碧桂园前期策划方案

碧桂园前期策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 碧桂园前期策划方案碧桂园前期策划方案碧桂园·星荟工程SSGF前期策划方案一、编制依据1.1、相关 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 文件，图纸和技术资料序号文件〔图纸、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 规程标准〕文件〔出图〕日期2碧桂园·星荟工程工程的招标及合同文件3碧桂园·星荟工程工程铝膜深化结构图4碧桂园·星荟工程工程铝合金模板施工技术标准2021版5?铝合金模板工艺技术标准?执行编制目的本方案针对碧桂园·星荟工程5--8号楼栋铝模工程在施工组织管理，劳动力组织。施工安装工艺进度方案、质量保证、平安措施、文明施工等方面做前期的筹划、包括工地全天候开放，工程穿插施工，场地布置亮点展示等。二、工程概况建筑概况工程名称碧桂园·星荟一期1#、2#、3#、4#楼总承包工程建设地址贵州省贵阳市三桥中坝路天骄北苑旁建设单位碧桂园贵阳圣泉房地产开发设计单位广东博意建筑勘察设计地勘单位贵州建工岩土根底工程监理单位广东省广阔工程参谋施工单位贵阳第一建筑工程集团股份质检单位贵阳市云岩区建筑工程质量监督站安检单位云岩区建设工程平安监督站碧桂园·星荟工程5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积㎡工程总用地面积㎡地下建筑面积㎡，5栋地上33层，地下3层，标准层高最大高度m,6栋地上33层，地下4层，标准层高最大高度m,7栋地上24层，地下3层，标准层高最大高度m，8栋地上33层，地下3层，标准层高最大高度m。本工程结构体子为剪力墙结构，根底类型为。5--8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建筑信息表栋号层数总高度层高铝模施工范围单层建筑面积单层铝模面积约533层2~33层6332~33层7242~24层8332~33层三、全天候工地开放“SSGF全天候工地开放日〞是由碧桂园集团发起，在全国各地SSGF工程落地执行的品质体验活动。1、全天候工地开放的要求内容1、工程在±结构完成前，“全天候工地开放〞做筹划签前期筹划、在招投标前要把全天候开放的标准与要求告知相关单位，且在合同内约定1、采用SSGF新建造体系，铝模、钢支撑2、原那么上每栋楼都应到达开放要求，每套房具备开放条件3、集团巡检平安文明施工分数不低于90分与方可开数。根本要求4、实施“全天候工地开放〞的区域首个工程的首次开放前七天区域组织联合验收。开放前三天，需经过集团工管中心验收通过前方可开放。各工程的后续开放由各区域自行组织联合验收，集团不定期抽查。5、在工程开盘后，每次开放前，由工程总组织总包、监理、物业、营销联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查。1、主楼结构已达1/2楼层〔11层以下不封顶〕；2、地下室结构及回填土完成；现场要求3、现场全封闭，打卡式管理；4、工法样板及实体样板展示同工地开放日标准；5、现场管理展示同工地开放日要求，每套房要有管理痕迹。6、每栋楼每五层设置一个临时卫生间；楼层内垃圾清理干净。7、大门至各栋行走路线范围必须设置平安防护棚，楼层内临边、洞口防护到位。8、开放区内的材料堆场必须挂牌，分类隔离堆码放置。9、施工人员及参观客房必须佩戴好平安帽，穿好反光工衣。10、现场不得设置生活区，现场与生活区严格别离。11、提前“温馨提示客户〞为保证客户平安、年龄缺乏12岁，超过60岁及穿高跟鞋客户不允许进入施工现场。2、“全天候工地开放〞活动安排参观范围，每栋楼每套房均具备开放条件、结构概况本工程主要结构构件规格见下表标准层主要构件截面尺寸〔m〕梁200×710、200×560、200×500、200×400、200×620、200×5405#、6#、7#、8#楼剪力墙剪力墙结构柱300×400、300×500、500×800、600×600、650×600、500×600、1050×600、550×600、250×400、250×450最大板厚130标准板厚100最大沉降310混凝土强度等级如下表栋号楼层墙柱砼强度梁、板砼强度砼塌落度-3、-4C55C305-8C50C309-12C45C30513-16C40C3017-20C35C3021-33C30C30-4、-4C55C305-8C50C3069-12C45C3013-16C40C3017-20C35C3021-33C30C30-3-3C50C304-7C45C3078-11C40C3012-15C35C3016-24C30C30-3、-4C55C305-8C50C309-12C45C30813-16C40C3017-20C35C3021-33C30C30、开放时间：开放前三天一开盘前间10：00~17：00，开盘后二个月内每周开放一次，每周日14：00~17：00。开盘后第三个月开始，每个月第四周周日14:00~17:00。客房邀约：由营销部提前三天预约客户，确定接待人数。、通过开展“全天候工地开放〞活动，工程质量和现场平安文明施工常态管理的提升。3、“全天候工地开放〞实施流程开工前完成工程开放筹划1、展示区位确定→↓1、工程方案是否符合条在±结构完成前完成区域→↓区域过程检查→1、工程方案落实效果↓开放前七天，区域联合→1、文明施工是否达标↓开放三天、集团工管中心→1、文明施工是否达标↓发起审批流程区域总裁审批→工程部-区域工程技术部-↓通知客户1、确定到订人数→↓开放1、应急小组→4、“全天候工地开放〞参观活动内容〔见后〕5、“全天候工地开放〞现场观摩路线1、活动开放区确实定：〔另附图〕6、标准做法〔见集团公司标准化文明施工样板做法〕7、营销配合及展示内容四、穿插施工的分类1.出图与招2.室内3.外墙4.公区5.地下室6.园林7.配套8.验收注：各条穿插线既相互独立，又彼此联系，因此各条线既要分五、穿插施工需重点关注1〕、出图、招采穿插土方地勘桩基全套施工图燃气门窗外立面智能化园林边坡施工图布孔图施工图〔建、结、水、电、深化图图纸图纸图纸施工图暖、精、管〕监理单位地勘单位土方、边坡单桩基单位总包单位人防分包门窗单位消防单位外立面单精装单位智能化单园林单位位确定位位确定确定确定确定确定确定确定确定确定确定确定土方边坡地勘桩基总包底板及正燃气门窗消防外立面精装智能化园林结构封进场施工负零前招顶进场施工施工进场进场单位进场进场进场网络进场采结束逻辑：穿插模型中的进场时间单位确定时点施工进场出图时间有线电视进场施工所需准备时间定标所需时长进场2〕、室内穿插3〕、流水顺序楼层相对关系室内室外33N结构作业层32N-1拆模及止水层31N-2支顶及止水层30N-3墙体砌筑层29N-4天花腻子层28N-5天花吊顶层27N-6厨卫砖铺贴层26N-7厅房砖铺贴层25N-8窗台安装层24N-9墙面腻子层23N-10户内门安装层22N-11部品安装层21N-12木地板铺装层20N-13保洁开荒层19N-14交付状态18N-15交付状态17N-16交付状态16N-17交付状态4〕、外墙穿插5〕施工电梯要进入爬架二层基层移交要严：1、层间接茬处需将靠尺中部放室内正式电梯屋面尽量简在鼓包处测量并打磨平化，吊篮尽尽早投入使整；2、构配件周边一次快安装用，施工电梯收平收圆尽快撤除并收246口8门窗、栏杆3层止水门窗根据情况需外立面施工完成要按时安装〔后到4层绝对不能要进行二次成品马上清洗第一次，交付评估前有水〕保护并书面移交〔特别注意前几层〕再用清水洗一次玻璃5〕、公区穿插6〕、地下室穿插7〕、园林穿插8〕、配套穿插电井内：裙楼结构尽快完成〔考虑模板周转的水经井济内性：〕装灯---墙面整改---找平装灯---墙面整改---立管安装---吊洞---找地下室堆照放明场线先穿一局部〔临时照明和正式照明结合〕电梯安装电裙楼结构平回填土提〔注：1、电井预留洞可以在浇筑水尽量放在前回填下地下室尽快施工完成砌体、抹灰立即跟上〔设备房需重点关注且需在设备安装前完成腻子施工〕混凝土过程中留企口〕〔注：1、吊洞晚会污染墙面；地下室外围2、临时水可预埋套管，后地下室：注意：地坪先施工〔特别是库房及加工场地处〕智能网络管网〔图纸交期撤除临时水管后用盖子盖住套管即可〕根据实际情况塔楼内：桥架安装乔木结构完成---天棚整改---1、泵管不要设置在公区，建议放电井或电梯井道；圈，管沟一次道路硬化堆坡造型远程抄表线及燃气立管结构预埋---燃气管消防管、风管及自来水管和桥架先做〔特别是库房及加工场地处〕〔电缆及设备房设备后期集中施地下室：先完成绝大部消防立管及消火栓箱安装---防火及局部灌木2、三网、有限电视及智能化需提前沟通好；后腻子施工---燃气立管施工---燃气支管工〕开挖，一次预消气结构完成---天棚整改---水管安装〔设备房门框安装---吊顶内线管预埋---风埋到位〕防火门框安装〔便于土建收口并退场施〕工〔厨房墙砖完成后〕---安装燃气表〔阳3、室内湿作业完成前方可进行地砖施工，且施工完成后需做硬质防护；分铺贴口百叶安装〔周边腻子及油漆先做〕同步进行〕注意：台涂料完成后〕---立管刷漆4、电梯门洞口精确定位方可进行墙砖施工；地下室：腻子及油漆施工、交付评估前一个月划线及车档和标识牌安装1、道路硬化时间尽可能压缩，便于材料运输及人员行走注；意：1、尽量减少楼层上焊接量；5、公区天棚油漆先做，为消防烟感、播送等施工创造条件，为防止破坏，墙面油漆最后集中时间完成；结构完成---天棚整改---消防管及2、5层左右一批次安装；2、外立面喷涂完成后进行草皮及灌木施工；风管安装〔6防、火楼门梯框踏以步及找其平它时设间备为腻子施工完成后施工最适宜；同步安装〕3、铺贴确保对缝〔特别注意园林铺贴与大堂铺贴的衔接〕。3、安排专门的监理跟踪施7、水管打压及时跟进。工过程。注意：消防材料几乎全部在现场加工，需加强对场地的管理。9〕、验收穿插〕、常态化措施1、管理人员、因地制宜、劳动力人员、没有沟通解决不了的问题11〕、——明3、与质监站进行有效沟通，达成分段验先做顺才能做好确管理岗收统一意见，形成监督交底，为精装修提解决方案序号制约因素前穿插创造条件。位职责图纸先行，进行土建、水电、装修图纸会审，将结构、铝模、墙板、装修、橱柜、抽油烟机、水电等相关问题汇总，4、建议适当情况下可邀请主管部门人员来东莞1设计前置由设计单位统一下发设计变更，，通过前期图纸会审，将问题消灭在萌芽状态，保证土建、水电、装修、墙板深化图工程进行参观。-30%的技四图合一。提前完善1模板深化图、2安装固化图、3套管布置图、4轻质隔墙板固化图、5开间尺寸图、6门窗洞口固化图、72图纸深化瓷砖排幅员、8龙骨排幅员、9铝扣板排幅员、10地板排幅员等。3采购管理所有甲分包、甲供材单位全部单独签订合同，并与总包签订管理 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，便于统筹协调。4方案统筹工业化产品，排除样板房干扰，装修方案与土建施工方案同步实施5提高精度铝模+叠合楼板+PC构件+内墙板+过程实测实量，确保实测合格率，减少整改项。6减少工序除卫生间降板和楼面保温层外，全面取消湿作业，减少工序同时控制质量7积累经验组织到外地考察学习，并对管理骨干进行培训，实行对口管理。初装修移交精装修前，必须完成当层所有初装施工内容：包括外墙、公共部位、管井、楼梯间等。移交后，由精装修交叉污染班组封闭管理。9主体验收与质监站进行有效沟通，达成分段验收统一意见，形成监督交底，为精装修提前穿插创造条件。〕、成品保护六、场平布置七、亮点展示1、本工程采用了铝合金模板、全现浇混凝土外墙、全钢智能爬架、高精度砌块+薄抹灰、楼层截水系统以及全穿插施工等多项新型建筑工艺，从做法上防止了开裂、渗漏隐患，有力的加快了现场的施工进度。2、凭借“精品质、高速度、低本钱〞等特点，SSGF新建造技术成套体系大幅提升了工程和公司的核心竞争力。“360天，到达交付状态〞。铝模+高精度砌块+薄抹灰等新技术对提高施工效率，缩短工期的作用非常大。新工艺还能大幅减少施工二次污染，最大限度节约建筑材料，平安系数高。、管理亮点与传统工艺相比，使用SSGF技术后，主体、外墙和装修工程等多个作业面同时进行，各工种及资源调配更加复杂，在管理方面工程部实施全过程追踪管理，要求管理工作做得更细致，更加注重工序的事前控制和事中控制。目部相继推出了主体质量结构控制、举牌验收、数据上墙等制度加强管理。4、平安亮点工程部切实把贵阳第一建筑工程集团股份“双标化〞工作落到实处，制定了三级放线、小白图等多项制度。此外，还利用观感检查表、微信群开展工作，收到实效。5、质量亮点楼栋内对外开放的样板房间里，精湛的施工工艺确保了工程的工程质量。精心搜集整理，请按实际需求再行修改编辑，因文档各种差异排版需调整字体属性及大小