房屋买卖
合同
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合同双方当事人：卖方：身份证/护照号码：联系地址：买方：身份证/护照号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下
协议
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。第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，建筑面积约平方米（应以房产证面积为准）。第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。第三条卖方持有该物业之房产权属证明。卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。（1）于签署本合同支付人民币作为定金。（2）于签署本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成申请银行贷款手续。（3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业,对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。该物业之现状：不带租约、不带家私电器第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。第十一条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。第十二条本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。合同双方履行合同发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。第十三条本合同一式两份，持有情况如下：卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项（对本合同及附件
条款
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的修改或补充）：备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。卖方：买方：：签约日期：年月日签约日期：年月日[温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]
浙公网安备 33021202002483