包工包料工程承包合同范本

包工包料工程承包合同范本　　发包人：　　承包人：(以下简称甲方)(以下简称乙方)　　经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着平等互利、自愿承当一切风险的原那么下，甲方将工程工程为根底以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。　　竣工日期：年月日　　工程 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 图及 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：根底开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工)。　　1、甲方提供图纸、水电的处。　　2、监理方的人员由甲方提供;　　3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。　　4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。　　1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。　　2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。　　3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。　　4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。　　1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。　　2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。　　4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。　　5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。　　6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。　　1、严格按照施工图施工，执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，自检及专用表格填写，到达竣工验收合格。　　2、变更单等设计文件及标准要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术管理工作，确保工程到达优质工程。经建设方、监理、工程部，甲方进行建筑标准验收。　　1、乙方对承包工程的平安施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、标准、标准和 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 、不得违章指挥，严格执行平安技术交底，必须让进场人员进行平安教育;三级教育，班前班后平安活动。　　2、在施工过程中，平安事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。　　甲方签字：　　年月日乙方签字：　　包工包料建房合同范本是怎么样的?合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准那么。为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同(示范文本)》过程中，签包工包料施工合同考前须知有哪些?下面请看为您解读!　　1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资方案?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。　　2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。　　上述内容是表达履约能力的指标，应认真的分析和判断。　　1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。　　1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种方式，约定一种写入本款。　　2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是局部总价包死，以免履约过程中发生争议。　　3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。　　4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。　　5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。　　1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理方法》第34条。　　2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。　　3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。　　4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。　　1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理方法》第35条。　　2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。　　3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。　　1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供给的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。　　2、应约定供给方承当的具体责任。　　3、双方应约定供给材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。　　1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承当的具体违约责任。　　2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承当的具体违约责任。　　3、还应约定其它违约责任。　　4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。　　1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。　　2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。　　3、如果选择诉讼方式，应中选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。　　4、合同第38条分包的工程工程须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。　　1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。　　2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。　　甲方：　　乙方：　　承包形式：　　1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。　　2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。　　3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。　　承包价格：　　1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。　　承包内容：　　乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。　　质量要求及验收标准。　　本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：　　1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。　　2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板上下，误差较大的抹灰衬补。　　3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。　　4、粉刷油柒工程外表要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。　　5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处分。　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且到达验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)　　付款方式：　　1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。　　2、其它款项在乙方所承包的工程工程全部完成和竣工验收后，三月之内付清。　　工具设备的保养使用及材料节约：　　1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和平安使用。　　2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。　　3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。　　4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。　　5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。　　文明施工，平安生产：　　1、乙方进场必须严格按照工地的平安生产技术操作规程施工。　　2、正确和平安使用工地的一切电器设备及临电，必须戴平安帽。　　3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。　　4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。　　5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　年月日年月日模板,内容仅供参考