房子征收评估
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标准
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价调整法评估的房子整体评估报告的评估结果有异议申请判定的;(三)房子征收部门在报请区县政府作出补偿决定前，经征询，被征收人、公有房子承租人对房子征收评估报告或许复核结果有异议，房子征收部门申请判定的;－2－(四)区县政府申请法院强制履行前，未经专家委员会判定的房子征收评估报告或许复核结果，房子征收部门申请判定的;(五)已申请过判定但因故终止的房子征收评估报告或许复核结果，法院因房子征收补偿决定案件审理需要委托判定的。第六条(判定不予受理情形)有下列情形之一的，专家委员会能够不予受理判定申请：(一)判定申请人不能提交有关材料或许补正后仍不齐备的;(二)被征收人、公有房子承租人在收到房子征收评估报告后，未经复核评估，直接向专家委员会申请判定的，或许在收到复核结果之日起10日后申请判定的;(三)房子征收部门在报请区县政府作出补偿决定前，经征询，被征收人、公有房子承租人对房子征收评估报告或许复核结果未明确表示有异议申请判定的;(四)房子征收评估报告或许复核结果已经专家委员会判定，申请人就同一房子征收评估报告或许复核结果再次申请判定的;(五)不属于专家委员会判定职责范围的。第七条(判定受理)2/4专家委员会应该在收齐判定申请材料后3日内作出受理判定或不予受理鉴定的决定。其中，受理的，出具受理通知;不予受理的，书面见告申请人，并说明原因。－3－第八条(实地查勘)专家委员会应该在实地查勘3日前，书面见告申请人实地查勘的详细时间。实地查勘时，专家应该佩带实地查勘证件，协会工作人员应该携带工作证件。专家组应该填写相应的实地查勘记录表单，如实记录入户情况、查勘情况等，并署名。房子征收部门应该派员陪同专家组进行实地查勘，并邀请无利害关系的第三人一同参加，由第三人在相应的实地查勘记录表单上署名，证明专家的入户情况。第九条(专家判定)专家应该按照国家和本市有关规范、标准，独立审核，出具书面判定意见。专家鉴准时，应该对申请判定的房子征收评估报告或许复核结果，从评估程序、评估依据、评估假定、评估技术路线、评估方法采用、
参数
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选用、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，对房子征收评估报告或许复核结果的合法性、规范性、合理性等提出建议。对于参照评估、已灭失房子等房子征收评估报告或许复核结果，专家能够根据被征收房子的凭证保全资料或许公房所有人保存的有关
档案
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资料，或许参照被征收房子同地区、同建筑种类房－4－屋的有关资料，进行判定。3/4第十条(判定结果)专家委员会应该根据专家组的合议结果出具判定结果。房子征收评估报告或许复核结果合法、规范、合理的，专家委员会应该维持;房子征收评估报告或许复核结果存在不合法或许不规范或许不合理的，专家委员会应该将判定结果同时抄送出具房子征收评估报告或许复核结果的房地产估价机构(以下简称估价机构)，估价机构应该更正，从头出具房子征收评估报告，并在报告中予以说明。第十一条(配合辅助)估价机构应该配合判定工作的展开，实时提供有关材料，并根据专家委员会的要求，就判定波及的评估有关事项进行说明。申请人应该辅助专家展开判定工作，其他有关单位和个人应该配合，并提供必要的便利条件，保证判定工作的顺利展开。第十二条(终止判定)有下列情形之一的，专家委员会能够终止判定，出具终止判定通知书并说明原因：(一)房子征收当事人拒绝专家实地查勘的，或许专家实地查勘无法正常进行;(二)估价对象的房子实际用途与规定用途不一致或许建筑－5－种类不明确的;(三)发生不可预示情况，判定工作应该终止的其他情形。第十三条(有效期)本通知自2014年10月29日起实行，有效期至2018年12月31日。－6－4/4
浙公网安备 33021202002483