物业总经理聘用
合同
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书物业总经理聘用合同书物业总经理聘用合同书聘用合同书聘用方（以下简称甲方）：_贵州房地产开发有限公司法定代表人：________________________________________受聘方（以下简称乙方）：______________________________身份证号：___________________________________________________经甲乙双方友好磋商，在同等、互利、共赢，相互促使，共同发展的基础上，甲方邀请乙方担当甲方部下公司贵州物业管理有限公司副总经理(甲方颁发聘书)，乙方接受甲方委托，负责主持物业公司的平时经营管理工作。为明确双方责、权、利关系，现就聘用合同书的相关条款作如下约定，供双方共同恪守：一、聘用职务：甲方邀请乙方担当贵州物业管理有限公司副总经理，在项目总经理领导下，受其委托，组织甲方的平时经营管理工作，对项目总经理负责并报告工作。按责、权、利相统一的原则，甲乙双方磋商，物业公司平时经营管理服务以乙方为主，公司的物料采买、财务资本管理以项目总经理为主，双方责任主次分明，目标一致，工作上相互信任、相互支持。二、聘用期限：聘用期限自_2016_年_1_月_16_日起至2018_年_1_月_15日止，合计两年，双方协定，在乙方任职期间，应相互尊重，相互信任与支持，一切以公司利益为前提和出发点，展开全面合作。三、聘用方式：授权管理，部分授权经营、绩效查核；四、责任目标：乙方在任期的经营管理过程中，根据项目年度
工程
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进度及小区物业管理详细情况，对其推行不同年度目标查核，按年度目标责任书要求达成各项经营管理指标；详见：《-物业副总经理目标管理责任书》。五、乙方的报酬：聘用期间，双方约定乙方的报酬为年薪制，其第一年年薪为230000元（大写：贰拾叁万元整）（其中180000元为乙方薪水，50000元为乙方年关奖金），每个月甲方需支付乙方15000元（税后）月薪，年关甲方按目标责任书查核内容一次性1查核结算支付乙方；次年薪酬双方友好磋商确定。六、歇息休假：乙方有权享受国家法定的节假日、公休日以及公司规定的员工休假
制度
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等；在乙方保证达成工作任务的情况下，乙方可根据实际情况自行安排调整工作时间，但每个月出勤率不得低于95％。七、社会保险：乙方自发放弃甲方按国家法律法例规定购置的社会统筹保险。八、乙方的职权、
职责
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：1、乙方向项目总经理负责，全面组织实施项目总经理的相关决讲和规定，全面达成其下达的各项工作指标，并将实施情况向项目总经理汇报；2、根据项目总经理要求确定公司生产经营目标，成立和完善公司的经营管理体系，并组织实施和改良；3、全面主持公司的平时管理工作，组织拟订公司的机构设置和人员编制，负责公司全体人员的绩效查核，向项目总经理提请聘用或许解聘物业公司部门负责人；中层以下物业人员由乙方自行任免。财务负责人的聘用或许解聘由项目总经理裁定；4、组织实施甲方年度生产经营计划并配合项目总经理组织实施项目总体计划；5、制定设置、调整甲方内部管理机构的详细方案，重点解决公司管理层及员工队伍建设，有效地进行人力资源配置，实现公司生产经营和设施管理的正常运转，乙方应积极组织人员落实、跟进、协调、监察方案实施情况，并接受甲方的看管。6、负责召集和主持公司办公会议，协调，检查和敦促各部门工作；7、负责辅助公司财务部门制定公司的年度财务预决算方案，上报项目总经理的财务决算报告及盈亏预测报告进行审核；8、负责拟订改正和健全公司的各项规章制度，绩效考查办法，推行岗位责任制，不断提高公司管理水平。9、任职责范围内，对外代表甲方办理业务；10、对公司各职能部门的各样费用支出报项目总经理批准后执行；211、拟订公司经营管理方案，上报批准后组织人员实施、协调、跟进，并在该过程中接受甲方监察；12、恪守国家法律法例和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益；13、项目总经理授予的其他职权。九、乙方禁止行为：1、不得利用职位牟取私利，不得侵占公司财产；2、未经项目总经理同意，不得向自己或许自己的亲属、朋友或许与其有关系的公司进行关系交易；3、不得为他人经营与本公司同类的业务或许从事损害本公司利益的活动；4、不得从事其他违犯法律规定的行为；5、保守公司商业奥密，不得任意泄露公司的经营管理信息；6、其他；十、合同排除：1、聘用合同期满，经双方磋商同意，能够续订聘用合同。任何一方认为在本合同期满后，不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。2、因乙方违犯本合同约定及违法、违规经营，经甲方指出后不纠正的，甲方有权单方排除合同，并不担当当何责任。3、如乙方违法经营给甲方造成损失的依法担当相应法律责任。4、如乙方不能胜任该职位工作，未能达成经营管理责任目标，且无甲方认可的正当原因，则乙方应自动离职，甲方不赐予任何补偿；5、合同到期或许提早排除后，甲方有权关于乙方经营管理期间的公司财产进行任职期间审计，在确定无任何问题后，双方办理移交锋续。十一、违约责任：（一）甲方违约责任：1、乙方达成经营目标，甲方未按约定实时足额支付报酬及奖赏的，乙方有权至公司所在地劳动仲裁部门申请仲裁或直接向辖区人民法院起诉。2、在乙方任职期间，甲方因归并，转让或解散等事由的出现，无法与乙方继续执行本合同时，应提早一个月见告乙方，并按照乙方月度平均薪酬人民币19166.67元支付乙方一个月的薪酬作为补偿，本合同自动终止，双方无异议；33、因甲方原因（小区配套硬件不实时、工程进度影响、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
更改影响、工程施工质量影响等）致使乙方无法达成责任目标，则乙方无需担当责任，甲方应按双方磋商内容支付乙方年关奖金；（二）乙方违约责任1、执行项目总经理做出的各样决策不力或许拒不执行的，由项目总经理赐予警示、罚款、扣薪、或许解聘办理。2、对公司经营管理目标负总责，未达成经营目标的，按签署的目标责任书细则扣绩效奖金，同时由项目总经理做出警示直至解聘办理。3、对公司安全负总责，确因乙方个人能力致使管理不善，治安防范工作不力造成安全事故致使公司财产损失的，由项目总经理赐予罚款、扣薪、降薪、责令补偿损失直至解聘办理。4、从事本合同约定禁止性行为，需补偿公司因此造成的一切损失，由项目总经理赐予警示、罚款、扣薪直至解聘的办理。5、其他_________________________________________________________________十二、劳动争议办理：因执行本合同所发生的劳动争议，甲、乙双方应友好磋商解决，磋商不可，合同一方或双方应自争议发生之日起30日内向公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁判决不服的，能够向公司所在地人民法院提起诉讼。十三、其他1、本合同未尽事宜，由双方友好磋商补充，补充内容作为本合同的组成部分。2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自双方当事人署名或盖印之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：年月日年月日4
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