房地产租赁
合同
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房 地 产 租 赁 合 同 出租方（下称甲方）： 甲方： 身份证号码（营业执照号码） 代表人： 身份证号码： 地址： 联系电话： 承租方（下称乙方）： 乙方： 身份证号码（营业执照号码） 代表人： 身份证号码： 地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 一、租赁标的： 甲方同意将坐落在深圳市 区 大厦/花园 座/栋/阁 房屋，建筑面积 平方米（以下简称“该物业”）的房屋及其设备（见清单）在良好的状态下出租给乙方作为 使用。 二、租赁期： 1、租凭期为 年/月，从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期间甲方要进入该物业，须事先告知乙方。 2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还，但甲方应提前一个月通知乙方；如甲方该物业继续出租或出售，乙方享有优先权。若乙方期满要退房需提前一个月通知甲方。 三、租金： 1、租金每月为人民币 元整（小写： 元整）为非含税、费金额，是甲方实收金额。为办理租赁手续和租赁期间每月该物业发生的一切费用如房产租赁税、房产租赁管理费等全由乙方负责支付；同时乙方须按时支付该物业的管理费、卫生费、电话在费、煤气费、水电费、有线电视费等一切因使用该物业所产生的费用，应先交租金后住房，每月租金须于当月 日（起租日）前交付甲方；首月租金于签订合同时交付甲方；若延期，则按每日1%缴滞纳金；滞纳金随当月房租一起交纳。 2、押金：签订本合约之同时，乙方即时向甲方交付 个月租赁保证金和 个月租金，共计人民币 元整（小写： 元整）交予甲方，甲方应出具收据。 3、租赁期间：乙方无权将该物业分租或转租，否则属违约，一经发现，甲方有权立即终止合同，没收租赁保证金，收回房屋，同时乙方租期内由乙方负责支付的各种费用必须结清，并对乙方转租期间的房租加倍收取，即每月租金为人民币 元整（小写： 元整）。 四、租赁保证金： 1、合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清该物业租赁税、费和管理费、电话费、煤气费、水电费、有线电视费等一切费用后，甲方应同时将租赁保证金退还乙方（不计利息）。 2、乙方若于租期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因此发生的费用，甲方以扣除部分或全部租赁保证金抵付。若租赁保证金不足以抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款通知书十天内补足。 五、双方责任： 1、租赁期间，甲方如发现乙方对该物业及设施造成损毁，乙方应照原质修缮和恢复原状或赔偿经济损失。 2、乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，且不得在该物业内从事违法活动。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。 3、租赁期间，乙方如拖欠租金达十天，或欠缴管理费、水电费等超过一个月视为乙方违约，合约因违约而终止。乙方须全部承担因违约所造成的损失。 4、因乙方违约而合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即退出该物业。如乙方不交回该物业的钥匙，甲方有权会同管理处人员作证进入该物业内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用。若有余款则应交回给乙方。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受上述处理，同时保证不会提出任何异议。 5、承租期内，甲方如需提前收回此房，视为违约，需赔偿乙方违约金（等同租赁保证金） 元整，并同时原数退回乙方所交的租赁保证金 元整；如乙方未到期退房，视为违约，甲方有权没收乙方租赁保证金 元整，双方均无异议。 6甲乙双方，任何一方违约导致纠纷，违约方除承担合同规定的赔偿责任外，还要承担对方或其委托代理人为解决该纠纷所产生的交通费、误工费（劳务费）、律师费等意外支出。 六、其它： 1、本合约如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即可向深圳市仲裁委员会提出仲裁或上诉法院，仲裁或判决结果对双方均有约束力。 2、本合约一式两份，甲、乙双方名执一份，具有同等法律效力。 七、补充条款 八、房屋内设施及设备清单： 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 9． 10． 电表读数： 水表读数： 煤气表读数： 甲方： 乙方： 签章： 签章： 年 月 日
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