漳州市中心城区总体规划

漳州市中心城区总体规划(调整)2000-2020远景用地规划图  一、城市规划年限：近期（至2005年），中期（至2010年），远期（至2020年）。  二、城市性质：工贸港口城市，花果之都，国家历史文化名城，闽东南中心城市之一，区域性交通枢纽。  三、规划目标：漳州城市发展要面向台湾和海外，面向21世纪国内国际社会经济发展的大舞台，在城市现有发展基础上，经过约20余年的建设，逐步成为闽南地区经济繁荣、交通便利、文化发达的现代化大城市。  四、城市规划区范围：东起江东桥，沿九龙江北溪西岸向北至山后，沿漳州浦南公路向西经金峰工业区北部边界与国道319相交后向南沿九龙江西溪经沧溪、三道亭、跨过圆山至前板，向东经高堂至莲花、向南经林下至田中央，沿水磨里、大帽山、鹿跳湖交国道324线，向东经林前、浦尾、马岭、新社农场、西坑、洪塘、西圆交漳码公路、沿漳码公路至漳汕高速公路，跨江后沿九龙江北岸向东至江东桥，总面积250平方公里。  五、城市规模：漳州市近期（2005年）人均城市用地指标采用90M2，中期（2010年）人均城市用地指标为95.5M2，远期（2020年）人均城市用地指标为96.7M2，根据漳州市人口规模预测，漳州市2005年为36万人；2010年为40万人，2020年为60万人，则漳州市城市建设用地规模为：2005年：32.4平方公里；2010年：38.3平方公里；2020年：58平方公里。  六、城市发展方向：根据漳州城市发展战略和用地的可选择性，确定城市规划用地主要是向东发展，使城市重心东移，利用九龙江两岸的交通走廊，连接各开发区，形成整体发展的大格局。同时，为完善城市功能布局，城市还需向东北、向西和向桥南拓展，并对向北发展留有余地。  七、城市布局：现状城市结构是以胜利路、迎宾路组成的东西向干道及324国道，分别联结城市东部的蓝田工业区和西部的金峰工业区，北部的朝阳镇和龙文开发区及南部的桥南新区。今后随着城市中心区的战略东移，沿马灶路向东发展将形成新的以城市中心为主的城市新社区，构成七个相对完整的功能组团。彼此之间通过内部城市干道和外围对外交通干线相互联结，并贴近自然环境。形成带状城市和多中心布局结构。  八、用地功能  老城市中心：在西洋坪路到现状东环城路之间，对旧区要调整用地功能，改善生活环境，加强对古城的保护和改造，发挥土地效益。旧城商业区要保持和发扬传统特色。  新城市中心区：在人民广场以南，马灶路以东，东三号路以西的用地之间建设新的市一级行政、文化和商贸中心。  长洲组团：以旅游、商贸、高科技园区和公园、娱乐为主的综合开发区。  蓝田组团：以蓝田开发区为主，向东、北扩展工业，南部为商贸和居住用地。  金峰组团：以金峰工业开发区为主，外加一定的商住用地。  朝阳组团：为新辟工业和商住区，此地发展余地较大，适于安排大中型工业项目。  文教组团：以漳州师范学校和漳州大学为核心，包括桥南的科教发展用地。  桥南组团：该地区南边为荔枝海，环保控制严格，适于开辟高科技园区和居住、旅游、高教等用地。  九、用地规划  （一）、居住用地  漳州市居住用地可分为中心城区，西部金峰区，东北部朝阳区，东部蓝田区和南部桥南区。  中心城区：规划居住人口32万人，以新区建设为主，旧城改造为辅，强化公建配套，增加公共绿地，完善市政设施，加快新区建设步伐，在滨江地带适量规划一类居住用地，毗邻公共绿地和河流地区，结合环境条件安排一类或二类居住用地。  东北部朝阳区：以二类居住用地为主，居住人口约为4万人，配合城北地区工业发展，做到居住与就业基本平衡。  东部蓝田区：规划居住人口10万人，配合蓝田工业开发区建设，主要布置二类居住用地，考虑到蓝田是轻工业开发区，在景山周围和九十九湾附近规划适量一类居住用地。  南部桥南区：居住人口10万人，滨江地带建设一类住宅，荔枝海、百花村邻近地区辟为一类或二类可替换用地，主要为教学科研园区服务，现状建成区的居住用地，规划以增建为主，按照二类居住用地 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、幼儿园。  2、医疗卫生用地  漳州市现有医疗建筑总面积12.5万平方米，1450床位，平均8床/千人，医疗设施分布较为均衡，但存在用地紧张设备落后的问题。全市现有精神病院一座。  规划对现有设施进行改造，适当扩大规模，提高服务能力，在开发区内设置区级医疗设施用地，形成由市级医院——区级卫生院——社区门诊所组成的医疗服务系统。  结合现状一七五医院，建立一个医疗保健中心。现有市级医院适当扩大用地，引进设备，提高技术水平。区级卫生院的改造除扩大用地，改造老建筑以外，少数占用文物古迹点（如威惠庙）的卫生院应予搬迁。  规划蓝田开发区增设一座设备齐全的医疗急救中心，在规划体训中心旁建保健中心，并在金峰、古塘、蓝田、桥南区内各设一区级卫生院，用地规模按国家有关标准确定。  3、体育设施用地  在旧城改造与新区建设中，按照国家标准配置各类小型运动场，鼓励学校、社区建设、开放或半开放体育设施，形成合理的体育设施系统。  规划将现位于延安北路的体训基地迁至大学园区，扩大用地，形成综合性体育中心。中山公园内的简易灯光球场迁至卫生塑料厂西。洋老洲建设一座全市性体育场，占地6公顷。结合三湘江公园建设，开辟水上运动场。  4、文化娱乐设施用地  现有文化娱乐设施主要集中在旧城区，分布不均，设施陈旧，用地不足，缺乏专门的青、老年文化娱乐活动场所，缺乏全市性图书馆，博物馆。漳州市作为历史文化名城，文化娱乐设施建设十分重要，要加强文化设施的改造与新建，对于旧城区现有设施以改造为主，提高服务水平，扩大服务能力。  结合胜利路青少年宫建一座文娱活动中心，在西洋坪结合新区建设安排职工俱乐部，结合九湖公园建设，开辟游乐园，在蓝田新区建设一个民俗文化村。在新的市级中心建设一个大型图书馆和一个会展中心，在水仙大街中段预留电视中心的用地。  5、行政办公用地  规划在水仙大街沿线，布置行政办公用地。现有旧城区内的行政办公建筑结合旧城改建予以改造，增设税收、财政等商业管理机构，以适应旧城区目前仍作为全市性商业中心的职能要求，芝山政府大院予以保留，面积不再扩大。  6、商业服务设施用地  漳州市商业服务设施按集中与分散相结合的原则布置。商业服务设施是各级公共中心的主要内容。为扩大流通，活跃商业经济，需要与城市发展规模相适应，逐步提高商业服务水准、开设大型综合性商业和专业商市。近期要完善农贸集市。在九湖、马灶路、环城路与国道交叉口以及城市东部建立大型专业市场。  7、工业用地的布局与调整  漳州城区工业布局，自1994年总体规划实施以来，虽有所调整，但进展慢城市规模的扩大需要新的工业就业岗位和工业发展空间，至规划期末，规划工业用地13平方公里，并分成两种类型发展：原有工业的发展与调整；新辟工业区。  ①原有工业的发展与调整  旧城内工业：由于历史的原因，旧城区内分布了大量的街坊工厂，这些工厂占地好，有的经济效益较差，有的对周围居民有严重影响，而且扩建受到限制，随着土地市场和土地使用政策法规的进一步完善，配合旧城改造，这部分工业将逐步搬出旧城，缓解旧城改造和环境方面的压力。  铁路站场两侧工业区：大坑头、南坑一带有内燃机厂、冶金机修厂、铸锅厂、一塑厂、洗衣机厂等工业小区，该区布局零乱分散，并要跨铁路与市区相联系，原则上应加以整顿，严格管理，逐步形成较为完整的城北工业小区。  小坑头、大同一带主要有麻纺厂、龙机厂、龙轴厂、通用机器厂、玻璃厂等，近期暂不搬迁，但不增加新的项目，远期建议搬迁或就地改造。  铁路站场北部，运输条件便利，但路网较为混乱，应加以调整，并加强绿化。  城东北食品工业区：城东北现有糖厂、罐头厂、建筑陶瓷厂等，这一带交通条件极为有利，有东、北环城路及铁路通过，可发展成为相对独立的工业区，结合工业的布置，兴建生活、居住设施，形成以糖厂、罐头厂为依托的工业区，重点发展漳州传统食品工业。  草尾一带工业集聚区：草尾一带有造纸厂、化肥厂、皮革厂、陶瓷厂、耐火材料厂等，在市区东南隅，紧靠九龙江西溪，虽是水源下游，却是城市盛行风向的上风地带。地基地质条件差，地势低，易受洪涝威胁。该区目前大气污染较严重、经济效益也较差，且随着城市用地的扩大，将被城市包围，有污染的项目应考虑搬迁，在搬迁的同时进行技术改造或转产，提高经济效益，减少污染。  桥南食品工业园区：在九龙江南岸，有著名的“荔枝海”和蔬菜瓜果基地，目前，食品加工仍属粗放型，为了发展高附加值的食品工业，拟在桥南形成“农、工、贸”一体的食品生产基地，并用环境优势，开辟高科技园区。现有的南山寺边上的漂染厂、面粉厂、油脂厂对周围环境污染、干扰严重，破坏文物、旅游环境和景观，应令其尽快搬迁，以减少对南山寺和九龙江南岸环境的污染，改变景观不雅的状态。  ②新辟工业区  漳州市已有工业开发区为以下几片：  蓝田工业开发区：位于漳州市区东面，是九龙江三角洲经济发展战略规划开发的工业区之一，具有交通便捷，靠近漳州市区，开发基础条件较好等优势，是漳州市先期开发吸引外资的窗口，它有效地带动城市向东发展。根据漳州市工业产业结构调整优化的方向以及外商、台商投资趋向和要求，同时结合考虑区域环境容量和保护的需要，规划蓝田工业区的主要发展方向为技术先进、耗能小、污染轻（无大气污染）、效益高的轻型加工工业。根据蓝田工业区的性质和漳州市现状工业情况以及目前漳州市外商、台商投资的意向 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ，蓝田工业区将来工业的发展项目分为三大门类：I类：外资辐射型轻加工工业：包括纺织、服装、针织、箱包、雨伞、 工艺 钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程 品、塑料玩具等。II类：具有漳州传统优势的轻工业：包括食品、饲料加工、医药等。III类：新兴工业：包括电子、机械加工、精细化工等。  龙文工业开发区：为解决城市工业用地不足和旧城工业搬迁、扩建问题，在城市东北部的朝阳镇设立工业开发区，发展外资幅射型和具有漳州传统优势的轻加工为主的工业区。该区交通便利，处于城市边缘，可作为桥南面粉厂、油脂厂及草尾一带工业区和麻纺、龙轴、龙机厂等工厂搬迁的新址。另外，也可为外商投资开发食品等工业提供充足的发展空间。  金峰工业开发区：位于漳州市西部，金峰村以西，附近原有针织厂、毛织厂、铝容器厂、第二塑料厂等工厂，工业基础较好，规划将西部工业区联为一体，并迁入部分分散在老城区内的轻纺工业。发展无污染的加工、包装、针织、箱包、雨伞、工艺品、玩具等项目。也可发展饲料、木器、竹器、机械加工等工业，因该区位于城市下风向，可作为城市有气污染工业发展用地。但因处于九龙江上游，污水应严格处理再排放至下游。由于金峰工业区处于九龙江上游地段，从保护水源的角度出发，区内工业项目的性质必须是排水量少的工业，根据漳州市产业结构调整及经济发展的要求，金峰工业区发展的主要方向是：发展污水量少、无污染及轻污染的外向型轻工业。规划将工业分为以下两个门类。I类：无污染，厂房可建成多层并适合轻加工工业。如服装、电子、针织、箱包、雨伞、工艺制作、玩具等。II类：无污染或轻污染，厂房层数较低或需占地较大的工业。如饲料加工、木器加工、机械加工等。有少量空气污染的工业，应设在工业区的西部，以保证工业区的环境。金峰工业区地处九龙江上游地段，而且离市区较近。因此严禁发展污水量大的工业，工业区内安排无污染或少污染的工业，在工业区布局上有轻污染的工业应设在工业区下风向。规划要求近期工业污水用管道输至水厂取水口下游排放，远期送至污水处理厂集中处理再排放。  （四）、仓储用地  在铁路区段站西侧，南环线内侧储备以铁路运输为主的物资，在铁路区段站西侧，南环线内侧的仓储区也可安排部分储备仓库，储备以公路运输为主的物资。  与城市日常生产、生活密切相关的供应性仓库，可集中布置在铁路客运站。部分对环境无不良影响的零售批发为主的仓库，可分散布置在市区环城路附近。在商贸中心和大型专业市场附近预留配套的小型仓库用地。  工业区的规划建设，应考虑仓储用地的设置，根据工业门类、规模适当地安排仓储用地。蓝田工业区、桥南工业区、九湖科技园区、金峰工业区及朝阳工业区都应留有足够的仓储用地，靠近铁路的工业区必要时可修建铁路专用线。  现状石油库靠火车站以北，距离市区太近，威胁市区安全，规划北环线以北，石亭的百牌、莆美一带，铁路引出尽端设立危险品仓库区，解决石油等危险品的储运问题。  （五）、园林绿地  结合漳州市绿地的现状特点，规划漳州市的园林绿地系统为，以九龙江及其两岸为城市绿轴，结合风景区——城市公园——街头绿地及居住小区绿地三个层次。再辅以护城河绿带和道路绿化，各种形式绿地相互穿插，整合互补，共同形成一个完整的城市园林绿地系统。  漳州市现状园林绿地面积为144.8公顷，人均绿地面积分别为4.52平方米。规划近期园林绿地面积为244.8公顷，人均绿地面积分别为9.6平方米。规划远期园林绿地面积为837公顷，人均绿地面积分别为14.9平方米。（注：文件素材和资料部分来自网络，供参考。请预览后才下载，期待你的好评与关注。）