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合同
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样书甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与!I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用5I时请详细阅读
内容
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。i抵押房抵押权人屮方同意将其所拥有的房产用于还款合同之抵押，屮乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下笫一条抵押房屋屮方所有的位于的一处房产。面积平方米，产权证号土地使用证号哈国用第号第二条抵押担保范围本合同担保范围限于抵押还款合同以下简称主
协议
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项下乙方向总额人民币元，甲方根据合同约定以现款方式归还乙方。第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下抵押房屋III屮方自行保管并使用，中方应妥善保管该抵押房产，在抵押期间负有维修、保管、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。屮方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。第四条在本合同有效期内，屮方不得出售和馈赠抵押房产，中方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。笫五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用山中方承担。第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押合同也相应延长。笫七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产1主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。2甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还中方。笫八条抵押权的撤销主协议屮方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方应协助屮方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1按照本合同第三条约定，山甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。2甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求中方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求屮方支付借款利息总额口分之拾违约金。3甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，屮方应给予赔偿。第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。第十二条本合同由中、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律效力，另存份以备抵押登记等事宜使用。甲方乙方年—月—日
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