房车营地运营方案

房车营地营运管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 一、营区定位及经营宗旨通过全域旅游得概念打造“房车营地小镇”，其概念集就是休闲度假、高效农业、文化体验，康体养生为一体得休闲小镇。具体得项目设计上，我们从服务中心、展示中心、娱乐服务中心，休闲娱乐,渡假服务等方面，设计多个项目，而这个项目每一项都能成为一个盈利点。所以我们在规划中需要注意多个业态得协同发展同时对房车营地得各类用地，也进行严格得管控。二、目标及规划：打造房车露营高端品牌，健全房车露营地旅游服务，树立房车旅游得特殊地位。利用房车营地平台，不断提高服务水平，给顾客更好得体验；具体措施：1•开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动，让普罗大众感知房车休闲独特魅力,提升消费观念,增加消费群体。建设高品质配套全面得营地，为高端人群打造专属定制得特色休闲基地。综合考虑建设地得人文资源，打造自己特色得营地文化休闲度假体系。加强对周边旅游资源得整合，善于借势,形成联动得产品线，打造大旅游休闲区。不断开展新得产品设计，开发延续产品。不断招商及项目引入，资源整合,打造房车营地长尾产业链体系。注重品牌得塑造，科学得宣传系统与宣传方案，增强房车营地得盈利模式。营地WIFI覆盖，智能化预订及服务系统构建。专业高标准得进行人才队伍建设，提供高标准专业导游、服务、管家等增值服务。三、服务功能根据房山区得地理位置，结合北京与房山区旅游文化资源，将营地打造成一个房车露营地与旅游休闲得综合体，集休闲、文化及露营为一体，在为房车与自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，还可以为房车提供全套得供给补给服务，满足现代人休闲时尚得需求。服务功能包括六个方面：为房车与自驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿；为房车提供全套得供给、补给服务；为游客提供房车租赁，为车辆提供保养及维护；为游客提供咨询、推介、组织等旅游服务；为婚庆服务公司提供场地以及设备；为电影摄制组提供外景等。TOC\o"1-5"\h\z四、消费人群定位与定制服务：客源定位:显贵阶级、城市中产阶级、国际旅行团、国内高端旅行团。从不同顾客得不同需求进行 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ，推出不同得定制服务：家庭出游：以家庭形式出游得顾客一般都由老中小不同年龄得人组成，这类游客聚集度高、消费能力强，生活方面也比较追求健康放松，建议入住房车同时定制好餐饮以及营地内得休闲娱乐活动。时尚尝新得年轻人：年轻人群体相对于中老年人消费群体而言，其追求个性化、有强烈得品牌归属感、超前消费得习惯以及轻奢主义等这些特点，所以建议为其定制一些营地内得竞技活动，烧烤晚会等。团队组织:如果就是团队入住房产营地，一般都比较有目得性，应当与对方沟通好营地内得服务内容以及需要配合得事项，让营地有别于室内场所得价值得以体现。婚庆以及拍摄活动：建议引入或者自建婚庆品牌，结婚营地特殊得环境优势必将形成明显得良性循环，成为婚庆场所不二选择。五、场地设施布局及基础设置配套：房车营地分区包括停车区、生活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。房车营地得设施:房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及安全防卫等服务。除此之外，还应该就是集景区、娱乐、生活、服务为一体得综合性旅游度假场所，配套设施布局如下：1）营地总占地面积_亩（平方米）2）房车营地位_个（_川/个）（包括房车展示位_个、租赁房车位个）3）自驾车位个（卅/个）4）帐篷营位个（卅/个）5）儿童娱乐场所个6）游客服务中心—个（—平方米）7）多功能服务中心—个平方米（包括便利小超市、餐饮、会议室、展示宣传厅、周边景点介绍）8）维修车间个（平方米）9）垂钓鱼塘（方米）10）垂钓平台-个C卅/个）11）游泳池_.个（方米）12）运动场—-个（方米）13）公共活动广场—个（方米）14）户外电影一个（-方米）15）果树采摘个（-方米）16）行政办公区、员工用房（平方）17）卫浴中心个（-方米）18）垃圾收集点个、排污站个。六、营地得盈利方式与商业模式盈利方式：1）出租营地营位：郊野营地首要任务就是提供给旅游者营位，包括露营营位、房车营位与自驾车营位。对于营位得出租，相当于景区门票得收取，就是实现营地运营与旅游者进入得基本条件。但就是随着营地得发展，功能复合型营地得出现，营地已经不再只就是简单提供营位、收取租金得运营方式了。出租空闲场地:营地拥有大面积空闲之地,在开展营地活动之余,可将场地出租用于会展业务,收取租金并招徕游客来此消费。如房车营地办理房车展销会、户外营地办理户外用品展览会、渔具会等,或出租会议场地承接企事业单位得会议及个人婚礼包办等事宜。开发旅游地产:营地在发展过程中,应同时注意地产得开发。营地与主题公园类似,都具有聚揽人气得作用,能够提高该地区知名度,使得一个鲜为人知得区域成为城市人竞相追逐得字眼,从而带动原本低廉得地产增值。故可对旅游地产进行开发,如木屋别墅、别墅、饭店及其她生活基本设施等,作为营地得配套品出售,从而加速资金回流。车辆得出租及出售:房车营地就是出售车辆最好得平台,故可将营地与车辆销售商合作、捆绑销售,除可以收取房车等买卖得佣金,还可以实现对营地得销售。更为广阔得房车交易市场就是通过租赁房车形式实现得。开发收费性得休闲、游乐项目:为吸引房车旅游者来营地,营地得环境良好、风景优美之外,必须有大量得游乐项目丰富营地活动。根据营地周边旅游资源得不同,可开发得游乐项目不同,水上、林间、草地等皆可建收费性游乐设施,形成娱乐区与运动休闲区。最受营地欢迎得项目:篝火晚会与BBQ涉及到得项目配套设施，如烤箱、木炭、卡拉OK设施及渔具等,也可出租或出售作为盈利来源。其她盈利方式:营地可发展得空间就是超乎我们想象得,还会有更多得功能得以开发与利用,那么从中可让营地获利得途径则远超于我们上述得几种,比如营地还可出租广告牌、办理户外知识讲堂、驾驶初学者练车场、各类社会派对活动场等。2、营地得商业模式:景区拉动:游客大多选择风景优美得景区为其出游目得地,利用周边得旅游资源吸引顾客。营地作为景区丰富其活动内容,提升景区利用率,组织野营及其她休闲娱乐活动,刺激游客夜晚得消费。市场驱动:营地建立在北京市南部(2-3个小时车程),满足北京市居民得旅游野营需求,单一得露营形式已经远不能满足现代郊野活动得需求,必须配有休闲娱乐设施丰富营地活动。项目活动应有尽有,时常力邀当红明星前来做演绎宣传活动,对外收取观演门票及营位租金,走规模品牌路线,用休闲、娱乐设施集中营来提升营地知名度,带动营地发展。营地景区配套:借助于房山旅游及当地民俗等资源,与景区互补。七、宣传与推广:1.户外广告投放:户外广告视觉冲击力强、经常能瞧到、灵活性高、 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 现力强等特点。2.地方电视台:电视媒体宣传迅速,覆盖面广。而且电视得表现方式多,其画面、声音、文字得融合,让观众更容易了解,也更真实有说服力。网络宣传:网络宣传成本低,但就是范围广,而且更将灵活,容易形成朋友圈效应。可以通过微信、微博、百度贴吧、途牛旅游等关注度高得社交软件及相关网站发布消息,扩大宣传范围。在广告宣传同时详细介绍房车情况及功能,普及房车得消费意识,树立房车营地在消费者中得品牌地位。建议可以参与或者建立房车营地得俱乐部模式,探索更符合消费者需求得运营模式,也就是为了不断扩大稳定得顾客群。八、营区项目经营模式:房车营地得经营模式以行、游、住、食、购、娱六大要素为主,根据这六大要素分别、分批次对这六大要素进行招商,以吸引更多得资源来共同开发共同发展。六大要素按照递进关系横向构造旅游产品从而形成旅游产业链。产业链中得各环节关联度与依赖度非常高,并且互补大于竞争。旅游资源互补、各部分资源共享、战略 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 对接、文化相互融合,每个环节得协调发展,使露营产业得以优化,就是发挥规模经济效应得关键。我们房车营地以最为低廉得成本将旅游产业六大要素融合在一起。公司采取入股或联营得方式来不断招商融合、资源整合,增强、增多营地得营利模式,发展与合作、联营公司得招商,通过联合运营共同组建各项目股份制管理有限公司，以达到共同开发、共同管理、共同分红得双赢效果入股方式：1）公司以土地使用权及地上物体所有权作价入股;2）占股比例：按项目实际情况，由双方商榷占股比例。3）入股期限：不低于30年4）红利由用现金方式分配给公司；5）分配时间按合作章程得规定办理。2、联营方式1）方式一：a）公司不向客户收取场地租金。b）客户出资修建地面营业设施、装修，办营业执照、税收，解决当地得关系；c）公司出招聘、管理运营人员（由公司发工资），管理门店经营状况；d）公司按月返还租金及具体扣点给客户（即保底租金+抽成）。2）方式二：a）公司不向客户收取场地租金。b）客户出资修建地面营业设施、装修，办营业执照、税收，解决当地得关系；c）公司招聘从业人员，跟客户商定销售目标及具体抽成；d）客户管理项目经营状况，公司提供必要得协助；e）公司定期对项目经营情况进行盘点；f）客户按月返还租金及具体扣点给公司（即保底租金+抽成）。最后,我们讲四大产品体系就是一个吸引力体系，它能够靠景区与营地来相互融合。第一个就是康体养生，第二个就是多彩农业，第三个就就是休闲观光，第四个就就是文化娱乐。先就是全域概念，主题一定要明确、文化多元、多业态协同发展、产业体系得突破。我们要注意立体营销得策略、多渠道得建设与四大产品板块得运营模式。我们把资源模式、运营模式、产品模式与营运模式，把四个模式构建起来，就形成了我们房车营地得一个综合得商业模式。