住宅全装修土建与装修施工界面管理作业指引

1大华(集团)有限公司工程管理中心编号：DHJT-GCGLZX-20141121版号：A/1编制时间：2014.11.21页码：第1页.共18页住宅全装修房项目土建与装修施工界面管理作业指引住宅全装修房项目土建与装修施工界面管理作业指引编制日期2014-11-21审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2住宅全装修房项目土建与装修施工界面管理作业指引1、目的明确住宅全装修房项目土建与装修的界面划分，规范土建总包将毛坯房交付给集团下属装饰公司（以下简称装饰公司）的验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和移交流程，并在工作中加强过程监控、明确质量责任、减少移交纠纷，减少因土建工作交接不清带来的进度失控、装修造价不准，避免出现装修后的质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 无法追溯等问题，保证全装修项目的工程质量。2、适用范围适用于大华集团所有住宅全装修房项目。3、职责3.1房产公司工程部3.1.1负责组织住宅全装修房项目各工作界面划分、验收标准的制订；3.1.2负责交界面划分及移交管理，做好交接验收工作。3.2房产公司成本部3.2.1参与全装修房各工作界面的划分，并根据界面划分资料和验收标准，明确土建总包、装饰公司相应的装修计价、付款方式，体现在 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中；3.2.2依据集团成本管理中心制定的标准，负责界面划分后相关各方取费的洽谈；3.3集团工程管理中心：对房产公司编制的界面划分表、验收标准进行备案。监督项目界面划分及验收标准的制定和场地移交的实施。3.4集团成本管理中心：对房产公司编制的界面划分表、验收标准进行备案。4、土建与精装修施工界面划分与验收标准4.1由房产公司工程部负责根据具体项目特点，与成本部共同划分工作界面、明确验收标准，编制《住宅全装修房土建与装修施工界面划分表》和《住宅全装修房土建与装修移交验收标准》（参考附件一、二），形成适合项目要求的文件并由房产公司第一负责人审批，上述工作应在主体工程招标前完成；4.2房产公司成本部根据界面划分资料和验收标准，明确土建总包、装饰公司相应的装修计价、付款方式，均纳入土建总包、装饰公司合同谈判内容，体现在合3同中；如本文发出时合同已签署完成，则以文件形式发各单位遵照执行。4.3抄送集团工程管理中心、集团成本管理中心备案。5、土建与精装修界面移交作业指引5.1应参加移交的单位5.1.1移交工作由房产公司工程部牵头，以土建总包、装饰公司为主，组建成员移交验收小组。装修可一边放通线，一边验收；若有全装修施工监理，监理公司也应参加。5.1.2批量精装修涉及到的其他相关配合单位：电梯、外窗、消防、弱电（电话、电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲）、煤气等，工程部根据需要通知参加。5.2移交时间装饰开工前一个月，装饰公司根据经审批的《场地验收移交 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 》，进场抽查完成情况，并提出《场地预检查 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 》提交给房产公司工程部，由工程部根据项目施工进度情况安排下步工作。5.3移交工作程序5.3.1装饰公司编制专门的《场地验收移交计划》，报房产公司工程部审批，工程部审批后发送土建总包、监理、相关配合单位等；5.3.2移交流程项目要求移交启动会1、明确界面划分、验收标准、移交流程、进度计划等要求；2、组建界面验收小组，明确组员；土建自检1、土建需自检合格，按时对需移交楼层完成必须的整改，场地清理；2、提供移交具体计划；装修预检查1、装饰公司根据移交计划进行检查，形成一户一档报工程部；2、以3层为一个验收批，3天内完成检查，以此类推，特殊情况另议；土建整改1、根据装饰公司提供的检查一户一档，组织整改；2、以3层为一个验收批，按计划完成整改并报工程部、装饰公司检查；装修移交验1、以3层为一个验收批，装饰公司在2天内完成复检；仍未整改完部分4收工程调整为由装饰公司负责整改维修；2、装修复检并完成签字手续后即为土建移交完成；3、所有的土建与装修界面划分、验收移交资料应清晰完整的由土建总包移交至装饰公司。5.3.3土建、装修交接面预检查和移交验收的说明：装修预检查：项目主体完工后，装饰公司即派出预验收小组对施工范围内的土建二次结构、抹灰、水电、门窗、防水等工程进行过程验收，每完成一个验收批的当日向房产公司工程部提交验收报表，随验随改，确保正式交接验收时70%以上户数符合交接验收标准，从而缩短交接验收时间。装修移交验收：房产公司工程部根据《场地验收移交计划》，在规定的中间移交期间内，组织土建总包和装饰公司有流水地办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则房产公司工程部可以直接委托装饰公司进行整改。5.3.4移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期，相应单位未整改完成的工作，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它未整改完成的工作转移到装饰公司完成，相应的装修整改费用由相关单位承担。5.3.5移交验收按照《毛坯房移交验收记录表》（见附件三）相应规定每户验收并记录，重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、外墙门窗渗漏、给水及采暖管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：1）装饰公司对照装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；2）装饰公司需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；3）装饰公司需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；4）厨卫要求装饰公司和土建总包进行闭水试验验收移交；5）阳台、露台部位要求装饰公司进行排水倒坡验收移交；6）给水及采暖管道要求装饰公司和相关单位进行试压验收；7）排水管道要求装饰公司和土建总包进行排水通球试验；58）进出水口预留位置要求装饰公司和土建总包进行核查；9）灯位和开关插座位置要求装饰公司和土建总包进行核查；10）外窗需门窗施工单位进行淋水试验，需装饰公司核查淋水试验书面资料，确认该项工作已完成。5.3.6房屋移交验收要求每户全数验收并记录问题，形成《毛坯房移交验收记录表》，要求房产公司工程部存档1份，装饰公司负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后整改复查的跟踪记录。5.3.7中间移交验收完成并接收后，装饰公司承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的出入管理、安全文明施工、成品保护管理、相关分包管理等总包管理职责；移交并不免除土建总包对其工作范围内的工程质量的保修和相关责任。5.3.8《毛坯房移交验收记录表》将作为“住宅全装修工程开工报审表”的重要附件报工程管理中心审核（参见大华工（2013）82号文）。6.附件附件一、《全装修房土建与装修施工界面划分表》附件二、《全装修房土建与装修移交验收标准》附件三、《毛坯房移交验收记录表》6附件1住宅全装修房土建与装修施工界面划分表界面土建移交面装修最终完成面备注分部分项交付单位工作内容及要求接收单位工作内容外门单元门土建总包完成单元门（可不装）、钢雨棚及照明灯、门禁管线安装装饰公司∕∕进户门土建总包土建完成门洞口（粉刷面）预留装饰公司提供进户门门垛尺寸准确定位，装修阶段成品保护。进户门厂家完成：①门框安装，门框与洞口间发泡剂塞缝，外立面门框与墙面硅胶收头②门扇五金安装③整体塑料膜保护。进户门在土建阶段做样板，室外外墙洞口土建总包空调、新风（装修图在土建阶段出图）、热水器、浴霸、排气扇、燃气管、给排水等外墙开孔（孔内高外低）装饰公司提供主要设备设施开孔标高封堵由最后一道工序单位完成。门窗门窗单位土建按样板完成洞口，门窗后装。外立面墙与窗框打结构防水胶，室内墙与窗框发泡剂做平。淋水试验后移交装修单位。工程部确认的成品保护。装饰公司接收后成品保护。装修完成后，室内墙面与窗框间清理打胶，门窗保护膜清理。窗框与土建洞口间隙满足规范要求。阳台顶棚土建总包完成砼结构及砼面修正，平整度达到验收标准。装饰公司腻子批嵌，外墙防水涂料。防水层蓄水试验，做好交接。墙面完成墙面粉刷、外保温（300泛水高度外保温在防水处理后施工），外保温面层网格布界面剂批嵌。腻子批嵌，外墙装饰面层铺贴或涂料。楼面完成砼结构、栏杆安装、管道周边做20高馒头状防水砂浆。找坡、防水，盛水试验，面层铺贴（泛水），泼水试验。露台地面（有保温）土建总包结构找坡，防水卷材，保温板，砼整浇保护层（留温度伸缩缝）装饰公司面层铺贴防水层蓄水试验，做好交接。7室内室内顶棚土建总包结构完成，砼面修补，平整度达到验收标准。偏差超过验收移交质量要求的由装饰公司完成，设计有吊顶的部分表面清洁干净。装饰公司面层施工，包括超出允许偏差的可先清洁基层然后用粉刷石膏找平。∕∕墙面厨房、卫生间土建总包防水砂浆粉刷，表面拉毛。成品烟道安装并粉刷，烟道止逆阀安装，并在交界面网格布批嵌密闭。装饰公司提供止逆阀洞口标高。墙面防水涂料按设计要求施工，墙面材料施工。装修提供止逆阀洞口最低标高。房、厅混合砂浆粉刷。平整度、垂直度满足验收标准。满批腻子，涂料或墙纸等∕户内楼梯土建总包完成结构，砼面修正。装饰公司装饰面层铺贴或安装，楼梯扶手、栏杆安装∕楼面有地暖砼结构面随捣随光地暖施工，保护层，完成地砖或木地板铺设∕无地暖砼结构完成，细石砼找平。完成地砖或木地板铺设∕卫生间同层排水：砼结构完成找坡，防水施工（墙面泛水高度300）。同层排水施工，砼保护层，挡水门槛，防水层，蓄水试验，装饰面层铺设，盛水试验。∕没有同层排水：砼结构完成，完成排水管道安装及穿楼板洞口封堵。找坡、挡水门槛，防水施工，装饰面层铺设，盛水试验。厨房结构找平施工。防水施工（墙面泛水高度300）。蓄水试验，面层铺贴。∕室内设备水厨卫土建总包给水主管入户至表前，排水管安装完成。卫生间排水若采用同层排水，总立管接至室外第一个检查井，并配合装饰公司及同层排水管道及同层排水供应商预留排水接口。装饰公司进户后上水管安装，同层排水支管安装。∕阳台排水管、雨水管、空调冷凝水管安装。地漏口甩管高出交付面20cm,并封堵密实。给水管施工；装修提供排水管点位。8室内设备壁挂空调土建总包外墙空调洞开孔，室外机平台砼反梁及防水施工。空调单位空调安装，外墙孔封堵。∕中央空调土建总包土建顶棚完成后移交空调安装单位完成，完成验收后移交装修。装饰公司室内机出风口、回风口与吊顶的收口，冷凝管、排水管内墙洞封堵及修补。∕燃气土建总包预埋进户穿墙管及室内立管穿楼板套管燃气公司立管及支管安装。（装修单位提供精确点位）∕开关面板土建总包砼结构预埋底盒，有装修图可以由土建完成砖墙内的预埋管、底盒。装饰公司按装修标准采购安装（包括弱电智能化）∕∕强电土建总包电表箱至用户箱管线安装（用户箱采购预埋）。室内一结构电工管预埋（二结构能按装修图纸管线预埋到位）。天花板上照明电线管、盒的预埋安装并穿热镀锌铁丝，对每个回路均做好标示。装饰公司用户箱后排管排线。照明灯具安装。∕智能化土建总包弱电井至信息箱排管（包括信息箱底盒预埋）装饰公司住户信息箱至终端的管线，面板安装。（安防穿线由弱电单位负责）∕专业单位弱电井至信息箱穿线，线管预埋准确，确认线管畅通；墙地面进出位符合设计要求，以及末端设备安装。防雷接地等电位土建总包墙内管线安装，等电位预埋。装饰公司设备设施连接土建预留点位，检测合格。∕电梯轿箱电梯分包电梯门框与结构之间缝隙封堵由土建总包安装，电梯安装由电梯分包安装。装饰公司轿厢成品保护∕公共部位消防楼梯间土建总包完成墙地面初装饰，栏杆扶手、消防门安装。设备间室内粉刷涂料初装饰、照明和防火门安装。装饰公司与底楼大堂相通的楼梯踏步、栏杆、墙地顶装修。∕电梯厅土建总包砼结构地面（预留地面装饰厚度大于50），墙面粉刷，顶棚砼结构修补，照明，应急照明。完成设备间和管道井（保证墙体下结构反梁200高，）内粉刷、涂料。装饰公司地面找平，面层铺贴，墙面装饰面施工，吊顶；公共部位表箱框架及门扇安装。∕说明：1、以上土建与装修施工界面划分工作内容，各房产公司在全装修房项目实施过程中可根据实际情况进行调整。2、本界面划分要求是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验编制而成。9附件2全装修房土建与精装修工作界面移交验收标准编号验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法测量时间1主体结构1.11.21.3房间净空尺寸（1）长允许偏差±10mm大房间测6个个点、小房间测4-5个点、厨房、卫生间测2个点测光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查（2）宽允许偏差±10mm同上（3）净高净高负偏差不超过15mm，高低差不超过15mm同上现浇结构（4）模板平整度允许偏差小于8mm（不做找平层、结构楼板平整度要求）允许偏差小于4mm（毛坯房）用2m靠尺、线锤检查拆模后观感质量地坪表面平整、无浮浆、无结构裂缝，表面无麻面、蜂窝，接茬不明显、不起砂。目测拆模后（5）阳台和室内高差厚度符合设计要求拆模后高差符合设计要求每个面检查2-3个点尺量检查拆模后每个面检查2-4个点尺量检查拆模后烟道安装要求排烟后位置正确，附近的煤气管道不影响今后装修安装止逆阀和脱排导管全部观察观感质量畅通无阻全部反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象10功能测试烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响1.4抹灰内墙抹灰/毛坯（1）垂直度立面垂直度允许偏差3mm每面墙1-2个点用2m靠尺，线锤检查（2）平整度表面平整度允许偏差3mm每面墙1-2个点用2m靠尺，塞尺检查（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm每个阴阳角1-2个点用直角检测尺检查（4）空鼓空鼓面积小于等于4cm2、不得有脱层现象，且每自然间不应多于两处。全数检查观察、用小锤轻击（5）裂缝大于0.3mm不允许出现，小于等于0.3mm，每间不多于4条全数检查观察2设备安装2.1管道工程给水管道（1）支架安装支架间距符合规范要求，固定牢固全数检查尺量、观察河手板检查（2）立管垂直度允许偏差3mm/m，全长5m以上不大于8mm全数检查掉线和尺量（3）水平管道纵横方向弯曲塑料管1.5mm/m，全长25m以上不大于38mm全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查（4）管道试压水压试验符合设计要求全数检查稳压1h，压力降部大于0.5MPa，降至工作压力的1.5倍，稳压2h，压力降部大于0.4MPa（ppR材质、管道直径25mm），各连接处部分无渗漏11（5）管道冲洗将管道冲洗干净全数检查以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格（6）观感全数检查观察（7）成品保护符合要求全数检查观察室内排水管（1）支架、吊架安装支、吊架间距符合规范要求，固定牢固全数检查尺量、观察河手板检查（2）立管垂直度允许偏差3mm/m全数检查掉线和尺量全长5m以上不大于1.5mm全数检查掉线和尺量(3)横管纵横方向弯曲允许偏差1.5mm/m全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查全长55m以上不大于38mm全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查（4）生活污水管的坡度De502.5%全数检查直尺、拉线尺量检查De751.5%全数检查直尺、拉线尺量检查De1101.2%全数检查直尺、拉线尺量检查（5）埋地排水管式样灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度全数检查满水15分钟，水面下降后再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格（6）通水试验打开室内1/3用水点，不得小于1个点全数检查观察排水立管，只管无渗漏为合格（7）通球试立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于全数检查通球检查122.2验排水管道直径的2/3（8）观感符合要求全数检查观察（9）使用功能符合要求全数检查观察（10）地漏水封高度地漏水封高度不得小于50mm或设置水弯全数检查试水观察、尺量检查（11）阻火圈（防护套管设置）高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）全数检查观察燃气管道平整度立管的垂直度偏差：每5m及以下允许误差不大于2mm尺量检查安装要求燃气管明敷、高墙面3.5～4cm全数检查观察和尺量检查燃气管每层加管卡，安装位置准确牢固全数检查观察和尺量检查观感质量管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理和标识全数检查观察检查管道无泄漏全数检查观察检查电气工程配电箱柜线材线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红、黄、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线）全数检查观察检查材料质量合格证、检测报告符合要求检查合格证明文件、检查产品外观质量检查合格证明文件、检查产品外观质量3室内3.1公共空间133.1.13.1.2楼梯/楼梯间墙面/天棚抹灰平整度墙面平整、阴阳角方正顺直清晰用直角检测尺检查斜板表面平整，与梁等节点处平整用2m靠尺和塞尺检查梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致用2m靠尺和塞尺检查楼梯踏步面层平整度平整度允许偏差小于4mm（毛坯）用2m靠尺检查楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线尺量检查楼梯挡水线、挂落线楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，阴阳角清晰明快不含糊观察、尺量检查楼梯栏杆扶手材料质量产品合格证和性能检测报告符合要求全数检查检查产品合格证书和性能检测报告观感符合要求全数检查观察油漆无挂漆、漏刷全数检查观察栏杆垂直度3mm全数检查用1m垂直检测尺检查栏杆间距3mm全数检查用钢尺检查栏杆高度3mm全数检查用钢尺检查扶手直线度4mm全数检查拉通线用钢直尺色差符合要求全数检查观察楼梯间窗对于落地窗有无防护措施消防门门扇开启灵活，不碰差，无自开、自关、回弹现象功能检查屋面/露台天沟排水坡度排水坡度准确、符合设计要求全数检查水平尺、拉线和尺量检查143.23.2.1无空鼓全数检查观察，敲击检查铝合金压条牢固、平直全数检查观察，尺量检查油膏嵌缝饱满、宽度深度符合要求全数检查观察屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，漏焊、脱焊现象全数检查观察屋面盛水试验放水时间整个屋面48小时盛水全数检查检查无渗漏全数检查地漏或下水口管内不得以泥灰等圈围地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查室内厅、卧、厨卫窗户铝合金门窗1、框与墙体缝隙填嵌密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每档检查观察2、表面质量无碰痕、凹陷、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无托槽、卷边，接缝间隙小于1mm每档检查观察3、玻璃划痕长小于等于5mm的划痕，每平方米面积不多于4条每档检查观察3c玻璃安全标志是否齐全每档检查4、五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固每档检查观察，手扳检查5、门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每档检查开启和关闭检查6、排水孔位置正确、数量准确，通畅每档检查观察，通水试验7、成品保护用瓦楞纸板满贴或其它材料进行保护每档检查158、窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得由负偏差全数检查钢尺检查、每个窗台不少于1处9、安全玻璃凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）每档检查观察检查3.2.23.2.310、外窗渗漏淋水试验，不得出现渗漏点全数检查观察检查进户门、阳台铝合金移门1、框的正、側面垂直度允许偏差小于或等于3mm每档检查用2m靠尺和塞尺检查2、门扇与框的接缝接缝宽度为1.5mm～2.5mm，高低差小于或等于2mm每档检查用钢尺检查3、框扇翘曲每档检查4、表面质量表面平整、光洁、色泽一致，无缺、断角每档检查观察5、五金配件铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏，凹痕、铁锈、划痕每档检查观察6、框与墙体缝隙填嵌密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每档检查观察7、划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每档检查观察8、成品保护采取有效材料对门框及门扇进行保护每档检查观察栏杆1、观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑全数检查观察2、油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差全数检查观察3、扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕全数检查观察4、栏杆垂直度小于2mm全数检查2m垂直尺检查5、竖杆设置净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm，应全数检查用钢直尺检查163.33.3.1有防止攀登措施6、栏杆高度临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差全数检查用直检查栏杆玻璃7、安装要求安装位置正确，高低一致全数检查观察8、观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，灯具安装上下对齐全数检查观察9、成品保护用泡沫保护膜贴满全数检查观察卫生间地面地面24小时蓄水试验，以水覆盖地面为准，最小蓄水深度不得小于20mm24小无渗漏土建防水要求按此标准说明：1、本验收标准遵循了《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）等国家规范标准，并参考了《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013等行业标准为依据。2、房产公司应根据工程实际特点和要求确定全装修房土建验收标准，但不得低于国家及行业验收规范和本验收标准要求。18附件三毛坯房移交验收记录表移交项目墙面、天花、建筑一米线、门洞口、线盒、电线、空调洞、门窗检查、给水管、排水管、采暖设备、地漏、电气线路绝缘阻值测试、卫生间闭水试验、外墙淋水试验记录项目及部位检查内容检查验收标准问题备注（装修单位填写检测不合格项的数据，监理监督）整改后检查结果（监理填写整改后的实测数据，甲方监督）一米线复核一米线□50线误差：±2MM（室内建筑50线）□客厅餐厅□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□大小头□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□入户门洞口□地平标高□空调洞标高、位置□墙面平整度：3MM□□墙面垂直度：3MM□□阴阳角方正：3MM□□天花净高误差：（+15MM,-5MM）□□房间开间进深误差：2CM□□房间地坪：4MM□□线盒标高：±2MM□□立式空调洞高度：150MM□□洞口尺寸：□门洞口高小于2400mm,□宽高允许偏差±5MM，□□排气孔：高于窗高5cm以上□□阳台地砖坡度：1％□□墙面无空鼓和裂缝□阳台栏杆：扶手高度不得低于1050mm（多层）/1100mm(高层),栏杆水平间距不低于110mm.（栏杆底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位起算）□□给水试压标准：□管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于□□大阳台□阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖□阳台地砖导坡厨房□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验□大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口□厨房排水管□给水管口标高、出墙深度主卧室□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）主卫□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验次卧室1□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）次卧室2□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）18书房□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度□房间门洞口□地平平整度□地平标高0.6MPa.□□检验方法：□金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa.□□排水管路检测：□排水主力管及水平干管、均应作通球试验，通球球径不小于排水管径2/3，通球率必须达到100%。□□电路检测：各分项线路之间的电阻值经摇表测试，不得低于0.5兆欧。□□闭水试验：□管道安装及洞口封堵完成并做24小时闭水试验要求达到无滴漏状况，，地漏、马桶、浴缸等排水管等，统一留置高出建筑完成面150MMPVC管。公卫□墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验工作阳台□阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖导坡阳台地砖门窗□玻璃破损、划痕□五金件把手□纱窗□入户门给水管试压记录：排水管、地漏闭水、灌水记录：线盒电线检测记录、电器线路绝缘阻值卫生间闭水试验外墙淋水试验检测记录：采暖设备：交接验收签字：装修施工单位：监理单位：验收时间：交接验收结论：土建单位整改负责人签收：整改完成时间：备注：整改复验：监理单位：装修单位：甲方工程师：复验时间：整改结论：