宅基地合作建房协议(范本）

宅基地合作建房协议(范本） 宅基地合作建房协议 宅基地合作建房协议 篇一: 宅基地合作建房协议书 集资建房协议书 甲方(以下简称甲方): 性别: ，身份证号: 现家庭住址: 乙方(以下简称乙方): 性别: ，身份证号: 现家庭住址: 原籍: 标的: 甲、乙双方就位于涪城区 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法 律、法规保护。 一、标的位置: 二、合作内容: 甲方提 乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件: 由甲方提供自己位于 涪城区石塘镇 本人唯一拥有使用权的宅基地，占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋 所需 全部资金。修建好后按照甲方拥有 2、 3、6全层使用权和所有权(按每 层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有 1、 4、 5全层使用权和所有权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方 各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。 四、房屋修建基本要求: 按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原 则，符合整体要求。a、结构与小区其他住户建设基本一致;b、楼层预 制板、屋面为现浇板， 梯步预制件;c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单 玻璃带一层纱窗;d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600*600、厨厕贴250*330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手;f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门;j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明 1.5平米铜线、插座4平米铜线;g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量水平。 五、其他约定: 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅‎‎通。 2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方‎‎。 3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。 7、双方约定合同签定后1个月201X年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到201X年9月前必须完工否则追究相关责任(乙方承担相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方)如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相应的责任。说明: 如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特别约定: 1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶‎‎意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办 理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作‎‎出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的 权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及 地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍 然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆 迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承 担违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范 围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。 在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相 关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用 权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着(宅基地合作建房协议)物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一 方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 影响另一方正常生活和工作。 九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决‎‎，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。 十、违约责任: 本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失(含可得利益损失)，并承担约定违‎‎约金金额10万元整(大写: 壹拾万元整)，协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。 十 一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份(甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可)。 附件: 1、双方身份证、户口本复印件; 2、甲方宅基地归属证明。 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号: 身份证号: 年月日 年月日 协议见证单位: 篇二: 合作建房协议书 合作建房协议书 甲方: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方,双方合作 兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议: 一、合作方式 1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权‎‎属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌 拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为: )，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅‎‎楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。 2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。 二、产权分配 楼房在约定施工期限内完工后，按以下 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。 1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属 甲方所有。 2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。 3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或‎‎其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验 收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权 进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后， 甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出 楼房。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。 5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方 或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。 6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。 7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。 8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。 三、施工要求 1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在201X年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。 2、施工期限: 从 年 月日开始至 年 月日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼 房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。 4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。 四、工程质量 1、本楼按双方共同确定的有效图纸 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 进行兴建，主体为框‎‎架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施‎‎工。 2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分: 楼房外墙粘贴纸皮砖(规格 4.5厘米× 9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房 排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗 页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理 石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米×40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间，把供‎‎电线路安装到所有住户门口。 3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收‎‎交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。 4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 的结构、功能和增添负荷受力等附‎‎加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。 五、其它约定 1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批‎‎水泥沙浆和水泥油。 2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。 3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。 六、法律责任 1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。 2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相‎‎邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因 此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层)，乙‎‎方享有百分之六十五(65%)产权分配的权利。 3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。 七、其它规定 1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协 议具有同等法律效力。 2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解 决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提‎‎起诉讼。 3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 (以下无正文) 甲方: 乙方: 签订时间: 年月日 篇三: 宅基地合作建房协议 农村宅基地合作建房合同 甲 方: ___________‎‎__________ 乙 方: _____________________ 合同编号: _____________________宅基地合作开发合同 合同双方当事人: 甲方: _________‎‎____________身份证________________ 联系电话: ______________________ 乙方: _____________________________ 本人姓名: ___________________身份证________________ 联系电话: ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其 他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致 的基础上就买卖宅基地达成如下协议: 第一条 宅基地建设依据。 乙方以____________方式取得位于____________ 的地块的土地合作开发使用权，该地块土地面积为 ____________，规划用途为 __________________________________________‎‎_________________ 架方经批准，在上述地块上建设宅基地。 第二条 甲,乙方合作开发宅基地的基本情况。 甲,乙方合作开发宅基地其房屋平面图见本合同 附件一，面积为 平米。 第三条 计价方式与价款。 按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价 方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行 面积确认及面积差异处理。 宅基地交付后，产权登记面积与合同约 定面积发生差异，双方协商方式进行处理: 1(双方自行约定: A:办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。 第四条 付 款方式及期限: 买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续办理证件的所需的费用有买方自己处理。 第五条 本合同应当在签字后生效。 第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第九条 本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下: 出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。 第十条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章): 买受人(签章): 见证人(签章): 签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日 房屋平面图: