方该项承诺的严肃性，如果履约过程中属于我方的任何人员出现违背该项承诺的言行，我方将无条件地接受你方根据投标函附件约定的处罚。在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函及投标保证金，包括其所有附属文件，对贵我双方具有法律约束力。投标人：（盖章）：法人代表或委托代理人（签字）：日期：三、报价表格组成1、报价汇总表投标报价汇总表项目名称：××××2018年度消防维修保养工程一、项目概况项目名称服务面积（平米）二、报价汇总表报价项目编号项目单位价格备注报价汇总123456789三、附表附表附表一：人工单价分析表、附表二：设备报价明细表、附表三：物料报价明细表投标人：(盖章)法定代表人：(签字、盖章)年月日四、拟投入项目管理班子主要成员履历表拟投入项目管理班子主要成员履历表项目名称：姓名年龄专业职称资格证书编号拟担任职务参加工作时间从事专业工作年限从业经历建设单位工程名称建设规模开、竣工时间工程质量担任职务注：应附学历证、职称证、资格证等证书复印件。第四部分合同及合同附件项目消防系统维保合同[合同编号：No.]甲方：_______________________________乙方：_______________________________签约时间：年月日消防系统维保合同甲方：_(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，经双方友好协商，为明确责任，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。一、合同标的物甲方委托乙方对位于的项目的消防系统进行维保、测试、抢修及运行值班管理，乙方负责维保的主要设备包括但不限于以下（详细内容见附件一《消防设备设施清单》）：?1、自动报警系统：包括集中报警控制器、消防联动柜、事故广播主机，手动报警按钮（破玻）、烟感控制器、温感控制器、控制模块、信号模块、扬声器、信号控制线路。2、自动喷淋灭火系统：包括喷淋水泵、加压泵、气压罐、信号阀、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路等。3、消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、加压泵、气压罐、电源控制柜及线路等。?4、防排烟系统：包括风机，风机控制箱、风阀等。5、气体灭火系：包括灭火控制主机、气体、气瓶、管道、探测器及其控制线路等。二、维保服务内容乙方在本合同项下需要向甲方提供的维保服务包括但不限于以下内容：1、2、3、4、具体内容详见双方就本合同项下的维保服务的招投标文件。三、服务期限及地点1、服务期限：合同期限为12个月，自???年?月?日起至????年??月??日止，合同期满经双方商议后方可续签。2、服务地点：??四、维保费用1、本合同维保费为人民币元整。其中不含增值税价格为、增值税为、税率为。（备注：如开具增值税普通发票的，则该条删除；如开具增值税专用发票的，则须填写该条。）该价格为含税价（含增值税、关税），报价中已经包括货物生产前准备、生产、包装、运输至甲方场地（包括一切运费）、保护、装卸、存储、成品保护、安装所需辅材、调试、各项实验检验费、保险费、验收费、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务、人工费以及与货物、服务有关的特殊要求等乙方为提供本合同项下的服务而可能产生的所有成本和费用。在合同执行期内，非经甲方书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。2、付款方式：（1）第一期：（2）第二期：（3）第三期：每期付款前乙方应提供符合甲方财务要求的增值税发票及齐全的付款文件，否则甲方有权拒绝付款。包括但不限于：（1）乙方盖章的《请款单》；（2）双方确认的《消防设施、设备联动检测记录表》及附件（无对应联动检测要求的付款无需此项）；（3）双方确认的《消防系统故障记录》；（4）符合甲方财务要求的合法发票等。上述付款资料齐全后，甲方向乙方付款。如果上述付款资料不齐全或单据内容与合同附件内容不符、或缺少一方确认等，甲方有权顺延付款，直至上述付款资料补正为止。乙方收款账户账户：开户行：账号：在报价总额（含增值税）以外收取的任何费用，包括但不限于手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的费用，依据税法规定，视为价外费用（含增值税）,同样需按本合同的要求开具发票。3、发票要求：在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应按照甲方要求的时间提供以下第项发票：（1）乙方应向甲方开具合规的增值税发票；（2）乙方应向甲方开具税率为的增值税专用发票，并提供甲方所需资料供甲方查验，以证明发票的真伪；如开具汇总的专用发票，还需提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖财务专用章或发票专用章；甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。乙方若收取价外费用的，需按上述要求提供增值税专用发票给甲方验证，甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。4、因乙方开具发票不及时或不符合要求给甲方造成无法及时认证、抵扣等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款、违约损害赔偿金及相关损失等。乙方必须确保发票信息全部真实，相关材料品目、价款、税款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，或者因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开增值税发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，同时乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款、违约损害赔偿金及相关损失等。如甲方因乙方提供的发票而被税务机关调查，乙方有义务配合甲方调查、解释、说明。如甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方必须向甲方提供专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》或《丢失货物运输业增值税专用发票已报税证明单》。如若存在退货、退款、返利、折让、退租等事项，乙方应提供相关证明资料并向甲方开具红字专用发票。5、乙方需根据甲方要求每年两次消防联动测试并经甲方验证合格；具体测试内容详见附件三《消防设施、设备联动检测记录表》，乙方应根据测试情况如实填写附件三并经甲方签署确认。其中，第一次测试在第【】期付款前完成，第二次测试在第【】期付款前完成，两次测试的经甲方签署确认的《消防设施、设备联动检测记录表》须作为付款文件在甲方付款前提交给甲方，否则甲方有权推迟相应付款且无须承担任何违约责任。6、在维保期内设备自然损坏，需要修复或更换，均由乙方以书面形式提出反映并经甲方确认后由甲方支付材料费用，100元以下由乙方承担材料费用，人工费用一律免收。五、甲方义务1、甲方应向乙方提供各消防系统的有关资料数据：（1）系统图；?（2）平面布置图；（3）消防控制原理接线图；?（4）报警系统数据资料；?（5）设备使用手册，说明书。（6）系统点位表2、甲方负责消防系统的运行和日常的检查工作。按上级消防监督部门的要求建立日常检查记录，确定专人负责操作，巡视检查。发现故障，及时通知乙方保养工作人员到现场修复，保证系统正常运行，并建立维修资料档案。消防控制室必须实行24小时值班，值班人员必须持证上岗，负责做好消防设施运行、报警、故障监控记录，并将有关资料存档。当发现故障需要乙方到现场处理时通知乙方到现场处理。3、甲方应将消防设施投入使用，不得拆卸、围占、挪用和停用。4、消防系统发生故障，应及时通知乙方。乙方接到通知应按约定时间4小时内到现场维修。5、甲、乙双方确认对消防系统作整改或更换材料设备。如因甲方原因没有及时配合所引起后果由甲方负责承担。6、甲方应当按时支付维保费。六、乙方义务1、乙方必须按国家有关消防、条例以及甲方项目的有关消防要求做好维护保养检测工作。协助甲方完成有关消防部门的考核评检、负责维护、检测、保养的消防系统顺利通过消防部门检查验收合格。2、当甲方消防系统出现或发生故障时，随时通知乙方，乙方在接到甲方通知后4小时内必须派人员到场维修排除故障，并如实填写附件二《消防系统故障记录》，经甲方签署确认并交甲方留存备案。乙方维保专业技术人员负责对甲方消防中心值班人员进行指导，使甲方人员能正确使用消防系统并熟练掌握操作方法。3、乙方派专业技术人员按维保标准对消防系统进行全面检测和保养，并书面向甲方提供检测、保养记录表据。4、乙方检查发现到消防系统的配件，零部件发生故障时，乙方全力修复。确实无法修复的零部件，乙方应向甲方出示故障分析更换该零部件。当发现存在事故隐患时，应立即书面通知甲方，否则乙方应承担由此产生的一切责任。乙方在通知后应与甲方沟通制定整改方案，待方案确定后，由乙方技术人员妥当实施整改，甲方应给予积极配合。5、乙方更换下来的零部件，如甲方经检测此配件正常，已更换的零部件费用由乙方支付。6、每月甲方应指定消防专职人员陪同乙方现场人员对系统进行检测维修保养开通，双方必须在制定的维修保养各元件运行情况表上签名认可。但甲方此类签字不视为对乙方应承担的违约或赔偿责任的免除。7、乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，乙方不得将合同内的设备维保工作转包给第三方。如发现转包，甲方有权终止该合同。乙方应当对转委托的第三人的行为承担法律责任且甲方可要求乙方赔偿由此造成的一切损失。8、若乙方人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。9、乙方维修保养人员在现场工作中如发生任何事故均由乙方负责，乙方应采取、措施有效防止意外事故的发生。乙方应为现场维修保养人员购买劳动保险和人身保险等相关保险。乙方与乙方维修保养人员之间的劳