消费信贷课件

第七章消费信贷 消费信贷概述 消费信贷的个人信用评估 住宅抵押贷款 汽车贷款 信用卡贷款 消费信贷定价消费信贷，是指银行等金融机构为满足个人特定的消费目的而发放的贷款。通常西方国家所说的消费信贷是狭义的，而我国经济生活中所指的消费信贷则是广义的。第七章消费信贷消费信贷的概念第一节消费信贷概述消费信贷及对商业银行的意义消费信贷产生的理论基础是生命周期消费理论。理性的经济人应该而且必然会从恒久收入出发，在一生的较长时间范围内安排消费支出，使得自身的消费与恒久收入相匹配，从而获得最大的收入效用。实现个人收入效用最大化的路径就是消费信贷。从商业银行角度看，消费信贷是实现资产多元化、降低不良资产比率、提高竞争能力的有效手段。1.消费信贷可以改善银行资产结构，降低经营风险(金融脱媒)2.消费信贷是商业银行一个新的利润增长点3.消费信贷是提高商业银行竞争力的重要途径第一节消费信贷概述消费信贷对商业银行的意义第一节消费信贷概述消费信贷的特点高风险性（1）消费信贷的还款来源不稳定，波动性较大。（2）信息不对称风险比较严重。（3）贷款结构内含较高的利率风险和违约风险。高收益性消费信贷的高风险性决定了它也具有高收益性周期性消费信贷周期性体现在较高的经济周期敏感性利率不敏感性第一节消费信贷概述消费信贷的风险控制控制消费信贷风险的主要手段为了控制消费信贷风险，银行可以从贷款用途、贷款数额、还款来源、担保品和借款人的品质等方面加强管理。消费信贷风险分散的主要手段（1）避免每一类消费信贷的借款人过分集中。（2）强调不同贷款期限的合理搭配。（3）通过二级市场出售消费信贷。*第一节消费信贷概述我国消费信贷发展的特征 2.增长速度快，规模不断扩张      3.地区之间发展不平衡，城乡差异较大第二节住宅抵押贷款住宅抵押贷款的种类从贷款利率来看，可以分为固定利率和浮动利率贷款两大类；从贷款期限来看可以分为短期、中期和长期贷款三种；从资金金额来看，可以分为普通贷款和大额贷款两类；从贷款用途来看，可以分为新购房贷款、维修贷款和建房贷款等。第二节住宅抵押贷款住宅抵押贷款的种类发展第二节住宅抵押贷款个人住宅抵押贷款的基本要求有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　有合法有效的购买、大修住房的合同、 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人可以根据自身经济能力申请提前还贷第二节住宅抵押贷款个人住房贷款结构借款人提出申请银行受理抵押物评估签订贷款合同银行审批办理并完成住房抵押登记发放贷款客户偿还注销住房抵押登记。第二节住宅抵押贷款住宅抵押贷款的业务流程第二节住宅抵押贷款住房抵押贷款证券化市场住房抵押贷款证券化指的是把缺乏流动性但具有未来现金流的住房抵押贷款汇集在一起，通过结构重组和信用增级，将其转变为可以在金融市场上出售和流动的证券来融通资金的过程。2005年4月22日颁布的《信贷资产证券化试点 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》标志着我国住房信贷二级市场正式启动。有何意义？第三节汽车贷款汽车贷款供给方式 汽车贷款供给方式主要分为“间客模式”和“直客模式”两大类。 “间客模式”是指银行通过汽车经销商向客户开展业务活动并形成借贷关系，汽车信贷业务的大部分环节是由经销商来完成的。 “直客模式”是指银行直接面对客户开展汽车信贷业务。两种方式优劣势 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ？*第三节汽车贷款汽车贷款的业务流程第三节汽车贷款汽车贷款基本要求及结构1．汽车贷款基本要求 个人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好，能够支付首付款；企业具有法人资格，有还款能力； 提供有效的抵押物、质押物或者合格的保证人。2．汽车贷款结构 汽车贷款金额取决于保证方式 汽车贷款的偿还方式分为两种，即按月偿还等额本金或等额本息。第三节汽车贷款汽车贷款风险管理汽车贷款风险（1）信用风险（2）市场风险（3）操作风险我国汽车贷款风险管理模式（1）保险方式（2）担保方式我国加强汽车贷款风险管理的措施《汽车贷款管理办法》第四节信用卡贷款信用卡的概念*第四节信用卡贷款信用卡的产生与发展 我国信用卡的发展1985年中国银行珠海分行发行我国第一张信用卡。我国的信用卡按照是否向银行缴存备用金分为贷记卡和准贷记卡。第四节信用卡贷款信用卡的信贷结构信用额度是指信用卡持卡人最高可使用的透支金额。银行根据申请人的收入、资产、职业等信用资料，综合评定申请人的信用额度。透支金额和利息须在规定的期限内偿还，否则银行就要随时间推移收取越来越高的利息。我国信用卡的还款方式有三种：（1）自动转账还款（2）半自动还款（3）主动还款第五节消费信贷的个人信用评估个人信用征信及其经济意义信用评估也被称为征信，征信的基本功能是了解、调查、验证他人的信用，使信贷活动中的贷款人能够比较充分地了解借款人的真实资信情况和如期偿还能力。个人信用征信是确保消费信贷业务风险与收益相匹配、健康发展的坚实基础。第五节消费信贷的个人信用评估个人财务分析的主要内容未来的还款来源或抵押品，界定资产的所有权和确定资产的价值、稳定性和流动性；通过纳税申报 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 上的信息来确定客户的收入。负债和费用，确定财务报表内容的准确性和完整性，明确客户的还款方式，并估计担保贷款和限制性贷款的影响。综合分析，运用财务报表所获得的信息综合评价客户的流动资金状况。第五节消费信贷的个人信用评估个人财务报表的分析应注意的问题*第五节消费信贷的个人信用评估个人其他信息分析的主要内容第五节消费信贷的个人信用评估个人财务报表综合分析综合分析就是将从借款人财务报表中获得的每项信息有机地组织起来，从而达到以下目的：（1）确定贷款的潜在的抵押品或还款来源；（2）更清楚地了解借款人资产的流动性；（3）确定流动负债(在未来12月内要偿还的负债)的金额；（4）计算出一个更准确的所有者权益数据；（5）分析借款人的速动比率和所有者权益与资产比率。*第五节消费信贷的个人信用评估个人财务报表比率分析 比率分析是分析借款人的现金流量状况的有效工具。第五节消费信贷的个人信用评估Z计分模型由爱德华·爱特曼教授提出。由模型所计算出的Z值可以较为明确地反映借款人在一定时期内的信用状况，Z值越大，信用就越好；Z值越小，信用就越差。第五节消费信贷的个人信用评估“5C”判断法　*第五节消费信贷的个人信用评估信贷记分法 杜兰德9因素评分法 FICO信用评分法第六节消费信贷定价消费信贷定价的一般原则成本收益原则。要求消费信贷的收益要与资金成本相匹配，不能出现利率倒挂现象，这是消费信贷定价最基本的原则。组合定价原则。适用于消费信贷与其他业务组合销售的情形。一方面消费者所需的金融服务不限于消费信贷，还需要银行提供其他金融服务，如个人理财服务，另一方面消费信贷的资金来源也不限于存款，还有其他资金来源，因此，在组合资金来源以及组合信贷产品销售的情况下，银行需要综合测算组合成本与组合收益，使二者相互匹配。第六节消费信贷定价影响消费信贷定价的因素 1.资金成本 2.消费者的信用风险 3.未来市场利率水平的波动 4.消费者与银行的业务联系的密切程度 5.银行之间消费信贷的竞争程度第六节消费信贷定价消费信贷定价模型 成本追加模型客户支付的贷款利率=资金成本+贷款费用+风险补偿费用+目标利润 基准利率加点定价模型客户支付的贷款利率=基准利率+点或者=基准利率*系数 客户盈利分析模型对大客户实行优惠政策。第六节消费信贷定价消费信贷实际利息计算方法 短期消费信贷实际利息计算方法（1）年百分比法（2）单一利率法（3）贴现率法（4）追加贷款法（5）补偿存款余额法（6）浮动利率法　 长期消费信贷实际利息计算方法（1）固定利率抵押贷款(FixedRateMortgages,FRMs)（2）可调整利率抵押贷款(ARMs)（3）有首付情况下的消费者抵押贷款复习思考题商业银行为什么要发展消费信贷？消费信贷有何特征？消费信贷有哪些品种，各有什么风险特点？如何控制风险？现阶段我国消费信贷发展呈现哪些特征？建立个人消费信贷征信 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 有何意义？个人财务分析的主要内容和工具是什么？简述个人信用的评估方法。住房抵押贷款有哪些种类？为什么需要发展住房抵押贷款二级市场？试比较汽车贷款供给两种方式的利弊。信用卡具有哪些特殊风险？银行可采用哪些措施进行有针对性的管理？