南京市规划局标准

南京市规划局 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 NBNJCH010-2018南京市建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 （建筑类）规划竣工测量技术规程(试行）2018-03-26发布2018-04-01实施南京市规划局发布南京市测绘管理办公室前言根据《南京市建设工程设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 审查相关办法》（宁规规范字〔2017〕3号）、《南京市建设项目建筑面积管理办法》（宁政规字〔2017〕7号）、《南京市地下管线工程规划批后管理规定》（宁规字〔2016〕331号）、《南京市建筑工程规划验线管理规定》（宁规规范字〔2018〕1号）以及《南京市建筑工程规划核实管理规定》（2018年）的要求，编写组在广泛调查和 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 经验的基础上，参考国家和行业相关标准，编制本规程。本规程规定了南京市建设工程（建筑类）竣工测量技术要求，适用于南京市建设工程建（构）筑物类的规划监督管理和测绘作业。其他建设工程可参照执行。本规程由南京市规划局负责管理。本规程编写单位、主要起草人:主编单位：南京市规划局参编单位：南京市测绘勘察研究院股份有限公司南京市城市规划编制研究中心主要起草人：叶斌刘颖陈乃栋陈峰张涛常永青张笑储征伟陈昕鲍其胜戴培进嵇亚炜覃伟陈春新孙杰鞠建荣张开坤邱帅孙玮妍胡祺目次1总则................................................................................12术语和定义...........................................................................23基本规定.............................................................................33.1空间和时间基准..................................................................33.2作业与成果管理要求..............................................................33.3测量精度要求.....................................................................43.4质量检验要求.....................................................................54竣工测量.............................................................................64.1测量条件.........................................................................64.2测量内容.........................................................................64.3成果整理.........................................................................74.4技术要求.........................................................................74.4.1竣工平面图测绘...............................................................74.4.2竣工立面图测绘...............................................................84.4.3建筑分层平面布局图测绘.......................................................84.4.4面积测量计算.................................................................94.4.5配套市政管线竣工测量........................................................104.4.6地下空间竣工测量............................................................104.4.7云线标注原则................................................................104.4.8建筑工程验线成果 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 复核....................................................104.5提交成果........................................................................105数据标准与成图要求..................................................................125.1数据分层设色标准（建筑物）......................................................125.2成图注记标准（建筑物）.........................................................125.3要素属性和编码（建筑物）.......................................................135.4属性定义表（建筑物）...........................................................155.5配套市政管线竣工数据标准.......................................................166附录（资料样式）....................................................................17附录A建设工程竣工测量成果报告封面.................................................17附录B建筑工程竣工测量成果报告图表示例.............................................18B.1建筑工程竣工测绘项目基本信息表.............................................18B.2建筑工程竣工平面图.........................................................19B.3建筑工程竣工立面图.........................................................20IB.4建筑工程建筑分层布局图-地下室...............................................22B.5建筑工程建筑分层布局图-楼层.................................................23B.6建筑工程竣工测量停车位分布图................................................24B.7建筑工程超建建筑面积折算表..................................................25B.8建筑工程竣工测量外轮廓尺寸对比表............................................26B.9建筑工程竣工测量主要经济技术比较表..........................................27B.10建筑工程验线成果报告复核单................................................28B.11建筑工程竣工测量平面图元数据的内容........................................29附录C配套市政管线竣工测量成果报告图表示例..........................................30C.1管线竣工测量成果报告........................................................30C.2管线竣工测量综合管线竣工图..................................................31C.3管线竣工测量管线断面图......................................................32编制说明..............................................................................331精度指标..........................................................................331.1竣工测量主要精度指标（对应3.3条款）..........................................331.2实测边长与图纸标注边长限差（对应4.4.3条款）...................................341.3竣工测量成果与规划条件比较限差表（对应4.4.7条款）............................342引用文件..........................................................................36II1总则1.0.1为了统一南京市建设工程规划竣工测量技术要求，提供标准的竣工测量成果，满足南京市规划、建设和管理的需要，实现信息化管理和数据资源综合应用，制定本规程。1.0.2本规程适用于南京市建(构)筑物的建设工程规划监督管理和测量作业。其他建设工程可参照执行。测量和施工作业除应符合本规程要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1.0.3测量使用的仪器设备应通过具有法定计量检定资质的机构检定合格且在有效期内，并保持良好状态；使用的软件应测试通过。鼓励采用新技术、新方法和新仪器设备。12术语和定义2.0.1建设工程规划许可证由规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，每证具有唯一的许可编号。2.0.2规划核准图由规划行政主管部门依法批准的建设工程规划许可证附图。2.0.3规划条件对实现规划有约束作用的条件，含条件点、间距、高程或高度等。2.0.4竣工测量建设工程竣工后，对其实地平面位置、高程（高度）、四至距离等进行的测量工作。2.0.5建筑层高楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2.0.6地下空间为满足生产和生活等需求在地表以下开发、建设和利用的空间，在一般建筑物下面的也可称地下室。2.0.7云线标注对测量成果与规划核准图不一致且超出规定限差部位进行的标注。23基本规定3.1空间和时间基准3.1.1平面坐标采用2008南京地方坐标系,高程采用1985国家高程基准。3.1.2时间基准应采用公元纪年、北京时间。3.2作业与成果管理要求3.2.1规划竣工测量的工作内容包括前期准备(收集资料)、控制测量及竣工要素数据采集、内业资料整理、质量检查验收和成果归档与提交。3.2.2规划竣工测量的首级控制应采用不低于一次附合图根导线的平面控制点和同级图根高程控制点。3.2.3同一建设工程规划许可证审批的建设工程原则上同时申请规划竣工测量。分期实施的建设工程可分期进行，期数最多不得超过三次。3.2.4竣工平面图比例尺原则上应与已有基础地形图比例尺相同，或与建设工程规划许可核准总平面图一致。竣工平面图宜采用南京市地方标准分幅，地形图面积不足1幅或带状竣工测量时，可自由分幅；宜建立并提供竣工平面图元数据。3.2.5竣工测量应以现状为准。宜测量该区域的竣工地形图，竣工地形图应按DB3201/T282-2017《1：5001：10001：2000基础地理信息地形要素数据规范》要求测绘。3.2.6作业成果的电子文件夹应以建设工程规划许可证号命名，子文件夹包括但不限于成果报告（存放成果报告、成果表、元数据等）、图形文件（存放成果图等）、说明文件（存放说明及原始资料等）、图片资料（存放图片等）等。成果资料应按档案管理统一的档案载体、装订规格和要求进行整理组卷。3.2.7电子文件命名方式竣工测量成果的命名由建设工程规划许可证号、测绘类别、轮次号（两位流水号）、成果类别组成，中间用“_”连接。对于配套市政管线中，管线类别多，建设工程规划许可证号不唯一时，宜按综合管沟、电力管线、信息与通管线、给水管线、排水管线、燃气管线、热力管线、工业管道的顺序类别选择确定文件命名的“建设工程规划许可证号”，当同一类别中也存在多个建设工程规划许可证号时，以时间早的建设工程规划许可证号为准，其他的建设工程规划许可证号应在成果报告中一一列出。测绘类别:规划竣工测量测绘类别为“竣工”；成果类别：平面图为“平面”和“布局”（不同楼栋层次布局应加房屋栋号和楼层号，如“布局_房屋栋号_楼层,楼层中布局相同的用“起始层~终止层”，地下楼层前冠“U”）、立面图为“立面”（不同单体还应加房屋栋号，如：“立面_房屋栋号”）、成果报告为“报告”、说明文件为“说明”、图片资料为“图片”、管线竣工的平面为“综合管线平面”、管线竣工的纵断面图为“纵断面_序号”、管线竣工的横断面图为“横断面_序号”。例如：3竣工测量第一次文件命名为：建字第320105201710293号_竣工_01_平面.dwg（同时提交edb格式）建字第320105201710293号_竣工_01_布局_02_4~18.dwg建字第320105201710293号_竣工_01_布局_02_U1~2.dwg建字第320105201710293号_竣工_01_立面_01.dwg建字第320105201710293号_竣工_01_综合管线平面.dwg建字第320105201710293号_竣工_01_纵断面_01.dwg建字第320105201710293号_竣工_01_横断面_01.dwg……竣工测量第二次文件命名为：建字第320105201710293号_竣工_02_平面.dwg建字第320105201710293号_竣工_02_报告.doc……3.2.8数据提交格式：1图形数据提交格式宜为:*.edb和*.dwg；2成果报告文件提交格式宜为:*.doc；3图片格式：*.jpg；4扫描文件格式：*.pdf（纸质成果签字盖章后扫描）；5元数据格式：Access的mdb。3.2.9分期竣工测量后期成果应包含前期成果，纸质成果可只包含当期内容。3.3测量精度要求1竣工测量精度按表3.3-1精度表执行。表3.3-1竣工测量精度表（单位：cm）条件点中误差非条件点中误差地物点高程中误差点位（相对邻近图根点）间距点位（相对邻近图根点）间距557104注:1.管线竣工测量按CJJ61-2017《城市地下管线探测技术规程》执行;2.其他竣工测量按CJJ/T8-2011《城市测量规范》中数字线划图测绘精度执行。2±0层的地坪高程和建(构)筑物的高度应进行两次测量，两次测量较差按表3.3-2执行。表3.3-2两次测量较差按表（单位：cm）±0层的地坪高程两次测量较差建(构)筑物的高度两次测量较差31043.4质量检验要求3.4.1竣工测量成果最终检查比例应为内业100%和外业不少于10%。3.4.2竣工测量成果质量检查验收时，涉及数字图形质量元素按照GB/T18316-2008《数字测绘成果质量检查与验收》执行，其他质量元素按GB/T24356-2009《测绘成果质量检查与验收》执行。54竣工测量4.1测量条件1建(构)筑物竣工测量时，场地应具备以下条件：1）建筑工程（含外立面装饰）、配套市政管线及附属设施工程全部竣工，建筑工程脚手架等施工设施已全部拆卸。2）施工场地清理完毕且室外地坪高符合设计要求，用地红线内应当拆除的原有房屋、施工用房、临时建筑（含临时施工围墙）、违法建筑已全部拆除。3）附属的围墙、绿化用地范围、道路同步建设到位，配套的地面停车位实地完成划线，机械停车位建设完毕。4）各类配套市政管线铺设到位但尚未覆土。2建(构)筑物竣工测量时，建设单位应提交资料：1）建筑施工竣工图。2）建设工程规划许可证及附图、定位红线图。3）外部规划条件资料（涉及城市道路、河道及其他外部规划条件的）。4）地籍图和地籍坐标成果（涉及相邻权属土地的）。5）建筑面积成果（涉及房产面积的）。6）对于同一建设工程规划许可证采用分期竣工验收的项目，前期的所有竣工成果报告。7）验线成果报告（用于复核）。4.2测量内容建筑物竣工测量一般应包括但不限于以下内容，测量内容可根据不同需要分类分批测量，也可联合整体测量。1）竣工平面图（总平面图）用地边界及坐标（可套用规划核准电子图）、建筑工程平面位置及平面尺寸、公共配套设施及配套市政附属设施的平面位置及平面尺寸、场地内构筑物位置及平面尺寸、建筑退让用地红线及各类控制线（可套用规划核准电子图）距离、建筑间距、场地竖向标高、围墙、道路、绿化布置、机动车出入口位置、地下车库出入口位置、起坡点位置、停车位置等。2）竣工立面图建筑物的层数、建筑高度、层高以及超层高的折算面积区、檐口出挑宽度、室内外地坪标高等。3）建筑分层平面布局图建筑单元结构、楼梯、公共过道、共建配套设施用房、设备用房、管理用房、停车场地等。4）面积测算6总用地面积、建设用地面积（建筑基底面积）、集中绿地面积、建设项目未按规划核准图施工（超层高、超尺寸）折算超建建筑面积、建筑面积（以房产测绘机构出具为准，引用的成果应作附件资料）。5）配套市政管线测量管线长度、走向、线位、埋深、间距、中心线、管径、竖向控制节点标高、标准横断面图等。6）地下空间地下空间的平面位置、立面（可包含在竣工立面图中），以及地下功能区分布图。4.3成果整理4.3.1建筑工程竣工测量结束后，应根据测量数据等编制成果报告，成果报告由成果图、成果表及相关报告说明组成。成果可分为规划竣工测量成果报告、配套市政管线竣工测量成果报告、地下空间竣工测量成果报告（注：指按NJCH006《南京市城市地下空间[建（构）筑物]数据标准》和NJCH007《南京市城市地下空间[建（构）筑物]普查勘测技术规程》进行地下空间竣工测量的）等。成果可整体组卷，也可单独组卷成册提交。4.3.2规划竣工测量成果报告内容包括但不限于：成果封面、建筑工程竣工测绘项目基本信息表、竣工平面图、竣工立面图、分层平面布局图（含地下空间）、云线标注、外轮廓尺寸对比表、主要经济技术指标对比表（包括总用地面积、建设用地面积、建筑密度、绿地率、集中绿地面积、机动车位数量等主要指标数值）、建筑工程验线成果报告复核单。4.3.3配套市政管线竣工测量成果编制和组卷宜按DB3201/T258-2015《南京市地下管线探测技术规程》、DB3201/T257-2015《南京市管线数据标准》规定执行，提交综合管线竣工图及相关成果报告。4.3.4按NJCH006《南京市城市地下空间[建（构）筑物]数据标准》和NJCH007《南京市城市地下空间[建（构）筑物]普查勘测技术规程》进行地下空间测量的，其成果编制和组卷按其规定执行。4.4技术要求4.4.1竣工平面图测绘1竣工平面图应能反映建筑物和附属用房的位置、各种间距（退让）和层数，反映规划范围内道路、地面停车位置、绿地和其他附属设施等现状。竣工平面图应实地测绘。2竣工建筑各层上下投影不一致应测量分层外框线，连续多个楼层的图形和面积均相同时，可只测量绘制一个楼层外框线。3竣工地下空间（地下室）应测量地下空间的最大外围轮廓，当地下空间轮廓与地上建筑轮廓一致时，不再单独表示地下空间（地下室）轮廓，以地上建筑轮廓加属性（见第5章节）和注记表示。4竣工平面图应测量必要的室内地坪、室外地坪（或散水）和地下室出入口、车行道入口及内部道路起终点、交叉点、转折点等高程。5围墙应按实际绘制，正确表示围墙的长度；测量围墙的高度，并标注在相应的位置处；围墙宽度用依比例围墙符号表示，以外边线为测量基准线，围墙宽度以墙基宽为准，有垛围墙以垛宽为围墙宽。7栅栏用栅栏符号表示（当栅栏有底座且高度大于50cm时，按围墙测绘），以栅栏中心线为基准。围墙外部关系应标注围墙外围线与“六线”或地界的关系，其他按红线图要求标注。6现场应实测停车位置区域，标注停车数量；停车位分划线宜具体表示。地面停车区在竣工平面图上表示，室内停车区在建筑分层布局图上表示。7竣工建筑伸缩缝一般应实测表示，并标注尺寸间距。无法实测的伸缩缝，可根据规划核准图及实测竣工房屋情况确认伸缩缝位置进行绘制。8建设用地范围线应测量绘制，当规划核准电子图中有用地范围线时，可直接套用；“六线”成果直接套用。9竣工测量结束后，竣工平面图上的尺寸应按城市规划主管部门提供的规划条件标注，并以能客观反映竣工建筑物和周边关系为准；如有与规划不一致且超出规定限差，应绘制云线图。10竣工平面图地物要素应分层设色表示，所有竣工地物要素按DB3201/T282-2017《1：5001：10001：2000基础地理信息地形要素数据规范》执行，其他要素按本规程第5章执行。为区别竣工建筑和周围相关现状建筑，竣工房应绘制宽度为0.25mm外轮廓面边线。4.4.2竣工立面图测绘1竣工立面图测绘应实地测量建（构）筑物的屋脊、屋顶面、北侧外檐口、女儿墙等高程和建（构）筑物室内外地坪的高程，建（构）筑物各层的层高等。2建（构）筑物屋顶面原则上应测量建筑物的最高点。3各种房高原则上应在对应位置直接测量，不能直接测量的可采用分步测量计算。4竣工测量立面图应以室外地面标高（应从建筑各立面对应的室外地坪最低点、建筑物外墙散水坡或总平图标注处取值）为基准进行编绘，标注房屋各位置相对于室外地面标高的相对高度，标出“±0”位置的绝对标高（绝对高程），地面建筑和人防地下车库室外地面标高位置应与规划核准图上相应位置保持一致。5一个竣工立面图不能反映建（构）筑物高度特征时应绘制多个竣工立面图。6所测高程或高度应与规划核准图进行比较，当二者较差超过表4.4.7规定限差时，应绘云线标注。4.4.3建筑分层平面布局图测绘1建筑分层平面布局图外部轮廓位置应实地测量。2建筑分层平面布局图内部功能分割可通过对建设单位提供的施工图进行实地尺寸核实，当实测边长与图纸标注边长满足表4.4.3限差要求时，以施工图标注的尺寸为依据进行编绘,超出此限差以实测尺寸为准，并应云线标注。表4.4.3实测边长与图纸标注边长限差（单位：m）边长范围限差D≤10≤0.031030≤0.183建筑分层平面布局内部功能上下层连续一致的且建筑层高符合规划核准图的，可只测绘其中一层。4建设项目未按规划核准图施工，造成超层高、超尺寸（本规程4.4.4条中4款）需要折算超建建筑面积区，应在建筑分层平面布局图中按面状要素绘制，并云线标注，放置在云线图层，其要素编码按本规程第5章执行。5建筑分层平面布局图外部框线按竣工平面图测绘，内部功能区应以面状要素表示，放置在“FCBJ”图层，配置说明注记，对功能为机动车位的还应注记车位数量。4.4.4面积测量计算1用地面积以国土部门核发的土地出让面积为准（其成果数据应作附件资料）。2建设用地（建筑基底）面积、集中绿地面积一般应通过竣工平面测量范围线解析计算。3建筑面积计算按《南京市房产面积测算规程》等相关规范执行，房产测绘机构出具的《房产测绘成果报告》中数据可直接采用，采用的成果数据应作附件资料。4建设项目未按规划核准图施工，造成超层高、超尺寸的，应按照以下标准折算超建建筑面积（表4.4.4）：1）住宅建筑、公寓（包括酒店式公寓）的层高超过3.6m，办公建筑和研发建筑层高超过4.2m，普通商业（门面房）建筑层高超过4.8m的，计算地上建筑面积时，每超出2.2m，则该层建筑面积按该层实际建筑面积增加1倍计算，不足2.2m的，该层建筑面积按该层实际建筑面积增加0.5倍计算。2）在建筑主体结构范围内的围合空间，层高在2.2m以下的空间，应按照建筑主体结构围合面积的一半计算建筑面积。3）飘窗、阳台、檐廊、挑廊、空调室外机搁板、幕墙及其他建筑外部构件不符合《南京市建设工程设计方案审查相关办法》的，按其外围水平投影面积计算全面积。4）大型商业、文化、娱乐等大空间公共建筑及工业建筑因造型和工艺设计需要，超层高超尺寸的，建筑面积应以规划行政主管部门审定的方案为准。表4.4.4超建折算建筑面积限值表类别限制参数限制值折算原则住宅建筑、公寓层高<=3.6m每超出2.2m，则该层建筑面积按该层实际建筑面积增加1办公建筑和研发建筑层高<=4.2m倍计算，不足2.2m的，该层建筑面积按该层实际建筑面普通商业（门面房）层高<=4.8m积增加0.5倍计算。建筑主体结构范围内按围合面积的一半计算建筑层高<2.2m的围合空间面积进深<=2.1m结构底板投影面积之和<=10m2按其外围水平投影面积计算住宅建筑阳台占该户套内建筑面积的比例<=15%全面积凸阳台可设装饰柱，但单个柱<=0.6m宽总数量<=居住空间个数住宅、酒店式公寓每单个空调室外机搁板水平投影同上户设置空调机板<=1.5m2面积9类别限制参数限制值折算原则住宅建筑设置挑廊、最大进深<=1.8m同上檐廊的办公、研发、酒店式最大进深<=2.4m同上公寓建筑挑廊、檐廊建筑物外围护结构之最大进深<=0.7m同上外各类建筑构件窗台面与室内地面的高差窗台>=0.45m同时满足两限制条件，按其高度飘窗外围水平投影面积计算全面自墙体外边线至飘窗外边线最<=0.6m积大进深注：表中限差数值和折算原则来源于《南京市建设项目建筑面积管理办法》和《南京市建设工程设计方案审查相关办法》，以规划行政主管部门规定为准。4.4.5配套市政管线竣工测量配套市政管线竣工测量按DB3201/T257-2015《南京市管线数据标准》DB3201/T258-2015《南京市地下管线探测技术规程》要求执行。4.4.6地下空间竣工测量1地下空间应按4.4.3要求测绘建筑分层平面布局图，同时测绘室内地坪高程，有地下车库出入口的应测绘出入口位置、起坡点位置。2地下空间在测绘建筑分层平面布局图时，宜按NJCH006《南京市城市地下空间[建（构）筑物]数据标准》中“现状地下空间专题图”和NJCH007《南京市城市地下空间[建（构）筑物]普查勘测技术规程》中“地下空间现状测绘”相关要求执行。4.4.7云线标注原则1云线标注数据来源是竣工平面图、竣工立面图、规划核准图，均为电子图。2云线标注分为平面图和立面线图云线标注，可分开编制。3竣工测量成果与规划条件比较较差超过表4.4.7限差时，应作出云线标注。表4.4.7竣工测量成果与规划条件比较限差表（单位：cm）间距退让±0标高层高北檐口高女儿墙高建筑顶高±20±20±10±10±30±30±30注：表中限差数值以规划行政主管部门规定为准。4.4.8建筑工程验线成果报告复核根据竣工测绘成果报告及现场核实情况，对本建筑工程的原规划验线成果报告建筑间距、退让距离等进行复核。在允许误差范围内（0.20米）的，视为验线成果报告合格；超过允许误差范围（0.20米）的，应当判定验线成果报告是否合格，并说明原因。填写建筑工程验线成果报告复核单。4.5提交成果建(构)筑物竣工测量提交成果（含纸质和电子）包括但不限于：测绘项目基本信息表、竣工平面图、竣工立面图、建筑分层平面布局图、与规划许可内容的比对情况表（包括总用地面积、建设用地面积、建筑密度、绿地率、集中绿地面积、机动车位数量等主要经济技术指标的对比表）、建筑工程验线成果10报告复核单、超建建筑面积折算表、配套市政地下管线、元数据等。注：对于分期竣工验收的项目最后一次应将所有期数据汇总在一起，整理后与规划许可内容比对。115数据标准与成图要求5.1数据分层设色标准（建筑物）建筑工程测量成果数据的分层设色应符合表5.1.1的要求。表5.1.1分层设色表序号层名层名代码内容色号1控制点CPTP测量控制点白色(7)±0标高注记、出地面高注记、高程注记、2高程注记CPTN白色(7)高差3名称注记RESN幢号/幢名等白色(7)4性质说明注记SMZJ性质说明注记(层数、用途、面积)红色(1)间距尺寸5JJCC间距、尺寸以及坐标注记红色(1)坐标注记6大样建筑DYJZ大样建筑分层面、外轮廓面等青色(4)7放线建筑FXJZ放线建筑分层面、外轮廓面等青色(4)8验线建筑YXJZ验线建筑分层面、外轮廓面等青色(4)竣工建筑分层面、外轮廓面、阳台面、室外9竣工建筑RFCA白色(7)台阶、室外楼梯等10竣工立面JGLM竣工立面白色(7)11竣工绿地VEGA含竣工集中绿地、宅旁绿地等绿色(3)12竣工道路LRDL竣工道路、附属设施等白色(7)13图廓TK图廓白色(7)14其它QTSC核准图中没有的其它实测内容黄色(2)其他原有或竣15按备注2原有或竣工建筑、围墙、道路等其他地物按备注2工地物与规划核准图位置、间距、标高等超出允许16云线CLOUD白色(7)误差17分层布局FCBJ分层布局图内部功能分割等白色(7)备注:1“六线”成果、规划条件、核准图等由规划行政主管部门统一提供，测绘单位可直接使用，新建层名不得与本表重名。2所有竣工要素分层设色按DB3201/T282-2017《1：5001：10001：2000基础地理信息地形要素数据规范》执行。3为区别竣工房和周围相关现状建筑，竣工房外轮廓面边线宽定为0.25mm，竣工道路边线宽定为0.25mm。5.2成图注记标准（建筑物）5.2.1建筑工程竣工测量成果注记字体应符合表5.2.1的要求。12表5.2.1注记字体定义宽度比倾斜角字体名称Shx字体颠倒反向垂直备注例（度）HZ方正中等线_GBK无无无1.00注记、图幅号、比例尺注记HZCDXT方正中等线_GBK无无无0.80用于山名等长等线体注记HZXT方正中等线_GBK无无无1.0-15用于水系等左倾斜注记备注:1“Standard”作为AutoCAD环境下自动生成的注记类型，成图时不使用。2使用其他类型的字体需经确认。5.2.2图上所有注记规格按照表5.2.2执行，并与其对应的要素同层。表5.2.2AutoCAD环境中各类注记规格注记类别字体成图字高（mm）字体名称图名方正中等线_GBK4.0HZ建设单位、作业单位、作业者、作业方正中等线_GBK2.0HZ时间、备注间距、控制点坐标注记方正中等线_GBK1.5HZ高程注记点高程及比高方正中等线_GBK1.0HZ栋号、结构等说明注记方正中等线_GBK1.5HZ5.3要素属性和编码（建筑物）竣工测量图形要素分类与代码表见表5.3.1。表5.3.1图形要素分类与代码代码图层线型/块名符号含义1图廓1203003060TK图名、类别1203003061TK许可证号/违章立案号1203003062TK建设单位名称1203003063TK项目名称1203003064TK项目地点1203003065TK测绘单位1203003066TK测绘项目负责人1203003067TK测绘质检人1203003068TK测量起始时间1203003069TK测量完成时间131203003070TK图廓坐标注记1203003071TK项目说明、备注1202002000TK内图框线1203003000TK外图框线3建构筑物及附属设施3109013060DYJZ大样建筑3111023060DYJZX5大样地下室3109013061FXJZ放线建筑3111023061FXJZX5放线地下室3109013062YXJZ验线建筑3111023062YXJZX5验线地下室3103013000RFCA竣工建筑3113013000RFCA竣工建筑外轮廓面3111023000RFCAX5竣工地下室3118003000RFCA竣工架空建筑外轮廓面3804033000RFCAX5竣工阳台面3804053000RFCA竣工建筑室外楼梯3804043000RFCA竣工建筑室外台阶3106003000QTSC核准图中没有建筑、地物（临时建筑）3103013065JJCC控制尺寸标注线3103013066JJCC控制尺寸注记3103013067CPTN标高辅助线3103013068CPTN高程、高差、出地面高注记3103013069RESN名称注记3103013070SMZJ性质说明注记3103013071RFCAX5飘窗3103013072RFCAX5空调机板3103013073RFCAX5建筑物外围护结构之外各类建筑构件5管线按DB3201/T257-2015《南京市管线数据标准》执行。8绿地8201003000VEGA竣工集中绿地8202003000VEGA竣工其它绿地备注:1所有竣工地物、地貌要素及原有地物、地貌要素编码、分层按DB3201/T282-2017《1：5001：10001：2000基础地理信息地形要素数据规范》执行。145.4属性定义表（建筑物）表5.4.1竣工建筑外轮廓面属性项定义序号属性项名称1类别2名称3结构4层数5门牌号码6用途7房顶高程8建筑物名9起始层数10基底高程11地下层数12建筑年代13建筑质量14建筑物唯一编码15建筑物三维模型编码表5.4.2竣工建筑分层面属性项定义序号属性项名称备注1起始层数2终止层数3起始层高度高度是指相对于正负零的高度。4终止层高度高度是指相对于正负零的高度。表5.4.3阳台面属性项定义序号属性项名称备注1起始层数2终止层数3起始层高度高度是指相对于正负零的高度。4终止层高度高度是指相对于正负零的高度。155.5配套市政管线竣工数据标准按DB3201/T257-2015《南京市管线数据标准》执行。166附录（资料样式）附录A建设工程竣工测量成果报告封面南京市建设工程规划竣工测量成果报告（建筑工程）工程名称：XXXXXX竣工测量（轮次序号）许可证号：建字第XXXXXXXXXXXXXXX号建设单位：XXXXXX建设地点：XXXXXX测量日期：XXXX年XX月XX日测绘单位：XXXXXX17附录B建筑工程竣工测量成果报告图表示例B.1建筑工程竣工测绘项目基本信息表测绘项目基本信息表测绘类别竣工许可证号建字第320105200911138号项目名称（填许可证上名称）竣工测量建设地点(填许可证上地点)建设单位名称南京XXXXXX有限公司建设单位联系人XXX建设单位联系电话XXXXXXXX建筑性质XXXXXXXX建筑结构砼建筑功能XXXXXXXX坡屋架空平顶女儿坡屋层数及地上地下架空层±0顶底层高屋面墙高顶高北檐口高度高度层数层数数标高边高度高度度度度1#楼1517.2658.7659.79测绘幢数1幢测绘概要按照《南京市建设工程（建筑类）规划竣工测量技术规程》进行作业平面坐标系2008南京地方坐标系高程基准1985国家高程基准测绘单位南京XXXXXX有限公司测绘项目负责人测绘质检人测绘完工日期2017-10-08备注注：建筑功能、性质、结构一致的不同建筑单体“层数及高度”信息可续行填写，否则另行填一张表。18注：XX大厦竣工平面图B.2此图仅为示意图125.30125.50建筑工程竣工平面图140.95140.953.35。接江苏省建筑设计研究院有限公司地下室用地分界线(摘自总图)用地边界(摘自总图)10.0020.7012.2220.62绿化控制线道路红线3.39楼梯间14.6112.20门廊云台山路规划道路中心线3.27砼453.4554.1518.40B楼砼15机房砼12机房12.00楼梯间道路红线15.5610.00楠溪江东街规划道路中心线14.6416.1314.0012.003.483.41R15.00间距超规划核准(15.80)0.24米测绘X=140800.620单Y=125414.000位140.80140.80125.30125.502017年08月全野外数据采集。1:500作业者:XXX192008南京地方座标系，1985国家高程基准。检查者:XXXB.3建筑工程竣工立面图B栋竣工测量西北立面图女儿墙楼梯间58.76机房楼梯间151451.1013机房女儿墙1211标高超规划核准（47.20）100.34米9876女儿墙517.094321±0.00(7.26)-0.28-5.54地下室-10.54地下室备注栏单位:m门日期:XXXX年XX月XX日作业者:XXX检查者:XXX20B栋竣工东南立面图女儿墙楼梯间机房58.76楼梯间151413121110987617.8917.095432±0.001-0.28(7.26)-5.54地下室-10.54地下室备注栏单位:m门日期:XXXX年XX月XX日作业者:XXX检查者:XXX21B.4建筑工程建筑分层布局图-地下室地下室U1层平面布局图北接设计院暖通机房出入口起坡位置线简洗间楼梯进风井楼梯消防水池防毒通道进风机房进风井平时进风机房风集气室战时排风机房平时战时人防预制构件存放处消防泵房消防水池1.72戊类库房机动车停车区车位36个电缆井通讯间密封通道扩散室除尘滤毒室正压排风井人防配电间排风井防化值班室集气室楼梯机房机房冷平时排风机房排风机房戊类库房战时进风机房正压图例楼梯墙防烟前室窗户、幕墙门22B.5建筑工程建筑分层布局图-楼层窗门1.6423B.6建筑工程竣工测量停车位分布图地面停车位示意图北食堂砼2水10水916815内部道路71417131861219232720砼1112428门卫521222529426内部道路楼梯间3B楼内部道路230门廊311砼41053210462103616033102岗亭59砼1510158机房57砼12341005699机房55359854图例6397645396655236665195675068493794内部道路6948楼梯间93704792714638724591734490停车位74398689754376884240774178877986竣工建筑砼15内部道路808581828483附属建筑砼224B.7建筑工程超建建筑面积折算表XX大厦B楼(15层)超建建筑面积折算表外围水测量平投影超建超建折类别限制参数参数面积折算算面积超建折算原则值(㎡)系数(㎡)住宅建筑、公3.80层高<=3.6m20.000.510.00寓m每超出2.2m，则该层建筑面积按该层实际建筑面积增加1倍办公建筑和研层高<=4.2m计算，不足2.2m的，该层建筑发建筑面积按该层实际建筑面积增加普通商业（门0.5倍计算。层高<=4.8m面房）建筑主体结构范围内的围合层高<2.2m围合面积的一半计算建筑面积空间2.20最大进深<=2.1m6.620.53.31m结构底板投影面积之和<=10㎡按其外围水平投影面积计算全住宅建筑阳台面积（一般阳台在计算建筑面阳台面积占该户套内建筑面积时已按0.5计算过一次）积的比例<=15%凸阳台单个装饰柱柱宽<=0.6m住宅、酒店式总数量<=居住空间个数公寓每户设置按其外围水平投影面积计算全空调机板单个空调室外机搁板水平投面积影面积<=1.5㎡住宅建筑设置最大进深<=1.8m其外围水平投影面积计算全面挑廊、檐廊的积办公、研发、其外围水平投影面积计算全面酒店式公寓建最大进深<=2.4m积筑挑廊、檐廊建筑物外围护结构之外各类最大进深<=0.7m按其外围水平投影面积计算全建筑构件面积窗台面与室内地面的高0.35差>=0.45mm飘窗1.261.01.26同时满足两限制条件，按其外围自墙体外边线至飘窗外边线0.70水平投影面积计算全面积最大进深<=0.6mm合计应增加计建筑面积14.57不包含已计面积制表：审核：日期：25B.8建筑工程竣工测量外轮廓尺寸对比表XX大厦外轮廓尺寸对比表（单位：米）序号许可证号测量栋号实测长度设计长度差值备注建字第32010520091113854.1554.70-0.55长1大厦B栋号53.4553.70-0.25宽2345678制表：审核：日期：26B.9建筑工程竣工测量主要经济技术比较表主要经济技术指标比较表竣工计量设计差允许项目测量备注单位数值值差值数值总用地面积㎡建设用地面积㎡总建筑面积㎡地上核定建筑面积㎡其中住宅㎡引用房其中高层住宅㎡产测绘其中机构出多层住宅㎡具的底层住宅㎡《房产配套设施㎡测绘成其中社区配套㎡果报市政配套㎡告》,引商业㎡用的成地下不计容积率建筑面积㎡果资料其中高层部分地下面积㎡应作附多层部分地下面积㎡件低层部分地下面积㎡地上不计容积率建筑面积㎡建筑密度绿地率集中绿地率机动车位数量辆其中住宅部分地上辆停车位地下辆商业部分地上辆停车位地下辆注：表格分项根据相关规划指标要求的公共和市政配套设施增减制表：审核：日期：27B.10建筑工程验线成果报告复核单建筑工程验线成果报告复核单许可证号建字第320114201490149号项目名称（填许可证上名称）建设地点（填许可证上地点）建设单位名称南京XXXXXXX开发有限公司建设单位联系人XXXXXX建设单位联系电话XXXXXXXXXXX验线单位南京XXXXXXX有限公司名称验线成果报告情况联系人XXXXXX联系电话XXXXXXXX验线日期2017-10-18□合格□不合格原因：竣工复核情况核查人：复核人：年月日年月日规划审批情况经办人：年月日28B.11建筑工程竣工测量平面图元数据的内容序号元素名称数据类型宽度小数约束条件说明1工程编号字符8M2工程名称字符20M3规划许可证号字符20M4元数据文件名字符20M5竣工测量数据文件名字符20M6数据文件格式及版本字符30M7数据总量数值7M单位:Byte8工程位置字符40M9工程类型字符10M建(构)筑物10平面基准字符12M11高程基准字符12M12作业依据字符30M13采用图式字符30M14分类编码标准字符30M15测绘方式字符20M16数据集覆盖范围最小X坐标数值72M17数据集覆盖范围最小Y坐标数值72M18数据集覆盖范围最大X坐标数值72M19数据集覆盖范围最大Y坐标数值72M20所在区域地形图图幅号字符100O21最高高程数值72M22最低高程数值72M23竣工测量数据文件内容描述字符100O24立面图或断面图位置字符100O25特征点数数值7M26竣工测量单位字符40M27联系人字符10M28联系方式字符20M电话/Email年-月-日，如2012-29测绘日期日期M02-1430数据质量评价字符100M31数据质量检验单位字符40M32地上与地下楼层数字符20C/O33建筑面积数值72C/M单位：m237管线种类与长度字符100C/M注：约束条件中M（必选），C（条件必选），O（可选）29附录C配套市政管线竣工测量成果报告图表示例C.1管线竣工测量成果报告管线竣工测量报告建字第320105200911139号（多个号项目名称综合管线工程许可证号应全列出）核准图纸编号建字第号验线报告单编号建字第号委托单位南京XXXX开发有限公司权属单位南京水务集团、…供电…、……竣工日期2017-10-08委托单位电话测量地区(填许可证上地点)测量单位南京XXXXXXXX有限公司管线相关属性名称属性备注管线种类排水给水电力天然气电信有视管线长度0.3090.1150.0720.0870.0790.072（km）材质塑料塑料铜塑料空管空管埋设方式管埋管埋管埋管埋管埋管埋22563管径（mm）315110110400孔径（mm）100100100断面尺寸（宽×高）300X100300X100200X100（mm*mm）电压（千0.38伏）压力（燃低压气）备注30C.2管线竣工测量综合管线竣工图注：此图仅为示意图。31C.3管线竣工测量管线断面图注：此图仅为示意图。32编制说明1精度指标1.1竣工测量主要精度指标（对应3.3条款）1竣工测量精度按表3.3-1精度表执行。表3.3-1竣工测量精度表（单位：cm）条件点中误差非条件点中误差地物点高程中误差点位（相对邻近图根点）间距点位（相对邻近图根点）间距557104注:1.管线竣工测量按CJJ61-2017《城市地下管线探测技术规程》执行;2.其他竣工测量按CJJ/T8-2011《城市测量规范》中数字线划图测绘精度执行。2±0层的地坪高程和建(构)筑物的高度应进行两次测量，两次测量较差按表3.3-2执行。表3.3-2两次测量较差按表（单位：cm）±0层的地坪高程两次测量较差建(构)筑物的高度两次测量较差310各项精度指标说明如下：1、点位（相对邻近图根点）5cm。（CJJ/8-2011）《城市测量规范》9.3.17和9.9.4和CHT6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》对该指标做出了相同的规定。引用“条件点相对邻近图根点的点位中误差不应大于50mm”。此外，（CJJ/8-2011）《城市测量规范》9.2.4中规定“定线测量和拨地测量测定的中线点、轴线点、拨地定桩点与相邻控制点的点位中误差不应大于50mm。”2、间距5cm根据上述条款，基于点位中误差为5cm，估算间距中误差为5cm。即间距中误差与相互独立点位中误差相当，经推证是正确的。3、非条件点点位（相对邻近图根点）7cm（CJJ/8-2011）《城市测量规范》9.3.17和9.9.4和CHT6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》对该指标做出了相同的规定。引用“条件点之外的点相对邻近图根点的点位中误差不应大于70mm。”4、地物点高程中误差4cm（CJJ/8-2011）《城市测量规范》9.3.17和9.9.4和CHT6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》对该指标做出了相同的规定。引用“高程点相对邻近图根点的高程中误差不应大于40mm。”5、±0层的地坪高程两次测量较差3cm（CJJ/8-2011）《城市测量规范》表5.3.1规定检测已测测段高差之差30（L）^0.5，与表5.4.7高程导线测量相同。9.3.1.3规定“从不同起算点量测两次。高程较差在30mm之内时，高程成果应取用33中数。”上述规定取介于四等和图根水准的五等或等外水准的精度。参照引用，确定了±0层的地坪高程两次测量较差3cm。6、建(构)筑物的高度两次测量较差10cm（CJJ/8-2011）《城市测量规范》5.5.8采用GNSS方法测量建筑物高度，“检核高程较差不应大于0.06m”，9.3.16“采用电磁波测距三角高程测量法时，应变换仪器高或占标高两次，两次测量值的较差不大于100mm时，成果取用平均值。”综合该两款规定，考虑到实测环境和条件，引用CHT6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》5.4.2.2.2.1“同一位置两次高度测量的较差不应大于100mm”。此外，城市高层建筑（如紫峰大厦）和高大烟囱等高度测量，因测量条件所限，应根据建筑高度和实测条件适当放宽限差要求。即困难条件限差放宽50%。7、地下管线按已发布的地方标准执行，保持管线要求的一致性。1.2实测边长与图纸标注边长限差（对应4.4.3条款）建筑分层平面布局图内部功能分割可通过对建设单位提供的施工图进行实地尺寸核实，当实测边长与图纸标注边长满足表4.4.3限差要求时，以施工图标注的尺寸为依据进行编绘,超出此限差以实测尺寸为准，并应云线标注。表4.4.3实测边长与图纸标注边长限差（单位：m）边长范围限差D≤10≤0.031030≤0.1（CJJ/8-2011）《城市测量规范》11.5.3规定：“房屋边长可从建筑施工图上读取，并应符合下列规定:1应对房屋的对应边长、分段边