某住宅小区土建招标文件

某住宅小区土建招标文件 xx?xx小区一期项目 招 标 人：xx省xx置业有限公司 发放时间：二OO八年八月 施工招标文件 第一章 投标须知 前附表 一、 总则 二、 招标文件 三、 投标报价 四、 投标文件的编制 五、 投标文件的递交 六、 开标 七、 评标 八、 授予 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 第二章 合 同 一、 协议书格式 二、 通用条款 三、 专用条款 四、 附件1 承包人承揽工程项目一览表 五、 附件2.1 发包人供应材料设备一览表 六、 附件2.2发包人指定材料品牌或做法一览表 七、 附件2.3其他项目清单中招标人部分（预留金）一览表 八、附件3 工程质量保修书 第三章 图纸和技术资料 第四章 投标文件格式 一、 投标函 1．投标函 2．法定代表人资格证明书 3．授权委托书 二、 工程量报价表 1. 封面 2. 投标总价 3. 表2-1 工程项目总价表 4. 表2-2单项工程费汇总表 5. 表2-3单位工程费汇总表 施工招标文件 6. 表2-10甲供设备材料表（数量、单价） 7. 表2-11乙供材料表（数量、单价） 三、 辅助资料表 1．表3.1项目经理简历表 2．表3.2主要施工管理人员表 3．表3.3主要施工机械设备表 4． 5．表3.5劳动力计划表 施工招标文件 序号 内 容 1 工程名称：xx?xx 2 建设地点：xx省xx市xx街与xx路交汇处。 223 结构类型：框架-剪力墙；建筑面积：第一标段约26500M；第二标段约26300 M；第三标段约26300 22222M；第四标段 约39800M； 第五标段48400M；第六标段21100M； 第七标段 35700M； 222第八标段约42000M； 第九标段约31500 M；第十标段约40500 M； 第十一标段约39000 22M；第十二标段约50000M； 4 招标范围：本标段土建、水电安装 5 资金来源：招标单位自筹资金 6 招标方式：邀请招标 7 投标人资质等级：在xx地区具有承接本工程类别相应资质的项目经理或施工单位 8 投标有效期：从投标截止日起计90日历天。 9 投标保证金：￥100万元（必须是银行汇票或本票），投标单位在8月23日前向招标单位缴交。 10 履约保证金：中标单位在收到我方中标通知书后 3 天内须提交本标段总价的10%的履约保证金汇入 我方指定帐户。 履约保证金帐户名称：xx省xx置业有限公司 帐 号： 1913010809201053956 开 户 银 行： xx工行城建支行 11 踏勘现场：时间:2008年 月 日 ～2008年 月 日 地点：工地现场 联系人：xx； 联系电话： xx-8271681 12 招标答疑：在2008年8月14日17：30 前以书面形式及电子邮件形式向招标单位提出，我司在2008 年8月17日下午5：00前将所有回复意见书面通知各投标单位。 13 投标文件份数：正本1份，副本2份，当正本与副本表述不一致时，以正本为准。（投标文件内注 明标段） 14 投标文件递交截止时间：2008年 月 日下午5：30； 地点：xx省xx市xx旁xx置业工程部 15 开标时间：2008 年 月 日 上午9：30 ～2008 年 月 日下午17：30 。 16 招标联系人：xx 联系电话：xx－8271681 ； 传真号码：xx-8628833 电子邮箱号码：nieshigui2@126.com 施工招标文件 。 xx?xx。 xx省xx置业有限公司xx省xx市xx街与xx路交汇处。 2xx?xx（原xx小区）项目总建筑面积约50万M，分为两区一轴（两区是xx“四大家”机关干部团购区和开发商自售区、一轴是商业街），由8栋18层、11栋32层、3栋多层建筑组成，住宅总户数为2852套（其中“四大家”团购为1280套），商业及休闲配套用 22房为2.68万M，地下停车场为4.9万M，总投资约8亿元人民币，我公司计划3年内全部完工。 1、现场施工条件 (1)建设用地面积_______约100000平方米____________________________； (2)场地拆迁及平整情况___________完成__________________________； (3)施工用水、电_____________________具备_____________________； (4)有关勘探资料_____________________具备_____________________； (5)其它_________________无______________________________。 2、工程资金来源__________自筹_________________ 3．工程资金落实情况______已落实_________________________。 （1）设计单位：广州番禺区市桥建筑设计院有限公司 （2）监理单位： （3）地质勘察单位：xx省勘测设计院 本次招标共分为十二个标段，为工程桩、土建部分及水电安装整体招标，每个标段建筑 单体明细如下： 1 53 8680 xx轩A（住宅） xx轩B（住宅） 19 467.4 1 53 8680 2 500 商 铺 17860 小计 施工招标文件 xx轩A（住宅） 19 468.4 1 54 8800.7 19 468.4 1 54 8800.7 xx轩B（住宅） 17600 小计 xx轩A（住宅） 29 468.4 1 54 13600 29 467.4 1 54 13600 xx轩B（住宅） 1000 地下室 28200 小计 xx轩A（住宅） 19 468.4 1 53 8680.9 19 468.4 1 53 8680.9 xx轩B（住宅） 2 500（暂定） 商 铺 1500（暂定） 地下室 19360 小计 施工招标文件 xx轩A（住宅） 33 468.4 1 33 15457 33 467.4 1 54 15424 xx轩B（住宅） 1500（暂定） 地下室 32380 小计 xx轩A（住宅） 19 468.4 1 52 8270 19* 468.4 1 54 8800.7 xx轩B（住宅） 3 3000（暂定） xx轩（商铺） 20070.7 小计 xx轩A（住宅） 33 468.4 1 52 15457 33 468.4 1 54 15457 xx轩B（住宅） 1500（暂估） 幼儿园及产商铺 19 1 17000 xx轩 49414 小计 施工招标文件 xx轩A（住宅） 33 425.6 1 93 13940.7 33 309.6 1 62 10262.4 xx轩B（住宅） 33 425.6 1 93 13940.7 xx轩C（住宅） 2500 地下室 40643.8 小计 xx轩（住宅） 33 592.4 1 124 19486 33 592.4 1 124 19486 xx轩（住宅） 2500 地下室 41472 小计 xx轩A（住宅） 33 425.6 1 93 19486 3500（暂估） 地下室 22986 小计 施工招标文件 xx轩A（住宅） 33 425.6 1 93 13801.8 33 425.6 1 93 14034.8 xx轩C（住宅） 4000 商铺及地下室 31837 小计 33 592.4 1 124 19486.1 xx轩（住宅） 33 592.4 1 124 19486.1 xx轩（住宅） 8500（暂估） 商铺及地下室 47472 小计 （各标段的实际面积以蓝图为准） ()投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及 的一切费用,且招标人对上述费用不负任何责任。 、各标段施工工期要求 各单位工程节点工期、工期要求如下表见下表，各栋号实际开工日期以发包 人或发包人委托的监理公司签发的开工报告为准，总工期不变。 A、第一至七标段 桩基完成完成至?至主体封顶时间至工程 总工期 标段名称 （天） 0.00（天） （天） 竣工验收（天） (天) 一标段 90 45 150 150 435 二标段 90 45 150 150 435 三标段 90 45 220 210 565 四标段 90 45 150 150 435 施工招标文件 五标段 90 45 260（33层） 220 615 六标段 90 45 150 150 435 七标段 60 45 240 210 615 B、第八至十二标段 完成至?至主体封顶时间至工程 总工期 工程名称 桩基完成 0.00（天） （天） 竣工验收（天） (天) 八标段 90 45 300 240 675 九标段 90 45 300 240 675 十标段 90 45 300 240 675 十一标段 90 45 300 240 675 十二标段 80 50 300 240 670 2、工期起计时间由承发包双方签订施工合同时商定。投标人可根据工程内 容和自身组织情况提出更加合理和优化的工期并在施工组织设计内详细说明；如 投标总工期或关键阶段工期超过上述要求，也必须在施工组织设计内详细说明。 招标单位欢迎各投标单位根据各自企业实际提出缩短工期的标书，投标单位因缩 短工期赶工而需要增加费用应于投标书中说明。 3、本招标工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴 风雨雾、高温等天气、各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时 间在内。 、投标需要注意的其它事项 投标人应认真踏勘施工现场地形、道路和周边环境，了解一切可能影响施 工投标报价的因素，投标人应对自行获取资料信息的正确性负全责，因此所需费 用自行承担。一旦中标，中标人不可以以不完全了解施工场地为由提出额外的补 偿，费用增加及延长工期等要求。 投标人在投标报价中应考虑施工场地平整及施工用水、用电的接入费用， 此类费用均包含在总报价之中。 1、 招标文件包括本文件及所有按第（十二）条发出的修改澄清通知。 施工招标文件 2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能 实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 本招标文件所指的实质性要求和条件是工期、质量、投标有效期、履约保证金、投标报价编制说明 1、本工程招标文件的澄清采用下列方式： （1）投标人在收到招标文件、工程施工图纸和踏勘现场后，若有疑问需要 澄清，应于收到招标文件后_5__日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标 人提出，招标人将以书面形式予以解答。 2．所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标 文件内容的修改，以修改通知的方式发出。 、招标文件的修改 1、 在投标截止日期前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。 修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以 酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将 送达每一投标人。 3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体 现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、合同包 含的所有风险责任等各项应有费用。施工现场人员、机械设备、材料险与“第三 者责任险”由承包商投保并支付费用，投标人报价中应含此费用。 2、 工程的报价由四大部分组成： 上部结构土建与安装的总报价;工程桩的单价包干报价;地下室土建安装的 计价方式的承诺； 1）：按照1999年《xx省建设工程单位估价表》，只计取人工费、材料费、 机械费（机械进出场费、安拆费、基础费不计）及人工、材料调差，其他费用不 计取。 2）：3.413％的税金计取，未接到xx省建设工程造价管理站正式文件之前不调整。 施工招标文件 3）：主要材料价格按照xx工程造价2008年第3期执行，xx工程造价2008年第3期未公布的价格按照市场行情甲乙双方共同签证认可，且必须有工程量附 件。 4）：工程中的所有钢筋为建设单位提供（其他材料以及制作及安装由乙方 负责），价格风险由甲方承担，其价格为5800元/t。工程进度结算时按照乙方领 用的钢筋数量乘以上述钢筋价格进行计算，扣减相应的费用。 5）：混凝土由各个施工单位集中搅拌，采用泵送入仓的方式。水泥由建 设单位提供，价格风险由建设单位承担，其价格为350元/t，工程进度结算时按 照施工单位领用的水泥数量乘以上述水泥价格进行计算，扣减相应的费用。 6）：关于工程主要材料（建设单位提供的以外）价格调整，按照xx省建设厅湘建价【2008】2号文件（关于工程主要材料价格调整的通知）执行。主 要材料价格的调整，应及时办理价格及工程量签证手续（为乙方供应的地材）。 7）：关于人工费的调整： 按照湘建价【2007】402号文件执行，其人工工资单价按照xx市最低工资单价执行，装饰装修工程按照49元/工日，其他工程按照46元/工日调整。 8）：外墙的墙面砖、大厅花岗石由建设单位提供，其辅材及安装等由施 工单位负责。 。 9）：如下分部分项工程由建设单位另定专业施工单位。 楼梯、阳台栏杆、门、窗（包括玻璃）及百叶窗由建设单位另定专业施 工单位。 10）：如下主要材料由建设单位指定品牌： 公共部分（大厅、电梯井通道等）的楼地面装饰材料，窗户栏杆。 11）：根据xx发【2006】69号文中“建筑工程安全防护、文明施工措施 费”，此费用本工程不计取。 1）：按照2002年《xx省安装工程定额》，只计取人工费、材料费、机械 费（机械进出场费、安拆费、基础费不计）及人工、材料调差，其他费用不计取， 在此基础上，总价下浮4％（税金不下浮）。 2）：3.413％的税金计取，未接到xx省建设工程造价管理站正式文件之前 不调整。 3）：主要材料价格按照xx工程造价2008年第3期执行，xx工程造价2008年第3期未公布的价格按照市场行情甲乙双方共同签证认可，且必须有工程量附 件。 4）：如下主要材料由建设单位提供，其辅材及安装由施工单位负责： 配电箱、IC卡水表、电表，给、排水管道、电线电缆 5）：消防、通风工程由建设单位另定施工单位，弱电部分只作预埋。 6）：关于工程主要材料（建设单位提供的除外）价格调整，按照xx省建设厅湘建价【2008】2号文件（关于工程主要材料价格调整的通知）执行。主要材 料价格的调整，应及时办理价格及工程量签证手续（乙方供应的主材）。 7）：关于人工费的调整，按照湘建价【2007】402号文件执行，其人工 工资单价按照xx市最低工资单价执行，装饰装修工程按照49元/工日，其他工程按照46元/工日调整。 8）：根据xx发【2006】69号文中“建筑工程安全防护、文明施工措施 费”，此费用本工程不计取。 施工招标文件 1：因设计原因地下室工程暂未有完整施工图（工程桩除外），其工程造 价根据xx省99定额单位估价表只计取人工费、材料费、机械费（机械进出场费、 安拆费、基础费不计）以及人工、材料调差。 2：3.413％的税金计取，未接到xx省建设工程造价管理站正式文件之前不 调整。 3：工程中的所有钢筋为建设单位提供（其他材料以及制作及安装由施工方 负责），价格风险由甲方承担，其价格为5500元/t。工程进度结算时按照乙方领 用的钢筋数量乘以上述钢筋价格进行计算，扣减相应的费用。 4：混凝土由各个施工单位集中搅拌，采用泵送入仓的方式。水泥由建设 单位提供，价格风险由建设单位承担，其价格为350元/t，工程进度结算时按照施工单位领用的水泥数量乘以上述水泥价格进行计算，扣减相应的费用。 5：地下室所有的门、窗不在此承包范围，施工方按照图纸留门窗洞口。 门、窗侧壁的装饰由施工方负责。 6：关于工程主要材料（建设单位提供的除外）价格调整，按照xx省建设厅湘建价【2008】2号文件（关于工程主要材料价格调整的通知）执行。主要材料 价格的调整，应及时办理价格及工程量签证手续。 7：关于人工费的调整，按照湘建价【2007】402号文件执行，其人工工资 单价按照xx市最低工资单价执行，装饰装修工程按照49元/工日，其他工程按照46元/工日调整。 8 ：根据xx发【2006】69号文中“建筑工程安全防护、文明施工措施费”， 此费用本工程不计取。 因设计原因地下室工程暂无施工图，其工程造价根据xx省2002年安装定额只计取人工费、材料费、机械费（机械进出场费、安拆费、基础费不计）以及 人工、材料调差.在此基础上下浮4%。 1：安装使用的电线、电缆，配电箱、IC卡水表、电表由甲方供应。 2：安装使用的给、排水管道（混凝土管道除外）由甲方供应。 3：关于工程主要材料（建设单位提供的除外）价格调整，按照xx省建设厅湘建价【2008】2号文件（关于工程主要材料价格调整的通知）执行。主要材 料价格的调整，应及时办理价格及工程量签证手续。 4：关于人工费的调整，按照湘建价【2007】402号文件执行，其人工工资单价按照xx市最低工资单价执行，装饰装修工程按照49元/工日，其他工程按照46元/工日调整。 5：消防、通风工程由建设单位另定施工单位，弱电部分只作预埋。 施工招标文件 6：根据xx发【2006】69号文中“建筑工程安全防护、文明施工措施费”， 此费用本工程不计取。 1）：设计变更应该及时办理，7天之内未及时办理设计变更签证的，该设计变 更建设单位不予认可。 2）：设计变更的单价按照正式项目的单价执行，设计变更连同变更内容及变更 的金额同时反应在设计变更确认单上。 本项目原则上不允许有现场签证，但是确实是建设单位造成的原因，方可办 理现场签证，其计价方式按照正式项目执行。 1）：根据xx市场行情，按照如下表格单价包干执行： 序号 桩的直径 包干单价（深度30包干单价（深度30备注 米内） 米外） 1 D=800mm 520.0元/米 540.0元/米 2 D=1000mm 710.0元/米 730.0元/米 3 D=1200mm 920.0元/米 940.0元/米 4 D=1300mm 1040.0元/米 1060.0元/米 5 D=1500mm 1320.0元/米 1350.0元/米 此单价包含如下工作内容：人工挖孔、土石方外运、钢筋混凝土护壁、桩 心混凝土、钢筋笼制作安装、成孔桩凿毛、入岩、桩孔内排水，达到设计要求等 工作内容。 此单价包含人工费，材料费，机械费及人工、材料调差、税费、利润、劳 保基金等一切费、税，合同执行期间不作任何调整。 2）：工程桩中的所有钢筋为建设单位提供（制作及安装由乙方负责），价 格风险由甲方承担，其价格为5800元/t。工程进度结算时按照乙方领用的钢筋数 量乘以上述钢筋价格进行计算，扣减相应的费用。 3）：混凝土由各个施工单位集中搅拌，采用泵送入仓的方式。水泥由建 设单位提供，价格风险由建设单位承担，其价格为350元/t，工程进度结算时按照施工单位领用的水泥数量乘以上述水泥价格进行计算，扣减相应的费用。 1）：按照1995年《xx省建设工程市政定额》，只计取人工费、材料费、 机械费（机械进出场费不计）及人工、材料调差，其他费用不计取。 2）：3.413％的税金计取，未接到xx省建设工程造价管理站正式文件之前 不调整。 3）：主要材料价格按照xx工程造价2008年第3期执行，xx工程造价2008年第3期未公布的价格按照市场行情甲乙双方共同签证认可，且必须有工程量附 件。 施工招标文件 4）：工程中的所有钢筋为建设单位提供（制作及安装由乙方负责），价格 风险由甲方承担，其价格为5800元/t。工程进度结算时按照乙方领用的钢筋数量 乘以上述钢筋价格进行计算，扣减相应的费用。 5）：混凝土由各个施工单位集中搅拌，采用泵送入仓的方式。水泥由建 设单位提供，价格风险由建设单位承担，其价格为350元/t，工程进度结算时按照施工单位领用的水泥数量乘以上述水泥价格进行计算，扣减相应的费用。 6）：关于工程主要材料（建设单位提供的以外）价格调整，按照xx省 建设厅湘建价【2008】2号文件（关于工程主要材料价格调整的通知）执行。主 要材料价格的调整，应及时办理价格及工程量签证手续。 7）：关于人工费的调整： 按照湘建价【2007】402号文件执行，其人工工资单价按照xx市最低工资单价执行，装饰装修工程按照49元/工日，其他工程按照46元/工日调整。 11、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、 装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致 的索赔或工期延长申请将不被批准。 12、投标报价编制要求 1．投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提 出的实质性要求和条件做出响应。 2.投标人的投标文件应包括下列内容： 1) 投标函 2) 投标担保 3) 投标报价（包括封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总 表、单位工程费汇总表、分部分项工程量计价表、甲供设备材料表（数量、单价）、 乙供材料表（数量、单价）。 4) 辅助资料表 5) 其它资料（如类似工程合同和竣工验收报告等、各种奖励证书或处罚 决定等） 施工招标文件 3、 投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用 时，投标人可按同样格式自行编制和添补。 1、 本工程投标担保方式采用： 2、 投标保证金采用以下方式： 1、 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文 件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。 2、 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能 使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 （十七）投标文件的份数和签署 1、 投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”， 并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本 为准。 2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人 加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人（单位投标）印鉴或签字；项 目经理投标每页必须有项目经理的签字。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示 进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖 印鉴。 （十八）投标文件的密封与标志 1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正 本和副本分别密封。 2．标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都 可以写明招标人名称和项目标段以及投标人的名称。 （十九）投标截止期 施工招标文件 1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。 招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接 受清单。 2、 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递 交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面 的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 （二十）投标文件的修改与撤回 1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面 形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以 后，不得更改投标文件。 2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第（十二）条规 定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替 代”或“撤回”字样。 3、 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投 标保证金将被没收。 （二十一）开标 1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 2、开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按 照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误 后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要 的内容。 3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文 件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： ? 逾期送达的或者未送达指定地点的； ? 未按招标文件要求密封的。 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理： ? 无项目经理签字的； ? 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； ? 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同 一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备 选投标 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的除外； 施工招标文件 ? 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； ? 未按招标文件要求在规定时间内提交投标保证金的； （二十二）评标 1、评标活动 1）评标活动在建设单位的监督下，由评标委员会组织进行。 2）评标委员会由招标人负责组建。 2、本工程采用下列第 （2） 种方式进行评标。 （1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要 求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除 外。 （2）合理报价评估法：是指对投标文件提出的投标价格、与发包商的标底 价进行比较，施工组织设计作为参考，择优选定中标单位。 具体采用：合理报价评优法 具体细则为：（具体评标细则附后）。 （二十三）评标过程的保密 1、 开标后，直至授予中标人合同止，与评标有关的任何情况均严格 保密。 2、 在投标文件的评审比较、中标候选人的推荐等过程中，投标人向招 标人及评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致投标被拒绝。 3、 招标人应按照综合评分法最高得分者确定中标人，招标人不对未中 标人就评标过程中以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得 向评标委员会或其他工作人员询问评标过程的情况。 （二十四）投标文件的澄清 1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要 求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计 算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以 书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招 标文件另有约定外，将按下述原则进行修正： （1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； （2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明 显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 （3）汇总数据有错误时，应按正确原则进行修正（但由于故意改动而对其 他投标人投标造成影响的应作废标处理）。 施工招标文件 （4）当投标报价中有违背有关现行政策的内容，应按照有关规定进行修正， 但违背第十三条内容的不在其列。 按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。如果投标人不接受 修正后的报价，则其投标将被拒绝。 投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。 （二十五）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、 串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投 标将作废标处理。 （二十六）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他 投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本 的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或 者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标， 其投标将作废标处理。 （二十七）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者 拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投 标。 （二十八）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实 质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。 （二十九）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标 文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理： 1．投标文件中的投标函未有项目经理签字； 2．未按招标文件要求提供投标保证金的； 3．未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 4．投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同 一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备 选投标方案的除外； 5．投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； 6．除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时 不一致的； 7．投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的； 8．投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 9．明显不符合技术规范、技术 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的要求； 10．投标报价超过招标文件规定的最高限价的； 11．不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况； 12．改变招标文件规定的暂定价格的； 13．投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要 求； 施工招标文件 14．投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、 计量、价款结算支付办法； 15．以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作 假方式投标的； 16．经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的； 评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，对有效标进行评 定，如全部为废标，则该标段重新招标。 （三十）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延 长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投 标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实 质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可 抗力需延长投标有效期的除外。 （三十一）中标 1、 确定中标人后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结 果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。 2、 中标单位收到中标通知书后，应在5日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人 造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿； 3、 未中标者，保证金在开标后10天退还投标人。 （三十二）合同签订 中标人与总包单位签订内部承包协议。 在签订内部承包协议前，中标人须向发包人打入合同履约保证金，履约保 证金为合同总价的10%（未计入总价部分按暂估价计）。 履约保证金的返还按以下方式执行：主体工程完成一半时，返还履约金的 25%；主体验收后返还履约金的25%；外墙装饰完成50%后返还履约金的25%；竣 工验收后返还25%。 第二章 合同 施工招标文件 为了进一步适应市场经济的需要，提高经济效益，确保施工质量、安全。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、 行政法规的原则以及甲方管理规章制度，经甲、乙双方平等、自愿协商，为明 确双方权利、义务、责任特签订本项目施工管理责任承包合同。 1、乙方无条件接受本工程项目甲方与建设单位签订的施工合同及其补充文 件（包括招、投标文件和甲方对建设方的承诺）中规定的本合同中甲方各项责 任、义务，并保证全面履行。 2、乙方认同并接受甲方一切管理制度的约束，服从甲方的领导、管理和检 查、监督，并严格按照国家、省、市、行业颁布的建筑施工有效法律、法规、 规范、规定、标准和甲方管理制度进行施工组织，实施管理。 施工招标文件 3、本项目按政策返给甲方的劳保基金全部由甲方管理和支配。工程竣工验 收前，乙方必须义务为甲方提供建设单位盖章确认的该项目报建收费一览表复 印件。 甲方同意按本合同书条款规定，将下列工程项目，以施工管理责任承包 形式，由乙方承担该项目具体施工管理，乙方不得违法分包。 （1） 工程名称： （2） 建设单位： （3） 工程地点： （4） 工程规模： 2、乙方愿意按本合同条款规定，承担甲方上述工程项目施工的承包管理， 乙方是本工程项目施工组织、管理、指挥和施工质量、安全、经济、法律的第 一责任人。 3、甲、乙双方签订本合同书后，甲方即聘乙方为甲方的合同制员工，其甲 方给予乙方的报酬和待遇为依据本合同承包施工管理项目的剩余或节余价值， 其聘用期限为本合同有效期限。 4、本工程项目根据甲方统一行政管理原则，乙方因工作需要，使用经甲方 批准发放的“项目技术资料专用章”等印鉴，属于非法人印鉴，只能用于项目 内部施工行政管理，不得用于对外签订各项经济、法律义务的合同，且在工程 竣工备案后必须交回甲方。如甲方发现乙方将该章作任何其他用途，甲方有权 终止乙方在本合同书内约定的一切权利，对甲方造成损害的，由乙方负责对甲 方或任何受损害的第三方予以赔偿 。 施工招标文件 1、经济指标：按该项目结算总造价的百分之一点叁上交甲方净利润，其 余所发生的一切税、费由乙方承担。 2、工期指标：必须达到甲方与建设单位签订的本工程施工合同要求； 3、安全指标：施工现场文明安全必须达到合格标准,并达到甲方与建设单位签订的本工程施工合同要求； 4、质量指标：必须达到甲方与建设单位签订的本工程施工合同要求。 1、甲方负责及时传达上级部门各种政策及文件，协助调处乙方与建设单位 及主管部门或其他相关单位之间的行政工作或纠纷，但由此产生的一切费用由 乙方承担。 2、负责派遣现场施工质检员1名、安全员1名，代表甲方工程部，驻乙方 施工现场进行监督。 3、负责审批乙方项目经理部机构设置及组成人员。 4、负责审批乙方施工组织设计方案（特别是施工技术方案）。 5、负责审批参与乙方施工的重要材料供应商、分项施工劳务提供方。 6、审查工程技术资料和质量、安全、环境管理体系资料，参与工程竣工验 收和乙方重大工作决策，重大安全、质量事故协调、处理。 7、辅导、检查、督促、审计乙方财务工作。 1、负责全面履行和承担甲方与建设单位签订的该项目建设施工合同中规定 的甲方各项义务和责任,同时全面履行本合同。 施工招标文件 2、遵守甲方经营管理的一切规章制度，服从甲方统一管理和安排。时刻保 持与甲方的信息联系与沟通，按时参加甲方组织的相关会议与活动。特别是施 工现场布置及临时设施的搭建（除机械设备安装）必须由甲方统一实施后，乙 方承担分摊费用。 3、负责该工程投标、预、结算、工程技术资料以及甲方质量、安全、环境 管理体系文件要求的一切工作和费用，接受甲方的监督、指导和审核。 4、负责该项目施工的人员、材料、设备的组织、管理。严格依法实施，杜 绝质量、安全事故，保证不因违法施工，受到上级行政主管部门经济和不良行 为记录处罚。保证依法完善办理劳务分包手续，但甲方只确认乙方为总管理责 任承包人，乙方不因一切分包而免除本合同责任。 5、乙方有决定工程材料价格（市场批发价）、施工人员工资、报酬分配权 和对在完成本合同书承包指标外的利润和获得甲方给予乙方的奖励的处置权， 有承担亏损的义务。 6、承担在施工过程中，由于垫资、保证金、施工人员工资支付、工作人员 保险、材料款支付、工程质量、工期、安全、文明施工等所引起的一切经济、 法律责任，保证不因上述问题影响公司声誉和形象。如因以上纠纷，?导致对 方聚众妨碍公司办公；?投诉到主管部门；?起诉到法院；?引起电视、电台 媒体曝光；?引起报纸媒体曝光；?阻扰工程施工等，每项每次乙方向甲方支 付5万元的违约赔偿，乙方同意甲方在乙方的承包工程款中扣取。 1、财务实行甲方统一监督管理，具体管理部门为甲方财务部。其管理原 则为：确保工程款的每一分钱，首先用于施工成本（如缴纳税费、民工工资、 工程材料采购等）。 施工招标文件 2、工程款拨到甲方帐户后（包括建设单位代付的各种款项），甲方按到 帐资金，预扣乙方应缴纳甲方的承包净利润和由甲方代扣代缴的各种税、 费及本合同规定乙方应支付甲方的其它款项后，余款可根据项目施工情况， 经项目责任人申请，公司工程部或特别授权人核实确认后，拨付给乙方支 配使用。 3、工程项目竣工验收后，乙方持建设单位认可的结算书和本合同以及相关 完税凭证（甲方没有代扣代缴税，而是由乙方或建设单位缴税的项目）与甲方 结账。结算后五天内，甲方一次性付清多余款或乙方一次性付清应补款。但建 设单位如果没有扣留保修金，则甲方按工程结算造价扣留3%保修金；待保修期 满，扣除保修期内甲方代付的费用后，余款退还乙方。 4、甲方代扣代缴各种税、费的税率和费价变化风险和收益约定：甲方代扣 代缴各种税、费后，由乙方通知甲方缴税、缴费开票。在甲方代扣的各种税、 费后到乙方通知甲方缴税、缴费开票的这一段时间，因税率、费价变动而造成 的收益或损失归乙方享有或承担。 5、乙方必须在本工程竣工交验后四个月内办理好与建设单位的工程结算， 办理好与甲方的承包结算，并负责从建设单位全部追回工程款。从本工程竣工 验收之日起，超过四个月乙方对所欠甲方各种款额，必须承担每月1.5%的滞纳 金（竣工验收之日起第121天开始计算）。特殊情况需要延长结算时间，必须 在竣工验收后三个月内书面报告甲方，同时附上经建设单位签字、盖章、说明 原因并承诺时间的书面文件，取得甲方批准。 6、如需甲方派驻乙方施工现场的质检员、安全员，乙方向甲方支付人平每 月4000元工资，乙方同时无偿提供派驻人员食宿、交通、办公等驻现场工作条 件。 施工招标文件 1、乙方必须按照有关法律、法规、标准、规范、政策决定、工程特点、合 同要求，制定施工组织设计、关键过程控制措施，确保工程质量。 2、乙方必须根据工程特点、影响范围，对施工现场的危险源进行识别和控 制，并制定出专项安全控制措施、应急预案，确保施工安全。 3、乙方必须按照政府有关现场文明施工、环境保护规定和甲方有关施工现 场标准化管理要求，统一施工现场布置和着装（乙方向甲方购买统一工作服， 费用由甲方在乙方付款时按实扣收），维护和宣传甲方市场形象，确保施工现 场整洁、有序、环境舒适。 4、乙方应当按照有关规定配备与其工程生产规模相适应的有资质的工程管 理人员、特种作业人员和技术工人，确保持证上岗。 5、乙方必须建立岗前技术交底和安全培训制度，单项或群体建筑面积达 8000?或工程造价1000万元及以上的，开工后必须按要求在现场设立民工培 训学校，并予以实施，作好记录。 6、乙方必须按照国家有关规定，足额投入施工安全防护、文明措施经费， 为现场施工人员按规定办理意外伤害保险，提供安全防护用品，并将用于安全 生产和文明施工的费用专款专用、单独立帐，以备查验。 7、乙方必须服从甲方对工程施工的安全、质量管理的监督、指导和检查， 接受甲方按照甲方《质量、安全管理办法》所作出的处理决定。 8、如发生质量安全事故，乙方应及时向甲方报告，不得隐瞒或私自处理， 必须严格按“四不放过”的原则进行查处和整改，触犯刑律的移交司法部门处 理。 9、质量安全奖励办法： 1）乙方由于施工质量、安全、现场文明施工做得好，受到省、市行政主管 部门（文件或“简报”）表扬，甲方对乙方每次奖励1000元。 施工招标文件 2）工程施工质量安全获得的等级或荣誉超过甲方与建设单位签订的施工合 同约定标准时，甲方按以下标准给予乙方奖励：（注：在工程获得多项荣誉时， 只奖一个最高奖，不累加） 获得工程质量、安全、现场文明工程荣誉奖励标准： ?省优样板工程和省级施工现 ?按0.25×本项目上交公司尽利润奖励 场文明观摩工程 ?省芙蓉奖工程、部优工程 ?按0.5×本项目上交公司尽利润奖励 ?鲁班奖工程、长安杯工程 ?免收承包上交利润 10、在施工过程中，如果乙方施工质量、安全、现场文明施工出现严重问 题，或造成严重影响，或导致受到行政主管部门给予的处罚，乙方又未能及时 协调解决，最终由甲方出面协调解决的，无论调处结果如何，其所受处罚金和 调处解决一切费用由乙方承担。 乙方如需使用甲方资源，按下述有偿使用方式办理： 1、使用甲方统一物资时，按照公司制定的统一价格向甲方购买或租赁（服 装或设备）。 2、使用甲方注册人员证书备案押证时，除资格证书本人在该施工项目上岗 任职外，一律由乙方按下列标准向甲方支付有偿使用费，乙方同意甲方在乙方 承包工程款中扣取。 1、乙方由于施工质量、安全、现场文明做得差，受到省、市行政主管部门 （文件或“简报”）批评，乙方向甲方每次支付违约金1000元。 施工招标文件 2、如果乙方承包施工工程质量安全未达到甲方与建设单位所签施工合同规 定等级或荣誉，除承担本合同中甲方对建设单位的违约赔偿外，还要承担按每 降低一个等级（包括荣誉等级），乙方向甲方支付工程结算总价的0.5%违约赔偿。 3、如发生一般（即不影响甲方资质、荣誉申报的）质量、安全事故，则按 甲方《质量、安全管理办法》规定向甲方支付损害赔偿。 4、如发生的质安事故，或其它违法行为，造成对甲方资质、荣誉损害，除 直接损失费用（包括行政主管部门处罚费）由乙方承担外，按下列标准向甲方 支付违约赔偿： 造成甲方被记一次一般不良记录，乙方赔偿甲方10万元； 造成甲方被记一次严重不良记录，乙方赔偿甲方30万元； 造成甲方资质被降低一级，乙方赔偿甲方100万元（总承包资质）或60 万元（专业承包资质）。 5、乙方如不能全面履行本合同承包责任，或建设单位意见很大，要求更换 项目责任人，甲方有权单方面终止本合同，乙方必须无条件地按照本合同条款 规定，与甲方办清一切行政和经济结算手续。在办理本合同工程施工管理责任 承包的经济结算手续时，只结算直接发生的人工、材料费和按本合同甲方应扣 除的管理费、违约赔偿等。如乙方不予配合，甲方有权采取法律途径处理，有 权聘请合法审计部门进行审计，其结果乙方无条件接受。 1、甲方尽力为乙方做好服务工作，尽力为乙方提供建筑机具设备。遇甲方 自己没有的设备，甲方可协助乙方联系租赁。 2、乙方直接使用甲方设备和由甲方出面租赁给乙方使用的设备，其租赁费 由甲方在乙方工程款中扣收。 施工招标文件 1、本合同书一经签署即具法律效力，至全部经济往来结清及工程验收合格 后失效；未尽特殊事宜，经双方商定后另签协议，并与本合同书具有同等法律 效力。 2、如本合同实施过程中产生纠纷，协商不成，则可依法仲裁或诉讼解决。 3、本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，有担保方的一式三份，甲乙 及担保方各执一份． 4、本合同书由 为乙方提供连带责任担保。 5、补充条款： 甲方：（签章） 承包责任人：（签章或签字） 联系电话： 担保人：（签章或签字） 联系电话： 年 月 日 责任人身份证 担保人身份证或企业证照 复印件粘贴处 复印件粘贴处 施工招标文件 工程名称 项目责任人 申请日期： 资 金 用 途 数 额 仟 佰 拾 万 千 佰 拾 元 角 分 项目责任人签字： 工程部或授权监证人意见： 年 月 日 年 月 日 公司财务主管领导意见： 公司会计主管意见： 年 月 日 年 月 日 注：按照资金用途附上票据或工资表 发包人（全称）xx省xx置业有限公司 （简称甲方） 承包人（全称） （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建 设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 施工招标文件 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹、已落实 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：以发包方书面开工令为准。 竣工日期：以发包方书面开工令之日加上合同工期为准。 合同工期总日历天数： 详见各标段工期 。 注：如有工期延误，必须有甲方认可的书面签证，如没有则一律按合同约 定罚款。 四、质量标准 工程质量标准： 符合国家验收标准 五、合同价款 金额（大写）（暂定） ： 万元(人民币) ￥ ： 万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书、补充协议（如果有） 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 施工招标文件 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予 它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内 承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： ________________________________________ 本合同双方约定____________________ 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 施工招标文件 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人： 鉴证机关(章) 年 月 日 此部分采用《建设工程施工合同》 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 （GF-1999-0201）中《第二部分 通用条 款》 施工招标文件 施工招标文件 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1)本合同协议书及补充协议（如果有） 2)中标通知书 3)本合同专用条款4)图纸5)招标文件及工程量清单 6)投标文件及附件 7)本合同通用条款 8)国家标准规范及相关技术资料 9)工程报价单。 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：国家及地方政府现行的相关法律、行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家、省、市现行标准规范及详细施工图。 发包人提供标准、规范的时间：开工前一周内提供本工程所需的主要标准规 范目录名称，未明确的标准规范目录由承包人在满足国家、省、市现行标准 规范及验收标准的要求上自行调查。 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商议。 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供六套施工图 纸 发包人对图纸的保密要求： 不得以任何理由外传第三方 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.1 监理单位委派的工程师 姓名： 职务：_总监_ 施工招标文件 发包人委托的职权：三控制、二管理、一协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 涉及工程造价的签证、施工中或图纸中的建议、设计变更、开工令、停工 令、复工令。 5.2发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权：支持开展施工现场发包人的工作，以及对监理工作的检查 5.3 不实行监理的，工程师职权：_____________ 7.项目经理（本条亦适用于各标段项目经理） 姓名： 职务：__________________ 8.发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场基本具备开工条 件。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已通。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。 施工招标文件 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理好相 关证件批件。 (6)水准点与坐标控制点交验要求：开工前发包人、承包人、监理进行现场 交验，并提供书面报告交承包人。交验后承包人采取措施保护水准点和控 制点，今后因保护不当造成损坏均由承包人承担全部责任。 (7)图纸会审和设计交底时间：开工前一周内。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建 筑）、古树名木的保护工作。 (9)双方约定发包人应做的其它工作： 另行协议 8.2 发包人委托承包人办理的工作：另行协议。 9.承包人工作 9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：材料计划、进度计划月报，资 金计划上月25日提供。甲供、甲控乙供及暂定价材料（设备）计划， 合同签定后20天报甲方及监理，并在施工前一个月申办确认手续。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:由承包人承担 并负责其费用。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无 。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承 包人负责，发包人协助，费用由承包人承担。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人合同范围内的工程 及发包人指定分包的工程项目在整体工程未正式竣工验收交付发包人 之前均由承包人负责保护，费用已含投标报价中。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古 树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责，费用由承包人承担。 （8）施工场地清洁卫生的要求：按标化现场要求，做到文明施工、规范施工， 施工招标文件 保持场地整洁，费用由承包人承担。 （9）水、电费：主体工程承包xx其它招标人单独发包的项目的承包人均单独挂表 计量，由发包人先行代缴费，费用在支付给各承包人的工程款中按月扣除。 （10）主体工程承包人对其它招标人单独发包的项目的承包人应提供所有配合工作, 配合费用已含投标报价中。 （11）双方约定承包人应做的其它工作： 1）如果施工单位发现甲方提供的图纸或资料有明显错误，而不提出 异议，造成后果，施工单位应承担由此造成的一切损失。 2）如有需要，发包人代扣代缴本工程项目应由承包人缴纳的各种税费， 承包人必须履行发包人要求的各项手续。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1承包人提供修改后施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：合同 签订后7个工作日内 工程师确定的时间：承包人提交后5个工作日内 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：因发包人造成工期延误，工期顺延； 因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不顺延。 质量与验收 15.工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 的规定。 17.隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位按规范执行 19.工程试车 19.5 试车费用的承担： / 安全施工 施工招标文件 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织 施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全 防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已经含在合同价款内。由于承 包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.2本合同价款采用（1）方式确定。 (1) 采用固定价合同，合同价款中包括的风险范围：承包方自行采购的材料 价格的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动的风险和政策性调整的风 险等。 风险费用的计算方法：施工企业自定，已计入报价中。 风险范围以外合同价款调整方法（因设计变更引起工程量变化）： ?项目特征与投标报价中相应项目相同的，按投标报价的综合单价计算。 ?投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目，按投标原则计算，其 相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 ?主要材料价格（土建为地材）涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时， 材料单价可以调整。调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造 价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人承担，5%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料 指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。 ?单项变更在1000元以上的，可以调整。（在1000元以内的不予调整） ? 发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签 证，经发包方现场工程师（总监理工程师和发包人代表）签字认可后实施。现场 签证的费用按照零星项目计价。 ?变更应按月汇总，工程量变更承包人及时办理签证，超过7个工作日的， 施工招标文件 当作自动放弃处理。承包人将变更签证单报给监理后3个工作日内必须给予审核 后，再报给发包人，5个工作日内给予核定，否则承包人视为发包人已确认，如 果承包人未按月向业主申报发包人可以拒绝付款。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 甲方和监理单位认定的工程量的变化及原设计单位的设计变更及签证；监理 单位确认的签证还需甲方最终确认。 24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 扣回工程款的时间、比例：无。 25.工程量的确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按通用条款执行。 26.工程款（进度款）支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： (一)、 有地下室工程 1、 工程桩完成，并验收合格，支付工程桩部分的80%。 2、 地下室顶板混凝土完成（?0.00以下）按完成工程量80%支付工程款； 3、 4层以上结构建筑，4层结构完成时按完成工程量80%支付工程款，不 足4层部分，待屋面结构完成后按完成工程量80%支付工程款； 4、 主体验收合格按完成工程量80%支付工程款； 5、 外饰每完成6层按已完成工程量80%支付工程款； 6、 外饰完成、外架拆除后按已完工程量80%支付； 7、 工程竣工验收合格、备案完成按支付至工程总价的90%； 8、 在付款节点内完成的其他分部分项工程量计算在本节点内； 9、 工程竣工结算后三个月内甲方累计付款至工程结算总造价的95%，留 工程结算总造价的5%的作为保修金； 9、保修金支付：工程保修金为结算总造价的5%，第一年滿后支付2%，第 二年滿后支付2.5%，其余0.5%待五年防水保修期满后一个月内付清 (二)、 无地下室工程 施工招标文件 1、 工程桩完成并通过验收支付工程桩工程量的80%。 2、基础完成并完成二层混凝土顶板浇注按完成工程量80%支付工程款 3、每完成4层结构按完成工程量80%支付一次，不足4层部分待屋面结构完成后按完成工程量80%支付工程款。 4、外饰阶段按外墙装饰每完成6层支付已完工程量80%支付； 5、工程竣工验收合格、备案完成后支付至总价的80%； 6、在付款节点内完成的其他分部分项工程量计算在本节点内； 7、工程竣工结算后三个月内甲方累计付款至工程结算总造价的95%，留工程结算总造价的5%的作为保修金； 8、保修金支付：工程保修金为结算总造价的5%，第一年滿后支付2%，第二年滿后支付2.5%，其余0.5%待五年防水保修期满后一个月内付清。 工程进度申报与工程完成内容的确认：工程开工后，承包人按标段项目付 款节点内完成的工程量向发包人申报工程进度，按完成工程量80%支付工程款， 并按照发包人提供的《工程进度款支付申请表》的格式及要求，如实填写完成工 程进度内容，并经监理单位、发包人现场审计部、工程部核实确认。 甲供材料款扣回的时间、比例：支付进度款时按比例扣回。 施工用水、用电费用：支付进度款时按月扣回。 七、材料设备供应 27.发包人供应材料设备 甲供材：详见招标文件中所列 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如 下： (1)材料设备单价与一览表不符：发包人按招标时指定的价格与承包人结算。 (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：材料设备的品 种、规格、型号、质量等级与一览表不符时，以施工图中设计的材料设备的 品种、规格、型号、质量等级为准，承包人不得拒绝使用并接受保管。 (3)承包人可代为调剂代换的材料：如调剂代换，需经监理及发包人同意。 (4)到货地点与一览表不符：按通用条款执行。 (5)供应数量与一览表不符： 1）、发包人按照承包人提供的采购计划供货，如因承包人提供的采购计划 施工招标文件 有误造成损失，由承包人赔偿由此造成的损失；如因发包人提供的材料不 能及时到现场由此造成的一切损失均由发包人承担，延误工期顺延。 2）、发包人供应的材料数量不超过最终结算数量，超过部分价款按市场价 格从承包人工程款中扣回。 (6)到货时间与一览表不符：发包人按照承包人提供的采购计划供货，如因 承包人提供的采购计划有误造成的损失，由承包人赔偿由此造成的损失。 27.6发包人供应材料设备的结算方法：支付进度款时按比例扣回, 1.011% 28.承包人采购材料设备 28.1承包人采购材料设备的约定： 28.1.1承包人自购材在质量上必须符合设计及国家有关规范、标准及有关 职能部门规定要求的基础上，经检测和复试后，必须经甲方和监理单位认可 后才能用于本工程，否则造成的一切损失由承包人负责。另在合同执行过程 中，发包人保留有将其中部分材料列为甲供的权利，但必须在该材料使用壹 个月前确定甲供。 28.1.2发包人供应的材料设备使用前，由发包人负责检验或试验，不合格 的不得使用。 28.1.3水泥限定厂家为韶峰、海螺；钢材选用厂家：涟钢、湘钢； 工程变更 31．1变更的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，其套用的定额、 取费标准、价差处理、人材机单价等都要与主合同经济条款及投标文件中 相关约定一致；当没有合适的定额套用时，双方可以按当时当地的市场合 理低价协商确定。当发生设计变更、现场签证后，必须在发生一周内上报 相关报表，超出时限的资料视为承包人放弃或发包人有权不采纳。 施工招标文件 竣工验收与结算 32.竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定：承包人应在工程竣工后一个月内提供四套 完整的竣工图（由发包人提供施工图，承包人负责编制竣工图）和竣工结算及其 他资料，费用由承包人自理。相关竣工资料（一份原件其它均为复印件）需报监 理及甲方审核，若承包人不在规定时限内办理，拖延时间者视为承包人违约，并 按1000元/天向甲方支付违约金。 32.竣工结算 32.2结算书的内容必须完整、准确，如承包商的结算价超过最终审定价 10 %，将在最终审定价的基础上扣除核减金额的50 %作为罚款并承担因此 多支付的审计费用。 违约、索赔和争议 35.违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执 行。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执 行。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执 行。 双方约定的发包人其他违约责任： / 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：若承包人工 期延误则每延误一天,罚款5000元(人民币)。此项处罚并不能排除承包人 应完成工程或合同规定的其它责任。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：一次验收不 施工招标文件 合格，除返工合格后，再按相应工程造价的5%对承包人进行处罚。 双方约定的承包人其他违约责任：另行商议。 37. 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一其它 38.工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不得分包。 分包施工单位为：______/_______ 39.不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。 40.保险 40.6本工程双方约定投保内容如下： (1)发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / (2)承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险， 支付保险费用. 41.担保 41.3本工程双方约定担保事项如下： (1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：不采用， 担保合同 民间借贷担保合同范本担保合同模板保证担保合同贷款担保合同范本反担保合同模板 作为本合 同附件。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：不采用，担保合同作为本合 同附件。 (3)双方约定的其他担保事项: __________ / ____________ 46.合同份数 46.1双方约合同正本贰份，副本捌份，双方各执伍份。 施工招标文件 47.补充条款： 附件1： 单位工建设 建筑面跨度 设备安工程造价开工 竣工 结构 层数 2程名称积（m装内容（元） 规模 ） （m） 日期 日期 „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ 施工招标文件 附件3： 发包人(全称): 承包人(全称)： 为保证 工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商 一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定 承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约 定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工 程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工 程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 2. 土建工程为设计文件规定的合理的使用年限， 3. 屋面防水及设计图纸上有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏为 5 年； 3.电气系统、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 4．供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期； 5.装修工程为2 年； 6.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 年; 1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派 人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修 施工招标文件 费用从质量保修金内扣除。 2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故， 抢修费用由发包人承担。 3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结 构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承 包人应承担损害赔偿责任。 本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 ％ 。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。质量保修金银行利率为 0 。 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金（无息）返还承包人。 双方约定的其他工程质量保修事项：_______________________ 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同 签署。 发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 施工招标文件 施工招标文件 (格式) 施工招标文件 （封 面） __________________________________工程 投 标 人: 日期：__________年__________月____________日 施工招标文件 一 投标函及投标函附录 投 标 函 招标人：__________________ 1、根据已收到的招标招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须 知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币 元的总价（上部工程），工程桩的单价为 ，地下室的计算方式和取费同意招标人的条件，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包 上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在______天(日历日)内竣工并移交整个工程。 3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价_10_%的现金，做为履约保证金，承担 责任。 4．如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。 5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。 6．我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此 期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的 合同 8、我方金额为人民币 100万 元的投标保证金已于2008年8月24日前汇入贵公司帐户。 投标人：(盖章) 单位地址： 法定代表人或委托代理人：(盖章或签字) 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址： 电话： 日期： 年 月 日 施工招标文件 法定代表人资格证明书（本格式仅作为参考格式） ．．．．．．．．．． 单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：(盖章) 日期： 年 月 日 授权委托书 本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的 一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标人：(盖章) 法定代表人：(签字或盖章) 日期： 年 月 日 施工招标文件 二 工程量报价表 工程量报价格式 1、 封面 2、 投标总价 3、 表2-1 工程项目总价表 4、 表2-2单项工程费汇总表 5、 表2-3单位工程费汇总表 6、 表2-4分部分项工程量清单计价表 7、 表2-5措施项目清单计价表 8、 表2-6其他项目清单计价表 9、 表2-7零星工作项目计价表 10、 表2-8分部分项工程量综合单价分析表 11、 表2-10甲供设备材料表（数量、单价） 12、 表2-11乙供材料表（数量、单价） 施工招标文件 （封面） __________________________工程 工程量清单报价表 投 标 人：_________________________ (单位盖章) 法定代表人：____________________ (签字盖章) 造价工程师 及注册证号：_________________ (签字盖执业专用章) 编制时间：___________________________ 施工招标文件 投标总价 建设单位：_________________________ 工程名称：_________________________ 投标总价（小写）：_________________ （大写）：_________________ 投标人：_________________________ (单位盖章) 法定代表人：____________________ (签字盖章) 编制时间：___________________________ 施工招标文件 一、 评审程序 1、 初步评审 2、 对初步评审合格的投标人的信誉、施工方案（施工组织设计）和投标 报价进行评审计分。 3、 按综合得分由高至低进行排序。 4、 推荐中标候选人及定标。 二、 评分权数取值表 序号 项目 具体权数取值 1 技术标 作为参考 2 1 投标报价 3 三、 投标报价（满分为100分） 1、本项目招标人根据施工图及招标确定的计价原则编制控制标底（控制标 底以A表示），凡投标人的报价在1.03A至0.93A之内均为有效报价（含1.03A与0.93A），有效报价方可参与评标，凡不在此报价范围之内的报价为无效报价， 无效报价的投标此项计分为?分。 在同一标段，如所有的报价均不是有效报价，则投标人将根据技术标得分 进行名次排定，中标价合同为A 2、投标报价评审按如下表计分 序号 项目 计分标准 备注 1 最终投标价－评审标底价 从0开始每升1%减1、 投标价得分最低得分为0分； ＞0 4分，即计分为 2、 B为最终投标价升、降率百分点数的 评审标底价 100－4＊B 绝对值，即 最终投标价－评审标底价 2 最终投标价＝评审标底价 100分 ×100% 3 最终投标价－评审标底价 从0开始每降1%减 评审标底价 ＜0 2分，即计分为 评标标底价 100－2＊B 3、计分表说明 （1）投标报价基本分为100分； （2）所有经初步评审合格的投标人的最终投标报价按规定进入最终投标投 标价的算术平均；如经初步评审不合格投标人的投标报价或最终投标报价不能进 入最终投标价的算术平均。 （3）符合下列情况的最终投标价进入评审标底价计算：投标报价上限值? 最终报价?0.85×最终报价的算术平均值； A1＋A2＋„An （4）评审标底价＝ （0.5×A＋ ×0.5 ） N 施工招标文件 N：为投标人最终报价符合上述要求的投标人数量 （5）最终报价以人民币万元为单位，计算保留至小数点后2位（百分比亦然），小数点后第三位采用四舍五入。 4、工程桩及地下室报价不参与评分，但报价超出甲方规定的单价，则作废 标处理。 5、同一标段，如投标人均为废标，则该标段由建设单位选定在考察中综合 素质较好的项目经理重新议定，合同价则按建设单位的标底价。 施工招标文件