房屋拆迁安置
方案
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一、拆迁安置补偿工作原则本着依法依规、实事求是、公平公正、公开透明的原则，按照搬得出、建得起、住得稳的基本要求做好拆迁安置补偿工作。二、拆迁安置补偿范围及规模（一）拆迁范围：古城外环X5米内住户。（二）拆迁规模：工程建设需拆迁房屋XX户，建筑面积约XXXX平方米。三、拆迁安置补偿办法及
标准
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（一）确定拆迁初尝对象1、拆迁人拆迁下列建筑物予以初尝（X）产权明确（房产证、土地使用证齐全）的房屋、建筑物；（2）经有关部门批准在期限内的临时房屋、建筑物，给予适当补偿。2、拆迁M下列建筑物不予洲尝（1）超出批准期限的临时房屋、建筑物；（2）无合法手续，非法建设的房屋、建筑物。（二）拆迁安置办法此次拆迁安置采用异地安置为主的方式进行拆迁安置与补偿。对需要拆迁的房屋、建筑物及附属物由拆迁人与被拆迁人协商达成补偿
协议
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。双方协商不一致的，可以委托具有相应资质的房地产评估机构进行评估，拆迁人依据评估报告确定的价值与被拆迁人签定补偿协议并按协议约定进行补偿。1、实行异地安置的：对农村村民房屋拆迁后在城区范围内另无住房或宅基地的，在指定小区安置宅基地，只对房屋及附属物进行补偿，其地产部分不予补偿。不论拆迁房屋面积大小每户均按X2X平方米在安置小区安置宅基地（不含附属物及空场面积）。拆迁房屋面积超过X2X平方米的部分只实行货币补偿，不足X2X平方米的部分，对差额面积按有偿使用的办法办理用地手续，由建房户缴纳相关费用。2、以2XX2年2月X9日为时间节点，在此之前分户的，以户口本为依据予以安置，涉及补偿的实物以2月X9日以前登记为准。异地安置顺序以被拆迁人的房屋拆迁验收顺序号确定，先拆先选,后拆后选。3、奖励措施：以签订拆迁补偿协议并主动拆除房屋的时间为限，可以享受用地手续的规费减免，最高减免标准为新建房屋占地面积的2X%O以拆迁动员会为时间节点，在动员会后XX日内（含XX日）签订协议的，按照2X%标准减免；在动员会XX日后（含XX0）,2X0内（含2X日）签订协议的，按XX%标准减免；在动员会2X日后签订协议的，不予减免。4、对批准拆旧建新，新房已建起而旧房未拆除的必须无条件拆除。新、旧房屋均拆除的，只对新建房屋予以安置与补偿。5、协议签订后被拆迁人房屋腾空搬走后放弃拆除的，并以书面形式向指挥部承诺，指挥部可委托有资质的拆迁公司统一拆除,拆除废料由拆迁公司处理。（三）附属物及其他初尝标准：1、采用异地安置的，按拆迁面积给予被拆迁人一年过渡期补助，标准为每户3XX元/月。2、对房屋整体拆迁的户给一次性搬家补助费5XX元。3、其他标准详见附表。四、相关要求（一）为加强对拆迁安置工作的组织领导，加快推进古城4A景区创建工作进程，特成立拆迁征地指挥部，由镇党委副书记X任指挥长、涉及村负责人和抽调人员为成员，具体负责整个拆迁安置补偿工作，同时，在适当的时候请各班子成员、镇直负责人协助做好征地拆迁工作。（二）异地安置小区选址由指挥部组织协调规划、国土所、城建办等单位按照规划要求研究确定，异地安置小区要按照集中连片、统一规划、统一
设计
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、统一风格、统一办理、一户一基、分户建设的要求进行选址规划建设。（三）异地安置建房手续由指挥部明确专班专人负责协调、统一办理。对异地安置建房户的相关优惠政策，由指挥部会同相关部门研究确定，报镇党委、政府批准后实施，对建房户优惠政策实行明白卡
制度
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，明确应交规费名称、收费标准、减免幅度，应交费额，使建房户明明白白交费、安安心心建房。（四）把握政策，严格依法依程序实施。本次拆迁严格按照公告、动员会、分户下达通知、签订协议、动迁、验收等六步程序进行操作。附件：房屋及附属物拆迁补偿标准
浙公网安备 33021202002483