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可修改删除第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页免责声明:图文来源于网络搜集,版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益,请作者与本上传人联系,我们将及时更正删除。撰写人:___________日期:___________石家庄购房
合同
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石家庄购房合同1 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第三条付款时间与
办法
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: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。 第四条交房: 第五条违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条本合同主体 1.甲方是____________共______人。 2.乙方是____________共______人。 第七条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。 第十一条、双方约定的其他事项:___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码:__________________ 地址:___________________邮编:___________________ 电话:___________________; 购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码:__________________ 地址:___________________邮编:___________________ 电话:___________________ 鉴证日期:_______年____月____日石家庄购房合同2 甲方:(买方)_______________ 乙方:(卖方)_______________ 签订日期:________________________ 一、成交房屋:_____________________________ 二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。 三、房屋交付日期:_______年______月______日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。 六、预购付款结算办法 1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。 2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款,不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。 十、产权归属:_______________________________________________________ 十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式:___________________________________________ 十三、本合同正本二份,副本_______份。 十四、其他约定事项:_________________________________________________ 甲方(买方):______________乙方(卖方):_____________ 法定代表人:________________法定代表人:_______________石家庄购房合同3 1、本合同文本为示范文本,也可以作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。 6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、
证明
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文件。 合同双方当事人: 出卖人:_________________ 注册地址:_________________ 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:_______联系电话:_____ 邮政编码:______ 委托代理人:__________ 邮政编码:________ 注册地址:______________ 营业执照注册号:_____________ 【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____ 地址:_________ 【委托代理人】姓名:_____国籍:_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下
协议
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: 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。石家庄购房合同4 本合同双方当事人: 出卖方:【身份证号码】 居住地址: 买受方:【身份证号码】 【身份证号码】 居住地址: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)出卖人将其所有的位于的房屋自愿转让给乙方。 (二)该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以甲方与房地产公司签订的编号为的商 品房买卖合同约定的面积为准)。 (三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施。 第二条房屋权属情况 (一)出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位 ________________签订了《市商品房预售合同》(合同编号:__________), 开发建设单位已于______年____月____日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的`付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方。 (二)出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形: 1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋); 2、有权利瑕疵的房屋; 3、有产权争议的房屋; 4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋; 5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。 第三条成交价格、付款方式 (一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款(包含更名费)为:人民币元(小写),(大写)。 (二)买受方已于年月日向甲方交付定金人民币元 (小写),(大写)。 (三)出卖人同意在年月日前将房屋更名给买受方。买受方将 于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元(小写),(大写),做为出卖人更名使用,买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用,此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。 (四)出卖人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元(小写),(大写) (五)出卖人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付第四期房款人民币元(小写),(大写)。(六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。 第四条房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。 第五条房屋的交付 出卖人同意在年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时,出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件,不得让买受人蒙受损失。 第六条违约责任 (一)逾期交房责任 出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理: (1)逾期在2日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金,并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过2日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,出卖人应当自合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的5%向买受人支付违约金。 (二)逾期付款责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。 (三)如出卖人违反本合同第二条第二款的约定,其出售的房屋存在权利瑕疵,使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权,由出卖方承担违约责任,出卖人向买受人退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的(四)出卖人在交钥匙时,买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施进行查验,房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违反本条款,买受人有权扣除第三次房款支付,视为出卖人违约。 第七条税、费相关规定 双方为履行本合同而与房地产公司办理更换合同而产生的费用,由出卖方承担。 第八条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。 第九条本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜,甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______份,见证人______份。 出卖人:买受人: 见证人: 签订时间:_____年____月____日