⑵采用可调价格
合同
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，合同价款调整方法：
根据施工合同及补充
协议
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、施工图纸，图纸会审、现场签证单，
设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经
发包人确认的施工组织设计、施工
方案
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实施后办理签证，以签证为
依据，按2003 版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003 版《山东省
安装工程消耗量定额》及配套使用的相关文件规定的计算规则计算。
结算定额
标准
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：执行2006《山东省建筑工程价目表》、2006《山
东省安装工程价目表》及有关计价规定进行计价，价目表定额人工
工日单价执行44 元/工日。
材料价格取定：墙地面砖、各种管材（钢管、PVC 管、PPR 管等,
电工管除外）、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶材料，灯具、
开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器设备及主材，
通风管道、消火栓箱等消防设备，卫生器具及洁具、水箱、阀门等
水暖卫主材，参照价目中未包括的材料、新型材料均由发包人供应
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并付款，承包人按实（含采保费）列入结算，不列入承包人降价优
惠费率的计费基数之内。
钢材和砼等由乙方自行采购，其中钢材只限于采用青钢、济钢、
莱钢三厂家总厂的产品，钢材、砼价格执行标准：相应时期《烟台
工程标准造价管理》中的参照价×95％。
其他未定价材料执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中的
参照价，列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。
工程预、结算其他标准：
（ 1）工程结算价款=工程总造价×88％（甲供材料及甲方定价
材料不下浮。钢材、砼执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中
的参照价×95％，不再执行乘以88%的系数。其余所有项目一律计
取下浮系数）。
（2）建筑、装饰、安装定额人工工日单价：执行44 元/定额工
日。
（3）定额取费中的环境保护费、工程排污费、总包服务费不计
取，社会保障费由甲方向劳保机构缴纳后返给乙方。
（ 4）工程类别：执行费用文件相关规定。
（5）有关措施费的规定：模板无论采用何种形式均按胶合板计
取（胶合板模板制作系数0.157）；现浇砼梁及内墙脚手架不计取；
超高费、模板支撑超高费按70%计取。
（6）施工过程中如遇计价办法和标准浮动，本工程计价办法和
标准仍按本协议执行，不作调整。
（7）执行《烟台工程建设标准造价管理》发布的当期信息价的
材料价格及双方商定价格的均视为已含运输费及采保费；甲供材料
乙方可计取1%的采保费；所有材料（包括除消防器材、配电箱、开
关插座之外的甲供材料）的检验实验费均由乙方负责。
（ 8）天然地基开挖、支护、降水工程、电梯、中央空调、锚
杆、__、防水工程、弱电工程（承包人负责管路预埋）、消防系统和火
灾报警系统（承包人负责管路预埋）等由甲方另行选择具有相应专
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业承包资质的企业施工，由乙方统一配合管理，负责整体验收，乙
方可计取相应总包配合费。其中：
铝合金门窗、幕墙、采光屋面，按6.00 元/M2 计取；
防水工程，按造价3%计取；
防火门、木门、栏杆，按造价1%计取；
石材、电梯、空调、消防、火灾报警等分包工程，按造价
0.5%计取；
除此之外的分包项目，总包配合费均按0.5%计取。
现场发生的零星工日均按照100 元/ 定额工日
计算，不列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。
⑶采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的
比例：
本项目不实行工程预付款
扣回工程预付款的时间、比例：
25、工程量确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25 日前向发包人提交完成工程量报表一式四份，发包人收
到后7 天内审核，超过时间承包人可视为确认。
26 工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
乙方按每月实际完成工程量，经监理确认签字后，在本月25 日
报给甲方，甲方在7 天内审核完毕，甲方在次月10 日前支付已完成
工程量造价的50％给乙方。工程竣工验收合格后三个月内甲乙双方
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办理完工程竣工结算，经工程结算审计后30 日内付至结算价款的
50%。竣工验收一年后30 日内付至工程结算价款的65％，竣工验收
二年后30 日内付至工程结算价款的75％，竣工验收三年后30 日内
付至工程结算价款的85％，竣工验收四年后30 日内付至工程结算
价款的95%，剩余结算价款的5％作为工程保修金按保修
制度
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规定执
行（不计息）。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
发包人供应材料设备：墙地面砖、各种管材（钢管、PVC 管、
PPR 管等,电工管除外）、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶
材料，灯具、开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器
设备及主材，通风管道、消火栓箱等消防设备，卫生器具及洁具、
水箱、阀门等水暖卫主材，参照价目中未包括的材料、新型材料均
由发包人供应并付款，承包人按实（含采保费）列入结算，不列入
承包人降价优惠费率的计费基数之内。发包人提供的材料、设备应
提供相应的合格证及检测报告等有关资料。承包人做好材料的进场、
验收及保管工作。
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人
承担责任如下：
⑴材料设备单价与一览表不符：执行“通用条款”
⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
执行“通用条款”
⑶承包人可代为调剂串换的材料：
执行“通用条款”
⑷到货地点与一览表不符：
执行“通用条款”
⑸供应数量与一览表不符：
执行“通用条款”
⑹到
浙公网安备 33021202002483