最新方案阶段绿建设计说明 免费下载

*/筱太仓共进科技大厦绿色建筑设计专篇编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章）设计单位：上海建工七建集团有限公司（盖章）建设单位：太仓市同维电子有限公司（盖章）2016年12月1、一般 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 1.1本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参照《绿色建筑评价标准》GB50378-2014进行设计，项目地上20层，建筑面积29522.13m2，地下2层，主要为停车位。项目合理采用绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理措施、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。1.2本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目主要功能为办公、食堂、金融服务等。建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m²，计容总建筑面积29522.13m²，建筑占地面积2826.40m2，项目绿地率30.00%，项目建筑密度19.70%，结构形式采用钢筋混凝土结构。建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。1.3设计依据应主要包括：1《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173-20142《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20143《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-20104《民用建筑热工设计规范》GB50176-935《公共建筑节能设计标准》GB50189-20156《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-20147《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-20108《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）9当地城市规划主管部门下达的项目规划条件10国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定1.4本项目场地规划合理，内部各功能空间面积及配套设计合理。项目指标：名称指标备注用地面积14311.59m2建筑占地面积2826.40m2建筑面积29522.13m2计容建筑面积地下建筑面积15875.15m2建筑密度19.70%容积率2.06绿地率30.00%机动车停车位443辆非机动车停车位443辆2、绿色设计相关技术措施2.1规划设计1项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，与太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求一致。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温接近常年，高温日数略偏多；全年雨日接近常年，总雨量明显偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。地区属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深的建筑垃圾，地面标高2.9~3.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。2本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下主要为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，报告厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。功能包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周边提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求。3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。项目地处江苏省太仓市，根据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度＜5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程措施浓度范围，对环境影响小。场地有无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。4项目主要为食堂、办公室，不产生大量污染源。废气：废气来源为车库汽车尾气、垃圾废气。地下车库主要设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周边环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周边不产生明显影响。废水：废水来源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水收集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周边水环境无明显影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周边水环境无明显影响。固体废弃物：固废来源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。5项目周边主要噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了20m绿化隔离带，其他边界均为建筑物及小型道路，产生的噪声较小，场地声环境设计符合《声环境质量标准》GB3096的规定。6项目设置三个出入口，县府东路设置1个人行出入口、1个车行出入口，规划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路500m位置内设置2个公交站点，2条公交线路，分别为市政府县府东路站-公交车站，途径太仓107路、太仓126路，万达广场-公交站，途径太仓107路，为内部人员提供便利的交通出行。项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位443个，非机动车停车位443个，地面设置无障碍停车位。7日照情况建筑功能为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周边产生遮挡效果，气候特征四季分明，适合项目建设。2.2建筑设计1总平面设计通过风环境模拟分析软件，合理布置建筑，优化调整建筑形态与建筑间距，以保证良好的室外风环境，模拟分析结果：A、建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa。B、在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2。工况风速范围（m/s）平均风速风速限值（m/s）放大系数冬季平均风速3.0m/s以内0.81m/sV＜51.4冬季平均风速3.6m/s以内1.28m/sV＜51.4C、90%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。工况达标面积比例（%）风压限值（Pa）春季、夏季平均风速99.69P＞0.5秋季平均风速99.84P＞0.52本项目为集食堂、办公、科研为一体的公共建筑，项目地处江苏省太仓市。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。夏季受来自海洋的季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行的西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。建筑为甲类公共建筑，节能设计参照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)，围护结构做法如下：平屋面类型（自上而下）：细石混凝土(内配筋)（40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（30.0mm）+挤塑聚苯板（70.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）坡屋面类型（自上而下）：建筑钢材（6.0mm）+泡沫玻璃保温板Ⅰ型（125.0mm）+建筑钢材（6.0mm）外墙类型（包括非透光幕墙）：岩棉板（60.0mm）+预拌砂浆（水泥砂浆）（12.0mm）+B06级加气混凝土砌块（200.0mm）底部接触室外空气的架空或外挑楼板：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆III型（20.0mm）+预拌砂浆（混合砂浆）（20.0mm）外窗类型（包括透光幕墙）：隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/(m2·K)框面积20%(6中透光Low-E+12空气+6透明)，传热系数2.40W/m2.K，玻璃太阳得热系数0.44，气密性为6级，可见光透射比0.402.3结构设计1场地安全性：本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程属于丙类建筑。结构安全等级：本工程建筑结构的安全等级均为二级。建筑结构的设计使用年限为50年。地基基础设计等级为甲级。桩基设计等级为甲级。结构体系：钢框架剪力墙。2项目建筑结构采用钢筋混凝土结构，根据建筑抗震规范计算，项目属于建筑形体不规则，结构设计较为合理。。2.4可再生能源利用本项目为太仓共进科技大厦，内部包含食堂、办公、金融服务用房等。太仓共进科技大厦食堂设置热水供应系统，采用太阳能辅助加热+燃气热水器热水系统，热水设计温度60℃，设计小时耗热量3.6×105kJ/h。太阳能集热板设于屋顶，总集热面积138m2，可保证提供的生活用热水比例不小于50%。2.5水资源综合利用项目地处江苏省太仓市，雨水资源丰富；采用雨水回收利用收集系统，收集屋面、道路雨水进过处理后回用于室外绿化浇灌、道路冲洗、车库冲洗。场地绿化、透水地面、下凹绿地等雨水涵养及入渗措施设置完善，有助于减少地表雨水径流，缓解市政雨水管网压力，能够达到年径流总量控制率55%的要求。项目不设置水景、游泳池、游乐池、水上乐园、洗车场等用水量较大的设施。冷却塔采用共用集管并联运行，各塔之间设平衡管联通。空调系统的补水采用软化水，补水泵设2台，2台补水泵能同时启动。空调冷热水系统、冷却水系统采用智能加药装置。空调冷却水系统还设有电子水处理器。3、绿色建筑二星级打分表建筑名称太仓同维共进科技大厦建筑类型公共建筑标识类型设计标识所在地区江苏省(自治区/市)太仓市(地区)气候分区夏热冬冷地区总建筑面积45397.28m2总占地面积14311.59m2建筑高度90.1m建筑分类高层各分项得分柱状图分项得分率贡献饼图评价内容节地节能节水节材室内环境施工管理运营管理提高与创新分项得分65.0059.0068.6074.3257.890.000.001.00总得分65.39星级★★新标准不参评分得分项目评价情况备注子项条文编号条文内容评价内容评价档次评价分值控制项项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求——————　　　　场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害——————　　　　场地内不应有超标污染物排放——————　　　　建筑规划布局满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准——————　　　　土地利用节约集约利用土地（19分）人均居住用地指标(A/m2)3层及以下：35＜A≤41；4-6层：23＜A≤26；7-12层：22＜A≤24；13-18层：20＜A≤22；19层及以上：11＜A≤1315　　　　3层及以下：≤35；4-6层：≤23；7-12层：≤22；13-18层：≤20；19层及以上：≤1119　　　　公共建筑的容积率(R/m2)0.5≤R＜0.85　　容积率2.06　0.8≤R＜1.510　　1.5≤R＜3.515　153.5≤R19　　场地内合理设置绿化用地（9分）住区建筑绿地率新区建设达到30%，旧区改建项目达到25%2　　　　人均公共绿地面积(Ag/m2)新区建设：1.0≤Ag＜1.3，旧区改建：0.7≤Ag＜0.93　　新区建设：1.3≤Ag＜1.5，旧区改建：0.9≤Ag＜1.05　　新区建设：Ag≥1.5，旧区改建：Ag≥1.57　　公共建筑绿地率(Rg)30%≤Rg＜35%2　　无围墙　35%≤Rg＜40%5　　Rg≥40%7　　开放性绿地向社会公众开放2　2合理开发利用地下空间（6分）居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率(Rr)5%≤Rr＜20%2　　　　20%≤Rr＜35%4　　Rr≥35%6　　公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比Rp1；地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2Rp1≥0.53　　地下一层8965.72，总地下建筑15875.15，则Rp1=1.11，Rp2=62.64%。　Rp1≥0.5，且Rp2＜70%6　6室外环境建筑及照明设计避免产生光污染（4分）玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2——2　2　　室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定——2　2场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定（4分）————4　4　　场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风（6分）冬季典型风速和风向条件下建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于22　2　　除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa1　　过渡季、夏季典型风速和风向条件下场地内人活动区不出现涡旋或无风区2　　50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa1　1采取措施降低热岛效应（4分）红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施的面积达到10%1　1　　达到20%2　　超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4——2　　交通设施与公共服务场地与公共交通设施具有便捷的联系（9分）场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m——3　3便捷人行通道有分险，细则中明确便捷通道为过街天桥和地下通道。　场地出入口步行距离800m范围内设有2条或2条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）——3　3有便捷的人行通道联系公共交通站点——3　　场地内人行通道均采用无障碍设计（3分）————3　3景观设计要有无障碍设施，例如无障碍坡道，盲道等　合理设置停车场所（6分）自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施——3　3地面非机动车停车位设置遮荫防御措施，但无机械停车设计　合理设置机动车停车设施1)采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；2)采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；3）合理设计地面停车位，停车不挤占行人活动空间满足3项中至少2项3　　提供便利的公共服务（6分）居住建筑满足下列要求：1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m；2）场地出入口到达小学的步行距离不大于500m；3）场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于500m；4）相关设施集中设置并向周边居民开放；5）场地1000m范围内设有5种以上的公共服务设施满足5项中至少3项3　　　　满足5项中4项及以上6公共建筑满足下列要求：1）2种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容2种及以上的公共服务功能；2）配套辅助设施设备共同使用、资源共享；3）建筑向社会公众提供开放的公共空间；4）室外活动场地错时向周边居民免费开放满足4项中至少2项3　3　　满足4项中3项及以上6场地设计与场地生态结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施（3分）————3　3有无可以证明为净地交付的政府性文件　充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm2的场地进行雨水专项规划设计（9分）下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体面积之和占绿地面积的比例达到30%——3　3　——合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施——3　　硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%——3　　合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制（6分）场地年径流总量控制率达到55%3　3江苏此条必须满足　达到70%6　　合理选择绿化方式，科学配置绿化植物（6分）种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求——3　3　　居住建筑绿地配植乔木不少于3株/100m2　　3　　公共建筑绿地采用垂直绿化、屋顶绿化等方式——3　3控制项建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定——————　　　　不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源——————　　　　冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量——————　　　　各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值——————　　　　建筑与围护结构结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计（6分）————6　6　　外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风（6分）设玻璃幕墙且不设外窗的建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%4　4　　达到10%6　　设外窗且不设玻璃幕墙的建筑，外窗可开启面积比例达到30%4　　达到35%6　　设玻璃幕墙和外窗的建筑，对其玻璃幕墙透明部分和外窗分别按本条第1款和第2款进行评价，得分取两项得分的平均值————　　————　　围护结构热工性能指标优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定（10分）围护结构热工性能指标比国家现行有关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%5　　　　达到10%10　　或供暖空调全年计算负荷降低幅度达到5%5　5达到10%10　　暖通、通风与空调供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。（6分）————6　6　　集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖、通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%（6分）————6　6　　合理选择和优化供暖、通风与空调系统（10分）系统能耗降低幅度（De）5%≤De＜10%3　　　　10%≤De＜15%7　　De≥15%10　　采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗（6分）————6　　　　采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗（9分）区分房间的朝向，细分空调区域，对系统进行分区控制——3　3　　合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能系数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定——3　3水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施——3　3照明与电气走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施（5分）————5　5　　照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值（8分）主要功能房间的照明功率密度值满足要求——4　　　　所有区域均满足要求——8　8合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施（3分）————3　3　　合理选用节能型电气设备（5分）三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052的节能评价值要求——3　　　　水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求——2　　能量综合利用排风能量回收系统设计合理并运行可靠（3分）————3　　　　合理采用蓄冷蓄热系统（3分）————3　　　　合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求（4分）————4　　　　根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源（10分）由可再生能源提供的生活用热水比例（Rhw）20%≤Rhw＜30%4　　　　　30%≤Rhw＜40%5　　　　40%≤Rhw＜50%6　　　　50%≤Rhw＜60%7　7　　60%≤Rhw＜70%8　　　　70%≤Rhw＜80%9　　　　80%≤Rhw＜90%10　　　　或由可再生能源提供的空调用冷量和热量的比例（Rch）20%≤Rch＜30%4　　　　30%≤Rch＜40%5　　40%≤Rch＜50%6　　50%≤Rch＜60%7　　60%≤Rch＜70%8　　70%≤Rch＜80%9　　Rch≥80%10　　或由可再生能源提供的电量比例（Re）1.0%≤Re＜1.5%4　　　1.5%≤Re＜2.0%5　　2.0%≤Re＜2.5%6　　2.5%≤Re＜3.0%7　　3.0%≤Re＜3.5%8　　3.5%≤Re＜4.0%9　　Re≥4.0%10　　控制项应制定水资源利用 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，统筹利用各种水资源——————　　　　给排水系统设置应合理、完善、安全——————　　　　应采用节水器具——————　　　　节水系统达到节水用水定额的上限值要求——4　　　　达到上限值与下限值的平均值要求——7　　达到下限值要求——1010　采取有效措施避免管网漏损（7分）选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件——1　1　　室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损——1　1设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段，提供用水量计量情况和管网漏损检测、整改的报告——5　5给水系统无超压出流现象（8分）用水点供水压力不大于0.30MPa——3　　　　用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力——8　8设置用水计量装置（6分）按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置、统计用水量——2　2　　按照付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量——4　4公共浴室采取有效节水措施,。（4分）采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器——22　　　设置用者付费的设施——22　用水器具与设备使用较高用水效率等级的卫生器具（10分）用水效率等级达到三级——5　　　　用水效率等级达到二级——10　10绿化灌溉采用节水灌溉方式（10分）采用节水灌溉系统——7　　　　在采用高效节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施；　　10　　或种植无需永久灌溉植物——10　　空调设备或系统采用节水冷却技术（10分）循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出——6　6　　运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例不低于80%——10　　采用无蒸发耗水量的冷却技术——10　　除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔以外的其他用水采用了节水技术或措施（5分）其他用水中采用了节水技术或措施的比例达到50%3　　　　达到80%5　5非传统水源利用合理使用非传统水源（15分）住宅、旅馆、办公、商场类建筑按公式、6.2.10-2计算非传统水源利用率，并按表的要求评分见得分表格　10　　或对非传统水源利用措施按表6.2.10的要求评分见得分表格　　其他类型建筑绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于80%7　　冲厕采用非传统水源的用水量占其用水量的比例不低于50%8　　冷却水补水使用非传统水源（8分）冷却水补水使用非传统水源的量占其总用水量的比例（Rnt）10%≤Rnt＜30%4　　　　30%≤Rnt＜50%6　　Rnt≥50%8　　结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质（7分）对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施——4　4　　利用水生动、植物进行水体净化——3　3控制项不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品——————　　　　混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋——————　　　　建筑造型要素简约，且无大量装饰性构件——————　　　　节材设计择优选用建筑形体，根据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定的建筑形体规则性评分（9分）建筑形体不规则——3　3属于一般不规则　建筑形体规则——9　　对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果（5分）　——5　　　　土建工程与装修工程一体化设计（10分）住宅建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%6　　　　达到100%10　　公共建筑公共部位一体化设计6　　所有部位一体化设计10　10公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙）（5分）可重复使用隔断（墙）比例（Rrp）30%≤Rrp＜50%3　　　　50%≤Rrp＜80%4　4Rrp≥80%5　　采用工厂化生产的预制构件（5分）预制构件用量比例（Rpc）15%≤Rpc＜30%3　　　　30%≤Rpc＜50%4　　Rpc≥50%5　　采用整体化定型设计的厨房、卫浴间（6分）采用整体化定型设计的厨房——33　　　采用整体化定型设计的卫浴间——33　材料选用选用本地化生产的建筑材料（10分）施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例（Rlm）60%≤Rlm＜70%6　　　　70%≤Rlm＜90%8　　Rlm≥90%1010　现浇混凝土采用预拌混凝土（10分）————10　10　　建筑砂浆采用预拌砂浆（5分）建筑砂浆采用预拌砂浆的比例达到50%3　　　　达到100%5　5合理采用高强建筑结构材料（10分）钢筋混凝土结构400MPa级及以上受力普通钢筋的比例（Rsb）30%≤Rsb＜50%4　　　　50%≤Rsb＜70%6　　70%≤Rsb＜85%8　　Rsb≥85%10　10混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%10　　钢结构Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%8　　达到70%10　　混合结构：对其混凝土结构部分和钢结构部分，分别按本条第1款和第2款进行评价，得分取两项得分的平均值————　　合理采用高耐久性建筑结构材料（5分）混凝土结构高耐久性的高性能混凝土用量占混凝土总量的比例达到50%5　5　　钢结构采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料5　　　　采用可再利用和可再循环建筑材料（10分）住宅建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例达到6%　8　　　　达到10%　10　　公共建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例达到10%8　8达到15%10　　使用以废弃物为原料生产的建筑材料（5分）采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到30%3　　　　达到50%5　　采用两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料，每一种用量比例均达到30%——55　合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料（5分）合理采用清水混凝土——22　　　采用耐久性好、易维护的外立面材料——22　采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料——11　控制项主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求——————　　　　主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求——————　　　　建筑照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定——————　　　　采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的规定——————　　　　在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露——————　　　　屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求——————　　　　室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定——————　　　　室内声环境主要功能房间的室内噪声级（6分）噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值——3　　　　达到高要求标准限值——6　　主要功能房间的隔声性能良好（9分）构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值3　　　　达到高要求标准限值5　　楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值3　　达到高要求标准限值4　4采取减少噪声干扰的措施（4分）建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰问题——2　2　　采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于50%——22　　公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间应进行专项声学设计，满足相应功能要求（3分）————33　　　室外光环境与视野建筑主要功能房间具有良好的户外视野（3分）对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m——3　　　　对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰——3　　主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求（8分）居住建筑卧室、起居室的窗地面积比达到1/76　　　　达到1/68　　公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例（RA）60%≤RA＜65%4　　65%≤RA＜70%5　570%≤RA＜75%6　　75%≤RA＜80%7　　RA≥80%8　　改善建筑室内天然采光效果（14分）主要功能房间有合理的控制眩光措施——6　6　　内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%——4　4根据地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积达到首层地下室面积的比例（RA）5%≤RA＜10%1　　10%≤RA＜15%2　　15%≤RA＜20%3　　RA≥20%4　　室内热湿环境采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热（12分）外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施的面积比例达到25%6　　　　达到50%12　　供暖空调系统末端现场可独立调节（8分）供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例达到70%4　　　　达到90%8　8室内空气环境优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果（13分）居住建筑通风开口面积与房间地板面积的比例，在夏热冬暖地区达到10%，在夏热冬冷地区达到8%，在其他地区达到5%，得10分；设有明卫的，再加3分——13　　　　公共建筑在过渡季典型工况下，主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的数量比例（RR）60%≤RR＜65%6　　65%≤RR＜70%7　　70%≤RR＜75%8　　75%≤RR＜80%9　980%≤RR＜85%10　　85%≤RR＜90%11　　90%≤RR＜95%12　　RR≥95%13　　气流组织合理（7分）重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境参数设计要求——4　4　　避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所——3　3主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统（8分）对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析并与通风系统联动——5　5　　实现对室内污染物浓度超标实时报警，并与通风系统联动——3　　地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置（5分）————5　5　　控制项应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人——————　　　　施工项目部应制定施工全过程的环境保护 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，并组织实施——————　　　　施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施——————　　　　施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项交底——————　　　　环境保护采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施（6分）————6　　　　采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523的规定（6分）————6　　　　制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划（10分）制定施工废弃物减量化、资源化计划——3　　　　可回收施工废弃物的回收率不小于80%——3　　每10000m2建筑面积施工固体废弃物排放量（SWc）350t＜SWc≤400t1　　300t＜SWc≤350t3　　SWc≤300t4　　资源节约制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗（8分）制定并实施施工节能和用能方案——1　　　　监测并记录施工区、生活区的能耗——3　　监测并记录主要建筑材料、设备从供货商提供的货源地到施工现场运输的能耗——3　　监测并记录建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输的能耗——1　　制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗（8分）制定并实施施工节水和用水方案——2　　　　监测并记录施工区、生活区的水耗数据——4　　监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据——2　　减少预拌混凝土的损耗（6分）损耗率降低至1.5%3　　　　降低至1.0%6　　采取措施降低钢筋损耗(8分）80%以上的钢筋采用专业化生产的成型钢筋——8　　　　现场加工钢筋损耗率（LRsb）3.5%＜LRsb≤4.0%4　　1.5%＜LRsb≤3.0%6　　LRsb≤1.5%8　　使用工具式定型模板，增加模板周转次数。（10分）工具式定型模板使用面积占模板工程总面积的比例(Rsf）50%≤Rsf＜70%6　　　　70%≤Rsf＜85%8　　Rsf≥85%10　　过程管理实施设计文件中绿色建筑重点内容（4分）参加各方进行绿色建筑重点内容的专项会审——2　　　　施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情况——2　　严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更（4分）　——4　　　　施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性（8分）对保证建筑结构耐久性的技术措施进行相应检测并记录——3　　　　对有节能、环保要求的设备进行相应检测并记录　　3　　对有节能、环保要求的装修装饰材料进行相应检测并记录——2　　实现土建装修一体化施工（14分）工程竣工时注意功能空间的使用功能完善，装修到位——3　　　　提供装修材料检测报告、机电设备检测报告、性能复试报告　　4　　提供建筑竣工验收证明、建筑质量保修书、使用说明书　　4　　提供业主反馈意见书　　3　　工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。（8分）————8　　　　控制项应制定并实施节能、节水、节材、绿化 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ——————　　　　应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置规范——————　　　　运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放——————　　　　节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求——————　　　　供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正常，且运行记录完整——————　　　　管理制度物业管理部门获得有关管理体系认证（10分）具有IS014001环境管理体系认证——4　　　　具有ISO9001质量管理体系认证——4　　具有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T23331的能源管理体系认证——2　　节能、节水、节材与绿化的操作规程、应急预案等完善，且有效实施（8分）相关设施的操作规程在现场明示，操作人员严格遵守规定——6　　　　节能、节水设施运行具有完善的应急预案——2　　实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩（6分）物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制——3　　　　与租用者的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中包含节能条款——1　　采用合同能源管理模式——2　　建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围（6分）有绿色教育宣传工作记录——2　　　　向使用者提供绿色设施使用手册——2　　相关绿色行为与风气获得公共媒体报道——2　　技术管理定期检查、调试公共设施设备，并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化（10分）具有设施设备的检查、调试、运行、标定记录，且记录完整——7　　　　制定并实施设备能效改进等方案——3　　对空调通风系统进行定期检查和清洗（6分）制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划——2　　　　实施第1款中的检查和清洗计划，且记录保存完整——4　　非传统水源的水质和用水量记录完整、准确（4分）定期进行水质检测，记录完整、准备——2　　　　用水量记录完整、准确——2　　　智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要（12分）居住建筑的智能化系统满足现行行业标准《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174的基本配置要求——6　　　　公共建筑的智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的基本配置要求——6　　智能化系统工作正常，符合设计要求——6　　应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录齐全（10分）设置物业信息管理系统——5　　　　物业管理信息系统功能完备——2　　记录数据完整——3　　环境管理采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害（6分）建立和实施化学药品管理责任制——2　　　　病虫害防治用品使用记录完整　　2　　采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术——2　　栽种和移植的树木一次成活率大于90％，植物生长状态良好（6分）工作记录完整　　4　　　　现场观感良好——2　　垃圾收集站(点)及垃圾间不污染环境，不散发臭味（6分）垃圾站(间)定期冲洗——2　　　　垃圾及时清运、处置——2　　周边无恶臭，用户反映良好——2　　实行垃圾分类收集和处理（10分）垃圾分类收集率达到90％——4　　　　可回收垃圾的回收比例达到90%——2　　对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置——2　　对有害垃圾进行单独收集和合理处置——2　　一般规定绿色建筑评价时，应按本章规定对加分项进行评价。加分项包括性能提高和创新两部分——————　　　　加分项的附加的分为各加分项得分之和。当附加得分大于10分时，应取为10分——————　　　　性能提高围护结构热工性能比国家现行有关建筑节能设计标准的规定高20%，或者供暖空调全年计算负荷降低幅度达到15%————2　　　　供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效节能评价值的要求————1　　　　采用分布式热电冷联供技术，系统全年能源综合利用率不低于70%————1　　　　卫生器具的用水效率均为国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级————1　　　　采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系————1　　　　对主要功能房间采取有效的空气处理措施————1　1　　室内空气中的氨、甲苯、苯、总挥发性有机物、氡、可吸入颗粒物等污染物浓度不高于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的70%————1　　　　创新建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源，结合场地特征和建筑功能，进行技术经济分析，显著提高能源资源利用效率和建筑性能————2　　　　合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑————1