一建经济 价值工程在工程建设中的应用 核心考点 知识点 题目详解 备考必看

一级建造师《建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 经济》价值工程在工程建设中的应用课程讲解最新版考点 知识点 高中化学知识点免费下载体育概论知识点下载名人传知识点免费下载线性代数知识点汇总下载高中化学知识点免费下载 典型例题详细分析一建备考必看核心考点价值工程定义和特点价值提升的途径价值工程在工程建设应用中的实施步骤（分析阶段）以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。产品的寿命周期成本包括产品生产成本（指发生在生产企业内部的成本，也指用户购买产品的费用）和产品使用及维护成本（指用户在使用过程中支付的各种费用的总和）两大部分，其关系如图所示。（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。（四）价值工程强调不断改革和创新。（五）价值工程要求将功能定量化。将功能转化为能够与成本直接相比的量化值（六）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织有领导的管理活动。三、提高价值的途径提高价值的途径一、价值工程的概念（一）价值工程定义以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。价值工程不是实体工程，价值既不是使用价值也不是交换价值，而是比较价值。VFC式中V——价值；F——研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功能和用途；C——成本，即寿命周期成本。二、价值工程的特点（一）价值工程的目标价值工程在工程建设中的应用双向型改进型节约型投资型牺牲型F——C—— 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 墩梁并举规划和设计阶段对建设工程，应用价值工程的重点在。1Z101062价值工程在工程建设应用中的实施步骤工作阶段设计程序工作步骤基本步骤对应问题详细步骤准备阶段制定工作计划确定目标1.工作对象选择1.价值工程的研究对象是什么2.信息资料搜集分析阶段功能评价功能分析3.功能定义2.这是干什么用的4.功能整理功能评析5.功能成本分析3.成本是多少6.功能评价4.价值是多少7.确定改进范围创新阶段初步设计制定创新方案8.方案创造5.有无其他方法实现同样功能评价各设计方案，改进、优化方案9.概略评价6.新方案的成本是多少10.调整完善11.详细评价方案书面12.提出方案7.新方案能满足功能的要求吗实施阶段检查实施情况并评价活动成果方案实施与成果评价13.方案审批8.偏离目标了吗14.方案实施与检查15.成果评价一、价值工程分析阶段功能定义、功能整理、功能评价（一）功能定义1.功能分类重要程度：基本功能，辅助功能功能性质：使用功能，美学功能用户需求：必要功能，不必要功能，基本功能和使用功能均为必要功能，不必要的功能分为：多余、重复、过剩功能量化标准：过剩功能，不足功能总体局部：总体功能，局部功能逻辑关系：并列功能，上下位功能并列功能：通风、隔声、防潮、防火等上下位功能：上位是目的，如住宅的上位为居住，下位是手段，如通风。如通风是上位，自然通风是下位。价值工程通过对产品功能的分析研究，正确合理地确定产品的必要功能、消除不必要功能、加强不足功能、削弱过剩功能，改进设计、降低成本。【例题·多选】价值工程分析中，将功能按用户的需求分类，有必要功能和不必要功能，下列功能中，属于不必要的功能有（）。【2019】美学功能辅助功能C.多余功能D.重复功能E.过剩功能【答案】CDE【解析】必要功能就是指用户所要求的功能以及与实现用户所需求功能有关的功能，使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能;不必要功能是指不符合用户要求的功能。不必要的功能包括三类:一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。不必要的功能必然产生不必要的费用，这不仅增加了用户的经济负担，而且还浪费资源。因此，价值工程的功能，一般是指必要功能，即充分满足用户必不可少的功能要求。【例题·单选】人防工程设计时,在考虑战时能发挥其隐蔽功能的基础上平时利用为地下停车场。这种提高产品价值的途径是（）。【2018】改进型双向型C.节约型D.牺牲型【答案】A【解析】改进型——在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或效例如：人防工程，若仅仅考虑战时的隐蔽功能，平时闲置不用，将需要投人大量的人力、财力予以维护。若在设计时，考虑战时能发挥隐蔽功能，平时能发挥多种功能，则可将人防工程平时利用为地下商场、地下停车场等。【例题·单选】在产品价值工程工作程序中功能定义和功能整理工作的目的是（）。【2017】A.明确产品的成本是多少确定产品的价值是多少界定产品是干什么用的确定价值工程的研究对象是什么【答案】C【解析】工作阶段设计程序工作步骤基本步骤对应问题详细步骤准备阶段制定工作计划确定目标1.工作对象选择1.价值工程的研究对象是什么2.信息资料搜集分析阶段功能评价功能分析3.功能定义2.这是干什么用的4.功能整理【例题·多选】某施工企业对建筑物的外墙进行功能分析的说法，正确的有（）。【2016】A.承重外墙的基本功能是承受荷载B.防风防雨是外墙的过剩功能C.分隔空间是外墙的上位功能D.隔热保温是外墙的辅助功能E.造型美观是外墙的美学功能【答案】ADE【解析】防风挡雨是辅助功能;分隔空间和外墙的关系不大，是内墙的基本功能，上位功能是目的性功能，不能说外墙的目的是为了分隔空间。（三）功能评价（重点）功能成本法（重点）、功能指数法1.功能评价的程序价值工程的成本有两种，一种是现实成本，是指目前的实际成本；另一种是目标成本。功能评价就是找出实比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值),然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。功能评价的程序如图1Z101062-3所示。2.计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度（计算）FC价值系数VF----目标成本，经常被称为其他项目成本，或行业平均成本；C----现实成本，经常被称为自己企业的成本。不同价值系数的解读：=0<1=1>1状态进一步分析有过剩功能方法不当最佳状态目标理想有不必要功能该提高成本改进必须改进无需改进3.确定价值工程对象的改进范围：F/C值低的功能（都应改进）C-F值大的功能优先改进复杂的功能问题多的功能【例题·单选】价值工程功能评价的程序如下图，图中“*”位置应进行的工作是（）。【2019】A.整理功能之间的逻辑关系B.确定功能评价值C.确定目标成本D.确定基本功能【答案】B【解析】【例题·单选】某分项工程施工采用方案A的成本为5万元，在相同条件下，采用其他方案的合理成本为4.5A.0.90B.0.10C.0.53D.1.11【答案】A【解析】价值工程中价值系数的计算公式Vi=Fi/Ci。题目中设定在相同条件下，且采用其他方案的合理成本为【例题·单选】某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见下表，根据功能价值，应作为价值工程优先改进对象的是（）。【2010】甲乙丙丁现实成本（元）1100235090003040目标成本（元）1000200098002800功能价值0.9090.8511.0890.921丙丁甲乙【答案】D能；【解析】确定价值工程对象的改进对象是:①Vi=Fi/Ci值低的功能；②ΔCi=（Ci-Fi）值大的功能；③复杂的功④问题多的功能。式中，Fi表示评价对象的功能评价值；Ci表示评价对象的现实成本。题中，各功能价值V的计算结果为:V甲=1000/1100=0.909；V乙=2000/2350=0.851；V丙=9800/9000=1.089；V丁=2800/3040=0.921。ΔC甲=1100-1000=100；ΔC乙=2350-2000=350；ΔC丙=9000-9800=-800；ΔC丁=3040-2800=240。乙功能区域的Fi/Ci最小，ΔCi=（Ci-Fi）值最大，因此，乙应作为价值工程活动首选对象。【例题·单选】关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是（）。A.价值系数越大越好价值系数大于1表示评价对象存在多余功能价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳价值系数小于1表示实际成本较低，而功能要求较高【答案】C【解析】V=1为最佳状态。1Z101070新技术、新工艺和新 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 应用方案的技术经济分析核心考点：新方案的选择原则新方案的技术分析新方案的经济分析（重点）1Z101071新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则一、技术上先进、可靠、安全、适用二、综合效益上合理1Z101072新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析一、新技术应用方案的技术分析新方案应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比分析来完成的。1Z101073新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有财务净现值（费用现值）法、财务净年值（年成本）法等。下面仅介绍几种静态分析方法。考点说明：理解公式的本质。一、增量投资收益率法增量投资收益率=（旧成本-新成本）/（新投资-旧投资）理解：增加的投资额的收益。记忆：成本差的绝对值/投资差的绝对值。二、折算费用法1.需要增加投资：折算费用=生产成本+投资额×基准收益率（机会成本）2.不需要增加投资：折算费用=生产成本=固定成本+可变成本×产量临界产量=固定成本差额/变动成本差额三、新技术应用方案的技术经济综合分析1.简单评分法简单评分法的基本思路是将所评价技术方案的多项指标转化为一个综合指标，以此综合指标值的大小作为评价技术方案的依据。其分析步骤如下：确定技术方案的评价标准根据新技术应用方案的特点，可以采用技术先进性、适用性、可靠性、安全性、环保性和经济性等指标。对各备选方案的各项指标进行评价根据对各项指标标准的满足程度确定备选方案各项指标的评分值计算综合指标值将技术方案各项指标评分值加总平均，即为该备选方案的综合指标值。将不同技术方案的综合指标值按大小排列，即可对各备选方案的优越性进行排序，最后根据综合指标值选出最优方案。【例1Z101073-5】某工程有A、B、C三个备选的技术方案，确定采用技术先进性、适用性、可靠性、安全序，并提出推荐方案。序号标准方案A方案B方案C1技术先进性7590702技术适用性8580803技术可靠性9565754技术安全性6570805技术环保性7075656技术经济性805085方案综合指标值78.3371.6775.83解：应用简单评分法，将备选方案的各项指标评分值加总平均，得出A、B、C各方案的综合指标值分别为78.案。加权评分法加权评分法是在简单评分法基础上的一种改进，其基本思想是由于技术方案各项指标的重要性程度不同，因序，据此选择方案。【例题·多选】某施工项目有甲乙两个对比工艺方案，均不需要增加投资，采用甲方案需年固定费用120万元，单位产量可变费用为450元：采用乙方案需年固定费用100万元，单位产量可变费用为500元。下列关于该对比方案决策的说法，正确的有（）。【2019】两方案年成本相等是的临界点产量为4000单位年产量为5000单位时，应选择乙方案年产量为3000单位时，应选择甲方案两个方案总成本相等时，甲方案的单位产量固定成本大于乙方案E.应该选择甲方案，因为其单位产量可变费用低【答案】AD【解析】C甲=120+450Q；C乙=100+500Q临界产量=（120-100）/（500-450）=0.4万=4000；A正确。低于4000时，选乙方案；高于4000时，选甲方案，BCE错误。两个方案总成本相等时，甲方案的单位产量固定成本120万/4000=300元，乙方案的单位产量固定成本100万/【例题·单选】下列方法中，适用于新技术应用方案的技术经济综合比选的方法是（）。【2018】A.增量投资收益率法B.费用现值法加权评分法劳动生产率比较法【答案】C【解析】根据不同的评价目的、不同的技术类型和实际情况，可以运用于新技术应用方案的综合比选方法有评分法和加权评分法。【例题·单选】某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元，新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元，则增量投资收益率为（）。【2010】A.26.1％B.26.7％C.37.5％D.23.6％【答案】C【解析】增量投资收益率=（4.5-3）/（14-10）=37.5%。【例题·单选】某工程有甲乙丙丁四个 实施方案 关于机房搬迁实施方案高中班级自主管理实施方案公交公司安全生产实施方案成立校园管乐队的实施方案中层管理人员竞聘上岗实施方案 可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元、120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为（）。【2011】丁甲乙丙【答案】A【解析】甲方案折算费用=60*10%+16=22乙方案折算费用=80*10%+13=21丙方案=100*10%+10=20丁方案=120*10%+6=18丁方案折算费用最小，应优选丁方案。计算考点难度考试频率1.终值现值计算5高2.名义利率有效利率计算5高3.投资收益率计算3高4.投资回收期计算2高5.财务净现值计算4高6.财务内部收益率计算2高7.盈亏平衡点计算3高8.沉没成本计算1中9.经济寿命计算3低10.附加率法求租金计算2高11.价值系数计算1中12.增量投资收益率及折算费用法计算2高