拆迁补偿安置结算案例

拆迁补偿安置结算案例 拆迁补偿安置结算案例一 1、享受廉租房政策的被拆迁户居住在5地块被拆迁房屋砖木结构、建筑面积40?～屋内有部分简单装璜～低保卡上人口为3人～按 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 规定选择异地安置应享受安置面积 3人×15?/人,45?～拟选择安置到龙蟠小区一楼、45?房屋～ ,1,应支付安置房款:安置房,45?,评估价格:2168元/?×45?,97560元,被拆迁房屋评估价:2110元/?×40?,84400元。安置房45?属应享受面积部分～其评估价大于被拆迁房屋评估价～按政策不找差价。 ,2,应得装璜补偿费用: ?乳胶漆 75?×15=1125元 ? 灶台 1×100,100元 ?地板砖 35?×40,1400元 合计:2650元 ,3,应得搬家费:400元 ,4,应得提前搬家奖:40?×100元/?,4000元 应得款减去应付款～即:,2,+,3,+,4,,,1,,2650+400+4000,0,7050元。拆迁人应支付被拆迁人7050元。 若被拆迁人想改善居住条件～可按经济适用房价格购买15?～15?×1534元/?,经济适用房平均价,,23010元。 即:换一套60?的安置房～被拆迁人需支付拆迁人15960元,23010元,7050元,。 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费40?*4/元.月,160元,两次搬迁费 400元×2次,800元 ?被拆迁人还可在60?的基础上～再按市场评估价购买10?左右。 1 拆迁补偿安置结算案例二 享受廉租房政策的被拆迁户居住在4地块被拆迁房屋砖混结构、建筑面积55?～房屋内有部分装璜～低保卡上人口为5人～拟选择安置龙蟠小区一楼、75?房屋。 按方案规定该户应享受安置面积 5人×15?/人,75?。 ,1,被拆迁房屋估价:2450元/?×55?,134750元～ 60?安置房价格:2168元/?×60?,130080元 按政策拆迁人支付被拆迁人差价:134750元,130080元,4670元 ,2,应支付75?与应享60?差面积部分房款:,75?,60?,×1534元/?,经济适用房均价,,23010元 ,3,被拆迁人应得到的装璜补偿: ?乳胶漆 75?×15=1125元 ? 灶台 1×100,100元 ?地板砖 35?×40,1400元 小计:2650元 ,4,被拆迁人应得搬家费:400元 ,5,被拆迁人提前搬家奖:40?×100元/?,4000元 应得款减去应付款～即,1,+,3,+,4,+,5,,,2,,,9815元 被拆迁人应支付拆迁人9815元。 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费55?×4/元.月,220元,两次搬迁费 400元×2次,800元 ?被拆迁人还可在75?的基础上～再按市场评估价购买10?左右。 2 拆迁补偿安置结算案例三 享受廉租房政策的被拆迁户居住在4地块被拆迁房屋砖混结构、建筑面积70?～房屋内有部分装璜～低保卡上人口为5人～拟选择安置龙蟠小区一楼75?房屋。 ,1,应支付安置房价格:,安置房相等面积价格+超安置面积价格,,被拆迁房价格=[70?×2168元/?+,75?,70?,×1534/?,经济适用房均价,],70?×2450元/?,,151760元+7670元,,171500元,,12070元 (2)应得附属物补偿费用:2625元 (3)应得搬迁费:400元 ,4,应得提前搬家奖励:70?×100元/?=7000元 应得款减应付款～即,2,+,3,+,4,,,1,=22095元 即拆迁人应支付被拆迁人22095元。 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费70?×4/元.月,280元,两次搬迁费 400元×2次,800元 ?被拆迁人还可在75?的基础上～再按市场评估价购买10?左右。 3 拆迁补偿安置结算案例四 享受经济适用房的拆迁户居住在4地块～被拆户房屋为砖木结构～建筑面积58 ?～房屋内有部分装璜～选择安置龙蟠小区一层60 ?房屋。 ,1,应支付安置房款:58?同面积不找差价。,60?—58?,×1534元/?,经济适用房均价,=3068元 ,2,应得附属物补偿费用:2625元 ,3,应得搬迁费:400元 ,4,应得提前搬家奖励:58?×100元/?=5800元 应得款减应付款～,2,+,3,+,4,,,1,=5757元 拆迁人应支付被拆迁人5757元 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费58?×4/元.月,232元,两次搬迁费 400元×2次,800元 ?被拆迁人还可在60?的基础上～再按市场评估价购买10?左右。 4 拆迁补偿安置结算案例五 普通拆迁户居住在4地块～被拆迁房屋建筑面积为170?～其中砖混结构100?～砖木结构70?～房屋内有一般装璜～选择就地安置1套90?,三层,～西涧花园安置1套90?房屋,三层,。 ,1,应支付安置房款:就地安置90?×3095元/?=278550元, 异地安置A、享受按成本价赠购面积,170?—90?,×20%=16?～其中安置10?×1600元=16000元,B、,90?,10?,×2305元/?=184400元。合计:474720元。 ,2,应得被拆迁房评估价值:砖混:100?×2450元/?=245000元～ 砖木:70?×2270元/?=158900元～合计:403900元。 ,3,应得附属物补偿款: A乳胶漆:290?×15元=4350元、B木地板:80?×80元=6400元、C钙塑吊顶:50?×20元=1000元、D灶台5个×100元=500元、E防盗门窗:6.9?×100元=690元。合计:12940元。 ,4,应得搬家费:400元 ,5,应得提前搬家奖励:170?×100元=17000元 ,6,应得放弃享受按成本价增购面积奖励6?×1600元=9600元 应得款减去应付款:即,2,+,3,+,4,+,5,+,6,,,1,=,30880元～被拆迁人应付拆迁人30880元。 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费170?×4/元.月,680元,两次搬迁费 400元×2次,800元 ?被拆迁人还可在原安置面积基础上～再按市场评估价在西涧花园处购买20?左右。 5 拆迁补偿安置结算案例六 普通拆迁户居住在13号地块～被拆房屋属砖混结构建筑面积80 ?～房屋内有一般装璜～选择异地安置龙蟠小区80?三层。 ,1,应支付安置房价值:80?×2338元/?=187040元 ,2,应得被拆迁房屋价值:80?×2450元/?=196000元 ,3,应得附属物补偿费:3000元 ,4,应得搬迁费:400元 ,5,应得提前搬家奖励:80?×100元/?=8000元 ,6,应得放弃享受按成本价增购面积奖励80?×10%=8?～,最低给予10?,～10?×1728元/?=17280元 应得款减去应付款:即,2,+,3,+,4,+,5,+,6,,,1,=37640元～拆迁人应支付被拆迁人37640元。 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费80?×4/元.月,320元,两次搬迁费 400元×2次,800元 6 拆迁补偿安置结算案例七 租住房产经营处公房的拆迁户，居住在3号地块被拆房屋为砖混60 ?公房和自建砖木10?～房屋内有一般装璜。 1、选择货币补偿的: ,1,应得被拆迁房价值:50?×2450元×80%=98000元～10?×2270元=22700元。 ,2,应得附属物补偿费:3000元 ,3,应得搬迁费:400元 ,4,应得临时安置补助费:60?×4元×4月=960元 ,5,应得提前搬家奖励:60?×100元=6000元 被拆迁人应得补偿费用合计:131060元 注:余下公房10?应补偿给市房产经营处。 2、选择产权调换安置在龙蟠小区一层80?房屋 ,1,应支付安置房价值:A、享受按成本价增购:,50?+10?,×10%=6?～,最低给予10?,～10?×1728元/?=17280元。B、80?,安置面积,—10?,成本赠购,=70?×2168元/?=151760元。合计:169040元 ,2,应得被拆迁房价值:50?×2450元×50%=61250元～10?×2270元=22700元。合计 ,3,应得附属物:3000元 ,4,应得搬迁费:400元 ,5,应得提前搬家奖励:60?×100元=6000元 应得款减去应付款:即,2,+,3,+,4,+,5,,,1,=75690元～被拆迁人应支付拆迁人75690元,其中61250元支付给房产经营处购买房屋产权,。 注:? 按方案签定协议后在原房中过渡的～不享受临时安置补助费～支付一次搬家费,400元,。 ?原房交付拆除到外地自行过渡的～每月拆迁人应支付临时安置补助费60?×4/元.月,240元,两次搬迁费 400元×2次,800元 ?被拆迁人还可在原安置面积基础上～再按市场评估价购买10?左右。 7 8