民法典第352条“建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属”规定的解读第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。条文释义解读条文主旨本条是关于建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施权属的规定。 条文释义 关于建筑物、构筑物及其附属设施的归属,土地私有制的国家一般通过土地权利吸收地上物权利的原则来解决。例如,在
民法典第348条“建设用地使用权出让合同”规定的解读第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款: (一)当事人的名称和住所; (二)土地界址、面积等; (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间; (四)土地用途、规划条件; (五)建设用地使用权期限; (六)出让金等费用
民法典第354条“处分建设用地使用权的合同形式和期限”规定的解读第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。条文释义解读 条文主旨 本条是关于建设用地使用权人处分建设用地使用权的合同形式和期限的规定。 条文释义 一、建设用地使用权的流转应当采用书面形式 城市房地产管理法第1
民法典第342条“其他方式承包的土地经营权流转”规定的解读第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。条文释义解读 条文主旨 本条是关于以其他方式承包取得的土地经营权流转的规定。 条文释义 根据农村土地承包法的规定,我国的农村土地承包制度包括“农村集体经济组织内部的家庭承包方式”和“其他方式的承包”:以
民法典第346条“建设用地使用权的设立原则”规定的解读第三百四十六条设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。条文释义解读 条文主旨 本条是关于设立建设用地使用权的规定。 条文释义 一、设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求 在民法典编纂过程中,有的意见提出,民法总则第9条对绿色原则作了规定
民法典第341条“土地经营权的设立及登记”规定的解读第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。条文释义解读 条文主旨 本条是关于土地经营权设立与登记的规定。 条文释义 一、土地经营权设立的时间 土地经营权设立需要双方就流转事项达成一致,这种一致的意思需要通过一定的载体予以体现,即土地经营权流转合同
新入职服务顾问延保培训培训讲师:刘玉成天津中升目录/Contents0102030405什么是延保延保的意义切入的时机和方法常见的话术对应方法技巧总结01什么是延保延保的定义、内容、目标客户延保的定义产品延长保修套餐保险增值服务工具延保是我们延承高品质服务的承诺!是顾客终身用车的保障!‹#›延保的内容延长保修延保针对车辆的发动机总成、波箱总成、传动系统提供2年/5万公里或4年10万公里的延长保修服
www.fdcsky.cnPAGEPAGE12www.fdcsky.cn管理公司的物业管理职能(由物业管理部执行)1.策划负责管理公司物业管理的总体策划,组织拟定管理公司中长期物业管理发展规划。负责策划和建立管理公司物业管理体系,并组织、指导和监督体系运行。确定《物业管理方案》的编写原则,指导物业分公司(筹建处)制定物业管理方案。负责审核项目整体(分期)物业目标管理责任书暨年度目标管理
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